新興開發區(重劃區)發展架構已經產生一個財富公式，那就是「早點進場、長期持有」。 而另外一個提升房地產價值的則是景觀(尤其是水岸景觀)，看看亞洲地區上海浦東、新加坡濱海灣、香港荃灣新市鎮、日本橫濱MM21等濱水重劃城市的房地產發展，可以看出「重劃+水岸」帶給房地產保值的實力，2017年起，「台北港特定區」同時具備雙優勢條件，將在亞洲市場崛起，未來發展看漲。 「台北晴灣」全區規劃為4棟14-15樓的「國際港灣海景飯店住宅」，棟距高達10米，社區大廳樓高4.2米，一般樓層為標準3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區公共設施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區等… 除了2014年太子建設插旗得標區內住宅用地，寶佳機構興築建設2017年也以「台北晴灣」進場佈局八里房市。
新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 在新建案與中古屋的行情比較上，常威認為「台北晴灣」跟現在新成屋的價格相比是稍有優勢，且與10年內中古屋相比也較無明顯的差異，加上八里區未來又有多項的發展計畫，以此行情來說在市場是具有競爭力的首購產品。 如同以往，常威我看建案前總習慣先在附近繞繞，瞭解一下周邊的生活機能還有環境，這可是非常重要的阿！ 「台北晴灣」位在大崁國小旁，距離中庄市場及全聯福利中心約步行7-9分鐘，在這邊可以購買基本的生活用品及生鮮蔬果，若要熱鬧一點的商圈，則主要以八里舊市鎮裡的中山路商圈為主，鄰近有下庄市場也可供婆媽大嬸們選擇。 台北晴灣 「台北晴灣」位於新北市八里區，為一棟於2018年完工的大樓建案，由寶佳機構的興築建設所興建，地點就靠近大崁國小，規劃1-3房22-43坪的房型，地點就在忠孝路上，2017年預售開賣時每坪牌價約25萬元起。
台北晴灣: 新聞人物
交通方面，車程約5-10分鐘可至61及64快速道路，連結西部濱海一帶，並可至新北板橋(約20分鐘)、新莊與中永和等區域。 跟根據全球重劃區開發成功三部曲的順序，就是政府投入重大建設，帶動區域發展、建商區域興建住宅、帶進人口成長、人口增長引發需求，帶動商業機能，八里地區在台北港產業專區、娛樂專區的雙重開發帶動下，加上淡江大橋未來興建串聯海岸遊憩軸帶，整個區域發展處於重劃區開發成功「三部曲」的第一部，這個階段，在區域內新推出的建築個案，就是長期置產增值的好標的。 台北晴灣 另外，在台北港特定區還規劃一塊2.4公頃的產業專區，預計引進報關、貿易、智慧物流或農業加值等產業。
至於生活採買的部分，由於發展尚不算完善，最近可至距離約2.8公里的舊城路「下庄市場公有零售市場」，距離基地650公尺則有全聯超市，假日休憩則可至八里左岸自行車道騎自行車，或至十三行博物館公園遊憩，整體而言，區域住宅環境尚算清幽。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 「台北晴灣」基地座向為南北向，社區大門面8米計劃道路，規劃A~D共4棟大樓，A棟為15樓，B~D為14樓，基地皆開挖至地下3樓。 社區總戶數含店面為255戶，店面16戶，車位共289位，住宅坪數22.5~43.69坪，為1+1房至3房格局，公設比32~33％，主力總價568~1100萬元，車位每個價格115~145萬元。 而道路交通的路線，則主要依循車程10-12分鐘的61及64快速道路，61快速道路主要為往來西部濱海地區一帶，最遠可至台南的七股，64快速道路則可以通往新北市板橋、新莊、中永和地區。
台北晴灣: 台北晴灣·實價登錄
於是，買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式，向開始向外找尋新的居住置產地點，在政府推動交通路網、執行公共建設之下，位於新北市八里「台北港特定區」，挾著完整國際城市格局，成為買房族新選擇。 城市擴大+交通動線延伸，帶動房市購買力持續向「外環」發展，於是「比價效應」開始出現，與其買內環的高價老公寓，不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。 台64、台61，大台北CP值超高的「雙快捷」 新北市30分鐘通勤台北市的「2字頭」房價，僅存淡水、八里雙區，隔著淡水河，右岸紅樹林地區房地產單價「4-6字頭」，左岸八里「2字頭」，房地產更具吸引力。
蔣萬安表示，林奕華為現任立法委員，過去曾任新北市政府教育局長、台北市政府教育局長，以及台北市第8、9、10、11屆市議員；蔣萬安指出，林奕華長期深耕教育議題，與教育界及各教育團體、家長團體都非常熟識，更兼具行政及民代經驗，對市政非常嫻熟，其出色的溝通能力，有助市府團隊與議會、社會順暢對話。 明天、下周一東北季風稍減弱，氣溫略回升，迎風面水氣仍多，桃園以北、東半部及恆春半島有局部短暫雨，基隆北海岸、東北部地區及大台北山區降雨機率高，有機會出現局部較大雨勢，其他地區雖然以多雲為主，不過元旦仍受南方雲系影響，南部地區及中部以北山區有零星短暫雨。 今晚跨年夜及明天迎元旦曙光，各地看曙光指數為何，「報天氣 – 中央氣象局」臉書粉專說，桃園以北、東半部地區見到曙光機率偏低；新竹以南及離島見到曙光機率亦是中等偏低，雲量多就要碰碰運氣。
台北晴灣: 白光VS黃光怎麼選？ 設計師曝..
「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層「全齡住宅」新建築，坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，值得注意。 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地，東鄰淡金路2段(登輝大道)，西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小、淡水區公所、淡水國民運動中心及大賣場等，面積總計約3.68公頃。 其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌運輸系統綠山線G04車站用地，另3.38公頃為倉儲批發專用區。 台北晴灣 因淡海輕軌運輸系統第一期工程新北市政府預計於2018年底完工通車，本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路圍塑之街廓，區位絕佳，未來可作為淡海輕軌運輸系統綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，於輕軌捷運站通車後，將帶來大量人潮，提供便捷舒適運輸交通，加速土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。
- 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。
- 「台北晴灣」位在大崁國小旁，距離中庄市場及全聯福利中心約步行7-9分鐘，在這邊可以購買基本的生活用品及生鮮蔬果，若要熱鬧一點的商圈，則主要以八里舊市鎮裡的中山路商圈為主，鄰近有下庄市場也可供婆媽大嬸們選擇。
- 簡單的說，「台北港特定區」跟隨日本橫濱「港未來21」發展腳步前進，也有新加坡濱海灣的發展軌跡可以依循。
- 快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。
- 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。
- 在台灣，知名且持續上漲的重劃區包括：台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等，都在持續驗證這8字箴言的真實性。
另外，可以至車程12分鐘的關渡大橋通往淡水地區或台北市各地，是目前八里地區對外的主要聯絡道路。 建案地點就在忠孝路上，步行到學區大崁國小只要3分鐘，走路2分鐘到社區型多座籃球場的北河公園。 台北晴灣 步行約6分鐘到全聯福利中心八里中庄店，步行約8分鐘就到靠近淡水河的十三行文化公園。 住展雜誌企劃研究室經理何世昌表示，雖然冬天是淡水、八里、紅樹林等地區的推案淡季，不過近來八里出現不少新建案推出，受到市場矚目，如「勤樸天翔」主打低首付48萬元起、工程期0付款，每坪行情價約在21萬元，在地客層接受度高，銷售成數已達4成。 台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施(圖：新北市政府)。 台北港特定區位於淡水河左岸八里地區，市府特於港區外劃設「娛樂專用區」及「產業專用區」等分區，期能於港區周邊導入主題娛樂園區及產業設施圖：新北市政府。
內政部1日補充，房貸補貼讓目前一定條件以下，僅有一屋且貸款中家戶，絕非鼓勵投機購屋。 台北晴灣 消費者若有居家辦公或其他的白光使用需求，則建議可裝設智能整合系統，透過面板或手機，就能控制燈光的色溫，這種系統也將逐漸成為未來趨勢。 黑龍江鶴崗近幾年因「白菜房」，一次次登上熱搜，在浪漫化的生活想像和「白菜房」標籤的共同作用下，吸引了一群來此地買房的年輕人。 不過，當地房仲近日表示，2、3萬元人民幣（約新台幣9、13萬元）一套的「白菜房」已經不多，其中超八成購房者並不常住，「白菜房」又被閒置。 台北市信義商圈20年歷史的Neo19商場因未能續租，2023年元旦起正式撤出。
台北晴灣: 新建案 720°VR賞屋
高雄市鳳山區文化西路2日晚間1時許傳出火警，消防隊出動16車32人前往灌救，據了解，燃燒的建築物為「王象大樓」，整個社區裡共有10棟大樓，起火的則是最內側的大樓，目前仍全力灌救中。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 聯碩地產業務協理周宗盟表示，「新美齊The Top」截至目前成交客層超過一半來自北市，看好一橋西區門戶的未來潛力、雙北無界的絕佳地段條件，更看中新美齊超規格規劃。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。
房價高居不下，年輕人要靠自己的買房越來越困難，一名網友表示，最近在網路上看買房的資訊，但越看越絕望，台北市的房子隨便一間都要2000萬元，而且屋況還不是很佳，辛辛苦苦賺一輩子的錢，卻只能買到這樣的房子，無奈嘆氣直呼「人生還有什麼希望？」貼文一出掀起網友討論。 「女友不願意跟我一起還房貸！」一名男網友抱怨，「最近可能是收入比起以前有所增加，開始想買房子，女友也常常跟我說，以後一定要搬出去生活。但是當我開始認真跟她談我想買房子，希望她幫我一起繳房貸跟我一起努力」，對方卻認為她會沒有錢生活，不願意幫忙出貸款，讓他感到十分無奈。 [NOWnews今日新聞]長榮海運年終45個月羨煞眾人，同集團的長榮航空3個月，不過傳出長榮航勤有部分員工年終只有1個月引發不滿，紛紛於跨年當天請假或於今（1）日元旦「依法休假不加班」。 民視新聞／杜怡萱、蔡承翰 新北市報導新北市有兩名女子，組成娃娃機大盜，一人負責把風，一人負責行竊，以鐵撬破壞娃娃機台零錢箱，成功盜領現金，警方進一步追查，兩人幾乎偷遍北台灣，警方除了在她們車上找到犯案用的工具外，還查獲毒品，真的是罪加一等。 中央流行疫情指揮中心加強自中國來台旅客檢疫專案1日上路，首架班機在上午抵達台灣，旅客對於政府措施都表示肯定，認為採檢速度很快，願意配合相關作業。
交通方面，車程9-11分鐘可至61及64快速道路，連結西部濱海一帶，並可至新北板橋、新莊與中永和等區域。 負責銷售「台北晴灣」的綠堡房屋專案經理陳建志表示，由於八里近年新住宅大樓案不多，該案7月中旬進場潛銷，便吸引不少在地客購買，包括年輕首購族及50~60歲半退休族，都是賞屋客群，甚至有八里在地客為了資產保值，而購置社區店面。 「台北港特定區娛樂專用區招商案」2017年3月舉辦招商說明會，吸引近30家廠商，包括遠東百貨、潤泰創新、統一企業、國泰人壽等聆聽說明會，新北市府規劃將在八里台北港特區內打造「台版迪士尼」，也讓區域再掀開發議題。 「台北晴灣」距淡水河畔不遠，鄰近左岸自行車道與八里渡船頭約5-7分鐘車程，週末是北部地區遊客的熱門休閒景點，可以在淡水河岸騎著腳踏車跟夫人喝個左岸咖啡享受悠閒的假日生活，對於現在庸庸碌碌的台北生活來說，反而能好好的放鬆身心，同時周邊也有風帆碼頭與漆彈俱樂部，戶外休閒的選擇算是多采多姿。 根據《ETtoday新聞雲》委託《591新建案》統計，今年新北市各行政區新建案平均開價，八里、鶯歌區仍有2字頭房價，林口、淡水、五股、樹林、泰山、三峽等區則為3字頭，開價最貴的為永和區，每坪67萬元；其次為板橋區每坪57.24萬元。 台北晴灣 國際港灣海景宅,千坪大基地、海景飯店宅,坐擁『重劃＋水岸』保值增值發展潛力, 百米大器尺度,全齡…
「由鉅大恆」向來極為重視藝術生活的林嘉琪董事長特別央請陳瑞憲放手設計，精鑄多達1800坪的21項安縵級公設，更值得一提的宴會廳也再現君品「頤宮」文人貴氣。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 社區大廳樓高4.2米，一般樓層為標準3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區公共設施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區等，管理費暫定每月每坪60元，停車格清潔費每車500元。 A5戶2房32坪三面採光，主臥及次臥位於同側，臥室大小皆有能容納雙人房的空間，各戶都有前後陽台的設計，對於喜歡欣賞河岸的族群來說是不錯的選擇，常威的夫人也認為既然是河岸景觀宅，陽台的設計真的就要多多費心。
假日開車載著全家人沿著水岸悠閒暢遊，都會讓人有置身墾丁濱海公路的錯覺，享受天海連成最美的城市天際線，帶著孩子到左岸公園、觀音山風景區親近自然，或至風帆碼頭、漆彈場都是暑期最熱門的休閒活動，八里是台北人假日悠遊最佳的新場域。 「台北晴灣」國際港灣海景飯店住宅 業者表示，目前來八里看屋的，以蘆洲、三重、新莊、五股、樹林居多，也有不少北投、士林民眾到八里購屋，透過台64線，不僅可迅速進入板橋、中永和等就業區，進到北市也僅需30分鐘。 目前八里舊市區推案成交行情，約每坪20-24萬元左右，淡水河左岸龍米路，有河景賣點的建案，則可衝上3字頭。 寶佳機構旗下興築建設的「台北晴灣」，規劃高品質建築「2字頭」行情，頗具吸引力。 「台北晴灣」位於台北港定特區計畫內的忠孝路、忠八街交叉口，在1807坪基地上打造4棟14-15層22-43坪「國際港灣海景飯店住宅」，該案並與板信商業銀行簽訂「預售屋價金信託」，確保購屋者權益，「台北晴灣」坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。
三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 首先看到的是實品屋A1 2房28坪的實品屋，此戶的格局方正三面採光，主臥室採用低檯度大面窗的設計，為了就是能好好欣賞淡水河畔的景致，對於我夫人這種喜歡景觀的人來說，無疑增加了不少吸引力，窗檯下方的玻璃採用固定式設計，則可以避免我家威小寶、威小妹在房間蹦蹦跳跳時發生危險。
台北晴灣: 土地賣不動了、建商不玩了？ 中部這縣市最慘淡..
以國際成功城市規格打造「台北港特定區」 「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。 新北市台64線通車，從八里到新店只需25-30分鐘，台61線也可以從容的30分鐘抵達桃園國際機場，航向寰宇。 快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」(正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫)開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。 「台北港特定區」整齊街廓規劃，與國際重劃城市的設計同等級，吸引前瞻眼光客群的青睞；區域內的都市使用分區相當明確，住宅區、商業區的分隔概念中，吸取國際城市經驗，提高居住品質，帶動商業特質，讓願意進住重劃區的客層水準逐步提高，帶動重劃區域房地產的持續增值效應。 快捷道路系統打通八里交通「任督二脈」，八里地區還規劃有12.65公頃的「台版迪士尼」正式名稱為台北港娛樂及產業專用區開發計畫開發案，企圖打造北台灣最大休閒樂園區，規畫主題樂園，結合觀光飯店、大型購物商城以及台北港兩岸客輪直航，再加上未來淡江大橋興建，八里「台北港特定區」發展將值得期待。
- 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。
- 「台北晴灣」位在重大公共建設帶動八里地區快速成長的起始點位置，還坐擁「重劃+水岸」增值雙要件，成為台北港特定區值得注意的建築個案。
- 「台北晴灣」全區規劃為4棟14-15樓的「國際港灣海景飯店住宅」，棟距高達10米，社區大廳樓高4.2米，一般樓層為標準3米樓高，10樓以上則為3.2米，社區公共設施有交誼廳、瑜伽教室、會議室、健身房、撞球區、兒童遊戲室、家教中心、閱讀區等…
- 「台北港特定區」開發完成後，定位為國際自由貿易港，除創造優質住商專區外，產業專用區將納入自由經濟示範區，另外，娛樂專用區將吸引大型主題遊樂休閒產業及國際觀光旅館進駐，建立兼具住宿、餐飲、消費、娛樂及休閒機能之綜合娛樂園區，未來榮景可期。
- 以這些國際港灣新市鎮發展經驗來看新北市「台北港特定區」，可以預見未來發展的空間會很大。
新北市政府表示，「台北迪士尼」開發定位在端點式度假飯店，如打造山景或海景房，國際餐飲購物中心，匯聚知名百貨，還有中型的家庭式主題遊樂園，讓家庭在娛樂區內就可享受到遊憩、購物和休息。 新北市政府表示，為促進地方發展，增加港埠競爭力，選定地理區位佳、交通便捷之八里區台北港週邊土地，以區段徵收方式，開發為住宅區、商業區、產業專用區及娛樂專用區，並提供完善之公共設施，引進人口、商業、產業等活動，打造遊憩、文化與經貿機能兼具之複合型國際港灣城市，帶動八里、淡水地區共榮發展，實現「樂活宜居新北市」的3大願景(圖1)。 位於新北市八里區占地10.25公頃的台北港娛樂專區台北迪士尼，以設定地上權70年、開發權利金71億元、土地年租金4千萬元方式對外招商，規劃結合1主題遊樂園、2觀光度假飯店、3國際購物中心，打造出北台灣最大樂園。 【MyGoNews李佳佳／綜合報導】受惠新北市政府作多的台北港特定區，將在區內打造「台版迪士尼」，寶佳機構旗下興築建設看好區域發展及生活環境品質，在八里區忠孝路、忠八街推出「台北晴灣」，被視為台北港特定區首宗住宅大樓案。 該案規劃22.5坪~43.69坪，住家總共239戶、店面16戶，室內格局方正，衛浴戶戶開窗，每坪開價20至28萬元。 「台北港特定區」在新北市政府主導下，2014年「台北港特定區」陸續湧進大型建商購地，區域房地產剛起步發展，依循著亞洲4大重劃+水岸的新城市發展架構，未來房地產發展價值肯定相當可期。
