據市場消息，現時最平凶宅300多萬元就有交易，對用家來說可能是另類上車選擇，更有地產代理坦言無錢上樓相比住凶宅更可怕。 「凶宅大王」伍冠流向香港文匯報記者分享指出，買事故單位最好不要涉及到謀殺個案，而且單位要夠光猛，如果比市價低三至四成都可以考慮。 70萬元買三分之一業權、100萬元買半層樓業權，好像幾筍？
他稱，凶宅同層的成交價一般是八成半到九成半之間，價格變動可以很彈性。 但由於平價盤源下降，部分凶宅業主叫價較企硬，未有作主動減價，港置助理分區董事劉浩勤稱，其中將軍澳中心2座中層G室，面積687方呎，屬凶宅戶，目前叫價1000萬，連租約放售，呎價14556元，只稍低於市價。 另外，6座低層H室，面積465方呎，為凶宅同層戶，叫價800萬，呎價17204元，亦僅稍低於市價。 Q房網香港董事總經理陳坤興稱，近期疫情稍見放緩，二手平價盤源消耗速度加快，因未來得及補充，令凶宅、凶宅同層及事故單位入手，問盤量亦有所上升。 伍氏透露，自己短期內都不會入市該類物業，除非有很大程度的折讓，如低市價三成或以上，才會作出考慮。
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伍冠流指，購入單位前，最重要是知道原本整個單位的購入價，以及現時估值，才能因應業權的分布以計算出價。 此外，碎契樓多數為不交吉單位，所以均不能睇樓，但身為資深投資者的他不會放棄任何機會去了解單位，除一般查冊外，亦會實地考察，更會直接上門按門鈴，嘗試與屋主溝通，查詢業主為自住還是出租。 此外，碎契樓多數為不交吉單位，所以均不能睇樓，但身為資深投資者的他，不會放棄任何機會去了解單位，除一般查冊外，亦會實地考察，更會直接上門按門鈴，嘗試與屋主溝通，查詢業主為自住還是出租。 伍氏指出，沒有樓契不能承按外，購入後較難轉售，自己亦曾被另一半業權持有人霸佔物業，但最終能達成協議。 他解釋：「能知三日事，富貴萬千年」，只要知道物業及對方背景，再進行傾談，往往可以得到共識，而不只是購入對方業權，有時亦會共同出租，或分租單位。 伍冠流 他又指，日後有機會轉售，價值亦會貼近市價，但同類單位鮮有放盤，只能由相熟代理介紹，或在拍賣行上尋得。
北方司令部在聲明中表示，工作人員已經在氣球被擊落的現場打撈到大量碎片，包括所有已識別的感應器、電子零件及氣球的大型部件。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比較早時說，在當地過去的周五至周日，擊落3件飛越北美上空的物體是出於極大謹慎，因為有關物體對商業航班構成威脅。 柯比說該3件物體，未對地面人員構成任何直接威脅，擊落它們是為了保障美國安全利益及飛行安全，情況有別於被指從事間諜活動的中國氣球。 他又說落入阿拉斯加及加拿大地區的物體，位處偏遠地區，在冬季天氣條件下打撈有難度，而落入密歇根州的物體就處於湖泊深水區。 加拿大總理杜魯多就說，4件被擊落的飛行物體之間存在某種關聯及模式，加方密切關注。
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據了解，上述為瓏門8座高層C室，實用面積約484方呎，連租約售出，呎價約17,562元。 伍氏表示，睇好屯門樓市前景，所以購入單位收租，毗鄰單位對上的周日都賣850萬元。 伍氏又話，買呢啲半契樓原來咁抵，嚟緊繼續睇實呢類貨，有人話呢個單位銀行原本要96萬元，今次平買有兩手準備，要同另一半業權業主傾吓先，買多或者賣埋半份業權都可以。 近排凶宅成交價比一般單位市值只相差兩至三成，實在升咗唔少，班城中知名凶宅投資者，就已經轉玩「更另類」嘅半契或者無契樓等。 過往買開凶宅嘅伍冠流，尋日喺私人拍賣會，佢只係用咗約80萬元嘅價錢，買咗「半個」筲箕灣華寶大廈銀主盤，計番足足比市值低咗47%，折扣仲多過凶宅，伍冠流話未來都會專吼呢類單位投資咁話。
訪問當日，年屆66歲的伍冠流踩着單輪車過來，面對途人投以奇異的目光，伍氏未有理會，控制自如。 情況有如投資凶宅最「險」的不是樓市，反而是自身心理質素，而本身有宗教背景的伍冠流睇凶宅，從來都不需要「靈符」護體，奇怪的是每次碰上「靈異」事件，都是「孖咇」之時。 除半契樓外，伍氏對唐樓亦情有獨鍾，原因是睇準收購價值。 他於一四年以205萬元購入紅磡環發街唐樓單位，當年僅屬市值六折，至今年五月已獲市建局出價至705萬元提出收購，約五年間升值約2.4倍。
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一個單位兩條屍，連專收購凶宅既凶宅大王伍冠流都講明唔 … 2022年9月1日 — 凶宅市場屢有成交，究竟有何動力吸引買家購入凶宅？ 涉案單位：九龍站君臨天下3座77樓一複式單位凶宅命運：部分銀行將全層6個單位不估值. 2013年3月18日- 君臨天下最近發生既命案，搞到賭王何鴻燊四姨太梁安琪，拎住呢個市值有1億既單位即時變凶宅。 一個單位兩條屍，連專收購凶宅既凶宅大王伍冠流 … 君臨天下最近發生既命案，搞到賭王何鴻燊四姨太梁安琪，拎住呢個市值有1億既單位即時變凶宅。
就有網友表示，家人堅持用完電熱水器後，要把電關掉，認為水維持恆溫很吃電，友人聽聞後則反駁，覺得把水重新煮熱更耗電，讓他困擾不已。 貼文引發眾人熱論，其中有網友就建議，與其爭要不要關，不如善用「1小物」，輕鬆解決問題。 十多年許多人加入炒賣凶宅行列，伍冠流也是其中之一，但是他堅守著7折底線，也就是高於市價7折就不考慮。 分區樓價指數反覆向上，繼續各自發展，帶領整體樓價指數反覆向上。
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碎契樓以半契最普及，但亦有3分之2以至5分之1業權的物業，統稱碎契樓。 伍冠流由2010年開始接觸碎契樓，以尋寶方式在拍賣場上尋找心頭好，價錢較一般市價低逾4至5成，視買碎契樓為緣分的他，更於2014年斥約500萬元連掃5伙，目前持有超過7個同類型物業。 他表示，碎契樓屬長遠投資，未必可在短期內圖利，投資碎契樓除需要有足夠現金作一次過付款，更需要有耐性，若購入單位後，未能與手持另一半業權的業主達成共識，亦只能死守，相信業主終會放賣，故流動性風險較高。 伍冠流 不過，較為常見的情況為共同租出單位，將租金分半，回報率可達6厘，他自豪地表示，「其實成功攞到一半租金，我已經當贏咗o架喇」。 碎契樓以半契最普遍，但亦有三分之二以至五分之一業權的物業，統稱碎契樓。
在香港这个寸土寸金的地方，人无立锥之地，远比不吉利、撞鬼可怕。 在香港，高校宿舍数量十分有限，所以很多留学生的住房问题都得自行解决，有人费劲周折，终于以低廉的价格租到了合适的房子，没想到在居住时却经常发现异样… 如果房子的价格比市场价低很多，一定要询问清楚，房子之前是不是发生过什么样的事情，不要贪图一时的便宜。 2016年，有人在网上看到这套房子正在对外出租，一个月的租金为7733人民币，很多人在知道这里属于凶宅，依旧愿意租住，只因为房租比别处便宜。 如果说上面这个案件的凶宅，还是自杀导致的所以能正常卖出。 那被称为“香港屠夫”林过云的房子，就是真正意义上的凶宅。
伍冠流: 經濟
【明報專訊】紅磡庇利街/榮光街一帶舊樓近年獲市區重建局列為重建項目，市建局亦正積極收購。 上址屬香港「知名凶宅」之一，曾於1997年發生「歡場屠夫案」而轟動全香港；當時一名夜場女子在單位內遭刺殺後，再被藏屍木箱棄於城門河。 忠誠拍賣行總經理鄭世傑表示，物業最後承價已近業主底價，坦言現時業主信心好，叫價企硬之餘；該凶宅單位未知會否再推出，業主或收租，或封盤不賣。
- 他續指，「滙豐銀行估價866萬元，恒生銀行估價883萬元，但一般來說瓏門的單位成交價都比估價高5%至6%，故現時買入價850萬元已經比估值低4%，所以算抵買。」至於上述新購單位意向租金如何，伍氏則指暫時未有決定。
- 伍氏又表示，入伙凶宅最好重新翻髹牆壁，要淺色的，務求使室內看起來更加光猛，至於請師傅作法則其實不需要，不過若有家人想求心之所安也是可以的。
- 據市場消息，現時最平凶宅300多萬元就有交易，對用家來說可能是另類上車選擇，更有地產代理坦言無錢上樓相比住凶宅更可怕。
- 1951年創立，擁有70年歷史的彰化明德醫院，為彰化中型的精神科專科醫院，去年9月院方以「負責醫師因長期健康因素」為由，公告歇業。
- 此外，碎契樓多數為不交吉單位，所以均不能睇樓，但身為資深投資者的他，不會放棄任何機會去了解單位，除一般查冊外，亦會實地考察，更會直接上門按門鈴，嘗試與屋主溝通，查詢業主為自住還是出租。
- 其中，九龍城啟德道73號低層半份業權銀主盤，實用面積762方呎，開價160萬元，獲承價18口至211萬元拍出。
投資者伍冠流昨日（3月4日）經祥益地產購入屯門瓏門8座高層C室，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，伍冠流「零議價」以850萬元承接，實用面積呎價17,562元。 原業主於2014年1月以487萬元一手買入上址，持貨7年易手，帳面獲利363萬元或74.5%。 有「凶宅大王」之稱的另類物業投資者伍冠流，昨日（3月4日）剛斥850萬元購入屯門瓏門一個兩房單位投資，其間更無講價即入市！ 事實上，大王早前接受資本平台訪問，指自己憑3點睇好香港樓市前景。
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CCL Mass、CCL（中小型單位）及CCL分別累升1.56%、1.54%及1.22%，升勢明確。 伍冠流證實消息，並表示是次購入的瓏門單位屬「正常單位」，打算作投資用，而他「無議價」便購入單位是因為根本「無得講」。 他指，旁邊的B室（與C室同類）剛於周日（2月28日）以850萬元沽出。 伍冠流 香港就有一名人称“凶宅大王”的另类购房者——伍冠流，业界称之为“鬼王”，便是利用这种时间差来赚取暴利。 新近凶宅，命案发生时间不久，价格最低可以谈到5折，如果人没有死在屋里（跳楼下去的），适当放宽到6折。
- 新近凶宅，命案发生时间不久，价格最低可以谈到5折，如果人没有死在屋里（跳楼下去的），适当放宽到6折。
- 同場北角華都大廈中層B室銀主盤，屬管有者業權，實用面積698方呎，開價450萬元，以501萬元沽出。
- 沒想到，2年後回來，才發現自家房子竟被社區物業管理公司轉賣了。
- 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。
太古城樓價一向穩健，在普遍業主唔願減價下，本月暫只錄約15宗買賣，有買家為吸「平盤」，另類盤亦照買。 伍冠流 近月住宅盤源進一步萎縮，樓價更有回升迹象，用家拒絕再等，連疑似凶宅都照樣買入自住，更加搶贏「凶宅大王」伍冠流。 太古城海景花園翠榕閣一伙疑似凶宅，放盤僅約兩個月已獲多組買家搶購，最後原業主不惜賠租將單位以687萬元交吉售予用家，低市價逾30%。
伍冠流: 凶宅大王都唔敢買的「凶宅」
伍冠流續指，自己看好本港樓市，認為今後樓價會繼續向上攀升。 市民的購買力已經累積超過一年多，相信很快會爆發出來。 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機 … 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 2017年9月5日 — 伍冠流 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有 …
成功在拍賣場購入碎契樓後，除要一次過付款外，更要到律師樓簽署一份免責聲明。 之後，伍冠流便會聯絡持有其餘業權的業主，商議共同出租，或向其買入或賣出單位。 不過，較為常見的情況為共同租出單位，將租金分半，回報率可達6厘，他自豪地表示，「其實成功攞到一半租金，我已經當贏咗㗎喇」。
伍冠流: 他發現自家「房子被賣」 物業：..
伍冠流由一○年開始接觸碎契樓，以尋寶方式在拍賣場上尋找心頭好，價錢較一般市價低逾四至五成，視買碎契樓為緣分的他，更於一四年斥約500萬元連掃5伙，目前持有超過7個同類型物業。 疫情放緩，資探投資者把握機會入市，有「凶宅大王」之稱的伍冠流，剛購入屯門瓏門一個2房戶作投資之用。 伍冠流 單位為屯門瓏門8座高層C室，面積483方呎，為2房間隔，零講價以850萬購入，呎價約17599元。 原業主於2014年以486.5萬購入單位，現轉手帳面賺363.5萬或74.7%。
伍冠流: 不必期待了 中國誓言繼續動態清零
伍冠流指，涉及謀殺案的凶宅不要買，因為會讓用家心理有陰影，覺得不舒服，日後賣樓時又會遇到買家以同樣的理由來壓價。 他又指，買凶宅不一定在拍賣場上，因為拍賣場的以銀主盤為多，但凶宅則很少欠人錢而要拿出來拍賣的，凶宅業主多數交給各地產代理去放盤。 其中早前有凶宅成交的長沙灣昇悅居，目前則有凶宅同層放盤，港置首席聯席董事謝寶湘稱，為1座高層B室，面積517方呎，叫價950萬，呎價18375元，較市價僅低5%，但相信業主議幅不多，估計只有約5%至7%。
伍冠流: 新聞雲APP週週躺著抽
據 CNN報導，香港凶宅的折扣可以高達15%至-20%。 伍冠流 2011年，这间“凶宅王”再次公开拍卖，凶宅大王伍冠流与另一凶宅投资高手陈应佳到场争夺，双方拉锯三十五口价。 ，据CNN报道，早年香港凶宅的购入折扣可达2折，甚至1折以下。
