今次第三集，由美聯物業高級區域營業董事曾凱群 解構九龍塘豪宅潛力，分享業主精明投資及放盤貼士，以及經絡按揭轉介營運總監張顥曦 提供物業按揭方案，同場加映藝人楊卓娜及主持Patrick Sir星級置業個案。 劍橋道鮮有屋苑式物業發展，以獨立街號及單幢式發展主導，其中最知名是位於劍橋道1號的九龍塘花園，其屬區內的老牌豪宅，但因物業剛完成翻新工程，外牆喚然一新，外觀更醒目。 九龍仔業主會及九龍塘會成立至今已有相當長的歷史，其中九龍仔業主會是成立於一九五八年，在成立初期，僅有12名創會會員及少於100名普通會員，該會現時則設有多元化康體設施，包括網球場、游泳池、籃球場、健身室、燒烤場及兒童遊樂場等。 持有九龍仔範圍內的土地或物業，可申請成為業主會員，會籍入會費較普遍會籍為低。 遍布低密度住宅的九龍塘區，從街道名、四周環境，以至物業的建築風格，處處也呈現英倫小鎮的風味，其中屬區內知名豪宅街道的劍橋道（Cambridge Road），豪宅類型多樣化，既有私隱度十足的洋房，亦有面積逾五千方呎的複式大宅，各適其適任君選擇。
剛失去至愛的米雪一路表現堅強，昨日中午12時多，她在友人陪同下坐平治房車離開寓所，直駛往舉行記者會的九龍仔業主會。 該屋地佔地面積達約5,420方呎，建有兩座洋房，買家購入物業後，雖然未有拆卸重建，但卻全面翻新，並保留其中一座作自住用途，而另一座則作出租之途，目前兩座洋房均於市場放售，其中連租約洋房的月租為約23萬元。 梁氏指出，劍橋道35號的前身為劍橋護老院，原本由區內投資者持有，曾作護老院之用，及至二○○六年透過招標出售，最終以8,180萬元售出。
九龍塘業主會: 九龍塘小巴
根據《會所章程》第21條，任何會員只要在一個月前給予秘書事先書面通知，即可退出本會。 成為海外會員後如欲退會，須於海外會員年期屆滿前一個月，以書面通知會籍部。 如海外會員退會之通知期不足一個月，則須付普通會籍之一個月會費。 任何具有不少於10年或15年會員年資的會員，其21歲以上與30歲以下行為良好之子女，均符合資格申請。 一般網絡/電腦系統工程師工作, 網絡維護及系統管理, 測試、維護和監察電腦系統, 對電信網路進行運維支援；監控和維護系統性能處於良好狀態；協助排除故障，處理服務投訴；協助準備系統文檔和報告。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。
另一方面，戰後來港的難民在石硤尾和九廣鐵路之間的谷地農田搭建木屋，成為一大片九龍仔木屋區（現今大坑東邨、大坑西邨及南山邨一帶），令九龍仔範圍擴展至九廣鐵路以西。 現今「九龍仔」一名已回復至指九龍仔公園周邊一帶的範圍。 ）著名的「花園城市」（Garden City）概念而建成的社區，政府希望建立一個交通便利、自給自足的中型工商業市鎮。 既接近農業區，但又把工商業與住屋分隔開來，亦是香港少有的洋房式住宅區。 政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因此多年來九龍塘的屋宇均為低密度建築。
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19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。 1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，試行將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，是香港開埠首次以城市規劃為原則的開發計劃。 1924年的香港藍皮書，政府特別把原九龍塘村和「九龍塘花園城市」的基建工程分開報告，以資識別。 馮國良指，建新中心的歷史可追溯至八十年代初，商場當年由建新工程(Franki Contractors Ltd.)斥資興建。 「建新是當年香港最大的建築承建商，規模比金門建築還要大，後來改名為B+B Construction Co. Ltd。」翻查資料，建新由嘉道理家族持有，上世紀初購入九龍塘大地皮，建造「花園城市」，後來更發展加多利山豪宅區，聲勢一時無兩。
- 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部。
- 本土研究社成員陳劍青表示，這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連，會員大多屬附近居民，角色與屋苑會所相似。
- 港英政府於上世紀20年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。
- 在香港拍劇的岳華，另有位不速之客，在鄰桌吃飯的徐小鳳，也過來湊熱鬧。
- 又一村的樓宇層數多數不高，可看到九龍獅子山及遠眺香港島的太平山，部分高層住宅則可看到維多利亞港煙花景色。
- 剛失去至愛的米雪一路表現堅強，昨日中午12時多，她在友人陪同下坐平治房車離開寓所，直駛往舉行記者會的九龍仔業主會。
九龍仔村有一座天后廟，在1900年、1910年和1920年，九龍仔村與九龍塘村和蘇屋村一起舉起太平清醮活動。 另外，有測量師因應今次地價，調高周五截標的觀塘安達臣道住宅地估值，由每平方呎樓面地價預測7500元，調高25%，至1萬元。 建新中心位處獅子山下，百味閣得名「Lion Rock 九龍塘業主會 Bistro」，馮解釋，Bistro在法文解作小酒館，有酒有菜。 百味閣開幕初期，在酒櫃前曾有吧檯供客人坐下小酌，但一直乏人問津，最後變成了水吧。 如今馮國良英文講得嘞嘞聲，沒人會想到他年輕時英文字都不懂幾隻，工餘偷閒看外國烹飪書，讀夜校惡補英文。
九龍塘業主會: 賭王何鴻燊任會長 設施多閒置政府不收回
而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 九龍塘業主會 雖然四個會所均無規定只限居民入會，不過「九龍仔業主會」規定，九龍仔業主可享較低的 12萬元入會費，其他人士入費則為22萬元；「九龍塘會」的組織章程列明「保護及促進九龍塘及鄰近地區業主及住客之利益」。 又一村的樓宇層數多數不高，可看到九龍獅子山及遠眺香港島的太平山，部分高層住宅則可看到維多利亞港煙花景色。 位於九龍塘達之路80號的又一城，是本港時尚的大型購物商場之一。
利嘉閣分行經理梁維雄表示，該盤現時有約5個放盤，叫價由4,600萬至5,200萬元，當中包括特色戶，但因盤源不多，所以業主叫價進取，特色戶叫價亦已由約一年前的三千多萬元，跳升至現時逾四千萬元。 雖然在劍橋道並沒有英國劍橋的康河與垂柳，但優美的居住環境，與低矮建築糅合而成的小鎮風情，舒泰之感油然而生。 如果你想發表對康橋廳的意見，可以Email檢舉，我們收到檢討會跟進調查。 請詳細列明檢舉理由，如有相關證據亦可一併提交，以加快調查進度。 檢舉制度採用匿名方式進行，檢舉者的身份將會完全保密。 食物業經營者應加強對食物業處所包括廚房、食物房、洗滌間、廁所（包括水龍頭與廁所把手）和食肆座位間的清潔，定時及在有需要時應用1：99（即把1份漂白水與99 份水混和）的稀釋家用漂白水消毒，以經常保持清潔和適當維護。
九龍塘業主會: 九龍塘經濟
其中，畢架山一號有單位於賣地後，大幅反價450萬元，最新叫價3500萬元，每平方呎叫價逾3.2萬元。 對於今次「麵粉價」高於同區「麵包價」，會德豐認為，是反映發展商對豪宅前景尤其看好。 馮國良指，超市、酒樓等商戶結業後，人們轉往又一城或樂富廣場消費，加上醫院物業大舉進駐，商場人流愈來愈少，「開曬診所，都係探病先來，唔會無端端過來幫襯。」他亦質疑，建新中心本為商業用地，如今醫院、工業用地陸續進駐，是否符合規劃初衷？ 在商言商，馮不諱言浸會醫院的最終目標，無非是吸納整座建新中心。 穹頂的彩色玻璃、牆上微微泛黃的香江黑白照、茜紅色條子桌布下的藤織座椅、餐牌上紅藍相間的繚草字體、白髮滄滄的老酒保……走進九龍塘百味閣餐廳，撲鼻而來的除了豉油西餐的香氣，更有一股濃厚的八十年代懷舊氛圍。
而廣義上九龍仔（嘉林邊道、樂富公園、聯合道和竹園道以西的範圍）及又一村（即達之路以東至大坑東道一帶）也約定俗成地常被視為九龍塘一部分。 該會現屆會長為賭王何鴻燊，其他主要委員包括前特首董建華的胞弟董建成、鷹君集團已故創辦人羅鷹石長子羅孔瑞等等。 雖然不少名人會員，但記者發現該會設施殘舊，球場地板物料剝落，泳池邊雜草叢生，休息用的雅座位置天花板剝落，明顯日久失修，鮮有會員使用。 「香港渣甸山居民協會」現時有兩間餐廳，記者早前致電其中一間中菜餐廳，以非會員身份預訂，女職員明言可即場辦入會手續，繳付600元成為餐飲會員，「然後我哋（中菜餐廳）會畀返600蚊現金券你，可以即場用返」，疑透過「餐飲會籍」制度，免會費接待街客。
九龍塘業主會: 中三中文拔尖班 (到校) 導師 – EP9610 – 小豆苗教育中心 – 九龍塘
1929年，政府宣佈於1931年清拆九龍仔村，以發展新式住宅區。 清拆限期前，曹善允等街坊領袖曾協助村民向政府交涉但不果，村民只能領取低微賠償遷走。 九龍仔村清拆後，九龍仔一詞可通稱為窩打老道至九龍城之間，以及在九龍仔山下的谷地。 在戰前（即1930年代末），首先作高尚住宅發展的是蘭開夏道以南土地，蘭開夏道以北土地亦在戰後相繼展開。
- 其中12伙為全層特色戶，位於各座最高兩層，最頂層連天台戶更設有私人泳池，尊貴無比。
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- 食客來的來，去的去，不曾為81年建築師學會年獎優異獎建築留下一個眼神。
- 《香港01》早前取得逾1,200份由私人體育會呈交政府的季度報告，並逐一統計去年各體育會的體育設施使用率，當中提供網球場、籃球場及游泳池的「渣甸山居民協會」，去年的設施平均使用量僅一成。
- 建新中心位處獅子山下，百味閣得名「Lion Rock Bistro」，馮解釋，Bistro在法文解作小酒館，有酒有菜。
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九龍塘業主會: 業主放盤
有關香港公司的更多詳細資訊(如檔影像記錄、董事資料、抵押情況等)請訪問香港公司註冊處網查詢(需付費)。 1920年代，中國香港政府開發九龍塘，試行將該區發展為低密度住宅區。 區內以平房及別墅為主，並保留著不少樹木，頗具市郊風味。 九龍塘花園建於戰前，那裏仍然保留了很多數十年曆史甚至是花園建立時1920年代最早一批的屋宇。 九龍塘的範圍包括界限街以北的窩打老道沿線地區，包括聯合道及廣播道一帶，西面以港鐵九龍塘站為界。
影響樓價的因素有很多，包括地理位置、建築品質、房屋結構、樓齡、物業管理、生活配套設施等，而且每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了。 九龍塘業主會 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。 九龍塘業主會 本土研究社成員陳劍青表示，這四個私人體育會與毗鄰住宅項目有極強關連，會員大多屬附近居民，角色與屋苑會所相似。
