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使用車位之限制:在租賃期內,該車位的所有權屬於甲方。 乙方對該車位只有使用權,乙方不得擅自更改本協議停車位的用途,乙方不得在租期內對該車位進行銷售、轉讓、轉租、抵押或採取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為,違者終止租約。 好在現在資訊發達,擁有車位但不需要車位的人,可以藉由社區張貼或網路刊登等方法,把車位轉租給需要的人,自己也可以多一筆額外的收入。 車位業主想找租客最方便的方法就是直接放上一些好像搵地的平台網站。 好像搵地OneDay,車位業主可以免費房兩個盤;因為好多時租車位的客未必想租全年而且因為租金金額不是太高直接搵客可能會方便過經地產代理。 會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson,早前落實售出的部分車位,成交價及買家身分開始曝光。

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獨立車位按揭利率採用P(最優惠利率)計劃,但上述供樓的申請人可以做轉按,把住宅物業和車位一併申請按揭,按揭利率可採用H(同業拆息)計劃。 獨立車位按揭最高為五成,若果申請人連同住宅一併申請按揭的話,按揭成數減一成至四成。 若果申請人正供樓,之後在同一屋苑買一個車位,只要作為自用,銀行通常提供五成按揭。 但若果申請人購買多一個車位,申請按揭,銀行可能視這些車位為投資用途,只會批出四成按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指,近月住宅成交向好,車位成交亦活躍,預期今年會有大型私人屋苑的車位開售,從而帶動車位按揭市場,料今年車位按揭合約宗數按年升10%。

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  • 停車格:427個(無障礙:10個).
  • 上述為1座10樓A室,實用面積1,584方呎,現為三房一套間隔,連1車位沽出,呎價約51,010元。
  • 表示,該盤整體綠化面積達8萬方呎,並設有共155個私家車位,全部配有充電供應。
  • 地址: 320台灣桃園市中壢區 …
  • 停車位部分滅失:乙方停放的車輛內不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內裝任何危險物品,如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。
  • 業主報稅的時候,當然想盡量有多點免稅額,令自己的稅務負擔可以盡量減少。

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有些車位的地主因為想圖個方便,與承租方沒有簽訂「停車位出租契約」,只在口頭上約定固定租金,以為只要擁有車位產權就沒問題。 但其實要特別注意的是,雖然產權屬於地主,但萬一因為承租方停車造成車位損壞(尤其是機械車位),甚至是因疏忽導致週邊設備遭破壞,沒有租約就無法有效證明實際使用者是誰。 若車位又位處監視器監控範圍外,更無法追究賠償責任,實在是因小失大啊! 簽一份租約僅需短短的時間,對雙方都有保障。

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柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。