又有人想說，「近10來年房價漲這麼快，這樣好不公平！」可是你要想，這是漲的情況，如果2000萬的房，繳完房貸時市價剩下1500萬，你希望用前者計算還是後者計算呢？ 民法第 541 條：受任人因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應交付於委任人。 受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉於委任人。 民法第 549 條：當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。 當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。
如果蕾宏大戰的結果是要以美國法定輸贏，那麼依照李靚蕾對外發言，離婚談判中的財產爭取空間恐怕會大為限縮，雖然協議不能凌駕法律，但美國的法律是屬於判例法，女方必須提出曾有過特殊情況的判例，説服法院認同修正契約內容，才有機會修正之前所簽訂的“不平等”協議。 然而，實際上到底是出於什麼意思把房子登記在老婆名下？ 還是需要看雙方的真意、當時怎麼約定的去判斷，而且也要有「證據」去說服法院。 其實按照法院目前的見解，大多不認為這種狀況是借名登記，還是會以房子登記誰的就是誰的財產，只是會算入剩餘財產分配的範圍，所以老公還是可以請求分配。 法院在一審時查明，小張在結婚前，貸款買了套房，房產證上寫的是小張的名字。 在小王提出離婚時，由於房子的貸款還沒還清，由銀行保留房屋所有權，這套房子不屬於小張和小王的夫妻共同財產。
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2.以蕾宏事件而言，若已經離婚沒有夫妻關係，且不動產給予不在離婚協議內（依離婚協議做移轉，不算贈與行為），是之後改變心意而給予不動產，此時會變成是贈與。 今天若是自然人情形下，宏送給蕾，那麼贈與稅是宏負擔。 但是吾疆是法人持有，法人本身沒有贈與稅，變成是公司名義送給蕾，反過來蕾要繳最高40％的所得稅！
如果是婚前買房例如登記在女方名下，但是都是男方在繳錢，婚後這個買的房子算是女方的婚前財產，它並算是結婚之後的婚後財產，因此它也不會列入剩餘財產請求權範圍 。 我們的剩餘財產請求權的財產，有分婚前財產婚後財產財產，而請求權申請都是以婚後財產為請求權的範圍。 舉例來說，玫雅和英凱訂婚後買了一棟 2000 萬的房子，由婆家支援 400 萬的頭期款，並且登記在英凱名下。 那麼就算房子是先生的名字，剩下的 1600 萬在婚姻中給付的房貸，仍可以列入剩餘財產分配的計算項目。 單就這棟房子估算，妻子也可以分配到 1600 萬的一半，也就是 800 萬元。
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其次，「抵押權設定」意即將房產抵押權設定給另一人，讓其成為僅次於銀行的第二順位債權人，當登記人要處分產權時，得讓債權人同樣受償。 最後，「借名登記」在將來登記人要處分房產時，只要另一人出示房屋繳款的收據就能要求對方賠償費用。 不過值得注意的是，「抵押權設定」和「借名登記」均無法反對登記人處分不動產，風險相對較大。 舉例來說，玫雅和英凱訂婚後買了一棟2,000萬元的房子，由婆家支援400萬元的頭期款，並且登記在英凱名下。
- 又有人想說，「近10來年房價漲這麼快，這樣好不公平！」可是你要想，這是漲的情況，如果2000萬的房，繳完房貸時市價剩下1500萬，你希望用前者計算還是後者計算呢？
- 答案是：不能分房子，可以分錢，可就增值的部分，與繳掉貸款金額的一半進行分配。
- 或許我們不應該完全相信任何人，但是不相信任何人是非常可悲的。
- 不過，也許是產後憂鬱、加上不習慣從職場回歸家庭，老婆時不時會發牢騷，覺得名下既無財產、又要伸手向老公拿家用，非常沒有安全感，也導致婚後這幾年夫妻關係緊張。
- 意思是說舉例男方出錢買房登記在女友名下，但是雙方有簽下一份借名登記契約，不過即使有這份契約的存在，訴請法院判決時男方還是要負舉證責任。
雖然法律規定履行道德義務的贈與不用追加回婚後財產來進行剩餘財產的分配，例如給父母零用錢。 但如果是突然給很多錢，或是父母已經有房產卻又贈與不動產，那就必須依個案來審酌了。 夫妻一方拿婚後財產清償婚前債務，或是拿婚前財產清償婚後債務，如果事後沒有補償對方，在離婚時會算入婚後財產和負債。 所以，房子如果登記在老婆名下，就是屬於老婆的財產，老婆想要出售或出租，自行決定即可，不需得到老公的同意。 也就是說，先生的財產(包括婚前與婚後)還是屬於先生的，太太的財產(包括婚前與婚後)還是屬於太太的，不會因為兩人結婚，各自的財產就突然變成共有的。 「地價稅」：是按人頭計算，只要名下擁有土地都需繳交稅金。
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除了股票、不動產的投資外，也會選擇買基金來作為一種更為保險的投資，這個項目當然也可以被視為財產的一部份，就跟股票、不動產一樣能分配。 現在很多人將財產投入保單中，而若為要保人和受益人，即便是被保險人不是自己，也是屬於要保人的財產，婚後才投保的儲蓄險保單也可以列入剩餘財產分配。 買車是很多人的夢想，也是相對有價值的動產，自然就能被拿來計算在剩餘財產的分配中，在婚後所購買的車輛會以其購買時之價值來做財產的計算。 備齊上述文件後，就可以向夫妻戶籍所在地的管轄法院聲請登記。 如果因故不能在戶籍地法院聲請，也可以向實際居住地的管轄法院聲請登記。 高騰，擷取兩位筆者姓名中各一字組合而成；相談所，為日文漢字，中文意思提供諮詢的處所。
李靚蕾於18日凌晨自爆被逼著簽下不對等的「婚前協議」，婚後房子登記在王力宏名下，財產移轉的很“乾淨”。 的確，在歐美國家相當盛行簽署婚前協議，由於美國國情看重契約、協議效力，所以在美國，婚前協議的效力是很強的。 而在台灣，婚前協議必須建立在「不違反公序良俗」的條件下才能有效成立，如果以離婚為前提簽署婚前協議，實務上法院多數見解以違反公序良俗認定為無效。 台灣的法院比美國保守許多，內容一樣的婚前協議，在不一樣的地方，效力可能會天差地遠，所以前面所說要先確定適用哪邊的法律，就顯的非常重要。
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解答：如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定爲他倆的共有財產。 如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定爲贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。 解答：“舉個栗子”，大牛和小妞在結婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。 但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說小妞沒有證據能證明她買這房子時出了錢 ，這房產證上就算是有她的名字也是白搭的。
由於兩人已是夫妻關係，根據稅法的規定，夫妻之間互贈財產是不需要繳交贈與稅和土地增值稅的，不過在贈與之前還是需要到稅捐機關申報這兩種稅，再取得「免稅證明」方能順利進行贈與。 婚後的財務分配、財產歸屬權，的確是結婚時首要討論的話題，通常除了討論該歸誰所有之外，也會有不如「共同持有」的方案出現。 「共同持有」可以保證配偶沒辦法在不經過另一方同意下，就私自對房產進行販售、抵押，讓雙方對婚姻更加地放心。 邁向婚姻的甜蜜人生，總期待成家共築愛巢，不過，用婚戒「套住」對方，買了房子之後離婚了，卻可能也會被「套牢」的房子，卡到雙方心很累。 尤其近幾年房價下修，當初因結婚自住買在高點的夫妻，卻出現不少因為房子還沒賣掉，被迫離婚還同居。
這樣的規定也保障了當時的家庭主婦，讓身為家庭主婦的妻子不再只是先生買房的人頭，而是實際所有人。 婚後買房子離婚 意思是說：例如婚前買房錢主要是男方出的，但是登記在女朋友名下，即使結婚了除非雙方協議好，否則離婚時男方也無法藉由剩餘財產請求權分到房子的任何價值。 因為情侶兩人在婚前買的房子，若登記在其中一人名下，就屬於個人特有財產，即使結婚後，也不屬於夫妻法定財產制下的婚後財產。 現今新婚夫妻買房的模式多為：結婚前長輩贊助頭期款購入愛的新居作為結婚禮物，登記於一人名下，婚後再由小倆口自行負擔房貸，那這間房子該算婚前還是婚後財產呢？ 以實際的數字舉例來說，知識先生決定跟知識小姐結婚後買了一棟1000萬的房子，爸媽資援200萬的頭期款，房子登記在知識先生名下。 剩下的800萬在婚姻中給付的房貸，不管是先生付的還是一起付的，都算是婚後財產，可以列入剩餘財產分配的範圍。
所以在房子變為共同持有後，夫妻兩人就會收到2張稅單，按各自持有的土地部分繳稅。 婚後買房子離婚 事實上，《民法》第1017條第2項也規定：夫或妻婚前財產，於婚姻關係存續中所生之孳息，視為婚後財產。 抵押權設定是將不動產設定抵押權給真正權利人作為擔保，例如房子是由男方出資購買，登記女方的名字，男方可以反設定抵押權在權狀上。 雙方寫契約去公證，如果到時婚結不成，女方又不返還房子，男方可以強制執行，權利會有保障。
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婚後買房子離婚: 【房產理財室】婚後買房怎登記？ 婚姻制度保障你
那麼就算房子是先生的名字，剩下的1,600萬元在婚姻中給付的房貸，仍可以列入剩餘財產分配的計算項目。 單就這棟房子估算，妻子也可以分配到1,600萬元的一半，也就是800萬元。 有些人婚姻出現問題會趁還沒離婚時先把錢搬走，例如轉送給小三，或是和親戚串通好故意賤賣房產，這樣就可以減少自己的婚後剩餘財產，等離婚時就可以少分一點給對方，甚至名下就沒有錢了，這時候另一方可以向法院聲請撤銷這種行為。
- 從而，各位讀者們在贈與另一半財產時，如果沒有「錢伯伯一去兮不復還」的氣魄，最後可能會人財兩失，同時心痛、後悔不已。
- Ａ：依照民法第1023條第一項的規定：「夫妻各自對其債務負清償之責。」因此，萬一遇到配偶是個卡奴或是賭徒，另一方並不需要為他的債務負清償責任喔！
- 只不過邁入婚姻，要解決的事不可能只有粉紅泡泡的甜蜜。
- 婚後所有的支出，無論有形與無形，都是共同為了婚姻而奮鬥。
- 實務上是認為增值的部分不用列入剩餘財產差額分配的範圍，所以依然是以2,000萬元的房扣掉婚前給付，再去計算。
- 故已登記不動產所有權之登記名義人依法享有該不動產之所有權利。
清官難斷家務事，最後提醒，不論婚前還是婚後買房，也不論登記在誰的名下，如果鬧上法院，法官只會依據證據作為判決參考，包含：匯款紀錄、權狀由誰保管、地價稅和房屋稅等相關稅賦由誰繳納等，若擔心日後有「爭房」問題，建議保留所有相關單據，才能在訴訟中爭取對自己有利的判決。 結婚後組成家庭，買房買地來作為自用住宅，所以，在離婚的剩餘財產分配中，不動產也佔據一個很重要的地位。 要特別注意的是，婚後購屋的房屋登記人可以不經另一半同意賣房，自行抵押借貸、增貸。 所以為避免爭議產生，最好的選擇是「聯名登記」，這樣不論其中一方想要對房屋行使什麼樣的權利，都必須要得到另一半的事前允許。 法定財產制的優點在於離婚時財產較少的一方可以獲得夫妻剩餘財產的一半（對財產較多的一方來說就是缺點），因此與它相對的夫妻財產分開制好處也很明顯，就是夫妻財產各自獨立不受離婚影響，財產較多的一方無須跟另一方做婚後財產分配。
