目前尚餘56伙待售，包括19伙特色單位，當中11伙屬頂層連天台戶，8伙則為低層連平台戶。 大型樓盤蜂擁出籠，繼啟德區有新盤搶閘公布開價及快將開售後，將軍澳日出康城亦有全新期數部署登場，首張價單最快日內揭盅，料將帶動購買力加速流向一手樓市。 買家如用plan B，貸款額不超過樓價70%；貸款年期最長不超過25年。 此外，發展商提供10.5%售價折扣優惠作為印花稅補貼優惠，在售價中扣除 ; 在簽臨約當日或之前，買家讚好 “nf HOMES” 臉書頁面或追蹤 “nf HOMES” Instagram 帳戶，可獲 1% 售價折扣優惠，早鳥亦有1%折扣優惠。 上述僅為本發展項目期數大概位置及周邊環境及景觀之大概描述，並非代表任何單位可享有之景觀。
不過，買家卻有約一年時間籌備資金上會，對於一些需要沽出舊居套現的買家、或資金即將到位的買家，才遘合選擇此付款方法。 發展商在2021年1月13日開出首張價單，首批推出179個單位，項目訂價19,984元呎，若扣除最高20.5%即供折扣，則即供均價15,887元。 兩房單位佔多數，共推出了119個單位，最平入場價699萬元，最高914萬元；至於三房單位共有51個單位，即供起步價為1,169萬元。 LP10 示範單位1LP10 示範單位2另一個是LP10第2B座B室單位(2房，實用面積約711至712呎) ，客廳與一般不同，四四方方，空間感十足，門口不設玄關和走廊位，不過實用的是附有小型儲物室。
價單lp10平面圖: 銷售安排
凡簽署臨時買賣合約購買本價單中所列之住宅物業之買方，可獲2%售價折扣優惠，有關限時入伙優惠會在售價中扣除。 購買本價單中所列之任何住宅物業之買方可獲10.5%售價折扣優惠作為印花稅補貼優惠，有關印花稅補貼優惠會於售價中扣除。 發展商形容日出康城Lp10十全十美，主要優勢除了坐享270度超廣角海景外，幹線公路基建亦漸趨全面，預計2022年落成長達1.8公里的將軍澳跨灣連接路，同時是全港第一條兼備行車路、單車徑、行人路概念的大橋。 駕車出入上班的話，興建中連接藍田及將軍澳的隧道，由將軍澳市中心直達東區海底隧道，車程只需5分鐘。
綠化方面，日出康城有過百萬平方呎的住客專用綠化及休憩區，如此空氣質素不但能有所改善，需要長時間對着電腦螢幕的上班族更可放鬆雙眼，對眼睛的負擔變相減輕。 另外，日出康城每期住宅均建有獨立會所及園林花園，住戶可在短時間內使用這些休憩設施，十分方便。 計畫中亦曾提及一條長400米的海濱走廊，居民可隨時到那裏吹吹海風，感受寫意的生活。 南豐發展銷售部助理總經理李振東指，LP10至今累售533伙，佔總單位數893伙約六成。
價單lp10平面圖: 日出康城未來供應
此圖僅作顯示期數落成後的大概外觀之用，並不反映期數會所及康樂設施落成後之實際外觀或最後完成之面貌。 設計概念圖內的建築﹑特色﹑設施﹑裝置﹑裝修物料﹑設備﹑用料、顔色、裝飾物﹑植物﹑園景及其他物件等未必為交樓標準，亦未必會在日後落成的期數範圍內或其附近出現。 與海相隔約 38 米是根據期數的認可人士所提供發展項目所屬地段編號的界線；以最短直線距離的量度基準，計算相關發展項目與海的距離：日出康城第X期 (即本發展項目期數) 約 37.9 米。 相關資料僅供參考，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
至於項目呎價最低為1A座2樓D室，屬兩房間隔，面積634平方呎，售價為1,107.5萬元，呎價17,468元，折實售價為880.5萬元，折實呎價13,888元。 價單lp10平面圖 而三房入場單位為1B座2樓B室，面積770平方呎，價單售價為1,470.1萬元，價單呎價19,092元，折實售價為1,168.8萬元，折實呎價15,179元。 其中，兩房最平一伙為1B座2樓D室，面積485平方呎，價單售價為879.2萬元，價單呎價18,128元，以最高折扣20.5%計，折實售價為699萬元，折實呎價14,412元。 LP10共提供了兩房、三房及四房戶型，其中兩房共有458個單位，面積由 呎，佔全盤約一半，當中會細分「兩房一套連儲物室」(84個)、「兩房連工人房及工人廁」(41伙)、「兩房一套」(83個)、「純兩房」(250個)。
價單lp10平面圖: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
另有佔地約28,342平方呎綠化空間/園景區供住戶休閒散步。 價單lp10平面圖 宏安旗下旺角Larchwood今繼續向公眾開放示範單位，以及接受認購登記，就發展商設於尖沙嘴展銷中心現場所見，不少準買家趁著周日假期前來參觀示範單位，客源以家庭客為主，亦不乏年輕客對項目釋出興趣。 南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪指，項目截至下午3時收票2500張，以首張價單179伙計超額13倍，客人主要來自區內及港島東。
純兩房中也有提供面積較大的500多呎的單位，兩柱分別為「2B座C室」( 呎)及「2B座F室」( 呎)。 我們把其中一間400多呎的單位，跟500呎單位的空間比較，發現500多呎的單位，主要在客飯廳面積略寬敞一點，其他地方分別則不算很多。 根據首張價單，700呎以下單位按「輕鬆付款辦法」折扣額17.5%計，樓價為725萬-949萬元，全數符合按保門檻。
價單lp10平面圖: 平面圖
日出康城 10期 LP10 1座 於過去3年共有203宗成交。 不過，我們《胡．說樓市》團隊一致認為，首選反而是面積細一點的「1B座B室」，最主要一點在於洗手間。 「1B座B室」的客廁屬於非黑廁類別，而主人套廁也外接工作平台可通風。 康城站第六期則由南豐發展，為「LP10」的同系發展商，加上位置上座落在「晉海」旁，也毗鄰「LP 10」，故物業的可比性很高。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 雖然客房跟主人房設有550毫米厚牆身，會侷限間隔改動，但它卻是純兩房中唯一非黑廁類別，而且其主人房還有一扇側窗，令房間可形成對流，加上景觀上向東，可以望向山景，比起「2B座D室」及「2B座F室」向北望「SEA TO SKY」樓景，相對上會開揚一點。 1A座A室、以及2A座A室，均全盤最具特色的開則，單位呈少弧形設計，故部份座向也會向西北(1A座A室)及向南(2A座A室)。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
價單lp10平面圖: – 最高記錄是 1312 於 2019-11-3.
下圖為LP10第2A座28樓B室，經改動示範單位VR圖，保留開放式廚房，增設吧檯，猶如梗廚，客廳與飯廳分明，適合一大班朋友聚首一堂，2個睡房打通，以趟摺門為間隔，保留私隱度，又可增加孩子睡房空間。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 期數的外牆﹑平台及天台可能存在之喉管﹑管線﹑冷氣機﹑格柵等及本發展項目期數的周邊建築物﹑設施和環境並無完全顯示。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對發展地盤﹑其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上圖像僅供參考，不構成亦不得被詮釋成賣方就期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約﹑承諾﹑陳述或保證。
- 當然，如果你1想選用90%按揭也沒有問題，只要選用「建築期付款」待物業落成時再申請便行。
- 我們把其中一間400多呎的單位，跟500呎單位的空間比較，發現500多呎的單位，主要在客飯廳面積略寬敞一點，其他地方分別則不算很多。
- 康城站四期由新地發展，共分兩期發展合共提供2,172個單位，終於扭轉了「康城站」主打大單位為主的慣例，最細單位由318呎起步，最大為1,132呎。
- 若銀碼超出了舊按保門檻，但又希望借取按揭保險；又或者需要更長時間來籌集首期的準買家，則可以選擇建築期付款辦法。
- 「1B座D室」贏方向，向東望山景，但客房外接600毫米主力牆需計入實用面積，且主人房會縮了入客房一半位置，故雖然單位做到廳房同向，但主人房視野卻會受到少量自己牆身所阻擋。
- 當中有3伙為全新推出的戶型，包括2A座A室，兩房實用面積443平方呎，以及2A座E室，1房間隔實用面積353平方呎，另一新戶型為2B座F室，兩房間隔實用面積451平方呎，預計9月開賣。
- 正因為「華源工廠大廈」已規劃作「住宅戊類」，日後有機會重建，大大增加了南向單位的景觀變數。
- 被問及樓市情況，許氏稱，支持有利樓市穩步發展的政策，將繼續協助政府增加住宅供應，預期本港樓價全年升5%至10%。
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 康城站四期由新地發展，共分兩期發展合共提供2,172個單位，終於扭轉了「康城站」主打大單位為主的慣例，最細單位由318呎起步，最大為1,132呎。 晉海位於較偏離港鐵康城站的位置，貼近跨灣大橋的出入口，需經行人天橋接駁至康城站，步程需時約五分鐘。 發展商在2017年9月推售第一期，首批403個單位，即供均價15,000元。
價單lp10平面圖: 景觀全攻略
因為「利．晴灣23」的樓花期少於一年，故600萬以下物業可以選用「即供」再借按保上會，最高做到80%按揭。 價單lp10平面圖 當然，如果你1想選用90%按揭也沒有問題，只要選用「建築期付款」待物業落成時再申請便行。 價單lp10平面圖 假如認為價錢可以抵銷上述環境、發展商背景、以及景觀等因素，而決定購入「利．晴灣23」的準買家，揀樓上有什麼值得留意呢?
本廣告/宣傳資料並不構成亦不得被詮釋成賣方就本期數作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 日出康城項目第X期(第10期)由南豐集團於2016年3月投得，補地價金額約為16.59億元，每平方呎補地價約為2,044元。 LP10 屬日出康城第X期/第10期 ，地盤面積約為85,843平方呎，住宅樓面面積上限約811,606平方呎，規模為至今推出的日出康城期數(1至10期)中最小。 價單lp10平面圖 今批入場單位為第1A座7樓D室，實用面積634平方呎，為兩房園景戶，折實售953萬元，折實呎價15,032元。 至於首推的42伙兩房兩套海景單位，一律位於2B座，實用面積711至712平方呎，折實售價由1,177.8萬元起。 LP10為日出康城項目第10期，由南豐發展及港鐵合作發展，合共提供 893 個住宅單位，標準單位戶型由 2 房至 4 房間隔，實用面積由447至3928平方呎。
價單lp10平面圖: lp10價錢: 單位內設特厚主力牆
「環保大道」旁邊就是新界東南堆填區，也就是由2016年起只接收建築廢物的地方，但因為已經飽和，所以在2021年已經關閉，但堆填區的擴展部份接力運作，該部份就會一直橫跨至137區附近。 同區的另一屋苑 峻瀅 1期 座落於石角路8號，總共有6座，提供。 但距離最近的康城站需要9分鐘路程，距離稍遠，而且相比另外2個，它的樓齡是最高的，約有7年，亦因此它的樓價最便宜。 綜合種種因素，它比較適合不介意住舊樓、預算有限而又想享受豐富社區設施的人士。 交通方面，日出康城11 期位於康城商場上蓋的東側，到港鐵康城站只有2分鐘步程，看似十分方便。
【明報專訊】繼會德豐地產啟德MONACO上周開價、並拉開2021年新盤戰序幕後，南豐與港鐵（0066）合作的將軍澳日出康城LP10，將於今日上載樓書，並於日內開價，開售進程進入直路。 至於MONACO，過去3日累收約1700票，以已開價160伙計超額近10倍，料最快今日上載銷售安排。 南豐及港鐵（00066）合作發展的將軍澳日出康城LP10，上周六進行次輪銷售，賣出175伙，兩輪銷售累沽351伙，套現約34億元。 項目於基座地下設有面積約29,452平方呎住客會所CLUB 10，當中包括31米長戶外無邊際泳池和約23米長室內恆溫泳池，並可享有海景。 其中設施包括多用途運動場、瑜伽舞蹈室、室內按摩池、蒸氣浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩樂室、宴會廳、音樂室、桌球室、閱讀廳，以及休閒雅座等。 而屋苑亦提供不少親子玩樂空間，包括日出草坪、燒烤樂園、戶外兒童探險森林和親子農莊。
價單lp10平面圖: 港鐵及南豐
發展商曾表示最快2020年上半年推出項目，於2020年8月26日再度表示，期望可於年底推售。 最終南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪在2021年1月4日指，項目將於短期內開始軟銷，有機會一月內開放示範單位及開價，農曆新年前作首輪銷售。 價單lp10平面圖 談到LP10價單定價，南豐發展有限公司地產發展部及銷售部總經理盧子豪說，首批價單以「十分心動價」推出，價錢與其他一手新盤相若。 他續說，項目最快明天（14日）收票及開放示範單位，最快下周公布銷售安排。 至於餘下兩柱的單位，包括「1A座C室」及「2A座C室」，方位相同，景觀相同，且洗手間也非黑廁類別。
