按揭比較 請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 閣下每次提取一筆過支付款項後，隨後所有的每月支付款項將會減少。 無論於首次提取貸款時或其後任何時間閣下申請並獲批當時一筆過支付款項的最高限額，閣下將不能再提取任何每月支付款項。 保單逆按計劃由香港按揭證劵有限公司之全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上人士申請保單逆按貸款。 保單逆按是一項貸款安排，讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款。
- 6上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。
- 安老按揭可作為退休理財工具，透過把物業按給銀行，從而取得一筆過或每月的按揭貸款。
- 請參閱產品單張之「重要事項」的「影響非保證終期紅利及已鎖定終期紅利之積存利率的主要風險」部分。
- 上述所有資料不應被考慮為專業意見、建議、要約或遊說及據之作出決定（無論是投資或其他決定）。
- 比對的數目越大代表著這個城市的房價是超過人民收入所能負擔的。
以2020年9月10日富通保險之保單貸款及保單逆按揭借貸利息率計算。 請參閱「按您想」壽險計劃產品小冊子以了解更多詳情。 4 上述每月年金金額是根據一家知名保險公司的一份特定壽險保單作出釐定，共只作說明用途。 借款人可選擇於10年、15年或20年的固定年期內，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 為提高靈活性，借款人可於他的年金年期內隨時申請轉換為其他年金年期。 1直接聯絡銀行，銀行會索取保單詳情，初步評估是否符合申請資格。
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退休人士：不用退保，生前得到的資金較直接從「現金價值」提取為多，可以年金方式發放，利率較低，死後不用擔心「借凸」要阿仔填數。 保險公司不是銀行，他們的本業是進行「死亡風險」的低買高賣（即高收保費、低付賠償額），而非銀行的「信貸風險」的低買高賣（即高收貸款利息，低付存款利息）。 所以問保險公司借錢一般都是一個很笨的主意，因為它們所收取的利率一般都比銀行為高。
單逆按申請人可靈活選擇年金期，亦可因應某些特定情況向銀行要求一筆過貸款。 借款人可以壽險保單之身故賠償金額提取保單逆按貸款及收取一筆過貸款及/或每月年金– 與此同時終身毋須償還貸款。 一筆過貸款 – 除了每月年金外，客戶還可選擇提取一筆過的貸款以應付特別情況，如全數償還物業之原有按揭、支付物業的主要維修及保養及 / 或醫療費用。 優越終身保乃宏利人壽保險（國際）有限公司（於百慕達註冊成立之有限責任公司）提供及承保的保險產品。 有關詳情請參閱由香港按證保險有限公司發布之安老按揭計劃資料和相關文件。 本行、香港按證保險有限公司及香港按揭管理有限公司保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權而不需另行通知。
保單逆按計算機: 逆按揭計算機: More in 按揭指南:
計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排。 保單逆按計算機 保單逆按計算機 要留意，還款期也要跟銀行而定，即如銀行是用70-, 那麼按保部份也最長用70-，應向按揭中介先查詢哪些銀行批的還款期會是最長。 留意：雖然按保放寬首置不需要壓測，但有些大銀行都還是要計壓測的。
- 另外，除了自住物業外，有足夠的退休儲備，或又另一個物業出租的話。
- 銀行會考慮保單在申請單逆按時的價值，而非抵銷貸款時(受保人100歲)的價值。
- 除了周年紅利和期滿紅利外，近年某些保單，尤其是儲蓄為主的保單，也流行派發定期的保證現金，例如保證每三年派發保額的某個百分比等，這個派出來的保證現金，投保人也可隨時提取。
- 好像華田之前說「終身年金」時一樣，要說「終身年金」前必須要先說一下甚麼叫「人壽保險」；而要說「逆保單」怎麼締造三贏前，當然要先說一下傳統「人壽保險」有甚麼問題了。
- 就以上資料提及的主題作出任何決定前，建議向適當的專業人士尋求獨立意見。
- 如身故賠償金額超過借款人的保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把清還保單逆按貸款後的餘額全數退還給借款人(或借款人的遺產代理人)。
所以最終你提出的保單能透過單逆按獲得多少年金，決定權在銀行手裡。 以上計算結果及資料僅供參考之用，實際的金額（包括但不限於保額、每年保費、身故賠償總額、退保款項等）將根據個人情況而定，並可能與上述計算的金額有所不同。 保單逆按計算機 以上計算結果及資料絕不構成財務，投資，稅務或任何形式的專業意見。
保單逆按計算機: 香港人壽保險計劃已符合保單逆按計劃的申請資格
因為政府在2019年推出「合資格延期年金計劃」扣稅優惠，買六萬元年金就可以扣稅，吸引到一些納稅人買年金。 仲有最後一樣嘢就係，其實借錢都要俾「成本」，有無聽過人哋話借10萬，但到手時可能只得8萬？ 以一個60歲單身退休人士為例，層樓每值100萬，呢位「老友記」每個月就可以攞到$2,000至3,700。 HKMC的版本是一旦大家超級長壽，本金及利息不斷滾存，最後超出保單理賠額，HKMC是會包底的，後人不用為此擔心。 大家可以想像為：「如果我早死就阿仔會有啲錢攞返，遲死阿仔都唔洗擔心幫我填數」咁啦。 接下來，我將於本文介紹更多悠關決定是否選用單逆按前需注意的重點。
保單逆按計算機: 服務要點
發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 保單逆按計算機 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。
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因此，除非人壽保障或原先投保原因已變得不重要，或真的無其他辦法需要錢，否則不應影響本身投保原意。 保單逆按計算機 保單逆按計算機 相反，如身故賠償金額超過保單逆按貸款總結欠，貸款機構將會把全數清還保單逆按貸款後的餘額退還給遺產代理人。 當借款人提取的一筆過貸款金額越高，其後的每月年金則會相應地減少；如借款人提取的一筆過貸款已達金額上限，借款人將不會再收取任何每月年金。 錢家有道投資者及理財教育委員會的網上教育平台「錢家有道」，有一系列免費的互動理財工具，提供分析報告和具體行動方案，可作個人財務規劃參考。
保單逆按計算機: 申請按揭保險被拒是否不能再申請？
如果您希望收到我們的推廣性要約或信息，請填上「✓」。 高齡津貼（生果金）每月$1,475已成為香港居民最少七年，以及在申請日期前已連續居港最少一年，在該年離港不超過56天。 忠叔早年買下人壽保險，希望年幼子女多點保障，子女長大後，先後移民英國和澳洲，生活穩定。 由於兩地的遺產稅比率驚人，子女請忠叔不用考慮留錢給一代，反過來希望他對自己慷慨一點。
保單逆按計算機: 按揭hp詳細懶人包
當長者做了保單貸款，貸款日起即開始計算利息，其後的保證現金價值會減掉借出的款項及利息，受保人身故後，賠償金額也會減去貸款及利息之總額，才將餘額交給受益人。 至於買樓人士最關心的息口問題，雖然加息會令按揭貸款結欠增加，但若果不是贖回物業，不用太擔心息口問題。 再者贖回物業要計及按揭保費、輔導費等支出，累計銀碼會是一筆大數，倒不如安心住至計劃完結，屆時由保險公司和相關按揭銀行自行計數。 原來，近年個別保險公司也容許投保人選擇提取部分保額或稱局部退保（Partial Surrender），變相預支了保單中的現金價值。 即是不需以保單貸款形式，也可支取當中的現金價值。
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以上的也不是必然的現象，不同的保單會有不同的情況。 現時已有不少銀行推出單逆按服務，申請人可以同時進行報價。 安老按揭計劃可以讓 保單逆按計算機 55 歲或以上的人士，以他們在香港的住宅物業作為抵押品，將固定物業的價值變成每月穩定現金流的做法。 申請人可以以一間自住的物業作為抵押品，向銀行申請按揭貸款，然後每月收取一筆固定的年金。
保單逆按計算機: 計算機：按揭貸款-每期供款額
如想知道哪間銀行可提供安老按揭現金回贈，可在聯絡前先向經絡按揭了解。 簡單輸入現時每月入息、預期還款期、預期年利率 及 現時每月債務還款額，就能根據您的入息為你計算出最高可向銀行借取的按揭金額。 或者有朋友會問，假如身故賠償金額不足清還保單逆按貸款的話點算？ 對此，大家不用擔心，差額會由按證保險公司承擔，借款人的其他遺產不會受影響。 保單逆按揭的年金年期靈活，固定年期設10、15、20年，或終身每月收取年金至借款人的壽險保單到期為止。 借款人假如選擇了10年年金期，也可隨時轉用其他年期。
保單逆按計算機: 銀行服務及支付
有關詳情請參閱由按證保險公司發布之相關文件。 本行、按證保險公司及香港按揭管理有限公司保留隨時修訂或取消上述優惠、其條款及細則的酌情權而不需另行通知。 發放首筆每月年金或一筆過貸款款項的六個月內，借款人沒有就貸款向貸款機構申請退還或豁免按揭保費；及沒有發生導致退還或豁免按揭保費的到期事件。
