7月23日，警方在德福花園C座5樓一個單位破門入屋調查時，揭發了近年香港罕見的一宗集體死亡事件。 5名死者是徐順琴（41歲）、李迎曦（17歲）、李迎暉（15歲）、林春麗（49歲）、蔡秀珍（45歲）。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 四正實用，廳大房大 還有其他不同類型的筍盤單位可以介紹，可致電 634O4245 希望幫到手，謝謝。
警方現正調查賊人如何取得門卡，並嘗試聯絡業主了解詳情，未知賊人是否短期租住單位，以獲取門卡伺機犯案。 一號‧西九龍的住客透露，所有住客均須使用已登記的八達通作為住戶證，才能拍卡進入大廈。 而且屋苑保安森嚴，訪客及速遞員到屋苑送貨時，保安員會安排登記手續及向住客查詢，以證實訪客的身份。 惟原來第1座及第2座的住戶證可相通，且可到達不同樓層，有住客對此保安漏洞表示擔憂。 《香港01》已向屋苑管理公司查詢，暫未獲回覆。 蘇聲稱損失財物約值1000萬元，惟警方則指財物約值360萬元。
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據知，賊人曾揮拳施襲蘇女，賊人劫去10個手袋、7隻手錶、一部手提電腦及2部手提電話，總值約360萬元。 賊人得手後逃去，警方將案件列作行劫，正追緝3名涉案的中國籍男子。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
- 據知，賊人曾揮拳施襲蘇女，賊人劫去10個手袋、7隻手錶、一部手提電腦及2部手提電話，總值約360萬元。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 警方在部分單位起回部分失物，亦在屯門一個迷你倉內檢獲十多個手袋，現時尋獲失物總值約160 萬元。
- 蘇聲稱損失財物約值1000萬元，惟警方則指財物約值360萬元。
發展商於2017年1月3日發放第2期的樓書，當中共624個單位，高座佔610伙，低座佔24伙。 1房折實入場價約642萬元，貴4個月前項目1期逾2成。 發展商在2016年8月底公佈價單，呎價介乎15,080元至18,418元，扣除折扣後，386方呎1房單位入場費為491.8萬元。 定價公佈後引發網民熱烈討論，批評定價過高，與「港人港地」的原意背道而馳。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 事發在昨日（24日）早上11時許，警方接獲報案指，長沙灣荔枝角道873號一號‧西九龍一個單位，被3名持刀男子闖入。 據了解賊人用空置單位門卡進入大廈，單位內一名25歲姓蘇女子、其6個月大的兒子及一名45歲外傭更被賊人綁起。
第2期項目由2座大廈（第3及5座）及7座低座（第8至16座）組成，提供624伙單位，實用面積由368方呎至2,414方呎，戶型由一房到複式戶不等。 長沙灣以西的海濱一帶愈來愈多新進屋苑落成，其中剛入伙的一號． 西九龍，不但毗鄰「四小龍」住宅群，日常生活方便，更提供區內少有建築面積逾千呎的套三房戶，迎合對租住「大屋」有需要的家庭客，目前該類單位月租2.7萬元起。 一號西九龍凶宅 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
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但當發現女死者留下了三封遺書而內容又關連到幾天前一宗婦人失蹤案的資料時，警方便感到案件內情並不簡單，於是開始四出追查。 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。 所以，多數香港人會認為這類房子風水不好，不吉利，而其價格自然就比一般房屋要低。 但又因為香港特殊的房屋環境及價格，這些低價房也似乎特別搶手。 馬上又要到開學的事件，「留學熱潮」給香港帶來的是一波又一波的「住房需求」，這種情況下，學生如果運氣不好，就很有可能會碰上曾經發生過命案的凶宅。 要按照以上標準，那麼全香港恐怕找不出十間「凶宅」，因為香港的凶宅其實和正常房子沒有甚麼區別，甚至還因為價格問題頗受歡迎。
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他指出，若投得該項目，將會建造800伙以上單位。 不過他說，由於項目包括興建12.9萬幹方呎的公共體育設施，出價亦將反映此因素。 中原區域營業經理胡耀祖稱，馬鞍山新港城3座中層G室，面積363方呎，2房間隔，以685萬易手，呎價18871元。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，該屋苑50座低層H室，面積304方呎，2房間隔，以495萬承接，平均呎價16283元，買家為用家。
香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 奧海城第三期的樓房，為「君匯港」，共有五座，在一隻彷似鳥形的地基之上，鳥尾未見建築物，亦不宜有建築物，因為屬於風水甚差。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
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他指出，該公司已擁有荃灣5區及7區項目，若能投得6區項目，將會與其餘2個項目合併發展，這將有助在配套及規劃上做得較好，所以出價將反映該公司之濃厚興趣。 中原高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳日出康城晉海2A座低層F室，面積340方呎，為1房間隔，以613.8萬沽出，每方呎造價約18053元，屬市價水平。 利嘉閣高級分區市務經理彭錦添表示，青衣海欣花園5座中層F室，面積約463方呎，為兩房間隔，以705萬成交，呎價約15227元。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
深水埗警區重案組第三隊主管朱家怡督察指，上月24日長沙灣荔枝角道一私人屋苑發生一宗入屋行劫案，3名劫匪入屋將女戶主、家庭傭工及6個月大男嬰制服綑綁，再於屋內大肆搜掠。 其後女事主聲稱被劫去手錶、手袋、首飾等，總值超過1千萬元。 警方經近月追查後，相信案件與一個打劫集團有關，昨（17日）早展開拘捕行動，分別在屯門、元朗、黃大仙、石硤尾等7個住宅單位拘捕9名男女，年齡介乎30至61歲，他們角色包括行事劫匪、幕後策劃及接贓人士等。 警方在部分單位起回部分失物，亦在屯門一個迷你倉內檢獲十多個手袋，現時尋獲失物總值約160 萬元。 是次走訪的1座中高層A室，單位實用面積877方呎，乃是上述介紹的三房一套間隔。
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- 據了解，警方翻查屋苑天眼後，發現3名賊人竟持有第1座一空置單位的門卡進入大廈，現正調查門卡的來歷，未知賊人是否短期租用單位，或以睇樓為名獲取門卡伺機犯案。
- 一號‧西九龍的住客透露，所有住客均須使用已登記的八達通作為住戶證，才能拍卡進入大廈。
- 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。
- 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。
- 而且屋苑保安森嚴，訪客及速遞員到屋苑送貨時，保安員會安排登記手續及向住客查詢，以證實訪客的身份。
- 這裡就不得不提到提到一個不成文的規定了——凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 一號‧西九龍，位於荔枝角道873號，發展商為長實。 項目共分2座大廈，共提供286伙，主要提供3及4房戶，佔整個項目87.5%，其餘為2房戶。 女網紅蘇淼淼遇劫後，隨即在instagram高調發文要懸紅200萬港元緝匪。 蘇淼淼與6個月大的兒子和女傭，入住一號‧西九龍約3個月，並指對3名疑犯一無所知，且未與人結怨。 據了解，警方事後翻查屋苑閉路電視錄影，發現3名賊人持第1座一空置單位的門卡進入大廈，警員其後上門發現該空置單位無人居住，大門亦未有上鎖，惟單位內有一批爆竊工具如鐵筆、金屬棒及望遠鏡等。
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即使業主可出租單位予租客，但預繳租金不可超逾12個月，每份租約租期限制於五年內。 地政總署亦規定由批地起計30年內，單位轉售、放租及承造按揭，均須獲得署方書面同意。 一號西九龍凶宅 被問及對現場人流疏落的看法，長實執行董事趙國雄昨日表示，由於一號‧西九龍項目提供單位僅二百餘伙，不像長實過去其他樓盤往往提供餘千伙單位，所以人流較過往疏落，是可以理解的。
長沙灣的屋苑向來提供中小型單位為主，大尺碼的戶型較少；而貼鄰泓景臺的一號． 西九龍，雖然只有兩座物業共286伙，但逾七成單位為三、四房間隔，其中三房一套的戶型更是主打。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。
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還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。 一號西九龍凶宅 數字對比之下，哪一區更加「邪惡」，便一目了然。 一號西九龍凶宅 這裡就不得不提到提到一個不成文的規定了——凶宅不論如何轉手買賣，對於凶宅的定義不會因此改變，故買賣凶宅，賣方有告知買方的義務。
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發展商中海外地產董事總經理游偉光對銷情感到滿意，反映用家和投資者追求優質單位。 作為政府出招後首個開售的新盤，長實（001）旗下﹑位於荔枝角一號‧西九龍的銷售成為市場焦點。 受惠於長實提供多項優惠，開售首小時已售約30伙單位，套現約3億元。 長實官方公布，該批買家逾8成均選用享有樓價10%優惠即供付款辦法，其中更有7、8組客買入兩伙單位，這正反映長實推出「甜招」，的確在一手淡市之中吸引了一批買家趁有折扣掃貨。 市場消息指出，由投資者持有的沙田第一城49座高層D室，為凶宅單位，面積304方呎，以360萬成交，呎價約11842元，低市價約3成，買家為用家。
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當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 一號西九龍凶宅 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。 這部分人，不是膽子大心大就是窮途末路，「見鬼好過沒屋住」。
單位坐向南方，雖然前方大部分景觀被海麗邨遮擋，但四周尚算開揚，客廳和主人房分別可遠眺九龍站ICC及昂船州大橋。 至於前方即將建築的區域，究竟將會是文娛區抑或改建成住宅物業，目前仍有變數，如果前方有新的建築物遮擋著君臨天下，風水便會被破壞了。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
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黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 雖然項目銷售限制多，定價亦被指過高，但無阻銷情。 樓盤收到超過10,000個登記，平均每33人爭購一伙，成為1997年紅磡海逸豪園後，九龍區收票最多的新盤。
