單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。
- 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。
- 鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山傳統豪宅地段，匯聚多個高級私人會所，區內的寫意生活氛圍令人嚮往 。
- 並設有住客會所，包括泳池、桑拿、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平臺花園等，以及停車場。
- 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。
- 中原許秋偉說，玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房間隔，原叫價1,030萬元放盤，議價後以930萬元易手，實用呎價13,439元。
- 市場消息透露，九肚山玖瓏山傲瓏閣1座低層D室，實用面積694平方呎，原業主2018年以1,038萬元購入，剛以838萬元轉售，持貨約5年餘帳面蝕讓200萬元離場。
- 是次介紹該一幢靚裝洋房，樓高3層，實用面積1253方呎，3房2 套設計，內櫳實用，裝潢亮麗，外連逾1900方呎花園，現叫價4800萬，實用呎價約38308元。
他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房，不單置中放置睡床，還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。
九肚山名人: 樓盤編號# 41989
為配合吐露港美景，屋苑的洋房特別設有弧形落地玻璃窗，方便住客觀賞優美景致。 伯樂居一向以用家主導，市場甚少放盤，二手交投極為疏落。 呂劍偉稱，除伯樂居外，九肚山一帶的洋房盤源亦日趨短缺，因為區內的洋房供應向來不多，若業主售出物業，難於同區覓得更理想單位，促使業主極為惜售，成為區內豪宅買賣量難以大增的主因；而上述伯樂居目前並未有放盤，若想進駐該屋苑絕對是可遇而不可求。 至於九肚山路發展規模較細的洋房屋苑，包括位於1至7號的伯樂居，該屋苑只有四座洋房，面積約2,180至2,223方呎，全部連花園，面積由約1,200至3,300方呎。 資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266伙：22伙為洋房，244伙則為分層單位。 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。
- 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。
- 九肚山又被稱為「狗肚山」，其依山傍水、住宅密度低，被認為是沙田區最好的風水寶地，因此，近年來越來越多豪宅項目選擇在此地，澐灃 La Vetta就是當中之一。
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- 至於九肚山路發展規模較細的洋房屋苑，包括位於1至7號的伯樂居，該屋苑只有四座洋房，面積約2,180至2,223方呎，全部連花園，面積由約1,200至3,300方呎。
- 九肚山為傳統豪宅地段，環境清幽，交通便利，向來吸引唔少城中富豪、名人聚居；當中位於麗坪路的全新屋苑富豪．
- 另方面，項目特別引入兩個機械人，日後將協助屋苑管理，為香港住宅樓盤罕見。
跟進戰況的美國指俄軍在巴赫穆特的攻勢取得進展，暫時掌握不到當地會否淪陷。 九肚山名人 出兵烏克蘭接近一年的俄羅斯，加強在烏克蘭東部及南部的行動，外界預期會有新一波重大攻勢。 九肚山名人 西方盟國開會，考慮向烏克蘭提供更多武器以實現反擊部署。
九肚山名人: 國際級校網
港區人大代表李鵬飛早於85年以186萬元，購入寶栢苑洋房，與妻子共住至今。 九肚山名人 利嘉閣李英偉表示，九肚山盤源向來不多，現時整個山頭只有15幢洋房放售，叫價介乎1600萬至4000萬元，皓朗山莊佔兩個，均屬2980方呎B型屋，一個議價，另一叫價3000萬元。 成交方面，九肚山平均每月只有一宗成交，每呎7500元至1.2萬元，視乎物業樓齡、景觀及內櫳質素。 皓朗山莊今年4月份錄得成交，A型雙號屋，3880方呎，作價3500萬元，呎價9021元。
沙田九肚山一向有不少富貴屋苑，吸引不少名人明星聚居。 近日有市場消息指，位於九肚山澐灃一幢約3000呎洋房，獲香港小姐陳庭欣（Toby）以每月10萬承租，同時有傳陳庭欣跟富貴男友楊振源（Benny）有意計劃今年結婚，因此進駐名人豪宅區築愛巢。 帝御‧星濤正全速部署登場，項目負責人林達民稱，銷售部署已進入直路，日內有機會開價，價格料較首期為高，有7至8%差距，示範單位料周內開放予公眾參觀，維持本月內開售目標。 另方面，項目特別引入兩個機械人，日後將協助屋苑管理，為香港住宅樓盤罕見。 姚安娜接受傳媒訪問時解釋，老公嘅國語係有限公司，疫情前一個月飛返香港兩次，疫情下無得出埠，被迫困住喺台灣爆發思鄉，又多咗反思機會，最後老公摸清自己最愛都係香港，因此決定舉家回流。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 曾主持兒童節目《閃電傳真機》的姚安娜，做過歌手、拍過亞視經典劇集《我和殭屍有個約會2》，近年淡出幕前轉型做身心靈導師。 四、五年前與老公郭智明、大女Celeste及細仔James一家四口移民台中，其後又舉家搬到澳門居住一年，但因姚安娜的老公不不適應當地生活，最終全家於今年年中回流返港定居，並入住九肚山的2,000呎豪宅。
人行近日公布數據顯示，1月居民存款增加6.2萬億人民幣，創歷史同期新高，同比多增7900億人民幣。 文章指，除增加發放消費券及鼓勵汽車消費等措施，今年有關方面也可擇機降低利率水平，以減輕經濟主體的債務負擔，刺激消費和投資復甦，亦為股市上行創造貨幣條件，改善企業融資環境，增加居民財產性收入，同時可改善市場預期，提振消費者信心。 文章指，要真正提振消費者信心，關鍵是增加收入和保障民生，未來仍需進一步完善全覆蓋的社會保障體系，更好地滿足居民養老、就醫、教育等方面的迫切需求，降低居民後顧之憂進而降低防禦性儲蓄意願。 御龍山位於港鐵火炭站毗鄰，於整個沙田區來說，火炭與大圍的龍脈均來自大帽山，屬於於上好的格局。 而單看御龍山的風水，位於九肚山以南，能得九肚山分支的地運，龍脈相當強，而背靠大帽山，有靠山，前臨城門河，有流水，前面的彭福公園可作朱雀位。
九肚山名人: 最新上載路線
隨後2010年，許家印先生也以超過4億港元購置了半山區布力徑10號C屋。 而去年5月，謝霆鋒的母親狄波拉斥資1.38億元購入中半山The Mayfair一單位，呎價超過6.5萬元創中半山新高之外，更不惜付超過2000萬元港幣的印花稅，可見該區豪宅備受各界投資者青睞。 半山區還擁有全港最頂級的明星校網，可以說區內沒有一間學校是差的，而世界一流的香港大學亦在毗鄰，因此，區內豪宅成為了許多富裕家庭趨之若鶩的置業首選。 THE ALBANY於1989年入夥，住宅大樓高37層，其中，5至38樓屬於住宅樓層，提供約84個單位，每層樓1-3戶，單位實用率高達81%。
「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。 同層單位還再防火門把不同單位分隔，大幅淡化密度，所以我們參觀的「天瓏閣」一個A室，面積1,538呎，就感覺像一層兩個單位般，我想說這裡不像其他電梯大堂，這裡設有中央空調，等電梯不用太過侷促。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 九肚山名人 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。
九肚山名人: 樓市八卦陣：御龍山30年大運
區內最大型逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，購物娛樂各適其適，不假外求。 傳承南區的珍貴資源，「LA MARINA 揚海」亦匯聚了動與靜的優尚生活氣度。 鄰近深水灣、淺水灣及壽臣山傳統豪宅地段，匯聚多個高級私人會所，區內的寫意生活氛圍令人嚮往 。 傳統高尚豪宅地段，名人商賈聚居版圖，尊貴處，是在歲月中，印證經典；非凡處，是在高私隱中，披上盛翠，藏身世外。
九肚山是新界東傳統豪宅地段，往來內地較便捷，至於區內的九肚山路，環境清幽，悉數為低密度住宅，私隱度高，多年來吸引不少城中名人及富豪卜居於此，包括有九肚山大業主美譽的旭日國際主席、「玩具大王」蔡志明，以及樂壇天后王菲和多位政壇名人等。 據悉，蔡志明除本身居於紅橋里大宅外，尚持有區內逾20個物業，至於王菲曾於一九九七年以4,800萬元購入寶松苑單號洋房，可見區內豪宅物業的非凡魅力。 姚安娜當時表示香港畀唔到佢想要嘅東西，認為台中步伐較慢，台中人又較有人情味；不過，原來姚安娜一家四口已回流返港定居，原因係老公未能適應當地生活。 內地官媒《證券時報》發表評論文章指，目前中國經濟工作重中之重，是如何讓居民從超額儲蓄向消費轉化，應採取針對性措施，通過一系列有效政策組合，穩定居民預期和信心，進一步提振居民消費和投資。
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資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 香港的半山區泛指港島中環以上及至太平山山頂之間的住宅區統稱，是傳統的豪宅地段，擇居於此非富則貴。
屋苑以孖屋為主導，當中只有4座為面積均逾4,000方呎的獨立大屋，其餘洋房面積分為兩類，分別約2,860和3,523方呎。 原為低調廠家的玩具城鄭氏兄弟，因03年沙士開始大手吸納新盤而廣為人知。 弟弟鄭躬明02年斥資1750萬元向發展商購入皓朗山莊單號大屋，面積3880方呎，呎價4510元。
九肚山名人: 九肚山名人聚居地
此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 九肚山名人 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。
長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。 有指Toby租住的澐灃單號洋房，實用面積約3003平方呎，屬4房間隔，並設特大車庫，洋房另有逾400平方呎花園，以及一個逾630平方呎天台，相當豪華。 長實集團執行董事趙國雄表示，名日‧九肚山定價不會考慮政府撤回空置稅的因素，主要視乎市場情況。 對於鄰近新盤正在推售，他指出，同區更多樓盤開售，料可引起買家興趣。 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山的樓書料日內發布，有機會周內公布開價，同區新世界發展（00017）的柏傲莊I，亦落實下周日起一連兩天共推378伙發售。
九肚山名人: 成交記錄
長實地產投資董事黃思聰補充，該盤樓書希望48小時內發布，冀盡快推售，示範單位最快周內開放。 項目設266伙，包括22座洋房，分層戶間隔由兩房至四房，實用面積479至1,228方呎，部分單位可享吐露港海景。 「蔚麗山莊」全盤只得20個單位，開則清一色都是1,624呎大，在1994年落成，由羅氏針織所發展，屋苑有泳池、有網球場，純粹對比環境，「舊九肚」有點像九龍塘老牌低密度住宅的感覺，內街寧靜。
九肚山名人: 分析評論
屋苑左青龍位有跑馬場，望到駿景園、銀禧花園，聚氣能力強；不過，白虎位相對較弱，無高樓無依傍。 由於青龍位強，有利男戶主做生意，能旺丁旺財，反之白虎位弱，則對女士較不利，家庭主婦還好，但職業女性就會差少少。 九肚山名人 澐灃 La Vetta首次出售日期為2018年10月，由8座住宅及68幢洋房組成，提供158夥，間隔由1房至4房，實用面積由544平方呎至2,306平方呎，呎價約21,800元至42,300元。 會所「Villa Le Vetta」更是斥資1億元建成，內有宴會廳、專業音樂室、智能兒童遊戲室、私人影院、室內泳池及池畔健身室等設施。
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沙田馬場屬區內地標，其實馬場除了「跑馬仔」外，在馬場的跑道中央是建有一個佔地廣達8萬方米的彭福公園，該大型公園是由香港賽馬會撥款興建及管理，園內有各式設施，以及佔地達4萬方米的大草坪，是全港少數歡迎市民帶同「愛寵」到訪的公園之一。 九肚山屬於沙田近馬料水一帶的半山地段，原稱為「龍窩」，其後改稱為「狗肚山」，不過由於「狗」被視為不雅，所以再改稱為「九」，於是成為現時的九肚山。 九肚山名人 雖然此地段分屬新界豪宅區，但同時亦有九肚村、馬料村等鄉村，其中九肚村乃羅姓原居民的鄉村。 寶松苑位於九肚山路18號，屬區內地勢較高的地段，僅建有40座洋房，四周恬靜悠閒，私隱度高。
樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。
但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。
