很多客人在申請按揭前主動找卡數，但沒有保留收據，因而產生以下問題。 因為就算主動找了卡數，信用卡中心都不會即時通知環聯，因此申請按揭時環聯信貸報告沒有顯示卡數已找。 這時按揭批核部可能會需要申請人向信用卡中心取回找數紀錄及證明，但這種申請需時，令按揭批核受阻。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 環聯在提及第三方網站或其中的內容時（包括但不限於信息、數據、產品、實體或個人），並不構成環聯對其内容的認可或推薦。
- 一來卡數太多會影響信貸評級，二來客人比較容易預算銀行可以借到幾多成按揭。
- 銀行於審批時，有機會將$100萬信用額視為負債計算，即使$100萬信用額原封不動從來無用亦要扣減。
- 譬如銀行及按證公司多不願接受「即供付款」的高成數樓花按揭，但如果是建期，則與一般二手物業現樓無異，一般只要符合入息要求，即可以承造高成數按揭。
- 最後尚欠47.5萬元，A重施故技，向銀行申請私人貸款。
- 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。
- 【星島日報報道】配合內地打遏走資，銀聯繼去年全面落閘不許內地人來港「碌」銀聯卡買投資性壽險產品後，現再禁內地人碌銀聯卡在港買樓。
由於HIBOR會因應市場上的資金流動而變化，因此會較最優惠利率波動。 信用卡買樓 H按一般會以1個月為期限的HIBOR加上若干百分比為按揭利率，普遍較P按利率低，且設利率上限（但市場上亦有不設上限的計劃），上限很多時相等於相關銀行的P按利率。 為了套現，發展商一般會向選擇即供期付款的買家提供較多折扣。 有發展商甚至會夥拍財務機構提供按揭成數較一般銀行高的「呼吸Plan」（發展商按揭計劃）。 貸款時，借款人或不用進行壓測之餘，更可享特別的供款安排，如首數年只供利息，不供本金，或首數年利息特低，隨後利息大增。
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研究之下，客人才得知原來有張信用卡多年無用但沒有取消。 信用卡買樓 期間客人也搬了屋，沒有更新通訊地址，導至一直沒有收到信用卡月結單以及付年費。 每張信用卡如有結欠，都需要向銀行提供月結單。
不過投資者買倫敦樓為的不是租金回報而是博升值為主，因貫穿倫敦東西的橫貫鐵路（Crossrail）正在興建，預計2018年落成，相信通車後倫敦樓價將有一定升幅。 信用卡買樓 他提醒，若成交期長，樓價會有下跌風險，現時環球經濟放緩對物業投資也有一定影響，但英國樓價調整幅度一定較其他地區少，預期未來5至10年英國物業將是一個穩定和有潛力的投資市場。 他認為若投資者有能力，倫敦市中心的新式公寓是首選。 恒生銀行私人銀行及信託服務主管陸庭龍預計，未來英鎊走勢見平穩，因今年美元強，在其他亞洲貨幣下跌及歐債危機，英鎊兌美元仍穩守在1兌1.55左右，加上英國經濟不差，故對英鎊仍看高一綫。
信用卡買樓: 按揭101
當時律師指，她所付的訂金有保險條款保障，若發展商未能如期於2014年年底建成單位，她可獲保險賠償所有訂金連利息。 加上發展商在網頁上提供查看項目興建進度功能，令她沒有絲亳擔心。 上述產品、服務與優惠受有關條款及細則約束，詳情請向中銀香港職員查詢。 貸款須受貸款申請人與中銀香港簽署的貸款文件所列的條款及細則所約束。 即日起至3月31日，憑銀聯信用卡在永安旅遊網站、手機 APP報名指定香港出發之旅行團產品，即可享指定折扣優惠，包括亞洲、日本、長線旅行團，每位最高勁減500元。 有網友send左篇環聯文章俾筆者(環聯即係向銀行提供信貸評級同報告嘅機構，文章喺最底連結)，內容係講好多時入飛抽新樓，都要買10萬蚊左右嘅本票去入飛。
- 港樓神奇之處，在於過去十年長期處於升值狀態，只要物業升值到一定地步，即可重新承造按揭（即加按或轉按），以獲得流動資金，投資增值。
- 相反，如果過去3個月都全數還清，信用卡的平均消費額不用計入每月供款及壓測內。
- 審批按揭，需要計算DSR(供款與入息比率)，要通過壓力測試。
- 由於香港也是行雙邊代理，若地產代理會提出減佣金以促成交易，必須把相關佣金數目清楚列明在「臨時買賣合約」上。
- 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
- 舉例，A在1月時用渣打信用卡，轉賬10萬元予自己銀行戶口，這樣一來戶口便多了10萬元；到2月時用信用卡再次過數10萬元，然後將2月的10萬元還清1月的卡數（亦即卡冚卡）。
- 但要注意的是，有些律師只做某些地區，不會「跨區服務」。
- 原來做了擔保人後，銀行的壓力測試會嚴格很多，每個月所有按揭和貸款的支出佔收入比例由50%大減至35%。
如果私貸的剩餘還款期超過6個月，便一定要先找。 如果是card loan，有些銀行接受存足夠錢到信用卡中便當是找了該筆card loan。 根據以上例子，如果沒有卡數申請人月入係足以借90%按揭，不過連埋卡數就唔足夠。
信用卡買樓: 還款計劃
優惠碼須於預訂時使用，若於預訂流程中未成功使用優惠碼，不得於交易完成後要求折抵，電子票券成功預訂後不作退改。 活動優惠辦法：每月前100 名使用本活動優惠一之預訂卡友，優惠碼將於成功使用優惠一消費結帳後，立即自動拋送至上述符合資格之卡友Klook帳戶中。 另外亦設恒生MPOWER卡免費細爆谷優惠，憑恒生MPOWER卡於MCL戲院票房購買戲票2張或以上，可獲免費細爆谷換領券1張。 另有「恒生MPOWER卡迎新禮遇」及「恒生MPOWER卡 x MCL戲院電影日優惠」，詳情可按此了解更多。 MCL推出恒生MPOWER卡網上購票免手續費優惠，優惠期至3月31日。 憑恒生MPOWER卡於MCL戲院網站預訂任何戲票可獲豁免手續費。
信用卡買樓: 買樓 印花稅 減免有計：「借人頭買樓」
由客人交申請表，銀行查信貸報告，要求客人補資料，再等客人補返黎。 呢度可能都搞一個月，雖然到最後都會批到，但就會慢好多。 所以申請按揭時，最好就交埋自己常用嘅信用卡月結單俾銀行，就唔使來來回回補文件喇。 其實銀行睇我地嘅信用卡資料，同我地自己去查信貸報告唔同。
信用卡買樓: 信貸報告內的資料會保存多久？
值得留意，如購買樓花申請新按揭保險計劃 (新按保)，先決條件是要使用建築期付款；至於購買新盤現樓，則已符合新按保資格。 如過去 2 年你曾申請信用卡、汽車貸款、私人貸款或樓宇按揭，而相關財務機構向環聯 TU 就你的信貸作出查詢，就會留有紀錄。 經紀佣金 無地產代理/中介，就未必搵到個單位，所以經紀佣金好難走唔甩，一般係畀樓價嘅1%，$600萬單位就要畀$6萬。
信用卡買樓: 單位本身因素
有地產代理為求促成交易，會為準買家墊支入票，以增加中籤機會。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。 新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱，幾乎每日見到報章報導最新「入票數字」、「購樓意向登記」、「抽籤揀樓」等，對於置業初哥來說，可能看到有點頭花眼亂。 何家輝稱，當夫婦某一方的免稅額未能用盡，就可以通過夫婦合併報稅，給予另一方使用。 順帶一提，夫妻合併報稅可享有最高3萬元的免稅寬減，如分開報稅則每人可享有最高3萬元的免稅寬減，即二人合共6萬元免稅寬減。
信用卡買樓: 理財達人
另外，市民亦會關心有關子女及供養父母免稅額，以本次報稅為例，財年由2017年4月1日至2018年3月31日，若子女今年4月1日後才出生，父母可享有供養子女免稅額嗎？ 他建議，市民可先申請該免稅額，由於交稅實際是預繳下一年度稅款，稅局計算預繳稅時，亦會計算小朋友免稅額。 相若的情況是，父或母於今年4月1日才足55歲，市民填報稅單時，也建議先申請供養父母免稅額。 估計政府未來會視乎情況考慮合理延長扣稅年期。 當然，納稅人可自由選擇是否申請扣稅額，亦不需連續申請，稅局亦會提醒尚餘可寬減的年期。
信用卡買樓: 信用卡服務
再以累進稅率和今年的退稅安排計算，應繳稅款為5,500元。 作為業主，辛苦購得上車盤，又如何善用每年最高10萬元的居所貸款利息免稅額？ 信用卡買樓 信用卡買樓 業主填報出租的物業收入時，有甚麼地方要注意？
信用卡買樓: 投資課程101
律師費 買得樓就要簽一大堆合約同文件，咁一定要搵律師代辦，仲有查冊、處理樓契等事項，開支$3,000至$10,000。 釐印費 釐印費即係印花稅，由政府按樓價去徵收。 以$600萬樓價、按9成分30年計，一次性付清保險費大約要畀$23.5萬。 實際保費其實會少過呢個數，因為一般保費都會有折扣 以$600萬樓價計，計埋呢堆必要嘅雜費，大約要預多$48.5萬左右，加埋首期$60萬，都要過百萬先可以上到樓。 不借錢作買樓首期之用，用來幫補裝修及添置家俬的費用總可以吧？ 因銀行批出按揭後，多數不會再查核你的信貸報告 ，但仍會要求準業主簽署具法律效力的承諾書，表明在取得按揭貸款前不能有其他貸款。
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但果如分期是信用卡貸款（card loan），即從信用卡提取現金借貸，每月供款便需要計入DSR內，就算每月都準時還。 倘若如過去3個月都沒有還清結欠，那麼銀行便要把那＄8000計入DSR內。 如果因此而通過不到壓力測試，便不能批足貸款額，除非申請人願意找卡數。
仲有一樣提你，一般各銀行都係指未有持有該銀行的信用卡(主卡人)計算，但係大新銀行就比較特別，如果你過去12個月持有大新信用卡附屬卡都會當你係舊客，再攞主卡會無迎新架！ 所以大新信用卡唔好亂咁出附屬卡俾親友，免得少咗食迎新既機會。 記得找數時要取回有關的收據並呈交給申請按揭的銀行。 因為就算清了私貸，TU都要1個月左右才會反映出來，因此銀行需要貸款人自行呈交找數的證明。 如申請人陳生已係王生按揭的擔保人而該按揭每月供款係HK$5,000並希望將來買樓，這筆HK$5,000供款將會全數計入陳生的負債用以計算DSR比率和壓測。 因陳生身上已有按揭，所以計算DSR比率不能超過40%(壓測前)/50%(壓測後)。
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超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 同樣地，如逾期還款，普遍計劃都會收取手續費及／或罰息，手續費以供款額的若干百分比計算，或作定額收費。 罰息方面，大部分計劃以P按利率加若干百分比計算。 近年他身邊陸續有朋友投資英國樓，租金回報穩定，扣除當地物業公司的管理費和佣金，回報約3%至4%。 他認為買英國樓比買香港樓更具靈活性，因香港有「辣招」，而英國買樓花一般只需付10%首期，物業落成前半年才付尾數，投資者資金運用較靈活。 Fion 信用卡買樓 在2011年退休後，獲發一筆數十萬元的退休金。
其後，管理公司每季均會將所得租金轉到Fion的香港銀行戶口，銀碼每次不一，但整合兩年所得，確實有近8厘回報。 港人一向喜歡買英國樓收租，除了看好當地市場，英鎊穩定亦是另一因素。 雖然英國樓回報不錯，但不少人嫌住宅入場費高，轉投近年新興的學生宿舍。 部分學生宿舍只售50多萬港元，發展商又保證可享8厘回報，相當吸引。 不過，若果買樓前未了解清楚發展商背景、合約細節、樓盤位置及環境，隨時不小心買中「爛尾樓」 或無人問津的單位，得不償失。
