然而，最終可否獲豁免繳付15%印花稅，亦須視乎實際情況，以及經稅務局鑑定。 當局會參考批准圖則、售樓書、大廈公契、佔用許可證等文件，作出裁決，例如天台及單位可否分開買賣，車位是否位於同一幢大廈的獨立停車場等等。 然而，首置人士即使以一份文書購入多伙單位，只需支付較低的首置稅率 (最高4.25%)，毋須繳納15%。 這個稅率差異，促使首置人士或回復首置身份的買家，藉由「一約多伙」掃貨，避開重稅。
港大金融學院經濟學講座教授王于漸指，公共房屋政策缺乏首次結婚人士和再婚人士申請人區分，政府應著力改善。 王教授認為享用公屋是每個市民的權力，一生人應該有機會使用一次。 即將卸任的特首梁振英在最後一份《施政報告》中提出，將會在未來五年內提供94,500個公屋單位，以資助房屋來增加樓盤供應。 政府各著正確方向發展自然是可喜可賀消息，但一如其他提出的政府，例如改變土地用途以發展住宅和印花稅措施，成效令人懷疑。
一約多伙: 「一約多伙」做轉按，按揭成數可以不扣減一成？
的確，簡約公屋不單平靚正，更重要的優點是「快」；當局須仲要快，力求高效落實措施，好使市民盡早受惠。 萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，去年第四季樓市表現不如預期，發展商放慢推新盤步伐，加上可發展土地單位大幅增加，整體供應數字明顯增加。 ◆未來3至4年一手私人住宅潛在供應量按季急增1萬伙或10.5%。 （資料圖片） 房屋局昨公布，預計未來3至4年一手私人住宅潛在供應量達10.5萬伙，按季急增1萬伙或10.5%，創自2004年9月有紀錄以來新高。
政府去年11月上調物業從價印花稅稅率至劃一15%，旨在藉提高入市成本，遏壓投資需求，惟出招至今近5個月，未有趕絕投資者，市場更湧現「以一份買賣合約大手入市」的個案，比例佔一手成交宗數逾兩成，個別慳稅逾億元，惹來市場爭議。 一約多伙 有學者直言，新盤市場「一契多伙」的交易比例愈來愈多，惟目前暫無可行方法堵塞漏洞，若然不及早收緊措施及盡快通過審議，「只能眼白白睇住投資者繼續成功避稅。」但亦有學者認為難以界定買家購入單位屬自住還是投資。 中原按揭董事總經理王美鳳則表示，「一約多伙」買賣慳稅方式，削弱了政府去年11月15%辣稅的效力，是次收緊豁免有助阻塞避稅漏洞，正正恢復15%辣稅效用，有助調節樓市健康發展。 她預料新盤會減少提供最近流行大手優先的做法，紓緩部份新盤傾斜大手投資者致供求失衡狀況。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，政府禁止「一約多伙」與之前市場預測一樣。 這招對市場影響不大，只是政府對市場及發展商，發出信息，政府並不鼓吹這樣成交方式。
一約多伙: 時間：2023-02-02 04:23:57來源：大公报
政府宣布收緊住宅物業印花稅機制，凡以一份文書購買多於一個住宅物業，須按每個物業繳付15%新住宅印花稅，以杜絕投資者利用「一約多伙」方式迴避繳付新稅率，明日凌晨生效。 華懋集團銷售總監封海倫表示，踏入兔年，華懋集團將有三個全新項目推售，其中包括港鐵何文田站首個上蓋大型住宅項目瑜一，提供約844伙；薄扶林域多利道項目，涉及118伙；以及長沙灣東京街項目，提供約200伙；上述3個全新盤，涉及單位數目共約1162伙。 申請地點位於北部都會區內的戰略性位置，東面的部份更座落於新界北新市鎮的範圍内。 擬議發展將在短時間内提供約4,091個單位，供約11,455人居住，以應付房屋土地供應的迫切需求。
政府去年底「加辣」後，市場陸續出現投資者以「一份合約購入多個單位」的個案，藉以避開繳交龐大稅款。 雖然市場早前傳出政府或收緊辣招堵截情況，但運輸及房屋局已否認。 一約多伙 陳茂波再次提醒，美國加息難免，今年可能會再加息兩次，明年將繼續加息，數據顯示可能會加兩個百分點。
一約多伙: 即時新聞地產
另外，局方提到，簡約公屋內部會包含電熱水爐及廁所抽氣扇，但不包括廚房抽氣扇，冷氣機亦要由住戶自行負擔。 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。 華爾街股市個別發展，個別科技股大跌拖累納斯達克指數向下，另一邊廂，俄羅斯宣布減產石油，三月起每日少50萬桶，回應西方的價限措施，油價上升能源股造好，基準標普500指數和道瓊斯指數收升。 一約多伙 總結一周，三大指數下跌，標指和納指見今年以來表現最差的一星期。
- 總統候選人朱立倫第一時間就跳出來，說他反對中資投資IC設計業；許多個人認識一向愛台灣的學者，也連署反對，讓贊成者噤若寒蟬。
- 另外，美國勞工部向上修訂去年12月消費物價指數，由原來按月下跌0.1%，修訂至上升0.1%，之前兩個月的數字亦向上修訂。
- 總結一周，三大指數下跌，標指和納指見今年以來表現最差的一星期。
- 其中，已批出而未動工的熟地可提供約2.3萬伙，按季增加6,000伙或35%，創近5季新高；而興建中未售出的樓花有約6.6萬伙，按季多3,000伙。
及後，他對傳媒表示，何永賢主動邀請他商討簡約公屋的選址，遂決定先撤回申請，在與當局會面後再作下一步行動，並認為房屋局已知悉市民的憂慮，並願意就選址再討論，以及接納建議視察其他選址，認為局方已釋出善意。 房屋局長何永賢強調會繼續在啟德興建簡約公屋，認為選址「得來不易」，簡約公屋屬短期使用，兩年建築期加5年使用期，稱5年後「若長遠用途出現，會將用地歸還」。 他指，由去年11月5日推出新措施全面提高買賣住宅物業印花稅15%後，減了投資需求，但全球樓市仍然受超低息環境影響，政府對於「一契多伙」十分關注。
一約多伙: 內地醫院自費檢測 新春照常每次15元
惟專家認為，實際供應量未必會大增，尤其是2025年後的中長期供應，要視「北部都會區」進展。 楊文表示，受惠通關效應、樓市氣氛向好，預計新一年樓市平穩向上健康發展，特別是現樓豪宅項目最受買家捧場，集團於1月份共沽55伙，套現逾18億元。 當中，維港滙系列1月售出29伙，是旗下同期售出伙數最多的新盤，吸金7.1億元。 一約多伙 【大公報訊】樓市氣氛好轉，地產商農曆年例淡宿命被打破，個別發展商銷售成績突出。 信置（00083）旗下樓盤1月共沽出55伙，吸金18億元，預期今年樓市續向好，部署5個新盤隨時候命推售，提供逾3000伙。 要知道，項目一早就設有「大手時段」，銷售分三輪進行，首輪優先發售予購買2伙或以上4房單位買家、第二輪為購買兩伙或以上3或4房的買家，第三輪才供購買一伙的「散客」選購。
提量方面，眾所周知，香港要覓地建屋不易，何況是快速覓得多達3萬伙供應；比較而言，除2021/22年外，過去幾年的公屋實質建屋量年均只有萬多伙，足見簡約公屋供應數量之多，而未來十年當局亦已找到足夠興建36萬公營房屋的土地。 值得留意的是，以組裝合成的簡約公屋，其興建時間及方法均與公屋不同，只消一兩年便可完成地基到上蓋工程，所以效率更高，另外由地基到單位皆可重用，所選地段亦不適合興建公屋，故不構成浪費土地或環保問題。 一約多伙 須強調的是，「簡約」二字並不代表單位質素惡劣，其實裏面都有獨立廁廚，亦有窗戶採光，整體環境肯定較劏房佳。
一約多伙: 自去年11月 「一約多伙」成交累計170億
是日銷售會分兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購買一個複式單位或一個三房單位、或兩伙指定單位。 現場所見，A組準買家於下午約3時起陸續到場，排隊輪候進入售樓處。 目前的政府為了所謂的公平正義，對股民存有偏見，將股票市場整死了；對吸引人才之員工分紅配股，也以實價課稅，將之摧毀了。 若觀念繼續不清，不從根本著手，本末倒置，將使台灣好不容易建立的全球最重要IC產業聚落，也逐漸崩解。
買家購買多個單位顯然是投資意向，即使只是涉及一份買賣合約，但當中不只一個按揭物業便需以多套房按揭準則計算。 由於有部份投資者買家並非透過每月入息水平向銀行申請按揭，而是以資產水平(例如是物業資產、股票價值及銀行存款等)讓銀行評估其還款能力，在此提醒，在現行揩施下，若以資產水平申請按揭貸款，可獲批之按揭成數較一般為低，多套房按揭成數僅高達3成。 申請人指，政府在2021施政報告中提出了北部都會區發展策略，以推動香港的經濟、創新和技術發展，增加房屋供應，同時在總土地面積約3萬公頃的北部都會區制定和實施保育政策。 房屋局指，「簡約公屋」租金中位數為每月1500元，相對劏房5000元的中位數少3500元，租戶1年可節省4.2萬元，局長何永賢認為能改善基層生活，比直接派錢更理想。 她說，項目由政府主導，有助迅速改變公營房屋供應頭輕尾重的問題，又提到土地使用期約5年，期滿再作檢討，如適時交還並發展長遠用途，或按需要延長「簡約公屋」的用途。
一約多伙: 通關利好 兩新盤下周趕開價
蓮舫強調，“如果不一一認真對待，可能被認為只是‘針對選戰(的臨時合作)’。 ”磋商在呼籲廢除新安保法的市民團體“市民聯合”提議基礎上展開。 據共同社23日報道，日本民進黨黨首蓮舫日前接受共同社采訪，就下屆眾院選舉中與共產、自由、社民等在野各黨合作事宜表示有意在協調統一候選人前優先敲定相同的政策。 台灣二線封測廠若能掌握契機，當然是好事，否則獲益最大的可能是中國封測業。 此外台積電赴南京設廠一事，個人同意民進黨智庫執行長林全的看法，我們都相信台積電董事長張忠謀深思熟慮、穩健的經營決策。 此外，開放中資，政府如果要加一些配套措施，例如投資不能超過五○％，股東會中資不能收購委託書等，個人並不反對。
三、中國IC設計業由於政府大力資助，而且接近市場，再加上高階人力人多勢眾，實力已非吳下阿蒙。 台灣有最完整、最有效率的IC產業供應鏈，以及經驗豐富的工程師與經營團隊，並非完全沒有優勢。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。 壹隅加推20伙於下周二銷售，包括3伙2房、17伙1房，面積261至447方呎，價單定價由582.7萬至1204萬，價單呎價由22326至26935元，折實售價由536.08萬至1107.68萬，折實呎價由20539至24780元。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。
一約多伙: 元朗簡約公屋2000戶率先入伙
曦匯周日(12日)加推第2號價單，涉及68個單位，折實平均呎價約23,968元。 現時香港仍位列全球最難負擔城市榜首，樓價是平均家庭入息中位數的18.1倍；市民最關心的話題自然是房屋政策，這亦是香港法例的基本監管問題。 （三）非本地人士在港置業仍需要支付樓價三成的印花稅，如此「辣招」以往已令不少海外買家，尤其是內地來港人士卻步，對尤其偏愛豪宅或貴價樓的內地買家說，來港置業負擔更大。 香港特首梁振英表示，不能够对楼市泡沫掉以轻心，近期有买家用「一约多伙」购买住宅有上升趋势，令楼市气氛加剧。 他宣布，若买家用「一约多伙」购买住宅，要缴税15%，4月12日生效。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
- 運輸及房屋局長張炳良表示，過往與單位緊鄰的天台、花園或車位等都被當成是一個物業，而所謂「一個物業」的計算方法，將按照稅務局一貫做法，根據地契、佔用許可證等相關文件判定。
- 在那場會議前後兩、三個月，個人和幾位朋友接受政府高層及智庫多次徵詢，說明IC產業之重要性，並分析其外移重大影響。
- 筆者同意立法會議員顏汶羽上月指出目前青年人缺乏完善的置業階梯，政府應將青年宿舍撥入房屋局作規管。
- 事實上這數字已比2015年低，當時本港的樓價為家庭入息中位數的19倍。
- 田兆源認為，中美就首階段經貿協議文本達成共識，加上本港低息環境持續及住屋用家需求大，對明年銷售有信心。
- 施政報告提出引入「簡約公屋」，事隔短短三個餘月，政府昨已全部確定8幅用地，共可提供約3萬個單位。
- 港英政府在7、8年內完成新機場有關的十大工程，其中涉及大量工程和土地，也沒有人說是個奇蹟。
上述6個新盤有4個位於港島區，包括羅便臣道The Richmond(90伙)、鰂魚涌太樂樓項目(約400伙)、鴨脷洲項目(140伙)及西營盤藝里坊二期(約250伙)。 一約多伙 另外2個新盤同處九龍區，包括旺角利奧坊第三期(約500伙)及尖沙咀德成街項目(約170伙)。 傳統智慧是年輕人置業後會更踏實，加上有樓揸手可能會加快想成家，故不少父母都樂意在置業上幫子女一把。
一約多伙: 推薦文章：【7月5日 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
集團正部署，兔年計劃開售5個新盤，包括元朗錦上路站柏瓏Ⅲ的680伙、日出康城凱柏峰Ⅲ的644伙、中環ONE CENTRAL PLACE的121伙、油塘通風樓項目792伙及黃竹坑港島南岸第4期800伙，共涉逾3000伙。 花旗更預言，若然樓價短期再急升，下一波政策將會是金管局收緊按揭，尤其是當局早前已表明非常關注發展商提供的高成數按揭。 李雋傑指，新盤競爭漸趨激烈已成事實，惟每個項目定位及目標對象均不盡相同，另外發展商採取的銷售策略亦會影響銷情。
