人氣爆升的同時，怪事卻接連發生，不但身邊的人都遭遇不測，連自己都好幾次死裡逃生！ 為了維持名氣，他不顧別人反對，繼續挑戰各地的凶宅，最後的代價，是被最凶猛的怨魂纏上……。 電影內容描寫沒有人氣的諧星山野山女（龜梨和也 飾）跟他的搭檔中井大佐（瀨戶康史 飾）面臨解散和失業的危機，這時候綜藝節目製作人松尾雄二（木下邦家飾）提議要山女去入住凶宅，如果他可以順利拍到靈異畫面，就可以成為節目的企劃單元。 同時，山女結識了新人化妝師小坂梓（奈緒 飾），她一直是山女的忠實粉絲，兩人惺惺相惜、互相鼓勵，慢慢發展出甜蜜的情愫。 1.頂樓的鐵皮屋因是違建而無法辦理登記，但係供頂樓房屋原所有權人使用，具有使用上之獨立性，自屬其專有部分，且該鐵皮屋無法與頂樓房屋分離而單獨處分，應屬頂樓的「附屬建物」。 原則上死在房屋內者，應該都可以解除契約，解除契約的效果就是回復原狀，房子不要了，拿回購屋所支付的價金。
凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。 兇宅 其實就如同大家所預期的，各個物件對於「當戶凶宅」來說，基本上是100%會影響價格。 一般凶宅的定義是，指曾發生枉死、他殺、含冤或含恨輕生等，非自然死亡事件，亦或是靈異事件頻傳的建築物，有些凶宅真的不是和住人的話，大多會改建成宗教場所，例如1997年台北市發生方保芳診所命案，後來改建為佛堂；1980年林義雄住宅兇殺案，之後該住宅改為基督教教會。 文姓房仲說之前有位投資客，想買這間凶宅，還加碼2、30萬，表現出真的想購買的決心，但屋主不為所動，僅說了一句「不是不賣你，我是怕你成為房子裡的第7個人」，文姓房仲表示，其實這間公寓平時就會發生一些詭異的現象，當地人幾乎都知道是哪一戶。 A 房客在自己的租屋處（ Ｂ房東的房子）跳樓自殺身亡，導致房子變成凶宅。 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。
[周刊王CTWANT] 新竹一名房仲近日在網路上張貼凶宅資訊，強調屋況內部裝潢良好、附設平面車位，室內有33.78坪，新竹科學園區旁也鄰近商圈，不過他會害怕，需要購屋人自行入內賞屋，因此引發網友熱議。 法院到場履勘發現，依當地的地形，詹婦買的房子實際上是在2樓，並非在1樓，輕生者是從該棟樓5樓跳下，並非從詹婦買的房屋跳樓，因此不符合內政部定義的凶宅。 詹據此以林在不動產標的狀況說明書中，未標示她買到的房子為「凶宅」，要求解除契約返還400萬元，連帶要求李返還4萬元仲介費。 詐欺罪之成立不以積極的欺罔為要件，該告知未告知亦可成立詐欺罪，刑法的詐欺罪成立要件必須是主觀上意圖為自己或第三人不法之所有，客觀上有施行詐術致相對人陷於錯誤而交付財物的行為。 至於利用他人可能錯誤之行為是否成立詐欺罪有不同見解，有認為不成立詐欺罪，只是民事責任問題。
幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 位於北港鎮博愛路的凶宅，在2002年案發後警方封鎖現場進行採證，一直至緝兇未果，再於2017年重啟調查，到19年後的今日，屋內仍保持案發後封鎖原樣；2017年重啟調查時，附近鄰居曾向媒體表示，該宅曾有辦理多次法會，安撫人心，除此便再無人接近。 凶宅至今鐵門深鎖，命案未破因此該宅仍為命案現場，內部仍維持原貌，有變化的可能就是多了幾層塵埃。
如果有一間房子售價比市價便宜，但卻是間凶宅的話，你會想買來住嗎？ 一名網友在論壇上分享自己購買凶宅的經驗，他說「11年的大樓，二房格局+一平面車位，權狀37坪左右，才276萬，很划算吧？」而這個經驗也讓許多網友超佩服。 決書指出，陳男於2016年5月間向黃男買屋、6月完成過戶，入住後與社區住戶聊天才知道，該屋於2009年間曾有高齡房客在屋內自焚身亡。 陳男認為，黃姓屋主明知此事卻沒告知，他花了600萬卻買到一間凶宅，怒告黃男詐欺。 兇宅、鬼屋人人避之唯恐不及，但一位密宗女法師卻「逆向操作」，由於工作需要，這一位女法師必須在台北待上一陣子，所以她透過管道，上網徵求「鬼屋」、「兇宅」，且特別強調「發生過兇殺案或自殺的房子也沒有關係」，前提是「便宜就好」。
兇宅: 凶宅定義
一名資深文姓房仲，從事房地產工作已經11年，見過不少特殊物件，他在節目上分享一段經歷，台中有一間凶宅，雖然說凶宅物件並不算特殊，但這間公寓堪稱「超險惡」，30年間換了6組房客，不僅主人都是在屋裡輕生，且全都在「同樣位置、同樣手法」，甚至讓屋主不敢再賣。 但如 10 樓 B 戶、 5 樓 B 戶，或是跳樓途中經過的 10～5 樓，都不算是需要在不動產說明書中揭露的凶宅。 板橋浮洲合宜住宅在去年12月傳出租金調漲，從每坪320元上漲至547元，幅度高達7成。 據悉，現今社會的發展,很多人都到外地打工,或者為了工作方便,都需要租住別人的房屋,作為自己居住或者室內辦公的場所。 對於經常出差、旅遊的朋友來說，住賓館、酒店，開房一般基本上是很少有選擇的，但賓館、酒店也會有此類房間，如果自身時運不是很旺，就會很倒霉的住上那種地方，如果沾染上了穢氣，那就會觸霉頭了。 外出住店時候，最好隨身攜帶鎮化的用具，比如桃木手珠，或者紅色的中國結等，都可以安定你的住宅。
- 法官認為為求明確、避免紛爭，若房屋買賣契約之條款對凶宅予以定義，而將可能與不祥、晦氣連結之情況都納入凶宅之範圍，使賣方負有告知之義務原屬適當。
- 這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。
- 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，坊間對於凶宅退租是有合意解約的前例，但「鬼屋」目前很少聽說，主要是因為房客極難舉證房屋鬧鬼的事實。
- 即將到7月鬼門開，又喚起民眾關注各地凶宅，就有投資客不怕鬼、只怕窮，偏愛高投報的凶宅，其中最知名的北市第一凶宅「錦新大樓」最近一年轉手紀錄賺少賠多，且最慘套房賠掉百萬元，房仲業者認為，目前凶宅資訊流通，且媒體時常報導這類型物件，買方能以更好價錢進場，短期之內難有更大獲利空間。
- 板橋浮洲合宜住宅在去年12月傳出租金調漲，從每坪320元上漲至547元，幅度高達7成。
- 事實上，據文奕夫的統計，他總共賣出10餘間俗稱凶宅的非自然身故宅，經手過的更是有40~50間，不過，文奕夫說，自己其實跟一般房仲沒有兩樣，只是有時候有客人委託找凶宅時就會幫忙注意，一般還是以買賣正常物件為主，只是經手過的凶宅比其他業務多。
- 而該物件在周圍的售價約2000萬，屋主直接將價格砍到1300萬，等於打了6.5折到7折之間，因此仍有許多人私訊詢問要預約看屋。
事實上，板橋浮洲合宜住宅是日勝生於2011年得標後，與營建署簽訂契約承攬興建，除出售住宅戶，也提供446戶作為出租使用，依規範第一階段（前5年）租金需按定價租金計算。 兇宅 如今，第一階段已在2022年底陸續到期，租金也將步入漲價的第二階段（後5年）。 這棟「猛鬼大樓」外牆最近被掛上高高的布條，上頭寫著「本棟兇宅，近期舉辦超渡法會，祈渡眾多亡靈」，讓人看了嚇破膽。 據了解，掛布條的男子有大樓部分產權，他強調只是想「做法會」，將在農曆7月執行。
日勝生表示，浮洲合宜宅出租戶共有3種房型，最小的是30坪，一般戶每月租金約1.64萬元、優先戶則為1.31萬元，但每戶需再收取每坪60元的管理費，申請時間至1月31日為止。 兇宅 高雄這棟大樓民國78年遭人惡意縱火，火勢從地下室往上竄燒，住戶往樓頂逃生，但不巧逃生門鎖死，24名住戶因此命喪火窟，光是樓梯間就堆疊19名罹難者遺體，此後鬼影幢幢的消息不脛而走，有人曾半夜看到白影在上面飄過，宗教團體多次想超渡亡魂，仍無法超渡成功。 買房須知不鄰病家 如屋內有嚴重的病人,或與房東合住,房東家中有人久病或重病之人,最好都不要搬進去住,免得惹穢氣、衰氣上身。 你在入住前了解了這個情況，假設你不知道，付了款入住，那么，麻煩可就大了，不僅僅損失錢財，更重要可能會犯血光之災哦。 因此，你可以與中介或房東商量，看能不能退定金或退一部分定金，記住：即使不能退，你也不是壞事。 任何的兇宅都是煞氣很重的，既然已經知道是兇宅，那么，建議要謹慎購買，盡管很便宜。
兇宅: 新聞雲APP週週躺著抽
1984年5月28日，台北市中山區新生北路的「時代大飯店」發生火警，奪走19條人命，事隔兩年又有1名女住客跳樓自殺沒死，卻壓死1名賣肉粽的小販，這名女住客搬往他處數年後自殺身亡。 之後飯店結束營業，大樓改為出租小套房，並改名為「錦新大樓」。 在那之後，屋主連續租給其他幾位房客，但卻頻頻發生意外，6位租客全都選擇在屋內上吊自殺，上吊的位置也全部一模一樣，這樣詭異的情況，也讓轄區員警懷疑，屋主是不是殺害租客後，用上吊來掩蓋罪行，讓屋主相當崩潰！ 屋主曾無奈表示「1、2個就算了，是連續6個租客你知道嗎？」、「這6個租客我根本不知道為什麼他們最後都上吊死了，而且上吊的位置全都一模一樣」。 今年國庫超收4500一稅金，政院拍板年後會將部分還稅於民，全民普發現金6000，但國民黨團認為還不夠，今日提出黨版的特別條例，喊出要普發1萬，也再喊話延長臨時會，拚年前發讓民眾拿紅包。 因為故事是發生在大阪，主角還是搞笑藝人，所以《凶宅怪談》請來多位大牌諧星客串，片中還上演搞笑短劇，並且呈現一些演藝圈的幕後祕辛，這些部分也值得一看。
根據《東森新聞》報導，該名屋主親自透露，當初他購買這間屋子花費約600多萬元，若依現在行情大約落在1700、1800萬之間，不過前妻9年前在該屋內輕生，當時顧慮到孩子還小，因此沒有立刻搬離，如今跟現任妻子已在桃園購屋。 據了解，該處凶宅位於新竹科學園區蛋黃區，在大樓中的7樓，室內坪數33.78坪，格局3房，屋齡20.2年，有平面車位，室內採光良好，且有可種植植物的陽台等，房仲將資訊PO上網，並強調是「凶宅」，「由於本人會怕，如果要看屋，希望您自己進去，萬般無奈還請見諒」。 其他網友則紛紛表示：「福地福人居。不是大家都會遇到，小時候舊家也聽說不乾淨，但我們也住了10出頭年到搬家前都很平安」、「每個人的命數不同」、「好神奇」、「可能亡者能將心比心」、「剛好有緣分吧」、「另類的貴人」、「可能跟你特別有緣吧」。 詹姓婦人去年透過李姓房仲經紀人，向林姓婦人購得一間市值400萬元的房子；未料交屋前，從當地里長陳麗環口中得知，前年，有人從該棟房子的5樓跳樓，陳屍在詹買的房子前。
兇宅: 騙房客租「台北第一凶宅」 房東逃跑
凶宅的認定範圍包括「附屬建物」在內，這間房子符合「凶宅」定義，房屋即不具備出賣人所保證之品質，出賣人就該房子之瑕疵，要負賠償責任。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
且凶宅不若房屋受物理上毀損而有修繕之可能，在客觀上造成一般人永遠心存陰影而排斥承租或購買，導致該屋之交易價值減損及流通障礙，影響日後之使用、收益、處分權，該屋價值減損程度應不亞於其物理上之毀損、滅失，屬於交易時應揭露之事項之一。 香港的樓宇賣家一般都會避開購入曾經發生非正常死亡個案的住宅單位，死亡個案包括自殺和被殺，銀行一般不會為這類單位提供估價及為買家提供按揭，即使銀行批出按揭仍會被大幅降低貸款額，由於買家多不願承接，因此兇宅的轉手會較為困難，所以這類住宅的價格一般要有大幅折讓才會有買家考慮購入。 有部分發生兇案單位還會牽連同樓層甚至上下層的單位，如曾經發生殺夫烹屍案的康怡花園，事發單位的同一樓層及上下一層的各單位，均被銀行拒絕提供物業估計，香港有兇宅網站收錄這類單位的資料可供買家查閱。 兇宅 買家在簽訂臨時買賣合約前可要求賣方及物業代理聲明有關住宅單位不是凶宅，如賣方或物業代理作出誤導陳述，可要求取消交易及取回訂金，並向地產代理監管局投訴。
結果才剛平復好心情，回到報社又被要求立刻寫出感想，不舒服的感覺又一湧而上。 資深地產記者陳建宇及號稱「地產衰咖」的菜鳥記者韓森，在節目上透露地產記者平常的工作內容，也分享全台最可怕凶宅住一晚的毛骨悚然經歷。 當天晚上睡覺時，文奕夫不斷夢見自己在跳樓，醒來後，以為只是做了個惡夢，但奇怪的是，與其他同事聊起，才發現原來同行的６個人，昨晚都做了一樣的夢。
但偏偏過去的法規很奇怪，只有規定買賣部分，如果賣方知悉有非自然死亡事件，要告知買方，但是在租賃的部分卻沒有相同的規定。 這樣的意思好像是說，只有買到凶宅會害怕，如果是用租的，即使是凶宅也不用怕。 法院搬出內政部2008年間對凶宅的定義認為，房屋所權人的主建物與附屬建物，曾發生兇殺、自殺而死亡，或從主建物與附屬建物跳樓身亡，但不包括在主建物內遭人殺害而陳屍在他處。 2.而頂樓確曾發生「專有部分曾發生非自然身故」之情形存在，並不因該鐵皮屋嗣後拆除而有不同。
兇宅: 文章導覽
租房買房最怕就是遇到凶宅，但有些人不怕凶宅，一方面可能是投資客投資，或是因為價格便宜的關係，還是有不少人選擇入住凶宅，有位房仲分享台中一間老公寓的故事，這間老公寓30年間換了6組房客，恐怖的是這6人，都在公寓同地方上吊輕生。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 了解凶宅的基礎知識後，是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢？ 目前政府單位並沒有建置專門查詢凶宅的網站，但有兩個民間自行建置的凶宅查詢網站，讓民眾在購屋前可以先行查詢住家或住家周圍是否有凶宅的身影。 所以當房客在承租的房屋中自殺死亡，導致房屋變成凶宅，房客的繼承人是可能會遭房東依民法第 184 條第 1 項：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」後段請求損害賠償。
☞本所備註：上開判決理由內所載「系爭工安意外」，是預售屋興建過程中，於○○○年○○月○○日發生工人○○○使用施工架台車進行鋼筋搬運作業時，不慎遭翻落的鋼筋砸中頭部致死之意外事件。 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案，只因死者全屬租客，註冊文件未能反映。
如果賣方是故意不告訴買方是凶宅，則不會受到 6 個月的時間限制。 但要注意的是，如果距離交屋的時間點，已經超過 5 年，就不得提出了。 上面的數據是市場上一般認知的情況，其實到底有多大的影響，還是要看買方自己的心態。
某日，原PO和太太沒有聽見孰悉的念佛聲，還以為老奶奶搬走了，但原PO太太卻從那日起每天都覺得頭暈目眩，但兩人也沒多想。 豈料某個禮拜五，原PO帶著好心情下班回家時，發現一輛又一輛的警車在自家大樓樓下，且電梯門打開時，有幾個人抬著一具蓋著白布的大體走出來，原PO則讓到旁邊，同時和一位警察對到眼。 該名警察上前，先是詢問原PO住在幾樓幾號，隨後又問他「最近有沒有發生什麼奇怪的事」，正當原PO感到疑惑的時候，警察嚴肅的說，「你要不要考慮搬家」，突如其來的勸告讓原PO十分納悶。 假設曾經發生事故的門牌號碼是13號，那如果改成13之1號，那對於資訊沒有蒐集完整的人來說，這個地方就跟一般住宅沒有兩樣。 徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。
兇宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
「只有滿肚子氣而已，完全沒有道歉！」一名網友發文表示，他一年前買了某汽車旅館的豪華休息券，但每次打電話要訂房，對方就說沒有房間，「只有總統套房」。 後來他決定加價到總統套房，並在事後打電話確認是否真的沒有豪華套房，結果才隔不到2分鐘「又變有房了」，讓他覺得很誇張。 兇宅 全球通膨升溫，各地房價上漲速度令人叫苦，一般上班族即便賣命上班存錢，也不一定追得上不斷飆升的房價。
原來前屋主殺害養女後，埋屍花園內，全案偵破，屍體也被挖出；這對夫妻嚇得不敢再住，要求原出售公司收回，但法院最後卻以售屋者非故意欺騙為由，判決這對夫妻敗訴，只好賤價出售、認賠了事。 又到了快要發紅包的時間了，年錢想賺一筆年終獎金，就看這次了！ 威力彩已經連槓20期，今（9）晚即將開獎，頭獎金額上看4億，運勢分析網站就點名3生肖，有機會發大財。 [NOWnews今日新聞]JordanPoole在進攻端的天賦讓勇士願意開出一紙4年總價1.23億美元大合約給他，但同時他在處理球上的粗心，也使自己的失誤飆升，目前他是本賽季失誤總數最多的球員之一。 [NOWnews今日新聞]近幾年手搖飲越來越火紅，連藝人、網紅也紛紛推出手搖品牌，替市場注入一股新風潮，對此就有一名網友好奇問「哪一家手搖是你路過就會想買一杯的？」貼文曝光後，留言中被最多人提及的品牌… 歲末年終，馬來西亞慈濟人舉辦歲末祝福活動，除了發放福慧紅包，也回顧這一年來，慈濟在世界各地，善的足跡，看見助人的身影，啟發心中的善念。
一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。 女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
如果是像案例中那位外籍僑生，承租房子卻鬧鬼，導致精神方面受到衝擊呢？ 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，坊間對於凶宅退租是有合意解約的前例，但「鬼屋」目前很少聽說，主要是因為房客極難舉證房屋鬧鬼的事實。 大家房屋專案主任劉家瑋也說，凶宅屬於「重大資訊」，消費者無論是租屋或買屋，屋主或房東都應告知，如果隱匿不說，就是違反誠信原則，民眾若遇到上述情況，可以申請調解，甚至可要求解除契約。
台中市西區被爆出一處14層樓的社區住宅，女住戶要求社區經理，每天早上她上班前，要將電梯停在她住的13樓，社區經理因此壓力過大求診精神科。 房仲則曝，不少民眾認為有繳交管理費，就應該「備受禮遇」，建議住戶與社區工作人員仍應互相尊重。 J2H 凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站，來源多半是網友自行新增，因此資訊的品質不一，有些資料的可信度需要待查。 而在地址的部分，大多數也只會告知是哪一條路，並不會顯示出門牌號碼。 這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的兇宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。
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