不可否認的，對於更新事業操作實務的了解與否，將影響您更新事業進行的時程，更主宰了更新事業的整體效益。 危老推動師課程 本講座特邀請江都市計畫技師親自蒞臨授課，彙編都市更新函釋精華，相關執行法令逐條細解，輔以實際案例解說，實有助於相關權利人參與都市更新並維護權益，共同推動都市更新產業、以提升居住環境品質與美化城市風貌。 都市更新條例自87年11月11日公布施行後，歷經8次修正；而臺北市文林苑爭議案事件，更凸顯都市更新法令面、制度面、操作面仍有諸多需改進之空間。
辦理都市更新的您，透過參與本課程，將可提升您辦理都市更新的功力，讓您更有效率的推動案件，使公司業務倍增。 已進入都市更新領域的您都能體會，辦理都市更新所需具備的知識與所需暸解細節甚多，但是都市更新條例與相關子法的規定有限，無法涵蓋所有個案的情況。 此外，產業也在轉型，如房仲業開始轉做包租代管業，或多一項危老重建推動師工作，地政士、土地開發業者或估價師，也如火如荼地轉做或兼做危老重建推動師，至於一些小型的建築業，也已有跟危老重建做結合，轉做危老重建的小建案的營造等等。 事實上，就算沒有危老重建推動師，依舊可以執行危老推動的工作，那麼有照沒照差在哪呢？
危老推動師課程: 協會認證
備註：本次課程因上課場地禁止飲食關係無法供餐，課程期間午餐請學員自理。 也因此其中小部分、小範圍，已同意委建（100%）之範圍，即大有可能轉成「危老重建範圍」，均屬指日可待，而對應一○七年為「租賃元年」，不如說，一○八年是「危老推動」之起飛年。 原則上，雖然分那麼多組，但其實會去上課的大概還是以BC組為多，D組的上課時數太多了，開課的單位也不多。 老屋重建之路首要挑戰便是資金問題，除此之外，受限於建築法規，重建面積、樓層減少，誘因降低的情況下，與住戶協商、同意重建時，又是一段漫長旅途。 武漢肺炎(COVID-19)防疫期間，學員至本會上課須全程配戴醫用口罩，並配合每日報到量測額溫，若額溫超過37.5度者將無法進場上課，保留上課資格順延至下一梯次課程。
譬如，輔導六層以上老舊公寓大廈成立管理委員會者，依戶數多寡每案核給5萬元至10萬元不等的輔導推動費。 而輔導辦理耐震階段性補強、申請外牆修繕或拉皮整新、老舊公寓增設電梯等，則按臺北市政府核定的工程補助金額(含設計、監造及施工)的定額比例核發輔導推動費。 目的：為激發市民對危老建物之重建意願，協助市民充分瞭解「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之內容與申辦程序，使老屋重建防災的觀念能普及社會大眾。
危老推動師課程: 不動產教育
建管處展望今年12月底前，達成1000名推動師完成進階課程培訓目標，後續相關輔導工作，明年元月正式上路。 屆時有整建維護需求的老舊社區，住戶即可就近洽請「危老重建工作站」進行輔導協助。 目前都發局（建管處、更新處）為協助老舊公寓大廈辦理相關修繕改良，已有編列相關補助預算可供社區申請，例如：建築物耐震階段性補強工程補助上限450萬元、老舊公寓増設電梯補助上限每座220萬元、外牆剝落局部修繕補助上限每棟10萬元、老屋拉皮整新補助工程款50％等補助。
都市更新條例即將於今年度(民103)進行歷年之最大幅度修正，為因應並提出相關對策爰辦理本課程。 危老推動師課程 為突破都市更新推動困境，透過公辦都更引入最大公益性，提供適切公共服務與公共設施，政府跳脫以往都更審查者角色，擔負起都市更新實施者的主動角色，靈活運用都市計畫、都市設計及都市更新。 由政府主辦大區塊公辦都更，包含前置都市規劃、都市更新計畫擬訂作業、更新招商、建立公開估價條件且事前估價權值比例、民辦轉軌公辦機制、爭議協商評估等，積極提升都市整體環境品質，提供民眾優良居住環境。
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配合台北市政府都更及危老政策，招募台北市危老推動師並整合相關專業人員與廠商，提供亟需都更及危老之市民屋主直接有效的重建及改建諮詢、並協助執行都更及危老專案之推動工程。 內政部表示，今年度將全力推動危險及老舊建築物安全盤點作業、加速都市更新等相關措施。 為了解「危險及老舊建築物」之重建程序，如何整合與提送重建計畫，爰開辦本專班。
但礙於甚多老舊社區並未成立管理組織，而且住戶不諳法令、彼此溝通不良無法整合等因素，故歷年申請案件成效有限，亟待大量專業人力介入輔導協助。 為瞭解都市更新的捷徑政策「都市危險及老舊建築物加速重建」、危老屋建築容積獎勵、危老屋結構安全性能評估，特別規劃本實務專班。 針對近期最具爭議之議題、都市更新、都市危險及老舊建物加速重建、融資與信託、簡易都更、老屋重建、防災型都更、…等專題，協助單位同仁掌握先機，瞭解最新政策方向，執行老舊危險住宅的都更捷徑，歡迎踴躍薦派與參訓。 凡經評估可適用「危老條例」重建者，即得委請建築師或規劃公司，協助提具重建計畫申請重建，以加速台北市老舊建築物之更新、改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。 在台灣都更案總遇眾多阻礙，難以確實執行且曠日廢時，面對居安、城市美化等急迫性需求，須推動相關政策，才能達到其效益，因此促使政府訂定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，危老重建可使台灣各縣市建築重新整合，不同的城市風貌，進而帶動周圍產業，朝向幸福安居城市邁進。
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提昇專業知識：激發市民對危老建物之重建意願，市民提供法令解說、協助社區住戶整合意願、輔導申請、耐震能力評估。 凡經評估可適用「都市危險及老舊建築物加速重建條例」重建者，協助民眾處理危老重建事宜。 危老推動師課程 危老推動師課程 都市更新成功與否在「整合難易度」，而整合成功關鍵在於「權利分配與產權保護」是否能為利害關係人所接受；有鑑於「權利變換估價」是權利分配的核心，「權利變換登記」是產權保障的關鍵。
- 據行政院經濟建設委員會預估2038年後,台灣人口將呈現負成長，都市發展政策亦將由「擴張發展」，轉為「市中心更新」。
- 事實上，就算沒有危老重建推動師，依舊可以執行危老推動的工作，那麼有照沒照差在哪呢？
- 危老重建案加碼10％的時程容積獎勵，必須於明年五月前完成申請，「危老條例」則將於2027年5月底截止。
- 大專院校相關科系所畢業者：包含都市計畫、建築、營建、市政、地政、不動產估價、城鄉、室內設計、景觀、土地管理、土木、土地資源等。
- 因此，即便里長及鄰長的專業度不夠，但藉由「危老重建推動師訓練計畫」也能透過各種課程來建立危老重建推動上的專業，也因此他們的專業課程較Ｂ、Ｃ三組之二十一小時課程，增加至三十六小時課程。
凡經政府機關登記有案之團體，贊同本會宗旨，填具入會 申請書，經本會會員推薦且經理事會通過，並繳納入會費後為團體會員，團體會員推派代表 1 人，以行使權利。 因此，近年來中央與地方政府透過大量的函釋與會議，來為這些細節與個案進行進一步的規範。 危老推動師課程 部份函釋或許過於枝節或單純屬個案問題，但是仍有許多函釋或會議紀錄曾經討論過許多重要關鍵，值得參與都市更新的業界共同關注。 近年來中央與地方政府透過大量的函釋與會議，規範說明都市更新實施細節與個案。
危老推動師課程: 臺北市危老重建推動師培訓執行計畫之危老重建推動師培訓講習課程
協助任職於金融、法律、建築、都計、估價、開發等領域之機構組織、專業人才進修，不同於基礎、法條、政令宣導式課程型態，協助您掌握全局關鍵，實際應用於工作中，歡迎踴躍參加。 危老重建推動師之招募對象，區分為「Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ」四組，除了開業建築師（Ａ組）及領有相關國家考試及格證照之專業人員（Ｂ組）外，並網羅具有服務熱誠且從事都市更新相關領域之工作及大專院校相關科系所畢業者（Ｃ組），另即將新增「D組」之里長、鄰長及公寓大廈管理服務人員等。 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」簡稱「危老條例」，與都更計畫不同的是〝速度及效率〞，危老條例之申請流程較為簡單快速，並享有條例中的多元獎勵，包含容積獎勵、減免賦稅等優惠。 因應台灣人口高齡化，加上近年來災害頻傳，安全及有品質的居住環境，是政府需迫切處理的，因此政府立下「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，訂定計畫編列預算，引導人民正視的居住安全問題，以利加速都市更新政策。
「都市更新條例」修正案已於2019年1月30日公布施行，內政部積極研修十二項相關子法，並於05月15日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新團體設立管理及解散辦法」修正案及訂定「各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法」等四項子法。 「都市更新條例」修正案已於今年1月30日公布施行，內政部積極研修十二項相關子法，並於05月15日通過「都市更新建築容積獎勵辦法」、「都市更新條例施行細則」、「都市更新團體設立管理及解散辦法」修正案及訂定「各級都市更新及爭議處理審議會設置辦法」等四項子法。 雖然危險老屋重建存有「破壞都市設計」、「破壞都市計畫」、「破壞都更單元」之劣勢；且稅費減免不如都更，尤以欠缺估價師角色及權利變換機制等問題，但在「都市更新條例」尚未完成修法，都更審議程序績效不彰下，危老重建成為不得不然的最佳選擇。 亦即，危老重建推動師之招募對象，不限於跟房地產相關的專業人員，只要有服務熱誠者，就連台北市的里長及鄰長，只要有興趣，就可以參加。
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