當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ ■ 天璽三期 地段： 新古典風格豪宅位於台中市7期新市政中心、市政北一路與府會園道旁，緊鄰市議會與市政府水景園道，市政北一路往東接文心路就是生活機能完善的五期生活圈，目前入住率高達七成，與醫師老師台商為鄰。 「天璽三」新古典風格豪宅位於台中市7期新市政中心、市政北一路與府會園道旁，緊鄰市議會與市政府水景園道，市政北一路往東接文心路就是生活機能完善的五期生活圈，目前入住率高達七成，與醫師老師台商為鄰。 寶裕建設「天璽Ⅲ」針對7期的豪宅大樓、頂級別墅，及「天璽Ⅰ」現住戶進行問卷調查，結果發現頂級客戶對社區公共設施偏好程度，前3名依序是游泳池、運動場及交誼廳，使用率最低或需求程度最低前3名，則為雪茄館或Lounge Bar、電影院、宴會廳。 調查結果與一般人對豪宅應配備的公設印象完全相反，例如一般認為游泳池管理維護不易，沒有設置必要，且認為頂級客戶為彰顯身分與社交聯誼，應設置宴會廳及Lounge Bar，但事實卻非如此。 天璽Ⅲ專案副總李明潭指出，客戶年齡層介於40~50歲，其子女多為國、高中在學生，年輕好動，喜歡游泳、打球，但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩，社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。
相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。 其中「百達富裔」，12樓一戶121坪豪宅，今年第一季竟有每坪28萬元成交紀錄，堪稱今年最低紀錄；另如「四季天韻」今年一月一戶222坪，每坪成交下殺25萬元，皆穩坐七期低價王寶座。 ■「天璽5」正面有迎賓迴車道，上有造型雨遮，兼具乘員上下車安全與便利性。
天璽三: 天璽三期 與周遭實價登錄價格走勢
■ 天璽三期 搬家、裝潢的貨車及收垃圾的清潔車，則另有通道進入社區北側後方，並有專用貨梯供搬運家具，完全不干擾到住戶的作息及出入。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
長虹（5534）天璽位於內湖路一段411巷內，在麗山國小旁。 先前麗山國小校園操場有一座大型電塔，移走後，該社區房價短時間大漲二、三成，先前住戶轉手多有上千萬獲利，最多甚至達4300萬，被稱為近年北市最賺豪宅。 四百萬裝潢，家具、家電全都送，三改二，可自行改回三房，室內31坪大空間，北平、天津商圈，生活機能完善，步行兩分鐘到文心中清捷運站，立人學區、雙公園、步行3-5分到。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。
天璽三: 大樓特色
「天璽三」客戶年齡層介於40~50歲，其子女多為國、高中在學生，年輕好動，喜歡游泳、打球，但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩，社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。 加上豪宅客戶重視養生、健康，以往雪茄館、lounge 天璽三 bar、品酒室等流行一時的豪宅公設，如今都已不適用，「天璽三」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室。 全案一樓公設包括18米雙水道溫水泳池、SPA、多功能籃羽球場、交誼廳、宅配室等，大廳挑高近9米，典雅、精緻、舒適、寬敞。
車道旁有卸貨專用區及專用貨梯，強調人貨分流，搬家、裝潢、收送垃圾全部使用貨梯。 天璽三 ■「天璽5」堅持零店面 店面價值120萬/坪，建設公司放棄將近5億的利潤，把1、2樓規劃為公設，就是為了給社區「純住宅、零干擾」的品質。 寶璽天睿：全棟石材立面，為確保品質工法有別於傳統乾式掛裝，是台中市第一座新德國Fisher精密工法安裝石材外牆的建築，SS純鋼骨結構，打造出比照台北101等級的世界極防震結構。
天璽三: 天璽三|七期新市政大四房雙平車_專案承辦
另外，由於豪宅周邊大型餐廳已足夠，社區內設宴會廳沒必要，且不願因訪客太多干擾社區安寧，或用餐後登堂入室至家中。 天璽三 天璽三 加上豪宅客戶重視養生、健康，以往雪茄館、lounge bar、品酒室等流行一時的豪宅公設，如今都已不適用，「天璽Ⅲ」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 「天璽三」基地面積709坪，位於台中市7期新市政中心、市政北一路，緊鄰市議會。
寶璽天睿：由加拿大國寶建築師Micharl Green的規劃下，將成為素有7期核心地帶新市政中心『寧靜特區』最美地標。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
天璽三: 台中億萬豪宅｜寶璽天睿｜詳盡介紹
房仲業者指出，該案預售時期正逢房市低潮，危機入市自然也獲得可觀報酬。 張旭嵐指出，今年轉手增值的豪宅多半都是「預售第一手屋主」，房市多頭時期，預售時取得的價碼，通常都是往後的社區低價，因此早期入手的賺多賠少。 天璽三 實價揭露，內湖「長虹天璽」今年1月成交9樓戶，總價1.3億元、每坪86.9萬元，買家是同社區住戶吳女士，原本也持有10樓戶，這次再加碼以現金買進正樓下戶別。
- 實價揭露，內湖「長虹天璽」今年1月成交9樓戶，總價1.3億元、每坪86.9萬元，買家是同社區住戶吳女士，原本也持有10樓戶，這次再加碼以現金買進正樓下戶別。
- 相似度 成交年月 地址 型態 總價 單價 建坪 地坪 樓別 屋齡 移轉紀錄 成交門牌為AI人工智慧程式比對及推估結果，僅供參考。
- 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。
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本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 搬家、裝潢的貨車及收垃圾的清潔車，則另有通道進入社區北側後方，並有專用貨梯供搬運家具，完全不干擾到住戶的作息及出入。 住戶則由大廳進入，這種完全分道的動線，讓人、車都更安全。 陳文賀指出，由於在7期有2棟頂級大樓的推案經驗，「天璽3」在規劃前，特別根據之前住戶住進去後的生活經驗，以「去蕪存菁再創造」的方式來規劃，不再做華而不實的「門面公設」，例如去掉使用率低的電影院、宴客廳等。 7期重劃區的頂級大樓，由於競相在門面、公設競奢，曾被詬病是中看不中用的住宅，在7期有「天璽」、「天璽2」業績的寶裕建設，目前再推出「天璽3」，總經理陳文賀指出，「天璽3」是保存前2棟優點、去除缺點，貼近生活需求的設計。
天璽三: 房屋資料
合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。 其中83至90樓共有7間「至尊門」，面積2,200平方呎，位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層的空中別墅，名為「至高無上」，單位面積各約4,000平方呎，分別設有6房3套房及6房4套房間隔，附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。 寶璽天睿：台中七期是國際建築團隊的演舞場，不僅有普立茲克建築獎的伊東豐雄、Richard Meier，寶格麗御用的Antonio 天璽三 Citterio，未來甚至有愛馬仕御用的法國RDAI事務所進駐，『國際大師的建築街廊』幾乎成為七期新市政中心的代名詞。 「天璽3」4樓豪宅，建物137坪，為4房2廳2衛2陽台格局，今日早上熱鬧進入第3拍，總底價3246.8萬元，換算每坪單價僅23萬元，也因底價換算與實價登錄揭露過的平均價格單坪34萬元，硬生生每坪少了11萬元，在七期重劃區堪稱難得的平價宅。 「天璽５」業務副總陳棟樑也表示，寶裕建設在七期豪宅品牌建立得早，目前已有3棟完工實績，不少客戶看了實景後馬上回來簽約，業績實力增強。 他說，「天璽５」基地達640坪，坐落於20米路寬的惠民路、惠來路角地，左斜對方即是大都會歌劇院，規劃26層SRC超高大樓，主力坪數為80坪、120和260坪。
