針對這波有9名買家提告勝訴，尚志公司表示關於使用執照取得時間等爭議，法院不採信尚志所提出的證據，對此深表遺憾，已提起上訴。 尚志強調，該期建案交屋已逾350戶，多數客戶對於規劃及品質都相當肯定。 「大同莊園」位於新北市土城區莊園街的新成屋建案，由尚志資產開發投資興建，建築規劃娉請東京國際建築大師 光井純、日本國寶燈光大師 內原智史、哈佛柏克萊建築雙碩士徐維志與營建龍頭大陸工程攜手領銜，擘劃土城全新地標。 本案強調萬坪大基地開發案，坐擁3座大公園、4190坪公園綠地，擁抱溪洲運動公園，與蔥鬱樹海親暱為鄰，是城中核心最奢侈的享受，結構方面採SS鋼骨+CFT柱內灌漿工法並搭配雙制震系統，居住安全更有保障，並設有20項全齡化公設，包含接待大廳、琴房、歡唱室… 大同莊園mobile01 土城唯一旗艦萬坪莊園，森林樹海頂奢景觀，33層百米鋼骨地標，台日豪宅團隊， SS鋼骨雙制震傳世精工，耐震六級安全堡壘，超高綠覆防疫智慧宅，王者之姿壓軸鉅獻，最後爭藏即將登場！ 樓層規劃地上30、32、33層、地下3層建築，共有661戶住家，格局坪數規劃二房24、28坪 、三房36、43~45坪 、四房47、63~78坪 、2+1房29~31坪。
- 但法官審理認為，該建案施工期間除了有6天因颱風停止上班外，其餘尚志所主張的總統大選、一例一休等，都不算不可抗力因素，且依照買賣契約規定，「若逾期3個月未取得使用執照，視同賣方違規」，表示雙方已約定若尚志遲延取得使用執照，應給付違約金給住戶。
- 依雙方約定的違約金是以房屋總價的15%計算，但以買方已繳房地價款為上限，可知違約金最高可達買方已給付房地價款的100%，而楊女等人請求的違約金額僅超過已給付房地價款的半數，不算過高，因此判決尚志應給付9人已繳納的房地價金及違約金和延遲利息等，分別是501萬餘元到1430萬餘元不等，合計6656萬餘元。
- 買家認為依約定大同莊園最慢應於2018年底交屋，卻遲至2019年4月12日才取得使用執照，導致無法如期交屋，而對尚志公司提告求償。
- 大同集團旗下的尚志資產開發公司，2015年在新北市土城區推出「大同莊園」預售屋，掀起搶購潮，不料第一期建案在2019年後交屋，9位買家提告因延遲半年交屋無法如期入住，要求解約退款、另賠償房屋總價15%違約金。
- 去年10月間，《蘋果新聞網》即接獲投訴，指有50餘位買家因「大同莊園」延遲交屋分別提告，新北地院判決也陸續出爐。
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機能： 鄰近海山站生活圈，步行10分鐘內有樂利國小、全聯福利中心、捷運海山站、日月光廣場。 大同莊園mobile01 位置： 相較土城其他重劃區建案鄰近捷運站，為少見近5000坪大規模開發。
大同莊園mobile01: 大同莊園
但法官審理認為，該建案施工期間除了有6天因颱風停止上班外，其餘尚志所主張的總統大選、一例一休等，都不算不可抗力因素，且依照買賣契約規定，「若逾期3個月未取得使用執照，視同賣方違規」，表示雙方已約定若尚志遲延取得使用執照，應給付違約金給住戶。 楊女等人指出，契約明定解約時，賣方應退還已繳房地價款，並應賠償房地總價款15％違約金，若賠償金額超過已繳款項，以已繳款項為限，因此他們要求尚志退還276萬餘元到848萬餘元不等已繳納價金，另賠償166萬餘元到522萬元不等違約金，外加19萬餘元到60萬餘元不等的延遲利息。 依雙方約定的違約金是以房屋總價的15%計算，但以買方已繳房地價款為上限，可知違約金最高可達買方已給付房地價款的100%，而楊女等人請求的違約金額僅超過已給付房地價款的半數，不算過高，因此判決尚志應給付9人已繳納的房地價金及違約金和延遲利息等，分別是501萬餘元到1430萬餘元不等，合計6656萬餘元。 大同莊園mobile01 審理時，尚志主張該建案因遇上氣候、總統大選、一例一休等不可抗力因素，導致施工日期延宕，可扣除順延的期間有127天，且雙方約定的違約金為「損害賠償額預定性違約金」，買方若無損害則不得請求，且買方請求違約金數額高達已給付價金的64%，明顯過高，要求酌減。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
- 尚志強調，該期建案交屋已逾350戶，多數客戶對於規劃及品質都相當肯定。
- 楊女等人指出，契約明定解約時，賣方應退還已繳房地價款，並應賠償房地總價款15％違約金，若賠償金額超過已繳款項，以已繳款項為限，因此他們要求尚志退還276萬餘元到848萬餘元不等已繳納價金，另賠償166萬餘元到522萬元不等違約金，外加19萬餘元到60萬餘元不等的延遲利息。
- 土城唯一旗艦萬坪莊園，森林樹海頂奢景觀，33層百米鋼骨地標，台日豪宅團隊， SS鋼骨雙制震傳世精工，耐震六級安全堡壘，超高綠覆防疫智慧宅，王者之姿壓軸鉅獻，最後爭藏即將登場！
- 針對這波有9名買家提告勝訴，尚志公司表示關於使用執照取得時間等爭議，法院不採信尚志所提出的證據，對此深表遺憾，已提起上訴。
- 審理時，尚志主張該建案因遇上氣候、總統大選、一例一休等不可抗力因素，導致施工日期延宕，可扣除順延的期間有127天，且雙方約定的違約金為「損害賠償額預定性違約金」，買方若無損害則不得請求，且買方請求違約金數額高達已給付價金的64%，明顯過高，要求酌減。
大同集團旗下的尚志資產開發公司，2015年在新北市土城區推出「大同莊園」預售屋，掀起搶購潮，不料第一期建案在2019年後交屋，9位買家提告因延遲半年交屋無法如期入住，要求解約退款、另賠償房屋總價15%違約金。 新北地院判決尚志應退還9人已繳納房屋價金，並賠償違約金及延遲利息，合計6656萬餘元，其中違約金就達2441萬。 號稱全台賣得最好的大同莊園預售屋分為3期，總面積約2.6萬坪，2015年在新北市土城區開賣，由於打著母公司大同集團旗號，加上開價較同區域其他建案低1成以上，推出時甚獲消費者青睞。 大同莊園mobile01 買家認為依約定大同莊園最慢應於2018年底交屋，卻遲至2019年4月12日才取得使用執照，導致無法如期交屋，而對尚志公司提告求償。 去年10月間，《蘋果新聞網》即接獲投訴，指有50餘位買家因「大同莊園」延遲交屋分別提告，新北地院判決也陸續出爐。
大同莊園mobile01: 大同莊園III
