中國時報【張瑞傑╱台北報導】 隨著淡水輕軌捷運綠山線將在2018年底通車、以及淡海新市鎮中心商業區美式影城進駐利多確立，也讓周邊的低總價小宅再次引發熱烈討論。 「歐樂市」屬於影城百貨生活圈第一環、強調零雨遮、淡水地區線上唯一近29%低公設比住宅案，3房總價768萬元起。 「歐樂市」位於新市二路三段172巷、鄰近中心商業區，共享美式影城休閒娛樂；社區距離捷運綠山線G5站約600米，未來搭乘1站就到家樂福商圈、可滿足生活採買需求。 全案以近29%、低於區域其他建案動輒32％∼33％的公設比，坪效與得房率高，以三房產品計算，現省98萬元，加上雨遮不計坪不計價的成家方案， 訴求3房768萬元起輕鬆成家，預計今年8月交屋。 三角窗邊間位置，落地窗及電捲門，適用辦公室、倉庫使用，挑高4米2，魔術空間好利用，租金含管理費，車位另租。
CNEWS匯流新聞網記者張孝義／台北報導 總統蔡英文日前宣布義務役役期延長至1年，引起役男及家長震撼，役男如果逃避徵兵將有相關刑責，一名赴美就學的張姓留學生對區公所催告其返國履行兵役義務函置之不理，台北地方法院依違反妨害兵役治罪條例判他徒刑3月、得易科罰金。 檢方起訴指出，這名張姓男子於役齡前的民國106年5月30日出境國外就學，屆役齡後，明知依兵役… 「歐樂市」打出輕鬆成家方案，訴求498萬、訂簽50萬，買2房含車位，結構工程0付款，大大節省付款壓力。
周邊環境，步行5分鐘可抵達公7自然公園，車程5分鐘可抵達家樂福，周邊有淡水區聯合服務中心、淡水運動中心等公共設施。 歐樂市 「歐樂市」位於淡水重劃區新市二路三段，由佳晟建設、萬代福營造投資興建，基地面積450.8坪、建蔽率34.83%、主打公設29%， 歐樂市 歐樂市 5.6米空間進化，獨創3房華麗登場，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，86戶純住宅大樓。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 富利達開發於捷運濱海義山站旁的新成屋「上水」，規劃單層6戶2梯，2~4房產品，戶戶格局方正、2~3面採光，社區戶數不多，住戶相對單純，唯基地旁的土地幾乎未蓋房子，未來恐受長期施工干擾。
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有網友就分享近日與友人的對話截圖，其中一句「我的戲蕊笨笨的」讓他表示想了很久都沒結果，於是上網詢問答案，貼文一出，不少網友秒給答案，其實「戲蕊」就是蘋果產品的人工智慧助理軟體「Siri」。 建案基地約450坪，興建1棟地上15層地下3層的大廈，規劃2房(20、21坪)、3房(39、40坪)的房型，平均一層6戶共用2部電梯，合計共86戶住家。 公設比約29%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房等。 車位共規劃有87個平面+機械車位，休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造、廚房採用大雅廚具、衛浴則為Karat凱樂衛浴。
「歐樂市」由深耕淡水的佳晟建設規劃興建，以「托斯卡尼」系列的十年造鎮計劃，成為淡水購屋口碑指名品牌。 看好淡水後續建設發展，包括輕軌捷運綠山線、淡水中心商業區計劃，未來影城規劃進駐，勢必帶動區域商業活動熱絡發展，此外包括家樂福、淡水國民運動中心等生活機能，一應俱全，快樂不用等待，好日子現在就開始。 總計86戶，歐樂市」特色：超低29％公設，低於區域其他建案動輒32％～33％，坪效與得房率高，同樣室內空間他案需買到24坪，差距3坪零雨遮，「歐樂市」雨遮不計坪不計價。 像我們平常在使用電動牙刷時，一次是以 2 分鐘為限，每 30 秒會震動一次，剛好可以把刷牙的區域切分為左上、右上、右下、左下四個部份，每個部份 30 秒，透過震動提醒就可以知道該換區了，如果你想要更精準一點，那就搭配歐樂B APP 來查看時間會更加準確。
淡海新市鎮機能逐到位，但受先前開發停滯期，加上大環境不利，區域房市沉悶。 如今來到2018年，推案散布新市鎮全區，不侷限在舊市區附近，但目前區內在售建案，多為預售過、成屋續推建案，以去化餘屋為主，建商推案走緩。 民視新聞／林嘉玫、宮仲毅 台北報導馬來西亞的經典菜色婆羅洲炒麵，也變蔬食，有餐廳用大量香茅，低溫烹調，模擬沙嗲香氣，就連肉骨茶也能變西式燉飯，味道如何一起去品嚐。 即時中心／林捷庭報導台北市長蔣萬安今（29）日視察社會局並接受媒體採訪，他表示市議會已通過重陽敬老金自治條例，稍早也在會議中指示社會局恢復重陽敬老金，以明年恢復放1500元為目標進行推動。
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歐樂市: 台北房地王
佳昂建設推出的「佳昂家昂」規劃2~3房28~39坪產品，為獨棟建築單層5戶設計，部分戶別有暗房，可留意，基地距淡海輕軌濱海沙崙站不遠，步行約300公尺，近期推出廣告戶3房777萬起含平面車位。 除了新市國小，淡海新市鎮還有3座國小預定地、3塊國中預定地待開發，隨著人口逐漸增加，新市二路二段的文小5用地也將蓋新的小學，滿足區域的就學人口，預計2022年開始招生。 至於國中學區部分，位北新路的正德國中距離重劃區車程大約5~10分鐘。
- 淡海新市鎮開發歷史久遠，將近30年，當初有鑑於雙北人口成長，市中心飽和，政府便往市郊邊陲移動開發，看好淡水區國際海灣城市遠景，積極規劃淡海新市鎮，無奈碰到房市景氣衰退，加上政府牛步開發，該區一度被遺忘。
- 淡海新市鎮位淡水區北側，範圍大致西至台灣海峽，東至水源國小，南北以台2線淡金公路貫穿，計畫面積共1756公頃農業地區土地，採區段徵收，1994年4月第一期工程動工，但2006年6月停止淡海新市鎮後續開發，僅完成第一期工程中第一開發區及第二開發區，占總面積25.4%。
- 最後來預先回答一下大家可能會問的問題，電動牙刷可以整支水洗嗎？
- 「歐樂市」有四大特色：（1）超低29％公設，低於區域其他建案動輒32％～33％，坪效與得房率高，同樣室內空間他案需買到24坪，差距3坪，以區域行情估算總價買「歐樂市」現省60萬；若以三房產品計算，空間一樣，現省98萬。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 不過元旦假期返鄉、出遊人潮眾多，台北市利天文館就直播熱門觀賞日出景點，彈指間穿梭各大景點，不會錯過今年第一道曙光與日出美景，也不用塞車追日出！
淡海輕軌第一期路網包含綠山線全線、藍海線B06至B08站，總長度約9.55公里，共14座車站及1座機廠。 綠山線自捷運紅樹林站沿中正東路北行，轉至淡金路，再進入淡海新市鎮的濱海路往西，至沙崙路轉往北到開發區北緣；藍海線則至漁人碼頭、沙崙文化創意園區。 淡海新市鎮面積廣大，早期主要機能尚在開發，考量聯外交通與生活便利性，建商多選擇在近舊市區的淡金路、中山北路周邊推案，在輕軌興建消息曝光後，便逐漸移往濱海路沿線推案。 起初重劃區內僅營建署為安置拆遷戶而興建的「國家新都」，直至2005年才有建商首度在淡海新市鎮內推案。 淡海新市鎮位淡水區北側，範圍大致西至台灣海峽，東至水源國小，南北以台2線淡金公路貫穿，計畫面積共1756公頃農業地區土地，採區段徵收，1994年4月第一期工程動工，但2006年6月停止淡海新市鎮後續開發，僅完成第一期工程中第一開發區及第二開發區，占總面積25.4%。 民視新聞／王富民、郭文海 台北報導明天（12月31日）就是跨年夜了，想欣賞101煙火，攝影師提醒要注意風向，避開強勁東北季風的下風處，像是象山、虎山都不錯，尤其象山今年還多了一個鑽石平台，能完全無遮蔽的欣賞煙火秀。
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今年區內建設話題多，不僅美麗華影城進駐，淡海輕軌也如火如荼興建、試行，預計年底就能通車，加上淡江大橋主橋段工程傳出得標消息，種種利多都為淡水新市鎮房市注入一劑強心針。 建案地點就在新市二路三段靜巷內，步行2分鐘就有便利超商，採買走路15分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，走路11分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 「歐樂市」位於新北市淡水區的「淡海新市鎮」，為一間於2018年完工的大樓建案，由寶佳機構的佳晟建設所興建，規劃2-3房20-40坪的房型，地點就在新市二路三段靜巷內，2018年預售開賣時每坪牌價約23萬元起。 ※ 本服務提供之商品價格 、漲跌紀錄等資訊皆為自動化程式蒐集，可能因各種不可預期之狀況而影響正確性或完整性， 僅供使用者參考之用，本服務不負任何擔保責任。
如果不想爬山，也有攝影愛好者推薦，在距離101車程不到10分鐘的停車場，可以直接把車開到頂樓欣賞、拍照。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 在歐樂B APP 中，按下立即刷牙後，當連上牙刷時就會開始計時，你可以查看計時的狀態，以更精準的速度來移動刷頭，讓你在這 2 分鐘內可以仔細地刷清每個角落。 或是你慣用紫外線消毒的牙刷收納架，也推薦可以直接將充電座放在收納架上方，而收納盒的部份就可以等外出旅遊時再使用，將充電座跟收納盒分離真的是相當不錯的設計。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 歐樂市 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
隨著淡水輕軌捷運綠山線將在2018年底通車、以及淡海新市鎮中心商業區美式影城進駐利多確立，也讓周邊的低總價小宅再次引發熱烈討論。 除上述採買機能，學區新市國小、淡水國民運動中心及淡水綜合行政大樓也同樣位中山北路，機能無虞。 但民眾倘若想擁更豐富的機能，就得再往南，至淡水捷運一帶舊市區尋找，像是距重劃區車程約5分鐘的舊市區水碓商圈，不僅商家林立，大忠街還有黃昏市場，採買選擇更多元。 新北市淡水區淡海新市鎮為大台北難得1字頭房價區，機能逐步到位，吸引不少首購民眾。
而天文館特別設有高畫質攝影機直播的熱門觀賞日出景點，精算元旦當日的民用曙光及日出時刻，讓民眾免舟車勞頓，也能透過台東縣政府、東部海岸國家風景區管理處及阿里山國家風景區管理處的即時畫面，穿梭各景點，浪漫曙光一次掌握。 此外，北市天文館說明，除特定直播景點外，民眾也可以利用天文館的「2023年元旦曙光互動地圖」，於線上地圖點選位置，即可得到當地精確的元旦曙光及日出時間。 美售台灣地雷透玄機「城市巷戰」成抗中新戰法恩格斯機場的報復來了！ 歐樂市 生活中心／李明融報導日常生活中許多對話，有人為了方便都會將英文直接用中文去直譯表示，有時會出現令人意想不到的笑點。
從上述新案來看，社區最近輕軌的為新成屋「上水」，等於出家門就可搭輕軌，交通便利；至於「海洋都心 2期」及「理想家」皆具發展潛力，「海洋都心 2期」鄰美麗新廣場，將有商場及影城進駐，「理想家」正面國小預定地，預計2022年招生。 想買高坪效的民眾則可選擇「歐樂市」，主打29%低公設比，室內坪數實在，至於新成屋「詠萃」則強調10年防水保固及8年居家粉刷，延長保固。 佳晟建設規劃興建的「歐樂市」，規劃2-3房產品，主打29%低公設比，坪效高，距濱海義山站約600米。 若居住在沙崙路一段附近，也能就近到沙崙路商圈滿足基本需求，不論是全聯、頂好、美聯社、公園通通都有，也很靠近觀光景點漁人碼頭，近期主橋段工程甫得標的淡江大橋就規劃於沙崙路，為銜接八里與淡水的橋樑，預計2024年完工。 中山北路一帶屬新興商圈，商業機能完備，主要道路包含新市一路三段、中山北路二至三段、濱海路一段、淡金路，聚集各式商家、銀行，還有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞、燦坤等連鎖商家進駐，大型量販店家樂福也位於此，生活機能比起開發初期已大幅提升。
Costco 好市多歐樂B電動牙刷附有每種刷頭各兩支，每個收納盒能放置 4 個刷頭，這樣就可以一次將三種刷頭放置進去，每次刷牙時依需求來選擇刷頭使用。 全案以近29%、低於區域其他建案動輒32％～33％的公設比，坪效與得房率高，以三房產品計算，現省98萬元，加上雨遮不計坪不計價的成家方案， 訴求3房768萬元起輕鬆成家，預計今年8月交屋。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 和光建設「理想家」近輕軌淡海新市鎮站，基地面國小預定地，背倚公6公園，規劃29~57坪、2~4房，每坪19萬元起，總價730萬元起，為新案開價最低，但現階段至學區新市國小步行距離較遠。 大型建設循序漸進，生活機能日趨完備，整體來說，淡海新市鎮區內多住家大樓，商業行為本較少，但因東南側中山北路一帶最靠近舊市區，為全重劃區發展最早的地段，自然商業行為也最密集。
淡海輕軌完工通車時程將近，政府長期以來開的建設支票，終於可以兌現。 淡海輕軌為台北捷運的延伸，聯絡市區與淡海新市鎮的對外交通，完工後，民眾可於捷運紅樹林站轉乘。 該開發分為二期，第一期預計今年完工，第二期工程則預計於第一期完工後陸續動工。 歐樂市 淡海新市鎮開發歷史久遠，將近30年，當初有鑑於雙北人口成長，市中心飽和，政府便往市郊邊陲移動開發，看好淡水區國際海灣城市遠景，積極規劃淡海新市鎮，無奈碰到房市景氣衰退，加上政府牛步開發，該區一度被遺忘。 政府規範須查明這四項資訊，資料來源得以政府公開資訊、刊登者提供之謄本或建物所有權狀影本查證之。
每次刷完時歐樂B APP也會立即分析你的刷牙狀況，像阿湯就有一秒壓得太大力，馬上被記錄下來，而歐樂B的 歐樂市 APP 也能結合到 iPhone 的健康資料裡，讓你更方便管理各種身體資訊。 歐樂B電動牙刷的收納盒可以跟充電座一併結合使用，我一直都很喜歡這樣的設計，就不用再去想你的刷頭要怎麼收納了，而且一次兩組，可以搭配標籤紙註明是誰的，也不用擔心不小心拿錯盒。 以阿湯的使用來說，早晚都是使用多動向刷頭為主，像中午用完餐後有時會再刷一次牙，我就會看吃了什麼餐點來決定使用護齦或杯型彈性刷頭，大家在使用電動牙刷時，不一定只能用單一刷頭清潔，依狀況替換，可以刷得更加乾淨。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
「歐樂市」有四大特色：（1）超低29％公設，低於區域其他建案動輒32％～33％，坪效與得房率高，同樣室內空間他案需買到24坪，差距3坪，以區域行情估算總價買「歐樂市」現省60萬；若以三房產品計算，空間一樣，現省98萬。 （2）新市鎮唯一500萬以下兩房產品，周邊他案兩房總價約在568萬、688萬，「歐樂市」兩房21坪含車位總價498萬，三房40坪含車位總價875萬。 最後來預先回答一下大家可能會問的問題，電動牙刷可以整支水洗嗎？ 答案是可以的，Costco 好市多歐樂B電動牙刷整支都是防水的，每次刷完牙直接跟刷頭一起沖水都沒有問題，包括底部充電座你潑到水也都不用擔心，所以像這樣放在洗手台旁，不用擔心防水問題。 如同前面提到的，如果不小心刷得太大力，歐樂B APP 裡會幫你記錄下力道過重的時間，那麼如何才能知道自己有沒有太用力呢？ 在歐樂B牙刷的前端有個紅燈警示，只要你用力過度，就會立刻震動並亮起紅燈警示，這時請馬上放鬆自己的刷牙姿勢，避免傷害到牙艱，所以歐樂B不僅好用，更是一款會主動保護你口腔的電動牙刷，而且刷完後會很明確地感受到乾淨，像是齒面明顯光滑，舌頭沒有殘留食物感，那種像是剛去洗完牙的感受。
[NOWnews今日新聞]台北市立委補選將於1月8日投票，民進黨候選人吳怡農今（30）日與妻子一同赴晴光市場掃街拜票。 吳怡農表示，自己一直都尊重太太，太太願意出來一起拜票，當然很開心，未來應該還會有幾… 高端與基亞公司驚涉內線交易，今（29日）士林地檢署搜索基亞公司與相關嫌疑人之住處等16處，扣查手機、筆電等證物，相關涉嫌人士包括基亞董座張世忠等也陸續被約談到案。 [新頭殼newtalk] 2023年即將到來，不少民眾會在新年的第一天迎接第一道曙光，盼能帶來好運。 不過元旦假期返鄉、出遊人潮眾多，台北市利天文館就直播熱門觀賞日出景點，彈指間穿梭各大景點，不會錯過今年第一道曙光與日出美景，也不用塞車追日出！
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
- 像我們平常在使用電動牙刷時，一次是以 2 分鐘為限，每 30 秒會震動一次，剛好可以把刷牙的區域切分為左上、右上、右下、左下四個部份，每個部份 30 秒，透過震動提醒就可以知道該換區了，如果你想要更精準一點，那就搭配歐樂B APP 來查看時間會更加準確。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 中山北路一帶屬新興商圈，商業機能完備，主要道路包含新市一路三段、中山北路二至三段、濱海路一段、淡金路，聚集各式商家、銀行，還有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞、燦坤等連鎖商家進駐，大型量販店家樂福也位於此，生活機能比起開發初期已大幅提升。
