領福集團以領福地產為主要發展業務，專注於舊樓併購，同時旗下囊括工商鋪、按揭經紀、海外房地產、財富管理、物業管理及信貸服務，是業務發展多元化的綜合企業集團。 據城規會文件顯示，上述項目現時屬「住宅(甲類)6」地帶，擬議辦公室及商店及服務行業發展；地盤面積約1498方呎，擬議地積比15倍發展，以重建一幢樓高23層(包括3層平台)的商廈，涉及可建總樓面22475方呎。 而過去兩年，大廈少部分的地舖及住宅單位一直未能成功收購，發展商遂向小業主出價、冀對方放售物業，惟期內的收購價「愈叫愈平」，個別舖位的收購價更下跌約6％至7％，與樓價走勢相違。 申請人指出，寫字樓屬上述住宅地帶的第二欄用途，故需作出規劃申請，認為擬議方案不會引致土地用途不協調問題，現存亦有其他相似案例，並相信重建方案有助令該舊區恢復活力及防止納米盤發展。 本行於2021年12月28日（星期二）上午十一時於鰂魚涌港島東中心二十七樓辦事處舉行公開拍賣。 該物業由手持3號牌買家創譽發展有限公司以底價港幣3億7仟7佰萬元成功購買。
據相關資料，該物業地盤面積約1,489方呎，呈狹長形狀，現劃為「住宅（甲類）6」用途，目前為一幢4層高商住樓，擬議以地積比率約15倍，發展為23層高商廈，包括3層平台樓層，總樓面約22,476方呎。 資料顯示，上述地盤佔地約3,005方呎，現為1幢8層高商住舊樓，落成於1966年。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 保德街1-7號 但是，可能有一些保險單、保險箱或證券並不為人知。
保德街1-7號: 成交记录
資料顯示，上述地盤位於保德街1至7號，佔地約3,005方呎，現為一幢8層高商住舊樓，地下設有舖位，對上為住宅樓層，物業於1966年落成。 申請人2019年入稟時持有項目逾82%業權，當時物業估值逾2.3億元。 該廈屬999年期舊契物業，假設將來以9倍地積比率重建為商住樓宇，可建總樓面料逾2.7萬方呎。 【明報專訊】雖然樓市淡靜，但發展商仍積極收購物業重建。 土地審裁處文件顯示，有財團就西環石塘嘴保德街1至7號舊樓申請強拍，鄰近恒地（0012）已落成入伙的曉譽，該地盤面積約3,005方呎，現為1幢8層商住物業，樓齡約53年，地下設4個商舖，其餘樓層共35個住宅單位。 據知，上述公司擬將項目重建為一幢21層高的住宅，料提供約40至50伙，主打中小型單位。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 舊區發展潛力優厚，發展商持續進行舊樓併購以增土儲，其中位於西區保德街的收購項目，新近獲土地審裁處頒出強制拍賣令，准以底價3.77億元進行強拍。 各單位均設有互動家電遙控系統，利用輕觸式屏幕可與訪客進行視像對話，亦可遙控客飯廳及睡房的燈光開關、操控空調設備等，還可使用智能電話控制智能家居系統功能。 另外，可透過屏幕閱讀屋苑資訊及通告，而於31樓至35樓單位更設有無線平安鐘及呼叫升降機功能。 曉譽採用雙正面向設計，並用大量玻璃作為外牆設計，以灰色、白色和古銅色作主調。
保德街1-7號: 保德街1-7號的交通站點
作者簡介：MediaOutReach是一家全球新聞通訊社，是亞太地區新聞稿發佈服務專家，也是唯一一家在亞太地區22個國家擁有自己發佈網絡的新聞通訊社。 Media OutReach直接向目標記者發佈多媒體及多種語言的新聞稿，旨在優化新聞報導，為公司的新聞稿建立網上曝光度，方便大眾分享新聞稿至社交媒體，並提供精闢的報告，檢視成效。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。
西營盤保德街1至7號舊樓今日（28日）進行強拍，終由創譽發展公司董事伍登輝在無競爭下以底價3.77億元投得，成功統一業權，每呎樓面地價13,940元。 近年不少工廈申請重建發展，其中，西營盤石塘咀德輔道西380號，新近向城規會申請重建為一幢樓高23層的商廈，可建總樓面約22476方呎。 據土地審裁處最新資料，西營盤保德街一幢樓齡約55年的舊樓地盤獲批強拍，拍賣底價3.77億元，每呎樓面地價料約1.34萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 保德街1-7号位於石塘咀保德街1-7号（中原楼市片区：石塘咀）。 保德街1-7号的实用面积由307尺至863尺。
保德街1-7號: 大廈資料：保德街1-7號
）是香港一個私人屋苑，位於香港島石塘咀加倫臺36號，鄰接保德街，由恆基兆業地產發展及興建，屬於「The H Collection」系列之一，於2014年尾落成。 曉譽有1座樓宇，樓高30層，提供133個住宅單位，設有住客會所。 保德街1-7號 單位的建築面積約由400至1,200平方呎，樓底高約由3至3.45米，設有1房、1房連儲物房及2房單位，並設有「限量特色戶」。
香港 – Media OutReach 年12月28日 – 戴德梁行獲委托，根據土地審裁處《土地（為重新發展而強制售賣）條例》所作出的售賣令，公開拍賣坐落於西營盤保德街1，3，5及7號之物業。 保德街1-7號 近年港島區地皮供應罕有，區內舊樓物業頻獲財團併購，由財團申請強拍的西營盤保德街1至7號舊樓，最新獲土地審裁處頒下強制售賣令，底價約3.77億，對比2019年9月申請強拍時市場估值逾2.37億，高出1.4億或59%。 申請人指，項目屬住宅甲類用途地帶，而寫字樓用途屬第二欄，故需作出規劃申請，而且上述申請符合規劃意向，擬議方案不會引致土地用途不協調問題，亦防止「納米盤」發展。 項目位處保德街及山道交界，屬大單邊位置，而且鄰近港鐵香港大學站，步行前往約5分鐘步程，出入便利，極具重建價值。 資料顯示，該宗強拍申請由FAMOUS CONCEPT DEVELOPMENT LIMITED在2019年提出，當時申請人已持有該幢舊樓約82.05%業權，尚欠4個地舖及3個住宅單位未能收購。
保德街1-7號: 單位數目
再有財團透過強制拍賣統一舊樓業權，戴德梁行承土地審裁處令，周二(28日)強拍西區保德街1至7號舊樓物業，終由創譽發展以底價3.77億元投得。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 保德街1-7號 警員證實單位內有5張椅子及3個花瓶被盜去，總值約4萬元，油尖警區刑事部經調查後，昨日（13日）在區內以涉嫌「爆竊」罪名拘捕一名44歲巴基斯坦籍、持香港身分證的男子，並起回失物。 案件交由油尖警區刑事調查隊第9隊跟進，該名被捕男子暫時被扣留調查。 警方接獲一名女屋主報案，指獲鄰居告知其油麻地咸美頓街1至5號一個空置住宅單位有聲音傳出，經翻查閉路電視後發現有可疑人士出入。 有關文件顯示，上述地盤佔地約3,005方呎，現為1幢8層高商住舊樓，落成於1966年。
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- 近年不少工廈申請重建發展，其中，西營盤石塘咀德輔道西380號，新近向城規會申請重建為一幢樓高23層的商廈，可建總樓面約22476方呎。
- 該物業坐落於西營盤保德街及山道交界，並於1966年落成，為一幢樓高8層商住樓宇，地下為4個商舖單位，其餘樓上各層為5個住宅單位。
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廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
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2020年公司全球營業收入達78億美元，核心業務涵蓋估價及諮詢服務、策略發展顧問、項目管理服務、資本市場、項目及企業服務、產業地產、商業地產等。 更多詳情，請瀏覽，或關注我們的微信（戴德梁行）及領英專頁（/company/cushman-&-wakefield-greater-china）。 該物業坐落於西營盤保德街及山道交界，並於1966年落成，為一幢樓高8層商住樓宇，地下為4個商舖單位，其餘樓上各層為5個住宅單位。
- 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
- 據相關資料，該物業地盤面積約1,489方呎，呈狹長形狀，現劃為「住宅（甲類）6」用途，目前為一幢4層高商住樓，擬議以地積比率約15倍，發展為23層高商廈，包括3層平台樓層，總樓面約22,476方呎。
- 該物業由手持3號牌買家創譽發展有限公司以底價港幣3億7仟7佰萬元成功購買。
- 項目最終由創譽發展有限公司在無對手下以底價投得，以底價3.77億元投得，成功統一業權發展。
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這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。 保德街1-7號 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。 不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 擴展業務的同時，亦注重慈善社群的贊助，希望能夠以此回饋社會。
保德街1-7號: 小學:11
此外，公司旗下西半山羅便臣道一籃子物業亦正在申請強拍，估計提供約30至40伙，單位面積約1,100至2,000平方呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此外，有區內業主為旗下物業尋求轉型，位於西營盤德輔道西380號的商住物業，業主近日向城市規劃委員會提交規劃申請，計劃將物業全幢重建為商業大廈，用作寫字樓及零售用途。
資料顯示，上述地盤佔地約3,005方呎，現為1幢8層高商住舊樓，屬999年期舊契物業，落成於1966年。 若以9倍地積比率重建為商住樓宇，可建總樓面料約27,045方呎。 項目現為一幢樓高8層的商住舊樓，地下為商舖，樓上為住宅，佔地約3,005平方呎。 項目早在1966年落成，樓齡約五十五年，若以地積比9倍重建，預計可建總樓面約27,045平方呎。
保德街1-7號: 物業資料
他稱，如果日本經濟發展過熱，植田可能改變其政策，他他可能收緊貨幣政策，而不是繼續放鬆政策。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。
保德街1-7號: 大廈資料：仁愛苑
中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
保德街1-7號: 保德街1-7號評論
上述強拍申請地點為西營盤保德街1至7號，現為一幢於1966年落成的8層高商住舊樓，地下為零售商舖，樓上則為住宅。 法院判辭指出，目前該幢舊樓狀況欠佳，估計維修費用高達約898.66萬元，不過若重建全幢物業成本僅約2,263萬元，即維修費佔重建費用近40%，並不划算。 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峰,創業中心,永華大廈,美新樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 保德街1-7號 45.7歲。
保德街1-7號: 保德街1-7號 位置地圖
保德街1-7號位於石塘咀保德街1-7號（中原樓市片區：石塘咀）。 保德街1-7號的實用面積由307呎至863呎。 保德街1-7號 發展商積極收購舊樓進行重建，土地審裁處收到今年第30宗強制拍賣申請，最新個案為西區保德街1至7號舊樓，申請人持有約82.05%業權，現有物業估值逾2.37億港元。 戴德梁行是享譽全球的房地產服務和諮詢顧問公司, 通過兼具本土洞察與全球視野的解決方案為客戶創造卓越價值。 戴德梁行遍佈全球60多個國家，設有400多個辦公室，擁有50,000名專業員工。 在大中華區，我們的22家分公司合力引領市場發展，贏得眾多行業重要獎項和至高榮譽。
保德街1-7號: 保德街17號
住宅樓宇設有兩個入口，分別於加倫臺及保德街，以保德街入口作為正門，而加倫臺入口設有升降機往返住宅大堂。 住宅樓高30層，由1樓至35樓，當中不設4、13、14、24及34字樓層。 1樓至30樓定為「標準層住宅單位」，31樓至35樓定為「行政樓層住宅單位」。 單位一般以1房（附開放式廚房）、1房連儲物房及2房設計，35樓則以「限量特色戶」設計：兩房連套房及3房連套房。 而各層單位均設有露台，1樓單位另有私家平台，35樓單位則另有平台及天台。
