沒想到，2年後回來，才發現自家房子竟被社區物業管理公司轉賣了。
台中市政府為豐原建設發展注入一股強心針，積極推動「豐富專案」，目前已完成區段徵收土建工程及通車典禮，總開發區面積達5.51公頃，策劃為運動產業園區，將興建豐原國民運動中心，預定工程擬2024年完工，未來可望吸引與運動相關的服務業、行銷設計、科學分析等產業進駐。 后豐十大建設、2千億投資讓區域跳級發展，開發商迎向企業主與科技高管，新案設計規劃比照七期豪宅規格，已進場的富宇「大宅豐鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸陽」，目前實價登錄最高單價達51萬元，未來還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等新案湧入。 台灣中部科學園區，園區包含台中園區、虎尾園區、后里園區、二林園區及中興園區，其中后科近期悄然竄起，6年間大增4千名員工，包括台北建商、上市櫃公司都搶進獵地，后里區新案將跨入3字頭房價區，而舊台中縣城第一大區的豐原，房價坐3望4成市場趨勢。 而沙鹿區的人口年增率達二成，分析應為中科台中園區就業機會帶進移居人口，同時帶來房市商機。
久樘宸陽: 服務
中古屋市場因為屋主惜售的關係，出現上市場的物件本來就少，加上價格被新成屋帶動，房價直直漲，新舊房價落差不大的情況下，買盤多轉往新屋跟預售市場。 大型建商領軍，豐原預計今年進場建案還有坤聯富建設「永康路」大樓案，基地2130坪，總戶數298戶，產品規劃26～33坪，總銷約40億。 年初率先進場的「久樘宸陽」，基地基地967坪，總戶數110戶，產品規劃3～4房、37～45坪，單坪開價35～37萬元。
包括沙鹿車站旁的「精銳錦」，緊鄰中港國小與公園圍合出近萬坪的綠地街廓，規劃均質3房產品，每坪單價30至35萬元；而沙鹿靜宜商圈的「久樘晶漾天鵝」，鄰近台灣大道及規劃中的捷運藍線，周邊校園林立，產品規劃2至3房，每坪單價32萬至34萬元。 此外，后里在地知名建商展裕建設，以身為后里人衣錦還鄉的心情，打造后里最頂尖的住宅產品，「展裕丰格」力邀七期豪宅建築師戴育澤規劃設計，更跨海聘請日本國家級營造團隊岩田地崎株式會社，打造高品質住宅。 細數后豐各項產業、交通與商業建設，以中科后里園區開發為首，后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場，佔地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。
久樘宸陽: 建商資料
而深耕后里多年的在地建商展裕建設，近期推出「展裕丰格」委託七期豪宅建築師戴育澤，訴求日系精工營造、豪宅建築，以及千坪基地造就飯店級豐富公設，規劃24~34坪，成交均價落在3字頭。 今年豐原區預售大樓新案就有12案比拚，規模最大量為富宇的愛國街大樓案，面積達2,024坪，總戶數400戶，緊接著還有坤聯富建設永康路大樓案，基地面積約2,130坪，規劃戶數298戶，產品坪數為26至33坪，總銷約40億元。 台商回流、企業重新布局，中部產業園區擴廠需求不斷，中部科學園區相繼傳出龍頭大廠擴建廠消息，更為周邊房市加油添柴，如鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區，今年就有12案、近百億元案量進場，預售大樓每坪單價漸往4字頭靠攏。 因此，豐原地理位置看似距離市中心遙遠，但對於更外圍的郊區城鎮來說，豐原自己就是市中心，房價表現在前縣轄區中獨樹一幟，並非沒有道理。 在地不動產開發商則推估，今年要在豐原預售市場找到2字頭房價可能有難度，可以從小型、二線建商下手。 對此，豐原在地房仲凃萬金則表示：「市區人看不懂豐原房市很正常！」，豐原區商業行為雖不及台中市精華區發達，但由SOGO商圈、廟東商圈、豐原車站所組成的豐原市中心，提供周圍城鎮日常生活所需，吸納約30萬周邊人口進來消費。
- 而國道四號豐潭段的通車，日後山城進出市區的便利性大增，現居豐原、通勤台中上班的民眾對此建設非常有感，假日前往北屯僅20分鐘車程。
- 品牌建商久樘開發在南投草屯推出預售新案「久樘四季VILLA」，基地位在南開科技大學旁，採低密度開發，訴求度假飯店宅，規劃3棟12層建築， …
- 2022年開春沒多久，就傳出台積電中科廠區將再投入1兆元擴廠、創造8,000個就業機會。
市調顯示，連同其餘推案加總有超過90餘億元的新案量，房市熱絡程度前所未見。 友達選擇在中科后里園區興建高階面板生產中心背後意義深遠，除了加重台灣在全球面板製造研發的重要位階之外，更代表中部科技產業鏈的成熟發展與未來布局，高階管理人才湧入中部，區域爆發性不亞於新竹或大雅區。 選擇一個自住環境，除了機能、商圈、學區，綠地以及行政資源也是十分重要！ 從社區沿著中陽路直直走，就會遇到一個中陽公園，鄰里型的公園可以讓孩子跑跑跳跳、遠離3C。 而這周邊也有不少公家機關、行政大樓，出入的文教官員眾多，也平添周邊的文教風氣。 對台鐵車站熟悉的都知道，過去因為鐵道分隔，商圈會分成前站、後站兩大商圈，不過自從台中都會的鐵路高架化後，商圈隔閡逐漸消失於無形，尤其在綠空廊道美化後，豐原蛋黃區交流更密集，復興商圈有太平洋百貨、廟東夜市、豐原第一市場，南陽商圈也有各式餐廳、寶雅、星巴克等連鎖店家。
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公設空間委託設計師莊哲湧操刀，大廳主牆以青銅刻蝕的森林圖案、蝴蝶造型金屬藝術裝置與戶外的花園相呼應，閱覽室則以不規則的燈光佈局，創造落葉樹蔭的自然堆疊，讓住戶雖然身處都心、但是卻又彷彿置身大自然的感受，設計圖面榮獲美國Muse設計金獎，也充分展示社區營造美感與質感的企圖心。 說到明星學校，豐原在地都知道，就是南陽國小跟豐東國中。 而且本宮一查，南陽國小是全台中招生人數最多的小學，師生超過3000多人，最近幾年台中市府一直投注經費拆除重建校舍，包括造價1億多元的現代化圖書館已落成，日前也才剛動工改建和平樓校舍，孩子可以享受到十足豐沛的學習資源。 雖然豐原蛋黃區已經相當熟成，但是大型建設也沒有停下腳步。
久樘 臻悅，新古典建築雋永地標，3房・4房精品飯店宅。 創立於民國77年12月，久樘開發在營建業實實在在是專情於建築的老師傅，陸續成立了久樘開發(股)公司，旺庭建設，久億營造，十數年來已推出，美夢成真、美麗人生、崇德巴黎、 … 創立於民國77年12月，久樘開發在營建業實實在在是專情於建築的老師傅，陸續成立了久樘開發(股)公司，旺庭建設，久億營造，十數年來已推出，美夢成真、美麗人生、崇德 …
久樘宸陽: 縣城一哥不是當假的！ 豐原首筆4字頭房價由「他」拿下
對比去年下半年「勝美豐原」 預售情形，平均單價僅約26.5萬元，也意味著短短半年間，豐原預售市場出現高達3成的價差。 其次則為「坤聯富豐原匯」，雖說目前實價登錄僅揭露3筆交易，但交易單價均來到39萬元以上，距離4字頭僅剩一步之遙。 「久樘宸陽」定調為健康防疫宅，建案規劃更特別打造4大防疫措施。 包括：衛浴管道間採當層排氣逐層封閉，採用瑞典Durgo氣壓平衡吸氣閥，並且在電梯車廂中，配備SHARP隱藏式空氣淨化系統避免病菌及有害物的傳播。
不過整體而言，專家認為，隨房市冷卻加上禁預售屋換約，未來幾年稅收將逐漸遞減。 本平台展示之建案圖文資訊，著作版權皆歸提供者或著作者所有。 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 公司英文名稱, JEOU TARNG ESTATE CO., LTD. 資本總額(元), 50,000,000. 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
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「久樘宸陽」挾著近千坪基地的規模，建案規劃也誠意滿滿。 從愛國街的9米入口進入，頗有「緣溪行，忘路之遠近」的桃花源氛圍，入內豁然開朗，近600坪的花園綠地，穿梭在花園綠意中再進入大廳。 「久樘宸陽」行銷協理林德信表示，為迎合豐原企業二代的購屋喜好，此案規格皆以換屋型豪宅等級配置，如戶戶雙主樹、跳島景觀陽台、前後複層Low-E節能玻璃、中空樓板及廚餘冷藏壓縮設備等，在豐原當地都是少見的高規格配備。
此外，展裕建設攜手跨國團隊，明年規劃打造后科首座耐震指標住宅案，新案單價挑戰3字頭。 展裕后里新案坐落於甲后路，基地面積達1,731坪，產品規劃25～45坪，總戶數逾200戶，總銷約25億元，是后里地區近年最大規模開發案。 盤點近期后豐地區高規格建案，如豐原火車站周邊的「富宇大宅豐鼎」，由涵碧樓空間設計名師王勝正操刀，產品規劃37~50坪，成交單價每坪在45至51萬元之間；另如公設空間榮獲美國MUSE設計金獎的「久樘宸陽」，產品規劃36至45坪產品，每坪單價約在40至44萬之間。 實價登錄完整地址、移轉紀錄為程式比對分析及推估結果，僅供參考。
久樘宸陽: 還在等房價下跌？四大指數顯示 今年恐怕得失望了
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位於豐原的「久樘宸陽」接待會館正舉辦藝術雙聯展，其中一件作品未來將收藏在「久樘宸陽」公設空間中，為藝術走在建築前頭的案例再添一樁。 台中縣市合併前，原台中縣的縣府所在地的豐原，近年不僅有重劃區出現，且預計2022年底，國道4號延伸至74號快速道路即將通車，受到大型建商追捧，不論是推案熱度或房價表現，都有快速升溫跡象；據公會統計，今年預計有11個預售新案進場，粗估約有千戶供應量。 今年初開案的「久樘宸陽」基地位在豐原愛國街，規畫2棟地上15層四拚產品，以三、四房為主力，產品定位偏向首換型客層，品牌力獲肯定，極具價格優勢。 【今傳媒/記者陳昱均報導】當今邁入與病毒共存的時代，也帶動消費信心回溫，不過更讓消費者更重視「住」的安全，市場便興起一股「防疫概念宅」熱潮，包含久樘、冠德、麗晨等台中建商，也順應這個潮流，在個案或者公共區域內打造頂規防疫措施，不僅增強「房」疫力，也一同守護住戶健康。
久樘宸陽: 台中建商守護住戶健康 頂規防疫措施增強「房」疫力
看準后科帶進大量的就業機會，更磁吸萬人移民周邊，建商爭相搶進豐原、后里、神岡購地推案！ 久樘宸陽 其中，豐原區六年間買賣移轉量增36.6％，久樘看準后科帶來的剛性購屋需求，近期即將進場的「久樘宸陽」新案，總銷約20億元，由於地點位處蛋黃區，推案進度頗受區域客的關注。 此外，中科后里園區六年間大增4,000名員工，尤其是台灣美光，11月底加碼購入6,300坪廠房，更對外宣布要投資1,500億美元在全球包括台灣在內的美光據點，其中在台員工人數二～三年間至少再增2,000人。
「久樘宸陽」以自住客需求規劃3房至4房產品，建築外觀更是豐原當地唯一獲得國際設計「美國MUSE設計金獎」的建案，公開後即受到好評。 豐原區人口數16萬4,591人，全市排名第六，也是台中舊縣制的第一大市，且「豐原有錢人多」是眾所皆知，根據台中市經發局最新發布110年12月份台中市商業登記現有家數及資本額統計顯示，豐原區登記家數有1萬2,633家，為全市第一，遠超過排名第二的大里區9,105家。 兩棟A、B造型對稱，格局也一致，都是單層4戶共用2部電梯，營造戶戶雙面採光、衛浴均有對外開窗的適居空間。 此外，久樘開發向來主打日系風格，對於居家品質至為關鍵的「靜音」工法特別要求，包括中空樓板、膠合玻璃；另外「防疫」也成為建築設計主軸，包括管道間都採當層排氣、總存水彎，也預留了全熱交換器的管線位置，電梯車廂內也配了Sharp空氣淨化系統，從居室到公設梯廳都做好保護。
久樘宸陽: 周邊機能 地圖/周邊
久億機構創立於民國77年12月，現由久樘開發(股)公司，旺庭建設，久億營造所組成，十數年來已推出，美夢成真、美麗人生、童畫系列、天鵝系列、久樘香坡…….等三十餘案。 而坤悅開發去年底前進后里區，以每坪28萬元，購入后里區民生路近文化路的近千坪土地、伺機推案；寶佳機構旗下的各建設事業，目前也在后里地區獵地。 而已開案的「久樘宸陽」，基地位於豐原區愛國街、近中陽路，為豐原人 …
久樘宸陽: 最新動態銷售登錄表>02/11更新
為提升后里區聯外交通便利性，中市府已率先啟動「堤南道路拓寬並與月眉西側南向道路連接」，以及「國道1號后里至大雅路段拓寬計畫」核定，加上今年初甫通車的「國道四號豐潭段」、「豐原轉運中心」等交通建設四箭齊發，串連產業聚落，人流物流暢通往來於后里與西南屯區之間。 細數后豐各項產業、交通與商業建設，以中科后里園區開發為首，后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場，占地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8,540人就業人口。 豐原 區受惠產業、人口、交通等三大利多加持，區域前景備受矚目，近年來房市呈現價量俱揚，吸引許多建商搶進推案。 盤點近期后豐地區高規格建案，如位在豐原區火車站周邊的富宇「大宅豐鼎」，規劃37~50坪，成交單價約在每坪45~51萬之間。
久樘宸陽: 久樘宸陽 實價登錄
根據公會數據觀察，豐原今年大案將由大型建商富宇建設領軍，基地2024坪，座落於愛國街上，總戶數粗估約400戶，由於目前建照尚未取得，建商對於推案價格仍有所保留，但市場推估，新案可望全面站穩3字頭。 久樘宸陽 久樘開發近期就在豐原市心打造強調「健康防疫」的指標建案「久樘宸陽」，特別為住戶打造關照入微的4大防疫措施。 久樘宸陽 品牌建商久樘開發在南投草屯推出預售新案「久樘四季VILLA」，基地位在南開科技大學旁，採低密度開發，訴求度假飯店宅，規劃3棟12層建築， …
久樘宸陽: 房價下跌一場夢？ 房仲調查：5成民眾認房價穩如磐石
公園第一排,無敵視野,台中市新地標2013 久樘開發經典大作-. 讓您值得收藏的一棟藝術品金磚12期的最佳地段. 台中知名豪宅建商久樘開發跨足南投，推出草屯最大開發面積住宅大樓案「久樘四季Villa」，日前熱銷開工，基地現場廣達2600坪，眺望遠山視野無限， … 創立於1988年的久億機構，旗下包括久樘開發、旺庭建設、久億營造等房地產相關產業，但「久樘開發」這家已有30年歷史的建商，卻因市面上出現「久樘 … 專營豪宅的品牌建商久樘開發，看準草屯便捷地理位置，不僅是前往山區旅遊的第一站，連接台中、彰化更是只要半小時，打造有如渡假村般的指標建案「久樘四季 …
