TheDesk 行政總裁及聯合創辦人許飊於傳媒午宴表示,現時該公司在香港有13間共享工作間,包括將正式營運的九龍灣企業廣場5期一座。 該共享工作間面積1.7萬平方呎,活動場地面積約1600平方呎,首階段開放約100座位,當中13間私人辦公室(可容納1-10人不等),亦有50流動辦公桌;第二階段開放多約150座位。 他稱,已營運的12間共享工作間過去一年出租率逾90%,目前已覆蓋全港約8-9個區,希望今年可拓展至其他區域,惟暫未有具體計劃。 他稱,今次 theDesk 選擇進駐企業廣場5期一座,與業主嘉里不單單是業主與租客的關係,雙方是有合作,惟未有透露租金的安排。 嘉里物業代理商業項目高級總監吳鎧廷指,嘉里這次與 theDesk 的合作模式在企業廣場5期一座是唯一一宗,其他都是純業主與租客關係。
目前新區樓價相對便宜，萬多元一平已有頗高質素的項目了，但若然打算即買即住的話，當然舊區的生活配套會較齊，交通亦較方便；不然，打算幾年後才退休的話，我建議可在新區買樓，預料未來發展前景不錯，相信兩三年後升值幅度將相當可觀。 有一宗個案是中山發展商出售劏舖給港澳人士，買家到期仍未能收樓，最後發現發展商不是真正業主。 原業主因欠債而把商場抵押給發展商，發展商則把商舖出售當作賠償，但法律上卻不准債權人私自出售抵押物業。 他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。
佛山買樓: 中山大湾区概念受惠最大，中山楼市究竟值不值得投资
因此，文章認為「行政之手」對樓市更多一份耐心，不應急於出手。 這不能怪人誤導，賣花讚花香是正常不過，買樓就是有投資成分。 佛山買樓 佛山買樓 沒有作出比較，中介帶他們看哪裡就買哪裡，以為平就係好，怪不得誰。 我時間多而且睇樓係興趣，加上多年海外買樓經驗，睇一個地方的經濟對樓價有沒有刺激不難，有留意本人YouTube或專欄的朋友都知我近年比較睇好深圳和佛山，深圳已爆出，後者可算黑馬。
銀行在批准按揭之前會要求申請人呈報入息證明，一般按揭申請人每月的供款金額不可以超過每月入息的50%，而在壓力測試的計算下，申請人每月的供款金額則不可以超過月收入的60%。 部分銀行可以免壓力測試，只要申請6成以上按揭保險，加上每月加借按揭保險費後的供款不超過收入50%就可以成功批出按揭。 是的, 您的問題我也親身經歷過, 問過發展商的銷售, 結果他們一知我是香港人, 就說叫我不要買, 因限購是買不了的.
佛山買樓: 禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧 查看地图
廣州星河山海灣位於南沙自貿區南沙灣國際板塊，三面環山，一線海景，客運港，奢享灣區海陸立體交通。 近享華師、附幼、英東、廣州附屬第二等名校，以及遊輪母港，南沙遊艇會、高爾夫球會等灣區配套，是南沙屈指可數的低密山海大宅。 在售創新復式產品，高贈送面積，在佛山是非常稀缺罕見的優質產品，戶型舒適、大氣、實用，設計精益求精，采風採光采景都是做到極致，不管居住還是投資都是最佳的選擇。 周邊擁佛山中醫院、佛山婦幼保健院等三級甲等醫院，為健康生活保駕護航；石灣第一幼兒園、石灣鎮第一小學、汾江中學等市內省一級中小學環立，庇護孩子成長。 請瀏覽(nmg.com.hk/privacy) 佛山買樓 閱讀本公司的私隱政策聲明。 有網民看到此帖文，忍不住發表自己意見，指社保是包7日的7成，入院按金又會左減右減，結果其實都是要用很多錢。
- 区位就在禅城祖庙与桂城交界，周边以制衣产业为主，目前已在启动各种改造，包括果房村已进展到快开拆的节奏，而朝东1号地块改造意愿表决也通过，星河介入，未来这一片会焕然一新，不过大概要5-10年左右。
- 陳維民表示，亞洲區的國際債券有3分之1由香港發行，債券通南向通開通後，香港債券市場已具備最好條件接觸亞洲投資者，加上發債機制成熟，本地金融機構亦有廣闊投資者網絡等，都能夠有效地協助中東發行人接觸亞洲投資者。
- 但是住宅一般業權為70年，商業用地僅40年業權，水電費是按商業用水電標準徵收。
- 目前新區樓價相對便宜，萬多元一平已有頗高質素的項目了，但若然打算即買即住的話，當然舊區的生活配套會較齊，交通亦較方便；不然，打算幾年後才退休的話，我建議可在新區買樓，預料未來發展前景不錯，相信兩三年後升值幅度將相當可觀。
- 教育方面，卓越浅水湾对应的小学为环湖东校区，前身为奇槎村小学，自身配套有一所18班幼儿园，还是相对比较完备的。
从浅水湾所处来看，属于奇槎板块，是禅城最接近广州的区域，已纳入三龙湾范畴，公园配套丰富，近几年来楼市发展速度比较快，无论是产品创新、价格涨幅都站稳了禅城前列，未来还有多宗宅地、商地可供出让，板块无论投资自住前景都向好。 经查，卓越浅水湾系深圳卓越于2018年夺得地块，当时以近20.4亿元+5%自持租赁住房比例竞得，地价近1.25万/㎡。 卓越随后开发了卓越万科朗润园等楼盘，多以刚需产品为主，并介入佛山旧改，中选了乐从小涌村整村改造的前期开发，仍在持续深耕佛山，房企品牌来看还是值得信赖的。
佛山買樓: 香港公司如何在內地成立辦事處
有港人因為生活或工作，會移居不同地方，但其實移居之前要先多了解當地情況。 近日有港男在連登討論區指自己移居大灣區生活一年，更大呻生活上遇兩大問題。 來自香港的陳小姐，由於經常到大灣區旅行購物，也目睹了高鐵、移動支付帶來的日新月異變化，對大灣區前景十分看好。 截至2017年底，佛山經批准的港資企業累計達7 228家，占全市總數3%；合同利用港商直接投資275.1億美元，占全市總額65.7%；實際利用港商直接投資200.4億美元，占全市總額63.8%。
一是要考虑通勤问题，如果在禅城中心一带工作，那当然选择普君新城华府，普君华府地处市政府片区，属于禅城中心地段，交通便利，与广佛线普君北路约1公里步行距离，周边路网也很发达，驾车去桂城、乐从、禅西、城北等地都比较方便，基本半小时内可达。 同时，也在佛山老城区地段，配套较为成熟，三甲医院、菜市场、祖庙商圈等等都可以享受到。 而中海锦城，位于广佛交界地带，更适合在广州或桂城工作的人。 周边的配套相对高大上，包括万达广场、宜家、保利水城等等商圈。 依云上城胜在小区绿化相对较好，尤其是作为比较早期建设的楼盘，其户型“偷面积”比较到位，实用率普遍高，因此也导致了二手房单价较高的现状，要说缺点的话，目前奇槎板块商业氛围有所欠缺，依云楼龄较长，周边村居较多。 ⑦周边环境：从目前来看，同济府周边一带以老破小居民楼为主，城市面貌比较残破，还待佛山乐园地块改造重建，将对片区市貌有很大提升，但动工日期未定。
佛山買樓: 楼盘点评
是香港政府的資助房屋，有政府作擔保，售價比一般物業價格低。 在擔保期間（30年），如果借貸人真的無力供款，政府作爲擔保人就需要出面償還貸款給銀行，所以銀行在居屋按揭申請方面的審核會比較寬鬆。 除此之外，一手居屋的按揭成數上限可以借到95%，所以準業主的首期的負擔也不會那麽沉重。 4人仔/平，一、二期管理公司是新紅雞其下的啟勝物業管理，估計一開始時會有一名香港人作屋苑經理為調和大小事情，打後會像早年香港人到內地作廠長，等內地手下上軌道後交棒。 三期物業管理是合景其下的寧駿物業管理（往積評風很差）。 中銀香港早前做過調查，有46%受訪者表示會考慮在大灣區置業，作為渡假及退休養老的安樂窩，深圳、廣州、中山是熱門地點。
他建議，港人到內地做生意前，必定要搜尋大量市場數據，或向已在內地經營生意的朋友取經，以減低失敗的機會。 目前普通長者生活津貼的資產限額(夫婦)為53.9萬元、每月入息限額為13,860元。 高額長者生活津貼的資產限額(夫婦)為23.5萬元，每月的入息限額同上。
佛山買樓: 佛山市伦教羊大路与康健路交汇处 查看地图
目前唯一不足之处就是随着楼盘陆续交付入住，片区义务教育阶段学位紧缺，今年紧邻华师附小北滘学校的君林社区业主，不少学子被分流到了北滘中心小学、承德小学（旧城区）。 不过，近期披露的北滘新城控规也发现，片区将规划多所九年一贯制学校，但具体落地时间待定。 惟莊氏提醒，並非大灣區內所有的樓盤都可做按揭，因每間港銀各有規限指定的覆蓋地區，例如交通銀行主要集中於深圳市、廣州及中山。 而在按揭種類方面，現時本地銀行會為指定新盤提供按揭貸款、物業按揭融資兩類服務，但個別銀行仍會就不同樓盤進行篩選。
在2018年初，甘肅省蘭州市便宣布有限度「鬆綁」，市郊區域的住房取消限購，其餘仍實施限購的地區，置業人士毋須再提供社保及納稅證明，意味非本地戶籍的家庭，購買首個住宅物業的條件有所放寬。 佛山買樓 香港人在佛山买房产相关问题解答，安居客房产经纪人、置业顾问会帮您分析香港人在佛山买房产相关问题，帮您解决房产问题。 商業用地40年（有特殊50年限）綜合用地50年。 續費按當時嘅1%-10%嚟增收（即土地使用權出讓金）。 《城市房地產管理法》第廿二條同《物權法》第一百四十九條。
佛山買樓: 佛山房产网
教育方面，卓越浅水湾对应的小学为环湖东校区，前身为奇槎村小学，自身配套有一所18班幼儿园，还是相对比较完备的。 据乐居了解，片区学前教育学位相对紧张，周边不少楼盘如依云上城业主，趁保利碧桂园天汇不少业主还没入住之际，报名入学了其幼儿园。 综合来看，两者都在地铁2号线沿线，玖龙臺更胜于地铁上盖+自带购物中心，未来5年投资属性更强。 中海则是物业保值，舒适度高，且有江景加持，二手交房更快（最快3个月搞定），短期内更适合自住。 至于学校方面，绿岛湖九年制公办学校已经基本定了，名字叫做佛山市实验中学附属学校，预计2022年动工，位置就在市二医院南侧。
香港名牌新紅雞，如果不是這個紅色品牌掛單，不要浪費時間睇這個盤，這盤預計十期發展完成要十年，即是2023年。 近年香港特區政府力推港人融入大灣區生活，不過無論要到哪裡展開新生活，都要先多了解當地情況，以免之後因為不熟悉導致有所損失。 日前有連登仔表示自己已移居大灣區生活一年，卻非常後悔移居大灣區的決定，更大呻移居國內後的兩大問題。 免責聲明康華地產有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 有些公寓或酒店項目可能引進知名酒店集團負責管理，但有關酒店集團並非與買家簽定返租協議的一方，而是與發展商簽訂物業管理合同，有關合同可能可以在某些條件下解除。
佛山買樓: 顺德区·容桂·桂州大道7号信业悦容台 查看地图
第二排為13層高的望江洋房，面積為268㎡，一梯兩戶設計。 第三排為22層高的實用平層，戶型面積有160㎡與 180㎡，樓層為扇形設計。 中小學：瀾石小學：創辦於1949年，位於本項目4號地，現佔地面積約22畝，生均佔地17平方米。 1998年晉升為佛山市一級學校，2004年晉升為廣東省一級學校，2007年被評定為廣東省義務教育規範化學校。 瀾石中學：始建於1976年，2004年6月被評為廣東省一級學校。 該中學是佛山市綠化達標單位，廣東省首批綠色學校，素有“花園式學校”的美稱。
以佛山千燈湖和廣州廣鋼新城兩個片區為例，兩地直線距離不足5公里；而從房價來看，千燈湖的價格甚至少於廣鋼新城的40%，爭相搶購在所難免。 但系由於兩地政策嘅唔同，買樓手續都有好大區別。 粵港粵掂圍繞內地房屋產權，房產公證辦理手續等買樓注意事項為大家解答。
佛山買樓: 佛山市佛山新城天虹路与华阳南路交汇处 查看地图
沈氏續分享，在交通方面，港珠澳大橋落成之後由香港前往珠海已經非常方便；肇慶亦已開通高鐵，交通上同樣相對便捷；至於連接深圳和中山的深中通道預期在二四年建成通車。 2021年10月，佛山市公安局发布了征求意见稿，拟最近1年连续在高明区、三水区就业缴纳社保，即可在就业所在地申请入户。 這些都需要專業律師代爲處理，律師費費用通常是5000港元起跳。 需注意的是您選擇的律師樓是否在按揭銀行的民單上。 所以我們會鼓勵買家選擇較大的律師樓處理，價錢方面也比較固定。 可以購買居屋買家分為符合資格的綠表買家和白表買家。
佛山買樓: 按揭房如何查询房产证？
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 由於有關安排本身及其銷售文件未經證監會認可，產品本身未必適合香港公眾之餘，產品披露也不一定清晰和完善，投資者或許不能得到適當的保障。 投資於未經認可的CIS，包括在「非認可投資計劃警示」榜上有名的安排，涉及高風險，受到的保障非常有限，投資者或會蒙受重大損失。 買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。
佛山買樓: 佛山本月入住
港澳人士購買內銷商品住宅與當地居民享有同等待遇。 作為購房主體嘅港澳人士簽訂購房合同嘅行為仍屬於與房地產所有權轉移有關嘅涉港澳台行為，應當辦理公證手續。 如果资金不够买千灯湖二手，那只能退而求其次，惠景中学在禅城公办也跃居第一位，也有很多不错的楼盘。 不过城南板块房源多且杂，因楼龄关系价差较大，建议根据自己实际情况筛选。 因您未提及资金预算，在不考虑资金的前提下，可优先考虑中海万锦豪园，虽有一定楼龄，但万锦豪园是成熟大盘，近湖景、近地铁、近商圈，离灯湖中学也近。 目前灯湖中学学区范围未公布，不过不出意外的话，千灯湖核心大多楼盘都会被纳入（可参考2020年纳入映月中学的楼盘），但具体还须以官方公布为准，切不可贸然行动。
佛山買樓: 楼盘热评榜
生活配套：坐享千億市政配套—世紀蓮體育中心、文化坊塔佛山大劇院、佛山圖書館、佛山科學館、佛山傳媒集團、中歐中心(佛山理工大學)、東平小學、露天泳場、國際體育文化演藝中心、潭州國際會展中心、佛山婦幼保健院、八公里濱江綠道等。 佛山買樓 【走進大灣區】一文認識9+2城市生活圈 看看哪裡最適合你？ 今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集…
佛山買樓: 住宅¥158萬起; 公寓¥36萬起
售後返租，又可稱為售後包租、售後承租，是指買家在購買內地商舖或酒店式物業後，由開發商或其關聯公司與業主簽訂協議，承諾在指定年期內向買家提供一定租金回報。 不少有意到內地置業的準買家都關心，如果彈藥不足，能否向當地銀行申請按揭? 佛山有個區叫南海，裡面有個定位是“省級金融高新區”的千燈湖，片區內彙聚了渣打銀行、友邦金融中心、招商銀行、滙豐等多家國際知名金融企業，是名副其實的佛山金融中心。 過去幾年，區域內85%以上的購買力來自廣州，這主要是受惠於位置優勢，又被廣佛線加持，是住在佛山、賺在廣州的最佳地段選擇。
佛山買樓: 南海区里水大道南105号 查看地图
而龙光玖龙臺和东基童梦天下两个项目相比较，我会更推荐龙光玖龙臺，毕竟在品牌、物业和品质等方面上，龙光都更有保障些。 值得一提的是，目前北滘新城未来发展空间会向高、西滘要土地和空间，中海、美的都是新盘，可供选择的房源相对充足，顺德未来城接近尾盘，建议需要实地踩盘对比，根据具体的楼层和朝向，再做决定。 综上，从片区来看，该楼盘价格较低，性价比较高，适合刚需入手。 从长远来看，华润置地悦里未来还是有一定的升值空间，但是村改的推进情况存在的不确定因素较多，谁也不能完全保证，因此从这个层面来看也存在一定的风险。 此外，根据此前公开报道，项目之前收楼还传出过很多装修问题，故也须谨慎考虑。
