馮太稱，開發商過往向國土局報稱物業價值僅10.8萬元，而馮太早前交的一萬多元契稅和登記費，實際當局只收取3000多元，疑被「食夾棍」。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。 中山買樓 近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。
今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集… 「大信‧活力城」（沙溪店）位處中山市沙溪鎮翠景南路1號，設有1座樓高26層的住宅，共提供489伙，單位建築面積約31至112平方米，公寓提供開放式至2房戶型，並設有特色花園戶型，選擇多元化。 居住講究因時制宜，適合年輕人居住的物業未必適合長者，想要退休生活舒適便捷，就要綜合各方面配套，選擇適合長者的樓盤項目。 這個項目地處核心地段，東南臨港珠澳大橋、東北近深中通道，最重要是——專為退休人士打造，無論從硬體還是軟體配套來講，都是大灣區退休生活項目首選。 然而中山卻「四不靠」，所以樓價長期落後，主要是廣州、深圳、香港、澳門幾個大城市的後花園，退休慢活的樂園。 宅大大建立目的就是專為有意或已經投資大灣區及泰國房地產的朋友而設，提供大灣區及泰國樓市獨家分析及樓市最新動向。
中山買樓: 中山精選樓盤
有一宗個案是中山發展商出售劏舖給港澳人士，買家到期仍未能收樓，最後發現發展商不是真正業主。 原業主因欠債而把商場抵押給發展商，發展商則把商舖出售當作賠償，但法律上卻不准債權人私自出售抵押物業。 他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。
在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 某些地產商在賣樓時號稱單位有很好的租金回報率，現時情況卻未必如此，因為該新樓盤過往沒有租務回報可作參考，通常仲介或地產商會誇大租金回報及相關出租率，促使買家儘快下單並完成交易。 有些業主內地買樓時，開發商承諾在三個月之內辦理房產證，但有時會遇到好幾年房產證依然沒辦下來的情況。
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因此，買家不要輕信網上售樓廣告及無良仲介代理，建議找大品牌、誠信度高的地產商，如恒大、中國海外、萬科、華潤、萬達、碧桂園等，都是較具信譽的一線發展商，無論是樓盤品質、物業管理及保養方面都較具保障！ 買房前亦要提前先做好功課，瞭解地產商的背景及過往專案，避免碰到地產商做假的情況。 據內媒指，中山住房和城鄉建設局昨日（5日）宣布，為港澳台人士新開通兩個買樓審核渠道，只要在中山工作或創業，並提供半年以上交稅或社會保險證明，經審批後即可於中山買一個住宅單位。
- 香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。
- 具工料測量經驗超過10年，AssetPro Capital 財創坊環球資產創辦人，業務包括地產及理財投資。
- 由中山至深圳駕車用時將由現在的超過90分鐘大大縮短至30分鐘內，亦可紓緩虎門大橋的擠塞情況。
- 至於中山，其吸引之處在於歷史，以及與港人相似的飲食習慣。
- 至於中山的樓價被認為長期落後，不過自幾年前深中通道概念一出，深圳投資者蜂擁而至中山搶貨，優質二手盤樓價可炒上近2萬／米。
- 中山市俊聯地產總經理張敏銳表示，北上購買二手住宅的港人，通常優先考慮樓盤開發商的名氣和實力，以及地段是否鄰近親戚的居住點。
有逾20年內地房地產投資經驗的「灣區博士」沈永年認為，香港人選擇大灣區作為退休居住地是最好的選擇，因不用在年紀漸長時，還要花費大量時間和精力適應外國的語言和衣食住行。 但系由於兩地政策嘅唔同，買樓手續都有好大區別。 粵港粵掂圍繞內地房屋產權，房產公證辦理手續等買樓注意事項為大家解答。 中心組團可謂是集齊了全市最優質配套的組團區域，八個鎮區中，有三個超過全市均價。 中山買樓 其中最高的是東區，價格近1.5萬元/㎡，點擊可回顧東區片區報告：房價穩居中山第一的東區到底有什麼優勢？ 外地購房者除了深圳之外占比5%之外，廣州、香港、珠海均只占1%。
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是的，中山通道是繼港珠澳大橋之後，又一項國家級的大型建設，是「隧、島、橋」集群工程，深中通道全長24公里，將會繼虎門大橋之後，另一個連接珠江東、西岸的重要通道，從中山快速直達深圳由以往2小時縮減為30分鐘。 惟深圳樓價過往已累升甚多，投資者應着眼潛在升值幅度，一些樓價相對低水的城市如惠州，料倍升的機會較高，因當深圳的商業中心區域要向外伸延，較大機會移向東面的惠州，將吸納更多公司在惠州設立廠房和辦公室。 現時大灣區城市(不計港澳)中，樓價以深圳南山后海灣最高企，這裏的屋苑「寶能太古城」呎價較香港太古城高。 他指深圳一向專注發展高新科技，勢頭向好，廣州則專注貿易發展，受疫情和中美關係影響有走下坡趨勢。
香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 中山買樓 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 至於醫療方面，大灣區內的指定港資醫療機構，已獲准使用在港註冊的藥物和常用醫療儀器，以便利港人在當地就醫。 中山買樓 更重要是，從今年初起，在內地居住的港人已可購買當地的醫保。
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在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 中山買樓 中山買樓 所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。
事主翻查買賣合同和圖則，看到其中有小括弧寫着「適用於二手樓買賣」，而實用面積只得12平方米，攤分土地使用權後只餘5.8平方米，與劏房無異。 事主馮太受訪時表示，賣家聲稱將來的樓盤面積與示範單位一樣，最少也有27平方米，她不惜問朋友借錢和用盡老公積蓄，一次付清37萬元（人民幣．下同），購入27平方米公寓。 按照合約，買家今年5月收樓，當馮太滿心期待到中山後，卻發現所謂新盤只是頹垣敗瓦，才得知開發商根本沒有動工紙，更被住房和建設局要求停工，收樓無期。
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文化方面，中山深受香港文化影響，中山人大部分均用廣東話溝通，飲食亦以港人熟悉的粵菜為主，港人在中山買樓居住能輕易融入當地生活。 而且中山在綠化、宜居程度和歷史深度等方面，於內地城市中都位列前茅，不少人遂購入中山樓盤作退休或度假之選。 廣東中山為調控樓市，在2017年3月實施限購令，港澳台人士必須祖籍中山，才可以在當地買樓。 中山住房和城鄉建設局周日（5日）宣布，為港澳台人士開通兩個新途徑，只要在當地工作或創業，提供半年以上的交稅或社會保險證明，經審核後就能在當地購買一個住宅單位。
