已過30年擔保期的二手未補價居屋，最多只能造六成按揭，還款期最長25年。 銀行或財務機構提供的私人貸款，一般都不限用途，借貸人可以用作買車之用。 借貸人以個人名義向借貸機構借貸，毋須提供汽車作抵押。 借貸人需於還款期內，每月定額分期償還貸款本金及利息。
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 二手車估價方法/計算公式,看完秒變老司機! 顏色：黑白銀紅等常見色最保值，個性色的車保值率較低。 配置：新車不同配置價格差距很大，但二手車差距就相對較小。
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所以買新車時，儘量考慮中低配車型，相反，買二手車就選擇高配。 全面了解影響二手機價格的七大因素後，接下來車行哥爲大家介紹一下二手車估價公式。 請注意機構電子證書上的公司商業登記號碼及其授權人的姓名，必須與『汽車首次登記稅系統』的申請資料一致。
- 若由HKMC提供高成數按保，申請按揭可免去壓力測試，不過銀行仍有機會要求壓測，建議借款人先向不同銀行了解或聯絡我們查詢。
- 當然，上表只是簡單地分成了五大類進行係數評估，但在實際操作中評估的範圍和標準完全可以分得更細、更科學，光發動機一項就可以分個幾十項。
- 如果保修來自第三方零售商，請非常仔細地檢查保修範圍。
- 如果需要申請「按揭保險」的房協白居二、或房協第二市場，必須採用房協指定的標準按揭契約文件完成交易，否則相關按揭契據必須交予房協的指定律師行審批，費用需由買家負責。
- 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。
- MoneySmart 汽車貸款計算機助你於借貸前預先計算還款利息，令你更有準備。
- 以往陳先生只把強積金當作一項儲蓄安排，少有理會帳戶的情況，但在開始計劃退休後，他覺得有需要多了解..
- 答：搜尋核准公布零售價目表時，系統會展示最近期之相關型號/型號代碼的核准公布零售價目。
除了「新居屋」以外，房委會還提供「綠置居」。 在2020年就推出了青衣「青富苑」及柴灣「蝶翠苑」，在2021年則會推出鑽石山「啟鑽苑」。 所謂「綠置居」，可視為下價版新居屋，目標對象只容許綠表買家作申請。 但整體來說，審批程序及按揭成數方面，也跟房委會(新居屋)相同。 租購方案，車主無須預繳首期，委托車行代辦手續，但設有車齡限制，亦會扣起牌簿。 租賃方案，車主亦可委托車行代辦手續，利率較「租購」方案低，但須預留資金支付首期，亦會扣起牌簿。
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如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 又或者，按揭證券公司也接納申請人可透過擔保人協助申請按揭，但擔保人必須跟申請人有直屬關係、或為申請人的親戚。 若擔保人有按揭在身，其供款佔入息水平也需要下調至35%作計算。
不論綠表及白表，居屋統一採用P按（最優惠利率按揭）計劃，目前P按實際利率為2.5%，封頂息率（即最高利率上限）為P按減0.5%，以現時的P按利率計算，為4.5%。 不同銀行有不同批核標準，由於每間銀行按揭利率相若，所以準買家應選擇最易批、最快批的銀行；另外，如果環聯信貸評級差劣至達「H級」，部份銀行未必會批准按揭申請，詳情可向按揭代理查詢。 政府為所有居屋擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會還錢給銀行。
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第一，部份銀行會容許以私樓按揭方式審批，意即買家並不能申請高成數按揭，而直接自己支付四成首期，餘下六成則向銀行申請按揭。 第二，部份銀行則會視乎物業的樓齡，如果物業樓齡低於19年或以下，銀行也願意照批出25年年期按揭，但19年以上則採用「30年扣減樓齡」作計算基準。 第三，部份銀行則會在擔保期內，仍用「30年扣減樓齡」批出90%按揭，但擔保期過後則採用60%按揭作供款。 二手計算機 舉例，如果物業樓齡已是25年，則銀行可以批出5年期的90%按揭，而6-25年則需要回復60%按揭計算，此時買家需要補足差價。
- 擔保期以首次出售日計算，故新居屋擔保期為30年。
- 但如擔保期已過，按揭批核方法便和私樓相同，需要通過壓力測試，惟分別在於已過擔保期的居屋不可以加擔保人，即意味業主本人必須要有足夠能力通過壓測。
- 林鄭月娥在《施政報告》中還把「白居二」恒常化，成為了白表買家進入居屋市場的一個途徑。
- 不過，即使銀行不須查閱入息文件，申請者仍要申報入息，以證明有能力供樓。
- 留意「場外交易」的買賣價格可能與交易所的價格有所不同。
- 擔保期內因政府是擔保人，因此業主年齡不是問題。
但這已經不是普通人能夠做到的，對於大多數人而言，了解上面這個通用公式就OK了，起碼能降低買賣二手車時被宰的風險。 被評估車輛的現時價格＝重置價格×(1－已使用年限/規定使用年限)×100％×調整係數。 其中，(1－已使用年限/規定使用年限)×100％的部分，得出的結果叫「成新率」。 「重置價格」就是指購買一輛新的與被評估車輛相同的車輛所支付的最低成本。
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如果保修來自第三方零售商，請非常仔細地檢查保修範圍。 更好的是，不要購買它：第三方零售商通常缺乏專業知識或資源來使自己的報導有價值。 擔保期的意思是，如果業主在期內斷供居屋，政府作為擔保人，會負責向銀行還錢。 居屋擔保期由首次出售日起計，為期 30 年。
許多計算機零售商都銷售“翻新”筆記本電腦，這些筆記本電腦原本帶有某種缺陷。 如果您在製造商的保修期內購買這些產品，則機會很小，您最終還是會發現仍存在缺陷的產品。 二手計算機 在這種情況下，您將無法取回資金的可能性更加渺茫。
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C) 申請私人貸款 – 這不外乎是一種方法不過買家需要好好計算自己往後需要供的債務，不要被每月的貸款壓垮。 而且如果打算申請私人貸款一定要仔細留意利息，利滾利真的很誇張。 還有一定要跟正規的貸款機構申請，不要捲入不正規或非法的貸款，到時後悔都來不及了。 樓宇結構，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的樓宇本身結構（地板、天花板、門窗、牆身和水管）損毀。 家居保險則保障家具財物，保障範圍如因火災、颱風、洪水等意外造成的居所財物（家私、家電、電腦、收藏品等）損毀。 市場上的保險公司競爭激烈，買家可以比較不同保險公司的計劃再做決定。
MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 聯想等頂級製造商提供了許多可負擔得起的選擇，因此購買二手筆記本電腦帶來的風險通常過高，無法證明購買二手筆記本電腦是合理的。 有了新的筆記本電腦，您不僅會收到全新的設備，而且還會得到保修隨附的服務和支持。 訪問筆記本電腦的用戶歷史記錄通常很困難，甚至難以驗證。 如果您確實選擇購買二手筆記本電腦，讓計算機技術人員或專家在購買後立即對計算機進行完整的診斷掃描可能會非常有幫助。
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二手筆記本電腦零售商有時會提供保修，從而給客戶帶來錯誤的安全感。 通常，如果製造商的保修不再有效，則新的保修可能不那麼可靠。 提供保修的零售商有時沒有資源或基礎架構，無法為客戶解決計算機問題提供所需的支持。 未補地價一手居屋按揭因有政府 30 年擔保期，無論綠表或白表均毋須做壓力測試。
另外，在車頂發現有掉漆的情況，而且漆膜儀測試全車的油漆數據都有點高，由此判斷做過全車油漆，在仔細檢查和車主溝通中得到確認。 不過這油漆工藝算不錯，全車沒有看到特別明顯的色差。 當然，上表只是簡單地分成了五大類進行係數評估，但在實際操作中評估的範圍和標準完全可以分得更細、更科學，光發動機一項就可以分個幾十項。
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如你資金不足，以優惠的利率借錢買車，可大大減輕你的經濟壓力。 如果你因為信貸評分欠佳，而導致買車上會的申請被拒，你可以申請免TU/免信貸報告私人貸款。 不過這類型的貸款計劃利息比私人貸款高、而且貸款額亦較低。 因此長遠而言，你應從多方面著手積極改善信貸評分。 中港兩地通關，市場憧憬樓市即將有轉機，可望谷起每況愈下的樓市，心思思出手前，記得先了解自己的負擔能力，尤其是需要銀行按揭的準買家。
如擔保期只餘 10 年左右，銀行有機會要求做壓測。 律師費是根據不同個案的買賣過程和過程中所需要準備的文件而定的。 二手計算機 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 值得留意的是業主的年紀不會影響居屋的按揭批核，按揭成數和還款期主要取決於擔保期；擔保期已過則以一般私樓準則，以80歲減去業主年紀決定供款期。
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按保一般指按揭成數超過60%以上的部份，需要向按揭證券公司投購保險，而取得高成數按揭。 不過，因居屋有房委會作擔保，因此毋須購買按保。 如果擔保期已過，按揭年期便取決於銀行標準，若銀行用「80－人齡」來計算還款期，65歲申請人最長還款期便為15年。 按揭利率以最優惠的利率計算，P按目前最佳利率為 p-2.25%。 2022年11月開始，居屋業主已經可以申請H按，目前最佳利率為 H+1.3%，由於現時Hibor處於高位，H按已經供緊封頂位，即年利率同為 3.125%。
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市面上不少銀行和車行都會提供量身訂做的汽車貸款，甚至有車行推出公司獨家的貸款計劃。 如果你選擇租貸，就要預繳幾期供款，雖然利率會比租購低，但其實貸款機構收取首期時已經把利息計算在內，換言之你要支付較多利息！ 所以大家可選擇租購，毋須預繳首期，簡單快捷。
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該指數系列包括一個恆生通脹掛鈎債券綜合總回報指數，追蹤所有於市場發售的iBond的綜合表現。 該指數系列也有三個細分指數，每個指數追蹤與之對應的每隻iBond的表現。 如欲了解該指數系列及怎樣運用該指數系列監察iBond的表現，請參閱/iBond。 此稅項主要針對境外投資人士及公司客，亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 沒有打釐印的話，不能作為呈堂證供，即法庭不會受理。
關於全港居屋各屋苑的首次發售日期和剩餘擔保期，可參考星之谷的全港未補地價居屋首次發售日期及擔保期一覽（2022最新版）。 於政府擔保期內，政府就是擔保人，毋須壓力測試，亦不需要另找擔保人。 但如擔保期已過，按揭批核方法便和私樓相同，需要通過壓力測試，惟分別在於已過擔保期的居屋不可以加擔保人，即意味業主本人必須要有足夠能力通過壓測。 近來，有個別中小銀行為增加按揭市佔率，容許居屋按揭加擔保人，惟難以預料會維持到何時。
另外，不少人買樓後再買車位，雖然車位屬非住宅類別，但亦須交從價印花稅，詳情可讀車位按揭+印花稅攻略。 2.3萬二手車推薦,空間堪稱五菱神車,再開5年依然沒問題全車隔音效果一般還能接受，發動機噪音較低。 可靠性高，只要保養好，胖哥在維修救援路上，還沒有見過趴窩的驪威。 驪威缺點：車身真的太脆了，朋友的驪威追尾了麵包車，當時從外觀看起來不嚴重，裡面打開散落一地，修了好幾千元。 豪華版10幾萬大洋，日產你XX就不能給個盤剎嗎？ 剛剛上市的新車需要經過市場的考驗，保值率一般，但隨著市場占有率、保有量和口碑的上升，保值率會慢慢提升。
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能否借足95％和25年，僅取決於餘下擔保期有幾多年，然後查對數表。 自強積金於2000年成立以來，他曾轉工兩次，有三個強積金帳戶。 以往陳先生只把強積金當作一項儲蓄安排，少有理會帳戶的情況，但在開始計劃退休後，他覺得有需要多了解.. 非首置印花稅主要為遏止炒風，包括買樓收租，自 2016 年 11 月 5 日起，以下人士須劃一收取 15% 稅項，即第 1 標準第 1 部稅率 。
二手計算機: 比較汽車貸款2023:借錢買車上會利息、供車年期及每月還款額一覽
問 23進口拆散作廢料用的舊車需要提交進口申報表嗎？ 正因為居屋市場按揭競爭激烈，部份銀行都提供不同優惠來吸客，會按成交銀碼來提供不同程度的現金回贈吸引買家。 如果大家不想逐家逐戶格價，可以跟貼著我們《胡．說樓市》網站，因為我們會不斷更新居屋按揭的息率、及現金回贈走勢(截至2021年1月20日)。 買家需要通過「壓力測試」，但如果首置客未能通過「壓力測試」，也可選擇尋找擔保人協助上會、或上調一成「按揭保險費」以換取「供款佔入息一半」作計算。 雖然銀行審批寬鬆，但業主(即貸款人)又怎可證明「供得起」? 如果本身沒有財力、或沒有足夠入息證明，找親人作「擔保人」又是否可行?
無論是房委會或房協的居屋，如果業主已經完全補地價後才出售，基本上性質就跟私人市場無異，也因此在按揭審批上，可採用私樓市場按揭準則來計算。 上文我們已提出，香港提供居屋的機構分為「房委會」及「房協」。 二手計算機 其中，房協2021年暫未有任何居屋推售計劃，但在此之前推售的新居屋，則包括將軍澳「翠嶺峰」及屯門「翠鳴臺」。 相比於房委會(新居屋)，審批及條款上卻是截然不同。
檢查屏幕（筆記本電腦最昂貴的部件之一），鍵盤，USB端口，CD / DVD驅動器，音頻輸出和輸入，以太網端口以及電池的壽命和可訪問性。 電池是舊筆記本電腦上首先需要更換的東西之一，如果您不能使用電池，也無法更換電池。 二手計算機 首先，首先要查看保修的來源（如果確實提供了保修包）。
