日常生活採買機能，車程2分鐘內到調和市場商圈，距新豐商圈車程5分鐘內，早市、夜市通通滿足。 休閒時想去看海放鬆心情，開車到海邊只需要2分鐘，人氣景點如海科館、潮境公園、八斗子車站、八斗子觀光漁港；區域內還有海大以及八斗子中小學等，學區完整。 不只是咖啡甜點，接待會館內就能提供餐飲宴會空間，也能作為買家交屋前的私人招待所，享受媲美米其林等級餐飲服務！ 建商更是透過「永久會館」，來深度與客戶溝通建築理念，而且會館對大眾開放，展現企業回饋社區的用心。 基隆擁有豐富的自然環境，房價較雙北便宜不少，有業者瞄準當地頂級客層，推出擁有獨立公設會館的透天別墅案，卻因為價格抗性、2018 年只售出 2 戶；翔義廣告副總經理吳鎮接手後，針對建案特色、尋找有效客戶，打出大隱隱於市的差別行銷，成功讓總價 1500 萬元起跳的別墅案「陶園」一年賣出 9 戶。
- 北基通勤更免擔憂，快捷通勤公車35分鐘抵達市府轉運站，輕鬆上班打卡信義計畫區，20分鐘進入環東快速道路、30分鐘進建國高架、信義快速道路。
- 買房自住最怕踩雷，為了避免碰到傳說中的黑心建商，面對售後不理、房子震一下就有裂痕，或下雨天頻頻漏水等惡夢，選擇在地口碑好、信譽佳的建商最安心。
- 原來老屋的屋主不願意與建商洽談，建設公司就按照現狀，用「凹」字型的土地開發辦公大樓。
- 民視新聞／李文華 彰化報導寒流報到，低溫來襲，羊肉爐店，生意爆棚，在羊肉爐重鎮溪湖，有店家備貨，增加2倍，中午不到，餐廳滿滿都是人，生意好上50%，甚至有客人，自備鍋具，另外，有一處市場，羊肉湯老店，同樣一早就湧入不少客人，喝湯去寒暖胃。
- 不過值錢的是它的土地，乙種工業用地，面積達1533坪，換算每坪地價56萬元。
- 建商更是透過「永久會館」，來深度與客戶溝通建築理念，而且會館對大眾開放，展現企業回饋社區的用心。
2836坪基地面積，別墅村內再造別墅村，雙重管制進出，全境內人車分道，每戶家門前皆是散步綠園道，有別於傳統透天厝，將停車位改為地下停車，並規劃成加長版休旅大車位，將一樓傳統的停車場優化為住宅空間，使客廳、主臥室更加寬敞。 相較於基隆區域內相同坪數大樓動輒千萬以上，「僑家大院」總價僅988萬起，開售至今，已吸引大批雙北與基隆民眾參觀，總價落成更是令人直喊划算。 「僑家大院」既擁有透天獨立進出、不受打擾的生活，還特別規劃獨立的生活館，一樓為社區管理中心及信箱區，二樓為健身房，三樓則有多功能室，比大樓低相當多的公設比仍具備充足完善公設；車子停放B1，車位皆為加長版休旅大車位。
基隆透天新建案: 最新新聞more
弘通建設就在「新天鵝堡」1期的旁邊，開發一個2000多坪基地的「花神」，走紅瓦白牆的西班牙風情別墅規劃，更有溫屋的設置，戶戶送個溫泉機，讓在自家就有溫泉泡。 房價、物價是眼前民眾最關注的兩大問題，中央銀行總裁楊金龍今天表示，通膨是貨幣政策的判斷依據之一，但央行不會單看外食費高漲做決策，… 房市今年受到多項利空影響，近期交易量明顯轉冷，針對有購屋需求的民眾，現在購屋又該如何挑選？
對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 花蓮縣明年春節期間推出花蓮往返台北共4列次返鄉專車，首度採用EMU3000特仕車，每列次538個座位比以往略少一些，價格… 公路總局依據最新氣象情資研判，今晚台14甲線合歡山路段低溫達冰點以下，有下雪和路面結冰可能，為維護用路安全，下…
屬於北北基生活圈的基隆，有著長久的歷史文化與發展成熟的生活圈，卻有著遠低於雙北市的房價。 近期發佈的基隆市港再生標竿願景及進入綜合評估的基隆輕軌，奠定了基隆未來發展方向。 這次我們就來看看位於基隆靠近深澳坑一帶有著5767坪基地，全區採7~9樓低密度開發的田園調布。 「九合一選舉」民進黨大敗後，蔡英文總統上周召開「財經高層會議」，指示推動平抑房價政策，讓《平均地權條例》預售屋實價登錄修法，… 台北市中山區復興北路路口正在挖地基施工，不過基地竟然包含一座3樓老透天。 原來老屋的屋主不願意與建商洽談，建設公司就按照現狀，用「凹」字型的土地開發辦公大樓。
基隆透天新建案: 總價破千萬！台南年薪60萬買方縮手、主力換這群人
明（17）日寒流即將南下，各地氣溫都會有明顯下降，中央氣象局今（16）日發布入冬以來首次「低溫特報」，提醒18縣市從明天下午至後天白天要注意防範，其中從新北市、基隆市、台北市、桃園市、新竹縣及宜蘭縣則有6度以下氣溫發生的機率。 由於業主帝榮建設是在地建商，對於產品地質結構設計、道路規劃十分用心，吳鎮在帶看過程中、特別強調這樣的設計概念，訴求出「陶園」不同於基隆的建築品質，不少客戶發覺別墅的莊園氛圍強烈，道路寬敞，銷售團隊在過程中逐步找出有地緣性的外地客，了解客戶重視的需求。 在雙北買不起房的壓力，在基隆似乎得到喘息空間，即使是新成屋坪單價也約莫落在20-25萬之間。
「僑家大院」建築設計，由蕭家福與沈伯卿兩位名設計師攜手規劃，協同台灣超高層建築結構權威設計耐震工程，多重名選共同打造「僑家大院」精品級別墅社區，放眼未來基隆發展趨勢，享有別墅山林的清悠美境為數不多，絕對是首購、首換第一推薦，不二考慮最佳選擇。 建商以優質工程，提供住戶5年防水保固，對於別墅建案相當罕見，同時擁有社區管理，附設獨立會館分層規劃健身房、多功能交誼廳，為鄰里交往空間提供強力支援。 本案建材採用七星級帆船酒店杜拜磚、瑪摩麗磁等高等建材，及YKK AP防颱水密窗、日本INAX衛浴、愛惠浦淨水設備等精選品牌，基地更是將基樁深入岩盤三米，強化多面向安全穩固保障。 近北市東區卻能遠離喧囂，享有大自然美景的別墅小鎮，沿著國道一號接台62線，八斗子(海科館)匝道下2分鐘即抵達僑家大院，生活圈涵蓋海科館旅運樞紐、調和轉運站、瑞芳火車站、海科商圈、新豐商圈；迎面萬頃森林浴，車程2分鐘即達觀海景點——潮境公園與八斗子車站，網美景點就是生活圈日常。 北基通勤更免擔憂，快捷通勤公車35分鐘抵達市府轉運站，輕鬆上班打卡信義計畫區，20分鐘進入環東快速道路、30分鐘進建國高架、信義快速道路。 除卻交通、生活機能，「僑家大院」佔地近三千坪大基地只規劃107戶，舒適的低密度，社區境內人車分道，3-4層透天「僑家大院」絕對是首購、首換最佳選擇。
產品的定位特殊，上一手代銷公司也無可奈何，2018 年度只賣出 2 戶；翔義廣告在 2019 年接手該社區，便決定重新包裝，取寓自陶淵明「結蘆在人境，而無車馬喧，問君何能爾？心遠地自偏」意境，在生活機能便利的地段，打出「半市半隱」、「大隱隱於市」的住居概念，將社區案名從改為「陶園」。 可以看見的都會形貌則是，老電廠變成了「海洋科技博物館」、老舊的火車站整體重建地下化、客運搭乘處也轉移位置換上新裝，基隆擁有了新的火車南北站；東岸有了商場「E-Square」；東岸和西岸碼頭迎來了國際郵輪，東岸港務大樓的外觀美化和西岸倉庫的再更新；過去30年的暫停秒針，現在又重新轉動起來。 7、庭院戶與中疊戶格局相似為49~50坪3+1房規劃，雙面採光每面約7.3~7.7M，下疊為開放式+1衛浴+前後陽台格局，獨立玄關，可規劃客廳、餐廳、獨立\開放式廚房、孝親房\書房使用，上疊規劃3房2衛格局，所有房間皆為有採光雙人床房，主臥與次臥擁有自己的陽台，主臥並規劃更衣室，較為可惜的是主臥衛浴並無開窗規劃。 2.北市30分鐘：緊鄰62號快速道路500M開車1分鐘，前往基隆新豐生活圈4分鐘，南港世貿只需18分鐘，信義計畫區只需35分鐘。 ：80x80cm拋光石英地磚（採背貼法，兩層密合，不會因熱漲冷縮而破裂、突起）；磚頭水泥牆隔音效果好、國產達美工程水泥混凝土、永大電梯（由資深師傅施工，安靜平穩）、冷熱水管採用不鏽鋼管，且使用無縫接頭，不易漏水；一樓挑高5.6米、頂樓大片空中花園，空間寬敞舒適，視野開闊。
基隆透天新建案: 社區配置圖
民視新聞／ 台南市報導寒流來襲，全台急凍，台南學甲蜈蚣陣不畏天氣冷吱吱，36個參與陣頭的小朋友被家長全身包緊緊，穿上戲服粉墨登場，一大早就出動遶境，加上扛工，至少四百人頂著風雨前進。 （中央社記者郝雪卿台中17日電）寒流來襲，陣風強勁，台中市南區建國北路二段與民興街交叉口，1棵9米高路樹今天意外倒塌，台中市消防局表示，沒有造成人員受傷，建設局據報前來清理現場，恢復通行。 《台灣民意基金會》今（17）日公布總統大選最新民調，國民黨新北市長侯友宜以38.7%支持度，力壓民進黨籍副總統賴清德的29%。 民視新聞／李文華 彰化報導寒流報到，低溫來襲，羊肉爐店，生意爆棚，在羊肉爐重鎮溪湖，有店家備貨，增加2倍，中午不到，餐廳滿滿都是人，生意好上50%，甚至有客人，自備鍋具，另外，有一處市場，羊肉湯老店，同樣一早就湧入不少客人，喝湯去寒暖胃。
若是透天和大樓同樣屋齡、價格相當，就會變成許多人陷入長考的難題。 根據《財訊》報導，高坑牛肉乾過往只是金門伴手禮的單一形象，可能開始擴大轉變；由第2代陳忠祥執掌的熙鼎建設，在台北市蓋了第1棟豪宅，… 找房子的時候，常常會看到標題打出「捷運5分鐘」的口號來吸引目光，但事實上，房屋物件距離捷運站幾分鐘這句話十分不精確，其中許多細節值得探究，… 房價漲不停，似乎看不見高點的盡頭，讓年輕人更難買到心中理想的房子，一名34歲的網友就無奈表示，婚後至今仍是「無殼族」，想趁小孩出生前買房，… 基隆透天新建案 蔡英文總統日前召集財經高層會議，檢討敗選原因，在一片猛找問題檢討聲浪中作出三大指示，其中把失去年輕人選票歸咎於高房價民怨，… 一名網友發文表示，自己好不容易存夠買房的錢，卻發現車位都要價百萬，而租車位30年只要72萬元，外加路邊也可以停車，…
基隆透天新建案: 【預售屋大地雷4】只剩電梯拔不走 基隆新地標成爛尾樓
以「僑家大院」為中心向外延展，走出社區步行5分鐘，即抵達年底將完工的調和轉運站客運樞紐，台北上班族公車通勤35分可達市府轉運站；25分即抵達內湖科學園區，北基車程遠比想像中更近！ 不只交通，社區周遭更環繞5大商圈：新豐商圈、調和市場、海科館特區、海大商圈、愛買，從早市到夜市皆能滿足居民生活。 此外政府更斥資60億，挹注基隆港重大建設，推進基隆在地經濟發展，連帶引領海線、山線雙重在地優勢，成為觀光、經濟、航運集散地。 同時，圍繞四大學區：八斗子國小、國中、高中、海洋科大，升學接送任達一處皆只需5分鐘，父母也免去孩子的上學煩惱。
至於 114 至 126 坪、總價 1900 至 2200 萬元的大坪數產品，吳鎮訴求「台北 2 房價、買基隆透天別墅」，強調坪數更大、規劃更完善、有管理的透天別墅社區，正好切中退休族的安全訴求。 近來基隆這座山海城市在基隆市政府的共創下，展現北台灣獨有的城市翻轉活力。 位於教忠街旁的建案「玉品園」電梯華廈，由力頡建設興建，50坪寬敞空間格局方正、平面大車位、有電梯，符合在地客需求，一坪約23.5萬元。 力頡建設董事長王國進說，附近土地公告價格持續上漲，一坪已經賣到30幾萬，民眾可趁未來房價大漲前，優先入手好房。 基隆市平均屋齡達30.59年，不少民眾因房屋老舊，壁癌漏水問題嚴重、管線年久失修，加上沒有電梯對長輩不方便，因而想換新屋，訴求「房屋夠大、車位夠大、有電梯」的物件，還有施工品質與售後服務良好才放心。
今年前5月北台灣地區新建案平均總價，年增幅最多的，意外是基隆市，今年新建案每戶住宅平均總價約1156萬元，年增幅高達約37％。 何世昌分析，基隆新房子總價飆高的原因與房價上漲關係不大，主因是大樓、透天產品比重高低的影響；去年前5月基隆新建案絕大多數是大樓，但今年同期透天的比重拉高，而透天厝總價動輒1500萬元以上，所以拉高了平均總價。 基隆透天新建案 「悠活台北村」以頂級渡假Villa思維，精心規劃210坪獨立休閒會館，在基隆市類似透天社區產品仍有高達30％的公設比情況下，本社區以僅佔1%的公設比提供各式運動器材、兒童育樂場、消暑游泳池、靜謐閱覽室以及可容納20人以上的高級宴會廳等設施，滿足每一位住戶的多功能公共空間。
危老政策帶動都市重建，跟著帶動市中心透天庴、公寓買氣，最新實價揭露，文山區保儀路、士林區忠誠路二段166巷兩處透天厝、總價皆破億元，其中文山區透天總價達5.23億元，且買方與建商或多或少具關連性。 入主「僑家大院」寧靜環境又不失生活便利性，地上3、4樓、地下1層，格局為3或4房、41~91坪，專案經理表示目前已購客皆為自住，半數在地人，半數來自雙北，低總價低公設比就能享受透天別墅豪華體驗、「離塵不離城」的生活質感，人生夢想別墅觸手可及就在基隆「僑家大院」。 基隆透天新建案 民視新聞／陳仕承、余壽生 台中報導全台最大公有市場，台中市建國市場，陪伴民眾，走過半個世紀，今天（12月17日）上午歡慶50週年，市場也準備熱湯圓，招待採買的民眾，在寒冷的天氣裡，一起分享喜悅，攤商也提供500份超值商品，以銅板價促銷，不少民眾，趕來搶便宜。
基隆透天新建案: 台南房地王
「悠活台北村」得天獨厚的地理位置，車程30分鐘以內就可以到九份老街、侯硐貓村、平溪瀑布踏青，或是碧砂漁港大啖一番，半日觀光生活，輕鬆成就。 2007年6月通車，62快西起基隆大武崙、東經暖暖區至新北市瑞芳濱海公路，其交通重要性不只串連了北海岸觀光廊道更因其接軌國道1號與3號，成為基隆往來台北市、新北市的重要樞紐。 基隆透天新建案 台北101大樓的誕生向世人證明了台灣世界頂尖的建築實力，而當時參與結構安全設計的甘錫瀅，足稱全台結構領域第一把交椅。
- 而實際上，基隆距離台北市約莫不到20分鐘車程時間，加上南港高鐵、流行音樂中心、第二世貿、金融園區、台肥商場計劃的推波助瀾，勢必引爆補漲能量。
- 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。
- 「悠活台北村」以頂級渡假Villa思維，精心規劃210坪獨立休閒會館，在基隆市類似透天社區產品仍有高達30％的公設比情況下，本社區以僅佔1%的公設比提供各式運動器材、兒童育樂場、消暑游泳池、靜謐閱覽室以及可容納20人以上的高級宴會廳等設施，滿足每一位住戶的多功能公共空間。
- 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
- 「僑家大院」建築設計，由蕭家福與沈伯卿兩位名設計師攜手規劃，協同台灣超高層建築結構權威設計耐震工程，多重名選共同打造「僑家大院」精品級別墅社區，放眼未來基隆發展趨勢，享有別墅山林的清悠美境為數不多，絕對是首購、首換第一推薦，不二考慮最佳選擇。
為此，建商讓兩間浴室同時配備Panasonic暖風機，故障率低且使用方便，乾燥、換氣、暖氣一鍵切換，冬天打開5 ~10分鐘就溫暖；若洗完澡充滿水霧，按下按鈕霧氣自動排出去，讓你身在雨都也乾爽舒適。 相較於基隆市中心新案行情約每坪36~38萬元，基隆信義區新案房價更親民，每坪約20~25萬元。 基隆信義區的五期重劃區（深澳坑），位於教忠街兩側，是地勢平坦、街廓整齊的低密度住宅區，對於山坡地占94.2%的基隆來說，相當少見。 緊鄰台62快速道路交通便捷，加上鄰近「深美國小」明星學區，深受家長青睞。
基隆透天新建案: 房屋耐震安全嗎？地基工法穩固 內行人都搶著買
海霸王集團也是企圖心十足，同一區域，準備有接近1萬坪的大型別墅開發，第1期「水天漾」才開賣，光是前院有20坪左右的庭院，就已吸引了想要透天別墅人士的青睞，再加上有個大型湯屋，包括三溫暖、烤箱、大型湯池等，豪華程度令這個以平價出擊的個案，顯得格外亮麗。 大武崙剛剛好就是從台北到金山、萬里必經之路，這條路上，白天鵝建設已經先興建有「新天鵝堡」第1期，正在開發第2期。 最近的基隆，不甘寂寞，不甘老是當過客，重新整頓，重新改造市容，大武崙重劃區是最新的區域之一，嚴格的都市設計審議，嚴格的環境影響評估，乃至要求先植栽再開發，寄望成為風景線上的據點。 從文學家的眼中，多雨的基隆市，總有股淡淡的輕愁，冬天的基隆，天氣更老是灰濛濛的；穿梭的遊輪與快艇，將活力注入基隆港灣中，將港灣城市充沛的生命力充分展現。 鏡週刊訂閱制上線，讓有價的閱聽成就更多優質文章，並獻上無廣告的閱讀環境，讓您盡情享受15類會員專屬內容，誠摯邀請您 立即加入。
以台北市來說，今年前5個月新建案平均每戶總價約5047萬元，比去年同期的4526萬元高5百多萬元，意味著入手北市新房子的門檻變得更高了。 房市區域推出不同產品、坪數，會影響建案的總價，這也反映出建商在市調過程中找尋購屋者的需求，訂定產品方向。 例如新北市推案熱區多在重劃區，業者為了拚最低總價，藉由縮小坪數來降低總價以求順銷，而基隆去年前5月新建案絕大多數是大樓，但今年透天的比重拉高，因此，根據住展雜誌調查，新北市今年前5月新建案每戶住宅平均總價約1636萬元，年減約1％，基隆今年建案平均總價約1156萬元，年增幅高達約37％。 本刊2月27日進入海吉市建案大樓，受訪的住戶表示，因為無法交屋，不少地方仍像工地一般，像是爛尾樓，一樓堆積建材及砂土，樓梯間滿是塵土，更慘的是，房子更面臨被銀行聲請法院查封拍賣的命運。 由於消費者買的是預售屋，是一個交易權利，但建商以房屋當抵押物向銀行貸款，銀行債權順位優先，房子若遭法拍，買家的權利根本毫無保障。
移植日本東京高級住宅區「田園調布」的規劃理念，坐擁市中心便利商圈離囂不離城，6000坪大樹造鎮規模，高綠覆環繞、低密度開發，並且通過最嚴苛的環評，成為北台灣最上質住宅區典範。 基隆透天新建案 基隆透天新建案 基地種植300株大樹，形塑日本上質別墅生活情調的別墅住宅區，為北台灣上質住宅區指標質感再升級。 陪兒子在庭院打籃球、和太太在院子打羽毛球、邀友人在花前月下烤肉辦趴，一座12坪庭院可以為生活增添更多色彩。
更導入「智生活社區服務平台」提供公設預約、包裹通知、社區公告、管委申訴等貼心服務，以最智能、及時、安全的方式使每一位住戶安心、便利的享受如同渡假般美好生活。 根據市調資料，光是在大武崙一帶，就有海霸王集團、白天鵝建商、麗寶建設、弘通建設等大型建商投入，都是透天別墅，重劃區的整潔、金山、萬里旅遊線上的中途，形成極具潛力的開發區。 將買方支付的部分款項存入板信銀行信託帳戶，共有2.9億元；後來建商財務發生問題，除了向銀行貸款外，也以直接收取現金的方式售屋，2.9億元的信託帳戶受益權早已在去年3月被其他債主扣押，目前銀行、購屋者、承包商、投資客都是海吉市建案的債主，由於債權複雜，買方能否取得房屋所有權，恐怕只能由法院進行最終分配。 本刊調查，海吉市買方目前僅13名取得建商同意搬進去住，但產權仍無法過戶，主要原因是碩晟建設財務出現問題，負債累累，幾乎是借錢把大樓蓋好，不僅向銀行貸款近7億元繳不出利息，還積欠下游承包商鉅額工程款，有設備已被包商拆走。 一名女房仲在「基隆房屋租售服務平台」社團透露，手上有間位於基隆火車站附近的55坪大透天，開價僅144萬元，但她也挑明該屋是事故房屋，15年前曾發生上吊自殺事件，因此提醒「看屋請約太陽下山之前，因為我會怕」。 還有人給出建議，「地點不錯的話，找其他家銀行評估看看，有時候銀行看的點，會評估在房屋的坐落點，還有巷弄的大小及方便性」、「基隆本身的房子，銀行在鑑價方面本來就不高，要多找幾間鑒價每間價格都不一」，若其他家銀行評估的也差不多，那要的話就是準備一大筆自備款，不然就得看其他物件了。
1.低密度開發：A區＋B區基地面積約5767坪，全區樓高7~9樓層，棟距皆有12M以上，光線通風良好。 社區人行道、前後庭院植栽6M喬木，綠覆高，3樓望出去也可看見植栽。 熟門熟路的在地居民，當附近新建案興建時，從地基開挖就看在眼裡。 在12米寬的主要道路教忠街上，「玉品園」基地方正，地基蓋在堅固的岩盤上、無土壤液化問題，使用「筏式基礎」工法，如竹筏般整片筏基穩固地盤一直到岩盤，幾乎「零沉陷」，穩固耐震更安全，但造價相對更高。 基隆透天新建案 買房自住最怕踩雷，為了避免碰到傳說中的黑心建商，面對售後不理、房子震一下就有裂痕，或下雨天頻頻漏水等惡夢，選擇在地口碑好、信譽佳的建商最安心。
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