1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。
成交紀錄冊顯示，九肚山峰一幢獨立屋，實用面積2,553平方呎，四房間隔，附設花園及平台，連2個車位以7,100萬元成交，實用呎價約27,810元。 原業主於2017年6月以8,080萬元一手買入物業，持貨4年，轉手帳面蝕980萬元，單位貶值約12%。 惟若計及業主買入物業時需繳付的343.4萬元印花稅及代理佣金等雜項使費，料實蝕約1,400萬元離場。 長實地產投資董事黃思聰補充，該盤樓書希望48小時內發布，冀盡快推售，示範單位最快周內開放。
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居民可到中文大學或沙田市中心一帶，有多間大型購場商場、超級市場及食肆可供選擇。 同時，新世界發展（00017）同區大圍站項目柏傲莊II，代理指登記數字持續上升，大部分為項目1期向隅客再重新登記。 前美國駐聯合國大使黑利宣布參選總統，爭取代表共和黨出選2024總統大選。 黑利話，美國應該更換領導人，重新檢討財政政策，增強國家實力。 黑利又提到，中國及俄羅斯都認為美國好欺負，佢唔能夠容忍依一點，更加話「用高爭鞋踢番去，將對佢哋造成更大傷害」。
曾主持兒童節目《閃電傳真機》的姚安娜，做過歌手、拍過亞視經典劇集《我和殭屍有個約會2》，近年淡出幕前轉型做身心靈導師。 四、五年前與老公郭智明、大女Celeste及細仔James一家四口移民台中，其後又舉家搬到澳門居住一年，但因姚安娜的老公不不適應當地生活，最終全家於今年年中回流返港定居，並入住九肚山的2,000呎豪宅。 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。 今次「和你搵盤」，「胡‧說樓市」決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。
九肚山明日: 置業手冊
雖然買家未能享有即供優惠，但根據價單買家仍可享有高達19%折扣優惠（包括15%印花稅優惠、2%置業優惠及2%早鳥限時優惠）。 長實沙田新盤名日‧九肚山公布銷售安排，於本周五﹙8日﹚推售55伙，其中19伙以先到先得形式發售，其餘36伙以招標形式發售。 長江實業地產投資有限公司董事黃思聰表示，適藉近日一手市場聚焦沙田區，決定首度推… 長實（01113）旗下沙田名日‧九肚山公佈最新銷售安排，目前推出Perfect 10付款計劃，首期為樓價5%，餘額於簽下來臨約180日或入伙時付清，並可獲14.25%折扣。
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九肚山明日: 名日‧九肚山 銷售狀態
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。 單位間隔涵蓋二至四房，當中包括： 2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及工作間等多種。
- 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。
- 長實（1113）旗下麗坪路的名日‧九肚山，今日﹙31日﹚發售98伙。
- 跟進戰況的美國指俄軍在巴赫穆特的攻勢取得進展，暫時掌握不到當地會否淪陷。
- 九建（00034）將軍澳石角路新盤，昨正式命名為海茵莊園（…
- 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。
- 至於本港樓價走勢，預期全年會有正負5%的波幅。
- 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。
「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。
九肚山明日: 九肚山 大埔滘
歐化傢俬主打歐洲高級家具，匯聚知名品牌傢俬包括梳化、餐檯椅、茶几、組合櫃、電視櫃、休閒椅、睡床、床褥等。 歐化傢俬全新特設特選屋苑專門網頁，為特選屋苑住戶度身訂造新屋苑最獨家優惠，購買傢俬可享折扣優惠外… 他指出，早前開售的項目首期反應踴躍，市場仍有大批向隅客，估計今期首批開售單位，大機會佔整體超過20%。 該盤現時起至下月初，於各區進行路演加強推廣。 2、成交金額 95% 成交金額餘款於屟方簽署臨時買賣合約後 180 天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 天內繳付，以較早者為準。
- 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。
- 長實集團位於沙田的名日‧九肚山，自推出首張價單以來，市場反應理想，為回應市場需求，剛加推28伙的價單，折實平均呎價18,561元，加價幅度約2至3%，單位位於第2座，包括兩房、三房及四房單位。
- 據成交紀錄冊顯示，本月初沙田九肚山峰錄得屋苑首宗二手成交，一幢獨立洋房以7,100萬元沽出，業主帳面已蝕約980萬元，惟計及其他使費料實蝕上1,400萬元。
- 以最高折扣計，整批折實樓價由最平769.4萬至2,569.7萬元，折實呎價則由15,526元至21,185元，平均呎價為17,777元。
- 陳永傑預計本月一手成交可達約1,500宗，較9月份升約50%，預期11月份新盤市場相當熱鬧，料可錄約2500宗一手成交。
分層單位的實用面積介乎479至1,228平方呎，樓底高度均為3.15米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台或工作平台。 九肚山，增設紅磡展銷廳，同時推出置業優惠吸客，認購指定單位可獲3萬至38萬指定禮券。 九肚山今日推出98伙作首輪銷售，折實平均呎價17839元，並於昨日截票，市場指，已接獲約800票，超額認購約7倍。 據悉，入票人士以用家及區內一帶的分支家庭客為主。 九肚山已取得入伙紙，累售158伙，套現22億元。
九肚山明日: 地產博客
當中三房(連主人套房)及工作間有38伙，實用面積介乎755至767平方呎；海景三房(連主人套房)及工作間設39伙，實用面積均為1,053平方呎。 四房(連雙套房)及工作間有74伙，實用面積由1,213至1,226平方呎。 該項目早前加推3號價單，折實平均呎價15551元，相較2號價單15035元，提價約3%，若相比首張價單，累積加幅達6%。 據價單顯示，該批單位由208至817方呎，定價由372.4萬至1325.1萬，扣除最高9%折扣，折實價由338.8萬至1205.8萬，呎價13994至18642元。 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 首輪熱銷的柏傲莊I昨發出新銷售安排，周日安排A1及A2組買家進行揀樓，下周一安排B組買家認購，周五下午三時截止認購。
過往發展商為新盤提供不同種類的付款及按揭計劃，包括即供、建期及「呼吸PLAN」，各項計劃有甚麼特別之處？ 九肚山已上載售樓說明書，長實地產投資董事黃思聰表示，項目最快明日公布首張價單，周五有機會對外開放示範單位。 長實執行董事趙國雄認為，美國加息期不長，對樓市影響短暫，故是次單位定價無大改變。 至於本港樓價走勢，預期全年會有正負5%的波幅。 趙國雄又指，啟德屬香港重要發展區之一，集團會繼續與地產商商討如何履行更多社會責任。 此外，集團爭取下半年推出油塘東源街項目及香港仔黃竹坑站港島南岸第3期項目，目前正待批預售樓花同意書。
九肚山明日: 新推27伙 最高折扣率達19%
澳洲會計師公會認為，隨著跨境出行恢復及防疫措施放寬，今年經濟有望反彈，需要採取大膽措施吸引人才、改善環境及促進經濟發展。 公會期望政府重啟資本投資者入境計劃，並將資格擴大至中國公民，政府亦可考慮推出投資移民計劃，為針對戰略性行業的投資者提供居留身份，以及降低高端人才通行證計劃薪俸稅稅率。 公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社群派8000元。 公會估計，本港今個財政年度赤字1260億元，財政儲備減至8200億元，建議薪俸稅寬減上限維持1萬元，但提高個人、子女和已婚人士免稅額、強積金及自願醫保自願性供款的稅收減免上限，並就能源帳單引入補貼。 百分百擔保特惠貸款及預先批核還息不還本計劃亦延長1年，幫助中小企。
客源方面，以沙田客居多，用家亦相當多，普遍客人都表示覺得抵買。 趙國雄又指，有機會再加推，價錢會因應是次理想銷情再作調整。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
九肚山明日: 名日．九肚山最快明日開價 計劃推車位認購
今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。 另提供新的「Perfect 九肚山明日 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。
漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。
九肚山明日: 項目的會所、景觀、交通及生活配套
發展商昨率先安排傳媒參觀示範單位，其中參照2座18樓A室搭建的四房雙套連工作間單位，實用面積1,213方呎，大廳連接面積44方呎露台。 長實營業部首席經理郭子威表示，市場氣氛令部分買家猶豫，希望推出優惠鼓勵加快決定，今日開放紅磡展銷廳，有望吸引不同地區準買家更方便地參觀，並將安排專車接送準買家前往參觀現樓示範單位。 現時集中項目、飛揚及愛海頌銷售，視乎獲批預售時間表，明年料獲批預售後盡快推出黃竹坑、油塘項目及飛揚第2期。 九肚山明日 九肚山明日 「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過壓力測試。
九肚山明日: 沙田名日‧九肚山現樓 特大觀景露台外望山海景致
至於集團今年餘下時間推盤部署，他透露會集中推售名日． 九肚山、屯門飛揚及深水埗愛海頌，最快待明年初推出全新盤，包括黃竹坑港島南岸第三期、屯門飛揚第二期等。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。
九肚山明日: 沙田 麗坪路18號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
該盤於今日開售，設A組大手客時段，買家需購買最少1伙指定單位、最多為4伙任何單位，至於B組最少購買1伙、最多可購2伙。 九肚山明日 九肚山明日 發展商曾指，項目將視乎銷情再作加推部署，惟強調項目具一定提價空間。 九肚山明日 項目位於沙田麗坪路18號，全盤提供266伙，設有22座洋房及244個分層單位，其中分層單位實用面積約479至1,228方呎，戶型介乎兩房至四房。 姚安娜當時表示香港畀唔到佢想要嘅東西，認為台中步伐較慢，台中人又較有人情味；不過，原來姚安娜一家四口已回流返港定居，原因係老公未能適應當地生活。 資料顯示，九肚山峰位於沙田麗坪路39至77號，項目共設20座洋房，實用面積由1,916至4,047平方呎不等。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 首張價單共涉及54伙單位，間隔涵蓋二至四房。
九肚山明日: 沙田區
即使多個全新項目出籠，各區物業仍續獲承接。 萊蒙國際（03688）等何文田128 WATERLOO，昨以994.7萬元沽出實用面積331方呎一房戶，呎價約30,051元。 而佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯售出2A座10樓A室三房戶，實用面積755方呎，售價1,128萬元，呎價14,940元。
九肚山明日: 項目圖片
只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 參考火炭及沙田區二手屋苑近月平均實用呎價，如玖瓏山約為14,646元、御龍山約15,232元、溱岸8號約17,848元。
參考首張價單共54伙，面積由484至1,226平方呎，包括23伙兩房戶、18伙三房及13伙四房戶，價單定價由978萬至3,241.5萬元，價單呎價20,000至26,450元。 發展商提供三種付款方法，當中，即供最高折扣為22%，故首張價單折實售762.8萬至2,528.4萬元，價單呎價15,599至20,631元。 現時發展商為「名日‧九肚山」提供三種付款方法，包括即供付款計劃一（17%）、即供付款計劃二（3%）及沒有折扣的建築期付款計劃。 另外提供置業優惠（2%）、早鳥優惠（2%）及為第二及第三付款計劃提供印花稅優惠15%。
九肚山明日: 銷售狀態
長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山的樓書料日內發布，有機會周內公布開價，同區新世界發展（00017）的柏傲莊I，亦落實下周日起一連兩天共推378伙發售。 同時，屯門帝御‧星濤亦計劃日內開價加入搶客戰。 其中將軍澳石角路新盤昨命名為「海茵莊園」，開放戶200平方呎起成區內最細。 九建（00034）將軍澳石角路新盤，昨正式命名為海茵莊園（… 新盤推售受疫情拖慢，長實沙田名日‧九肚山延長優惠日期吸客，當中「置長1306即供付款計劃–照售價減15%」及「名海限時升級優惠」由原本3月6日延長至4月30日截止。 而「名海限時升級優惠」僅適用於第1及…
