考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。 而買賣二手樓時，一般在買賣合約上，都有寫明類似「現狀買入」的字眼，而你驗樓時一般已經簽訂臨時買賣合約，即使驗樓發現有不合心意的地方，維修的責任通常都在買家身上。
- 買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」，臨約比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等，用途就似是一份「意向書」。
- 有些瑕疵單憑肉眼便能發現，只要貼上告示貼就完成。
- 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
- 如果有時間，更可以逐個在家的插蘇位都試一試是否能正常運作，確保買入單位後不需要自行更換新插蘇。
平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，絕無裝修黑店，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止裝修爛尾發生。 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視，新盤的驗樓程序尤其重要，因為發展商通常會提供維修執漏的服務。 二手樓驗樓注意事項 一般來說，一手樓買家在簽發入伙紙後，就可以在驗樓期內進行驗樓，驗樓後將問題反映，發展商就會執漏，然後買家就可以再次驗收。 現時很多發展商都會為新盤提供執漏，一手樓買家在簽發「入伙紙」後，可以帶同驗樓師到新樓單位中檢驗。 與二手樓不同的是，在在驗樓期內進行驗樓時，如發現新樓單位有問題，可立刻向發展商反映問題並執漏，買家可以於完成後再次驗收。
二手樓驗樓注意事項: 二手樓驗樓費用較一手樓高！驗樓程序＋收樓清單＋準備注意事項
交吉是指買家收到一個空的單位，由於在廣東話中，空和凶同音，為求吉利，香港人便會用「吉」來代替「空」。 二手樓驗樓注意事項 檢查牆身有沒有裂紋和「夠不夠直」，否則會影響新造油漆工程的耐用度，以及貼牆傢俬的擺放。 你亦需特別留意天花、窗台位置有沒有滲水痕跡。
香港天氣在夏季時相當炎熱，買二手樓時測試冷氣可說是必備項目。 各位買家在測試冷氣時可以先考慮自己是否會為單位添置新機。 如果打算沿用業主原先的冷氣機，第一件事當然就是入屋後開冷氣約10-15分鐘，感受一下冷氣強度是否適合自己。 如果太冷還好，可以調低強度配合衡溫，假如冷氣太熱的話，可能是本來機身已經老化，或者需要更換雪種。
二手樓驗樓注意事項: 入伙前驗樓
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當中視乎要維修的項目和承辦商等因素，業主要花上的維修費會有所不同，當中由幾萬元至過十萬元不等。 買二手樓時，應該主動和業主了解清楚大廈是否已經做了維修，如果未做而樓齡差不多到，就要有心理準備可能在買入物業後要自己夾錢。 與購買二手樓不同的是，新樓如有任何紕漏，業主可要求發展商執漏維修後才正式交樓。
二手樓驗樓注意事項: 二手樓驗樓5大重點
置業，是很多香港人的願望，二手樓更是不少人的上車首選。 想買樓買得順利，找到夢想安樂窩，準業主就要多做功課，深入了解購買二手樓的程序，包括收樓、交吉及驗樓。 如此才可避免中伏，減少不必要的煩惱及開支，與家人安居樂業。
金屬棒用作輕敲牆身，檢測有否批盪、滲水問題。 二手樓驗樓注意事項 水桶可以用作裝水測試廁所、廚房等的地台及去水位。 廁紙有機會漏水的地方，可以用廁紙索水檢查，同時又可用來檢查馬桶的去水能力。 電筒用作檢驗玻璃，或在光線較暗的位置檢查。
二手樓驗樓注意事項: 二手居屋收樓程序及注意事項
附通電顯示燈的電插頭測試電掣是否能正常操作。 告示貼貼於有問題位置，上面可以描述問題，方便發展商維修。 檢查毗鄰公用部分：如果單位位於頂層，需要留意天台，如果天台失修，便會導致漏水問題。
因此，在簽訂合約時，還要再簽一份「傢俬清單」，清單上最好要列明傢俬電器的型號、類型、使用狀況等，驗樓時也要留意傢俬電器是否齊備，以及在驗樓時要拍照為證。 如果買家（業主）對樓宇結構、單位裝修及驗樓標準擁有專業知識，並掌握行業標準及驗樓行內術語，可以選擇自行驗樓。 否則，不論是一手或二手樓，建議找有「驗樓師」之稱的人士檢驗。 香港樓價一直高企，但並無減弱香港人的置業欲望。
二手樓驗樓注意事項: 立即 WhatsApp ROOTS上會！
檢查油漆會否刮花或者不平滑，以及批盪會否有大面積空鼓。 二手樓驗樓注意事項 若果天花、牆身有大量批盪空鼓，便會有危險，因批盪有機會爆裂而跌落，嚴重的話會跌穿頭部。 因此，驗樓師會使用金屬鎚敲擊，測試是否有空鼓聲。 其次，驗樓師亦會檢查牆身、地板磁磚，是否有空心磚。
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二手樓驗樓注意事項: 漏水問題
香港新樓盤呎價屢創新高，令不少香港人將目光轉向二手樓市，因此二手交投持續熾熱。 然而，不少二手樓買家對收樓、交吉及驗樓的程序苦無頭緒。 二手樓驗樓注意事項 本文特別為一眾準業主一一梳理注意事項，協助你安心置業，實現人生目標。
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 賴達明表示，如果是一手樓，以實用面積計算，每平方呎3.5元，最平費用約2400元。 二手樓驗樓注意事項 如果是二手樓，同樣以實用面積計算，每平方呎7元，最平費用約4,800元。
