而監管機構又需要作調查，我們都很想他們可以給予我們答案，我們亦會繼續跟進事件。 代理界跟發展商的說法各執一辭，但實情代理佣金是否「凍過水」，說到底，也要視乎買家是否完成交易。 翻查成交紀錄冊，「傲玟」累計僅售出28個單位，有6個單位取消交易，佔售出單位21%，當中包括剛才所指分層最貴5,045萬元的單位，就是由英皇藝人陳家樂買入，他早於8月10日已終止合約。
更重要的是，以往特色單位，最常見是在天台設戶外泳池，但今次卻罕有設有室內設泳池，變相冬天也可在自己家中暢泳。 項目成交紀錄冊顯示，該盤的第2座11樓A室及12樓A室，同為1,403方呎的三套房單位，原於2021年3月9日透過招標，分別以約4,364.7萬元及約4,366.1萬元沽出，當時呎價分別31,110元及31,120元，惟交易已經終止。 傲玟去年8月遭地政總署取消預售樓花，發展商當時回應有信心樓盤短期內可以落成，又指已取得入伙紙及會繼續監測項目工程進度，務求令項目盡快完工。
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運房局在2021年9月6日回覆傳媒查詢時指，該項目發展費用超支，當局曾多次要求發展商提交財力證明，惟未獲實質回覆，故此在8月27日取消賣樓許可。 據發展商表示，項目中文名稱中的「傲」乃指由內涵修養承托的傲氣；而「玟」指美玉之紋理，全名意指項目傲立何文田黃金地段，將成為何文田引以為傲之作。 於常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，穿梭區內至九龍灣、觀塘及旺角等多個地方。 声明：词多多部分文字图片内容来源于会员投稿，版权归其所有，转载请注明出处。 词多多系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，接受投稿是出于传递更多信息、供广大网友交流学习之目的。
高銀集團旗下何文田傲玟，剛售出第2座11樓B室三房連套房單位，實用面積1,425方呎，售價4,389萬元，呎價30,800元，買家選用即供9… 高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，旗下何文田傲玟示範單位，已錄500組特選客戶參觀，三房及兩房查詢比例約為7比3，將於周五(27日)起正式開放。 高銀今年頻頻被人追債，早前連九龍灣總部高銀金融國際中心亦被債權人放售「填氹」；而較早前更被協興建築入稟高院提告，控告高銀於7月底開出一張4,000萬元的空頭支票。 傲玟 另外，德意志信託（香港）於8月7日向百慕達最高法院呈請高銀清盤，聆訊已押後至百慕達時間2021年1月8日。 潘氏本人近期亦多次押股或出售家當套現，本月傳出其持有的南區深水灣道75號洋房獲買家出價洽購，涉及金融介乎約33億至約36億元。
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其中高銀集團旗下何文田傲玟，周一（20日）以招標形式連沽5伙，成功套現2.08億元，平均實用面積呎價約30,000元。 《一手條例》賦予認可人士在特定情況下可以延展「關鍵日期」，但相關延展的次數及期限並沒有規限，導致有些樓花盤因此延遲了足足一年也未能入伙，但準買家在這個情況下是不能獲得任何賠償的。 例如在大角嘴的「尚璽」、長實在深水埗的「愛海頌」也屬於延期較久的樓花盤，不單擾亂了買家入伙計劃，也因此衍生了額外租樓成本，部份在按揭申請受影響，故買家也怨聲載道。 根據項目網站截至2021年9月6日的免責聲明稱(最後更新日期為2021年8月11日)，預計關鍵日期已由2020年11月30日延至2021年5月29日，而該預計關鍵日期受到買賣合約所允許獲延期至2021年7月6日。 有關該發展項目的批地文件的條件在前述延期的預計關鍵日期屆滿後仍未獲完全符合，而發展項目的認可人士現時未能提供更新之預計關鍵日期。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
金鋑公司當時表示，傲玟一直由金鋑持有，現時已經竣工，並正申請滿意紙。 公司會因應市況考慮不同銷售策略，包括以現樓或樓花形式出售。 其後傲玟於9月重新獲批滿意紙，發展商當時表示，將安排於30天內向買家發出收樓通知書，而項目入伙日期累積延後22個月。 位於何文田常盛街17號的傲玟，提供401伙，間隔由1房至5房，另外亦設有8房單位。
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由高銀金融（0530）主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，已多次延遲交樓，至上周四發展商透露項目已恢復施工，預計今年8月初完工。 傲玟 雖然交樓現曙光，不過，有買家仍選擇棄購，項目今日新增兩宗撻大訂，合共涉及樓價逾8,700萬元，兩伙原由同一買家持有，料是次損失一成訂金，損失逾870萬元。 據成交紀錄冊資料，傲玟第2座11樓A室及12樓A室，實用面積均為1,403平方呎，三套房間隔。 兩個單位原於2021年3月9日透過招標形式沽出予一組陳姓買家，當時成交價分別約4,364.7萬及4,366.1萬元，呎價約31,110元及31,120元。 不過，兩個單位於今年4月14日已終止買賣合約，即撻大訂。 由於兩伙是採用建築期付款，即買家已支付樓價10%作為首期，餘下尾數90%本來須於收樓前14天支付予發展商，不過項目一直延遲交樓。
- 若到達「關鍵日期」、或經延展後的「關鍵日期」仍未能交樓，準買家則可選擇「取消交易」或「等待成交」。
- 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
- 出兵烏克蘭接近一年的俄羅斯，加強在烏克蘭東部及南部的行動，外界預期會有新一波重大攻勢。
- 由高銀發展的何文田豪宅項目傲玟，於昨晚 (8日) 錄得１宗成交，單位為2座3樓B室，實用面積1,425方呎，3房間隔，以4041.3萬元沽出，實用呎價28,360元，市傳該單位原由高銀主席潘蘇通私人持有。
何文田傲玟銷售再現波折，據代理消息指，由高銀金融（530）前主席潘蘇通私人持有的傲玟，最新由羅兵咸永道會計師事務所正式接管，其現樓示範單位亦停止開放，並停售31伙標準戶。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 說回高銀金融，其主席潘蘇通本身以電器業務起家，在香港成立松日集團賣MP3播放機，並在2002年把旗下松日業務借殼上市。 但我相信，大家對他最深印象，應該是深圳春茗上強吻著名樂壇組合「Twins」的一幕吧，但其母公司高銀金融的負面消息，也不絕於耳。 傲玟 回顧整件事，近月不斷發酵，背後也因為高銀金融以及其主席潘蘇通，近年不斷傳出財困，令到整件事更添撲朔迷離。
傲玟: 傲玟連錄兩撻訂 涉8700萬
此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目已於2018年11月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年3月獲批。 發展商於2019年9月1日正式公佈項目中英文名稱，同日上載了售樓說明書，於10月14日公佈首份銷售安排，推出81個單位以公開招標形式發售。 項目距港鐵何文田站要約10至15分鐘步程，但在常盛街沿線有17號巴士及專線小巴路線28M，可往來區內至九龍灣、觀塘及旺角等地。
來自代理消息指出，當日發展商為求套現回籠，出動超誇張高達樓價7%的佣金催谷銷情。 以售出分層最貴5,045萬的單位為例，單位佣金是高達353萬，相當於半層中小型住宅的身價。 代理說曾向發展商方面了解，但發展商只表示，當出售「何文田站」上蓋地盤予鷹君的資金回籠，便有資金可支付工程費及佣金，故目前仍需時作資金周轉。 近年不時有新盤均延遲交樓，但往往問題卻跟工程延誤所致，故地盤的認可人士也會根據《一手條例》確認把「關鍵日期」延展。 傲玟 但在「關鍵日期」後也未能交樓，而招致賠償的樓盤，除了早前內房中冶在青龍頭的「逸璟．龍灣」外，由高銀金融相關人士持有的何文田「傲玟」也有類近情形。 被問及為何當日選擇買入傲玟時，李先生表示自己為換樓人士，樓盤開售時的展銷廳及示範單位均設在高銀位於九龍灣總部，眼見樓盤地段及示範單位質素很高，加上有影帝周潤發作為樓盤代言人，便決定入市。
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另資料顯示，該盤於去年9月，遭地政總署取消未售單位的預售同意書許可，理由是發展商未能於指定期限內，證明有足夠財力以應付項目超支。 分層單位戶戶設私家電梯大堂，表面上可增添私隱，強化豪宅奢華感。 但正因為一手條例未有對「圍封牆」作清晰定義，而電梯大堂可跌入「圍封牆」一部份，故發展商也順理成章可計入實用面積售予小業主，變相壓縮室內可用空間。 香港已全面開關，物流局局長林世雄今日在立法會表示，機場上月的航班升降量及客運量，已分別回復至疫情前的5成及3成半，目前有53000人在機場工作，機管局會在今季完成新一輪的機場人力資源調查，以解決航空業人手不足問題。
從1970年代起，上述地點落成的政府和公共設施，包括何文田政府合署、何文田郵政局、何文田巴士總站、何文田體育館和何文田游泳池，都使用「何文田」命名，而土木工程拓展署大樓、香港房屋委員會總部及香港都會大學，其公佈的地址也使用「何文田」，而不是紅磡或上述山崗的名稱。 原定今年11月底入伙的傲玟，現時亦要延期半年才能入伙。 高銀發言人向本報表示，根據集團初步了解，事件為工程分判商及工人間的勞資糾紛，有關方面正積極處理，勞工處亦正協助跟進。 【Now Sports】英超VAR錯判不斷，其中錯判令阿仙奴失分的VAR球證李爾美臣於今周會「休息」。 周末英超阿仙奴對賓福特一戰，VAR球證李爾美臣（Lee Mason）因忘記畫線，未有認出賓福特在入球前越位，令阿仙奴於榜首失分。
傲玟: 樓市資訊 | 美聯物業
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 再有大型新盤突擊公布開價搶客，亦有豪宅項目發布樓書啟動銷售攻勢…… 傲玟 她透露，項目料主要以招標形式發售，會分段形式銷售，首批預期先推標準戶，售價主要參考同區面積逾千方呎單位做價。 另外，據區內代理指出，半年前已放棄該樓盤的銷售工作，而之前促成交易的相關佣金亦未有消息，若收不到佣金不排除會以法律途徑追討。 另外2間為2房單位，以6座16樓D室為藍本搭建，實用面積887呎，採2房（連雙套房）及多用途室連廁間隔。 另外2間3房戶為3座23樓B室，實用面積1,255呎。
- 傲玟發展商金鋑有限公司回覆查詢時表示，對上述市場消息沒有回應。
- 今次正正是地政總署主動撤銷「傲玟」售賣樓花的資格，運房局解釋，根據條款，如項目的發展費用已超支一成或以上，發展商必須在超支一事通知代表律師當日起計的六個星期內，提交證據證明財力足以應付；否則不能繼續推售單位。
- 據李先生表示，同屋苑有部分買家在2021年7月選擇終止交易，部分選用建築期付款的買家，據知已獲得退款，不過採用即供付款的買家卻一直未能成功退款。
- 機管局去年12月推出「人手共享」先導計劃，提供停機坪支援服務，讓機場營運公司在人手緊張時租用人員，機管局會研究擴展計劃至其他工種。
- 去年8月底，發展商更因為未能證明可應付工程超支，被運房局撤銷其預售樓花許可，涉及379伙，樓盤面臨「爛尾」危機。
- 資料另顯示，項目401伙中暫只賣出26伙，佔整體僅約6%。
區內有不少名校，樓價亦一直居高不下，住戶包括多位各界名人。 家長關心的校網方面，項目坐落於小學34校網，其中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學等，而中學屬於傳統名校網九龍城區，包括迦密中學、喇沙書院、華英中學等。 交通方面，項目距離港鐵何文田站約12分鐘步程，前往中環站需要約14分鐘車程，日後沙中綫開通後，料前往各區會更便捷；附近亦有巴士及小巴站前往旺角、九龍灣、長沙灣等地。 項目周邊配套尚算完善，由項目步行約5分鐘可到達何文田街市，惟該街市提供種類不多，住客可以步行15分鐘到愛民邨街市，內有更多選擇。 何文田區內不設大型商場，附近只有何文田廣場，內裏提供民生商店及超級市場，可解決住戶生活所需。 過往千呎以上大戶，感覺上影響不算大，但「傲玟」連兩房也附設私家電梯大堂。
傲玟: 物業編號: H529470 (代理提供)
西方盟國開會，考慮向烏克蘭提供更多武器以實現反擊部署。 俄羅斯克里姆林宮發言人佩斯科夫說，北約組織每日都向俄羅斯表現出敵意，參與俄烏衝突的事實亦愈來愈清晰。 【on.cc東網專訊】屢傳財困的高銀金融主席潘蘇通，其私人持有的何文田傲玟銷情不佳，於2019年11月正式開售後，僅售出小量單位，不及整個項目單位總數401伙的10%。 另一邊廂，粉嶺北ONE INNOVALE 建築進度理想，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民昨表示，ONE INNOVALE-Archway的A座和B座將近完成裝修工作，有信心買家可在聖誕前順利收樓。
地政總署在4月中收到費用超支的通知後，要求發展商提交證據，由於發展商未有在限期內提交證據，地政總署於5月26日暫時中止項目的同意書許可，其後發展商仍沒有給予實質回覆，因此於8月27日取消預售樓花同意書。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。 所謂批地條款，可包括發展商需負責興建行人天橋、隧道及各種設施等。
傲玟: 發展商未透露新關鍵日期 僅指正協調各方單位
「傲玟」一共由六座物業組成，合共有401個住宅單位，項目前身是「警察汽車扣押中心」，政府在2016年時推出招標時，由高銀金融以63.81億元投得，地價每呎過萬元，其後銀金融轉售權益予主席潘蘇通。 樓盤在2019年10月推售時，風頭可說是一時無兩，請來影帝周潤發為樓盤催谷，還以招標形式發售，但當時香港也受社會運動影，所以樓盤最終只售出28個單位，分層由2,644萬-5,045萬元，複式單位更賣過億元，所以買得起的也可說是非富則貴。 一名購入「傲玟」的谷友向我們《胡．說樓市》發出電郵，表示收到發展商通知延期交樓後，給他選擇「繼續成交」或「取消交易」。 問題是，當她選擇「取消交易」時，發展商卻跟他說：「沒錢可退，要他們接受延期」。 傲玟業主李先生（化名）向《香港01》表示，樓盤已多次延遲關鍵日期，在最初推售時關鍵日期為2020年11月30日，隨後兩度更改為2021年5月29日及7月6日，不過上述三個日子也未能交樓予買家。 而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。
傲玟: 樓盤位置：
項目去年8月更曾遭地政總署取消未售單位的預售同意書許可，理由是發展商未能於指定期限內，證明有足夠財力以應付項目超支。 屢傳財困的高銀金融前主席潘蘇通，其私人持有的何文田傲玟，昨晚於一手住宅物業銷售資訊網公布，即時終止兩張本月初發出的銷售安排，停售32伙。 若到達「關鍵日期」、或經延展後的「關鍵日期」仍未能交樓，準買家則可選擇「取消交易」或「等待成交」。 若在延展的關鍵日期後的第一天至二十八天內，而發展商仍然未能交樓，準買家可立刻踢契，發展商需於七日內退還已支付樓價與利息。 若獲延展的關鍵日期後第二十九日至六個月，發展商仍未能交樓，準買家不能踢契，但發展商卻要向買家支付利息，相關利息需在成交時找清，或可在樓價上作出扣減來抵銷。
