1995年伊靈（Ealing）曾是一個鄉村，經過了大規模的改建，現在成為一個主要的大都市中心，並已成為大倫敦的一部分。 如今，伊靈（Ealing）充滿活力，包括美食酒吧，主題餐廳，袖珍薄餅店，咖啡店和畫廊。 他們夫婦到英國後就立即密密睇樓，疫情關係不便到處走，通常在英國物業網站Rightmove及Zoopla等尋找放盤，部份有提供virtual tour的，她通常由網上睇樓開始，遇上喜歡的才實地察看。
樓盤與East Croydon火車站僅相差6分鐘步程，火車車程約18分鐘即達倫敦市中心London Bridge及London Victoria車站，交通極為方便。 另外，據Halifax 2019報告顯示，英國各地樓價於過去二十年當中升幅最大的首十位，其中有九個位於倫敦，而紐咸區（London Borough of Newham）是樓價升幅最高的地區，升幅百分比超過400%。 仲量聯行預計，未來五年英國樓宇價格將上漲14%，當中倫敦樓盤的漲幅更超過18%，因此，倫敦樓盤是不少港人的投資英國樓盤的首選。 倫敦為英國首都，亦是經濟發達、商業繁榮以及生活質素偏高的城市之一。 加上倫敦的交通網絡四通八達，就業機會多，校網豐富而且樓盤的升值潛力高，所以倫敦樓盤是不少港人投資英國樓盤的首選。
倫敦新樓盤: 海外地產｜華懋落實收購第2幢倫敦商廈 作價近3.5億英鎊
《iMoney智富雜誌》就綜合了年僅22歲已在英國買了5個單位收租、《買起英國樓》作者鄭嘉瑋及其他專家意見，列出幾個買英國樓需注意的事項。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 倫敦新樓盤 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 在這個樓盤裡面，都會有一些傳統咖啡室，等打工仔在搏殺前吃些好的。
- 即使並非自住，先向當地人出租亦可享近年節節上升的租金回報。
- Zoopla：超過 45 萬套英國待售物業，另外還有 17 萬海外物業，涵蓋全球 80 多個國家及地區。
- 受新冠肺炎影響下，不少企業都安排員工留家工作，以減低外出染病風險。
- 此外，南岸住戶也享受倫敦最便捷的交通，滑鐵盧火車僅幾步之遙，可通達倫敦西南和南部各城市；附近還有Waterloo或Southbank地鐵站。
樓價低再加上WFH成風的大潮流下，未來10年Zone 1的樓價跑輸的機會亦大有可能。 第三，東倫敦一向予人治安不佳感覺，將Canary Wharf改為金融區，可引入高質素的金融才俊，提升人的質素，另一方面增加就業機會，經濟轉好，犯罪率自然下降。 倫敦新樓盤 Zoopla針對2021年英國多地的樓價預測亦發表報告，相信樓價增長在今年下半年度將會放緩，在今年年底英國整體樓價增長將為1%，對廣大投資者來說今年不失為入市良機。
倫敦新樓盤: 英國熱門買樓一覽
工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 倫敦新樓盤 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。 而如果有小朋友的話， 當地有好多優質的公私立學校， 最出名一定是伊頓公學。
給予大家數據之前，特別要一提的是，在香港買樓，一般二手樓你都會有講價的空間，但是新盤則通常是明碼實價，頂多只會以各種回贈形式讓你享有折扣。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田星凱‧堤岸於2月開放現樓後市場反應理想，本月已沽出10伙，套現逾1.6億港元，成交單位售價由712萬至4,816 萬元，呎價19,093至32,000元，平均呎… 新界大型項目蓄勢待發，新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND 第2B期，前期銷售部署進入最後直路。 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
倫敦新樓盤: 英國退伍軍人助戰 阻擊疫情
首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 由於BNO政策實施，近年來越來越多香港人投資英國樓盤， 2022年的英國樓價走勢及熱門投資區域也成為投資人所評估的關鍵。
這個位於東倫敦的新住宅「THREE WATERS」，坐落由三段河川匯流而成的河道旁邊，河川一直伸延至「泰晤士河」，在岸邊顯得份外突出，只因三座建築，是這一帶首個新式住宅項目，共提供307個單位。 英國對倫敦的發展，不只著重於金融及商業範疇，而且在藝術及文化方面均有投放不少資源，因此，倫敦有許多的博物館都是免費的，這對小朋友的發展有一定幫助。 “買英國樓”、“英國物業投資”這些詞彙，相信近來大家都不陌生。 買英國樓盤的原因不外乎三類：移民、子女升學及作為投資用途。
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香港資助老人院舍及殘疾院舍人手長期不足，在疫情期間甚至要到內地緊急招聘，以緩解人手不足問題，行業高流失率，長期亦難以招聘，成為業界一直以來都未能解決的問題。 倫敦新樓盤 買家需要聘請律師以處理法律相關事務，包含草擬合約、針對物業進行調查、代表買家交換合同等工作。 ，其實都可以申請入籍，主要以是否持有BNO資格為區分標準。 由於英國政府宣布2021年1月31日起放寬具備BNO身份的入籍限制，包含擁有BNO資格本人及親屬，都可以直接前往英國，定居5年並獲得永久居留權，再多住1年並通過Life in 倫敦新樓盤 the UK測試，便可轉籍成為英國公民。 2018年6月20日，香港房地産巨頭南豐集團背後的陳氏家族緊随李嘉誠家族腳步，斥資7500萬英鎊（約7.8億港元，6.4億人民币），收購了位于倫敦金融城的寫字樓90 Queen Street。
倫敦新樓盤: 英國樓盤增值熱門區域2：曼徹斯特樓盤
從一臥室現代公寓到寬敞的獨立式家庭別墅 ，Mosaics適合既喜歡寧靜安詳的鄉村環境，又不願遠離城市生活的人們。 房價堪比倫敦，房源分散且稀少的牛津迎來了英國開發商Hill傾力打造的新樓盤Mosaics，鍾情學術氛圍，又想體驗都市繁華的買家不容錯過。 住宅區一大亮點是將環保及可持續的概念做到極致，既給住戶提供優雅豪華的現代生活，又減少生活能耗。 愛丁頓自興建以來屢獲殊榮，獲得包括規劃、建築設計、可持續性、工藝水平、最好的質量等各類建築業獎項。 10 Park Drive計劃於2020年初完成，由兩座42層高和13層高的塔樓組成，包括74間開間公寓（studio）、115間一臥公寓、141間兩臥公寓和15間三臥公寓，可俯瞰倫敦夜景和美麗的泰晤士河美景。 目前10 Park Drive的最後一批公寓已經上市，於2019年9月開始出售。
- 全國疫苗接種計劃推出後，英國新冠肺炎的感染個案開始下跌，買家親身視察樓盤的需求亦會與日俱增。
- 橫貫倫敦東西的伊麗莎白線城鐵即將於2020年全線通車，必將帶動周邊房價和租金的雙重增長。
- 想要有倫敦嘅生活但又唔想物價咁高，可選擇居住曼徹斯特（Manchester）、布里斯托（Bristol），佢哋都有同倫敦相近文化、夜生活。
另一方面，有分析指出原來定居身份對多種英國買樓稅都有影響。 以BNO 5+1移民人士作例子，由於表明會長期在英國逗留，基本上住滿2年便會被認定以英國為定居地，所以在英國及海外所有資產都會計入英國稅網之內。 至於最難負擔的城市則為溫徹斯特（Winchester），其平均樓價達630,432英鎊（大約677萬港元），該市居民平均年收入為45,059英鎊（約48.3萬港元），相當於樓價與年收入比為14倍。 坐落東倫敦城區改劃的中心地帶，08年至今樓價累計升幅68%，遠遠跑贏周邊區份，但未來會否仍升，接駁交通是關鍵。 由樓盤行十分鐘，可以去到最近的「DLR」「DERVONS ROAD STATION」，搭五個站、大約十二分鐘可直達「CANARY WHARF」。
倫敦新樓盤: 英國樓盤
其倫敦市郊環境綠悠寫意，能為下一代提供最舒適的讀書環境之餘，又不失一切生活所需及便利。 由項目步行至附近車站僅需數分鐘，半小時內直達Euston及King’s Cross等大站，坏理位置卓越，交通四通八達。 加上區內配套齊全，各式商店餐廳林立，毗鄰大型購物虴如St George及Bent Cross Shopping Centre，輕鬆滿足生活所需。 英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)最高可造75%. 按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。
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