綠建築標章（含候選綠建築證書）之評定審查作業係採技術許可與核發標章之行政作業分階段方式處理，由申請人檢具申請書及經本部指定為綠建築標章評定專業機構（現已公告指定有「財團法人台灣建築中心」）出具之評定書，向本部申請，相關規定請依本部訂定之「綠建築標章申請審核認可及使用作業要點」辦理。 一、主責單位： （一）都市土地使用分區管制：各直轄市、縣市政府核定實施。 主要計畫書核定單位為營建署都市計畫組，細部計畫書則由各直轄市、縣市政府自行擬定實施。 而土地使用分區管制為都市計畫的細部計畫書，由各縣市政府核定。
- 另於防音綠建材，則配合建築技術規則，增列與升降機道相鄰之分間牆隔音基準及橡膠緩衝材動態剛性基準。
- 目前台灣的法令規定樓下的收音量必須降到58分貝，換句話說，兩層樓之間的樓板加上隔音材料必須隔絕掉額外的32分貝，才能達到法規最低標準。
- (四)因部分縣市政府 將老舊違建列為暫緩拆除之列，以台北市為例，目前的頂樓違建，幾乎是「即報即拆」，但如果是84年以前即存在的老舊違建，則是列入緩拆或免拆，這些建築因而被稱為合法違建或萬年違建。
- 定期檢查外牆瓷磚黏著是否牢固，對社會大眾行的安全，以及建築物本身的耐久性，都是很重要的。
- （五）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅；或承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。」 ※維護費用：平常保養。 二、坐落於非商業區之建築物申請變更之使用單元與H類別及F1、F2、F3組別等使用單元之間，應以具有一小時以上防火時效之無開口牆壁及防火構造之樓地板區劃分隔。 伊東豊雄台中歌劇院這個案子，sos01030會提出來， 就是因為現實這棟建築就是極端依賴虛擬環境才會存在的範例。
內政部營建署建築管理組: 內政部營建署建築管理組在營建業務| 中華民國內政部營建署全球資訊網的討論與評價
二、違建的性質 (一)既屬違建就是違法，不論是新違建，或是被列管緩拆的舊違建與既存違建，都有隨時被舉報拆除的風險，其中，被認定有危害公共安全之虞的違建，更是即報即拆的高危險群。 (二)大樓、公寓頂樓平台屬於全體住戶所有，頂樓違建不論新舊，只要是其他住戶不同意讓原使用者繼續使用，即可依民法第767條規定訴請排除侵害，要求拆違建 (三)若頂樓遭使用於出租等營利用途，全體住戶還可以依民法第818條等規定，要求平分共有利益。 (四)因部分縣市政府 將老舊違建列為暫緩拆除之列，以台北市為例，目前的頂樓違建，幾乎是「即報即拆」，但如果是84年以前即存在的老舊違建，則是列入緩拆或免拆，這些建築因而被稱為合法違建或萬年違建。 三、違建人姓名不詳或拆除時違建人故意鎖上大門走避時，可否執行拆除？ (一)違章建築執行拆除的標的物為違法的建築物或雜項工作物（違章建築），而不是違建人，即使違建人姓名不詳，如拆除通知完成送達程序，該違章建築仍然可以執行拆除。 (二)拆除人員執行違章建築拆除，遇有違建人故意鎖上大門走避時，可以視情形要求警察機關派員維持秩序，並會同自治人員執行拆除工作。
四、另來函所詢違反土地使用管制者，是否即未符農業使用（或容許使用），無法取得『農業使用證明書』之農地一節，依前開辦法第3條第1項第5款規定，該農業用地應確供農業使用；復依「農業用地作農業使用認定及核發證明辦法」第3條規定，依農業發展條例第18條規定申請興建自用農舍，得申請核發農業用地作農業使用證明書。 爰以，農業用地申請個別興建農舍或集村興建農舍，申請興建農舍之該宗農業用地或集村興建農舍之配合耕地，均應符合作農業使用之原則，並依法取得農業用地作農業使用證明書。 二、查「農業用地興建農舍辦法」第4條第3款規定：「申請興建農舍之土地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建農舍：…三、其他違反土地使用管制規定者。」，農業用地申請個別興建農舍或集村興建農舍，依法均不得違反其他土地使用管制或其他相關法令之規定，又集村興建農舍與其配合耕地，應視為一整體同意之許可案件，倘配合耕地有其他法令規定限制不得建築者，其亦不得配合作為集村興建農舍坐落農業用地之建築使用。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。 當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。
內政部營建署建築管理組: 內政部營建署建築管理組在內政部建築技術審議委員會委員名冊 – 營建署的討論與評價
機車若退出人行道，除可改善市區停車秩序，並可提升國家城市形象。 申請租金補貼者，應具備下列各款條件： （一）中華民國國民在國內設有戶籍。 3.未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。 （三）家庭成員均無自有住宅（家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹）。 （四）每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但具受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女證明文件者，與相對人分居，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。 （五）申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅；或承租住宅法第19條第1項第5款或第6款社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
2、如不依規定清除，由地方環保主管機關代為清除，並向其所有人、使用人或管理人收取必要費用。 現行都市危險及老舊建築物加速重建條例第6條規定，施行後3年內申請重建給予基準容積10%時程獎勵，營建署提醒民眾，該獎勵額度適用至今（109）年5月11日止。 因應時程獎勵屆期，營建署已協調地方政府因應與簡化營建署表示，有關10%時程獎勵屆期之日期，因該條例於106年5月10日公布施行，依中央法規標準法規定，自公布之日起算至第3日，即106年5月12日起生效，因此施行後3年內期間自106年5月12日起至今（109）年5月11日止。
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本署署務會報，每月舉行一次，必要時得臨時召開之，由署長主持，以副署長、主任秘書、組室主管、直屬各單位首長為當然出席人員，其餘由署長指定，並得通知有關人員列席。 三、關於會計憑證之審核、記帳憑證之製作、簿籍之登記結算、會計報告之編製、會計檔案之整理保管以及會計憑證之送審事項。 最後就是關於新防音法的適用範圍，雖然在第46條中已寫的相當清楚，但我必須再次強調，只有分戶樓板才受此法限制，所以屋頂是不用做特別隔音的，然後陽台、露台則是特殊情況，因為易有積水，隔音材容易受潮，加上這裡發出的聲音也不明顯，因此無論下方是否為鄰戶居室，也不受此法限制。 另外業界還憂心如果因為在樓板層中加裝隔音緩衝材導致膨拱，責任歸屬該怎麼釐清？ 不過就我的經驗來看，在法規還沒要求隔音標準之前，工地內的膨拱現象也時有發生，舉例來說，一般的樓板上面舖設水泥砂漿，再放地磚，由於地磚與水泥的伸縮膨脹係數不同，如果沒有預留足夠的伸縮縫，遇到天氣冷熱變化時，就可能因為熱脹冷縮出現膨拱。 但110年1月之後，膨拱發生的機率反而會降低，因為新防音法中規定「地板表面材與分戶牆間應置入軟質填縫或緩衝，厚度在零點八公以上。」補足了過去所缺乏的法源依據，於是樓地板更能抵擋熱脹冷縮的物理變化。
2.商號：至各營業所在地之縣市政府工商單位辦理營利事業登記變更商號名稱（函）。 ※申請「E801060室內裝修業」項目，公司及商號名稱應具標示「室內裝修」字樣。 （二）第二階段：檢附相關文件及設立登記申請書，寄至營建署建築管理組辦理設立登記。
內政部營建署建築管理組: 周劍平 建築師
一、自100年4月1日開始，已領得室內裝修業登記證且未於公司或商業登記標示室內裝修字者，應於換證前完成辦理變更公司或商業登記名稱，於其名稱標示室內裝修字樣，明訂其名稱應標示「室內裝修」字樣，如「○○室內裝修○○公司（行號）」。 二、新設立公司、行號其名稱應標示「室內裝修」字樣，原已設立公司、行號欲申請新增「E801060室內裝修業」(100年4月1日經濟部商業司配合本辦法修正)者，應變更公司、行號名稱標示「室內裝修」字樣。 三、換證期限：詳見附件「建築物室內裝修業與專業技術人員登記證換發期限一覽表」。 四、其他說明 （一）100年4月1日修法前，室內裝修登記須領到建築管理組許可函後（特許），才能進行商業登記。 （二）目前修法後，室內裝修業已成為一般行業，公司行號直接進行商業登記，登記後再拿縣市政府核准公文，到建築管理組進行登記作業。 一、承作銀行：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。
（五）前款貸款利率之基準利率自111年3月23日起至111年底止，減少調升0.125%，惟於前開期間轉貸之借款人不適用之。 （六）第四款各計息方式經依第五款調整後，利率如下： 內政部營建署建築管理組 1.一段式機動利率 按基準利率固定加0.585%（目前為1.68%）機動計息。 但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為1.65%）機動計息。
內政部營建署建築管理組: 李兆嘉 建築師
都市更新相關手冊已上線 讓你第一次都更就上手 想自辦或參與都更卻不知方法及規定嗎？ 內政部營建署109年3月26日起於都市更新入口網提供「都市更新作業手冊」、「政府主導都市更新推動原則及推動手冊」及「政府主導都市更新公開評選作業原則及公開評選作業手冊」下載服務，讓各界以實際操作流程了解都市更新相關規定，也讓政府機關知道辦理公辦都更應注意事項。 手冊已上網公告 歡迎下載參考營建署強調，本次手冊已針對新修正發布之都市更新條例內容進行修訂，有助於民辦都更案研擬都市更新相關計畫、地方政府受理審議執行作業、抑或政府機關（構）評估政府為主都更案之前置作業等之執行。 另各直轄市、縣（市）政府辦理公開評選申請及審核程序異議及申訴審議之作業程序，建議參考手冊內相關內容。
針對台灣環境特質，考量建築物耗能、耗水、排廢、環保與舒適特性，逐步推動綠建築制度、推動民間綠建築示範宣導等工作，並強化建築物防火及避難安全設施等規定，塑造具永續發展之安全、綠色的生活環境。 都市更新入口網為進行系統更新作業，訂於110年11月29日中午12時至14時執行，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。 內政部營建署建築管理組 專案計畫租金補貼以實際租金金額核計，每戶每月最高補貼金額可至「三百億元中央擴大租金補貼專區」參閱。 經主辦機關核定之每月補貼金額上限分級及加碼倍數於補貼期間內不得變更。
- （二）復按建築物使用類組及變更使用辦法（下稱本辦法）第2條第1項附表1（建築物之使用類別、組別及其定義）及第2項附表2（建築物使用類組使用項目舉例）規定，「供特定人短期住宿之場所」歸屬於H-1類組，其使用項目舉例包括「民宿（客房數6間以上）、宿舍、樓地板面積未達500平方公尺之招待所‥」；「供特定人長期住宿之場所」歸屬於H-2類組，其使用項目舉例包括「集合住宅、住宅、民宿（客房數5間以下）‥農舍‥」。
- 針對台灣環境特質，考量建築物耗能、耗水、排廢、環保與舒適特性，逐步推動綠建築制度、推動民間綠建築示範宣導等工作，並強化建築物防火及避難安全設施等規定，塑造具永續發展之安全、綠色的生活環境。
- 但110年1月之後，膨拱發生的機率反而會降低，因為新防音法中規定「地板表面材與分戶牆間應置入軟質填縫或緩衝，厚度在零點八公以上。」補足了過去所缺乏的法源依據，於是樓地板更能抵擋熱脹冷縮的物理變化。
- 為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
- 但為鼓勵民眾申請重建，增列危老重建面積達200平方公尺者，即給予規模之獎勵，但最高與時程獎勵合計仍不得超過基準容積10%。
- 申請單位以管轄作區別： 1、一般縣市請至鄉鎮市公所都市計畫課申請 2、直轄市或省轄市可以去縣市政府都市發展局申請 （二）非都市計畫土地：申請「土地登記簿謄本」。
十、關於營造業、土木包工業、建築業、鑿井業、建築師及有關營建之土壤鑽探業、工程顧問公司暨專業技師等之管理事項。 山坡地社區的安全性涉及諸多層面及因素，舉凡包括地質是否脆弱、是否有外來因素（降雨、地震及其他開發）及結構體（包含建築物基礎及擋土結構物）的穩定等，需經多方考量才能研判是否有坡地災害之風險，因此如果對居住環境有所疑慮，建議可以尋求專業技師或是縣市政府主管機關之協助，始能對坡地環境之安全性作出相關評估。 建築物申請變更使用須增設停車空間於鄰地空地時，其鄰地所有權人得出具附有期限之土地使用權同意書，直轄市、縣（市）主管建築機關應發給附有相應期限之變更使用執照或核准變更使用文件。
綠建材解說與評估手冊2020年版於再生綠建材中增訂「瀝青鋪面粒料」、「隔熱混凝土用輕質粒料」、「建築用隔熱材料」、「屋頂隔熱磚」及「控制性低強度材料」等5項基準，評定項目由22項擴充至27項。 有關節能綠建材，原僅「節能玻璃」1受理項目，本次增訂「建築用隔熱材料」、「隔熱漆」、「隔熱膜」、「隔熱外牆系統」、「隔熱屋頂系統」等5項基準，評定項目由1項大幅擴充至6項。 內政部營建署建築管理組 另於防音綠建材，則配合建築技術規則，增列與升降機道相鄰之分間牆隔音基準及橡膠緩衝材動態剛性基準。 綠建材解說與評估手冊2020年版已在109年7月1日施行。 當初之所以做出這決定的理由有2個，一方面是材料生產線必須要重新設置，甚至要重新開發、研究工法；另一方面是要指定專屬實驗室，以及挑選專業評定機構，方便新材料或是新工法推出後進行測試及評定，然後由中央核發認可書，取得認可書後才能展開販售。
3.申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於0.25公頃(俗稱2分半農地)。 申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍。 但申請人持有之該建造執照屬尚未開工且已撤銷或原申請案件重新申請者，不在此限。 5.申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地，該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。 其認定方式，由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式，載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項，送請直轄市、縣（市）主管機關審查。
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營建署 全球資訊網，從事綜合計畫、都市計畫、國家公園、國民住宅、建築管理、公共工程、新市鎮建設等業務，位於台北市。 中部辦公室 綜合計畫組 都市計畫組 國民住宅組 國家公園組 內政部營建署建築管理組 建築管理組 公共工程組 企劃組 管理組 土地組 財務組 建築工程組 道路工程組 … 惟申請變更使用時，仍應符合非都市土地使用管制之容許使用項目，反之則否。 分戶樓板衝擊音,隔音法規,內政部營建署,隔音板材至於分貝數的測量方式，則是在兩層樓的實驗室中，上層放置一座持續發出90分貝衝擊音的發聲器，下層規劃為能夠隔絕外界音源的收音室，然後在此進行測試。 目前台灣的法令規定樓下的收音量必須降到58分貝，換句話說，兩層樓之間的樓板加上隔音材料必須隔絕掉額外的32分貝，才能達到法規最低標準。 根據實驗數據顯示，1公分厚的樓板能吸收1分貝的音量，如果單憑樓板厚度要達到目標的話，等於要製作出32公分厚的樓板，這種作法當然不切實際，結構會過於笨重，導致建物無法承擔，所以營建署與建築研究所就在討論要透過何種方式才能讓隔音效果符合標準，最後成行出來的法規，就是增修條文46條之6。
而以上這些過程都需要時間，所以當初才將法規實施日期設定在發佈後的3年。 其實每一條法規的制定都與當時的環境息息相關，實際執行起來也代表某種社會成本的增加，所以當日常生活水準到達一定的程度，部分法規也會隨之更為完備，於是民眾的權利也由此獲得進一步的保障。 第五條至第八條所定各職稱人員，其職位之職系依公務職位分類法及職系說明書就土木工程、建築工程、結構工程、衛生工程、水利工程、林業技術、經建行政、地政、法制、人事行政、會計、統計、一般行政管理及其他有關職系選用之。 為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
），免費提供下載使用，並有本評估系統使用手冊可一併下載參閱。 另營建署將於本（99）年11月間於全省北、中、南、東辦理四場宣導說明會，籲請有興趣了解本系統使用及操作之建築師與從業人員，踴躍報名參加，並請多加利用本電子化評估系統。 社會住宅包租代管有兩種方案，辦理方式說明如下： (一)包租：政府補助租屋服務事業(以下簡稱業者)承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給房客(一定所得以下或弱勢者)，並管理該住宅。 (二)代管：業者協助房東出租住宅給房客(一定所得以下或弱勢者)，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。 領有同意變更文件者，依前項核定期限內施工完竣後，應申請竣工查驗，經直轄市、縣（市）主管建築機關查驗與核准設計圖樣相符者，發給變更使用執照或核准變更使用文件。 不符合者，一次通知申請人改正，申請人應於接獲通知之日起三個月內，再報請查驗；屆期未申請查驗或改正仍不合規定者，駁回該申請案。
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