“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2024年10月31日。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 是次批出的白石角地皮於上周五截標，反應不俗，共接10份標書。 當中入標財團大部分為香港發展商，包括長實集團（01113）、恒基地產（00012）及會德豐地產等。 優景里63號 至於內地財團則有獨自競投的中信泰富地產，以及夥拍信和置業合組財團的中國海外發展（00688）。
優景里63號: 預計2022年港鐵及市建局可供發售項目
堤岸、九龍建業（0034）發展的將軍澳石角路項目，分別提供1,335伙及1,556伙。 另一個啟德項目則為華潤置地（1109）及保利置業（0119）共同發展的啟德第4C區1號地盤，提供582伙，料在2024年12月底落成。 新盤2022｜上車前先睇樓資料做下功課，大埔區再現新盤供應，預計今年有逾2,130伙單位應市，當中以新地優景里項目最矚目。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 當中第2A期提供607伙住宅單位；而第2B期則提供688伙住宅單位。
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優景里63號: 大埔太和優景里63號
涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房（一套）間隔；另設平台花園單位及頂層單位。 項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。
踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
優景里63號: 優景里63號
納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。 標準普爾500指數報4090點，升8點，升幅0.22%。 本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。 新地（0016）旗下大埔白石角優景里SILICON HILL第1期，擬於今日開價。 項目位處優景里與博研路交界，地段屬大埔市地段第244號，地盤面積約為35.4萬平方呎，最高可建樓面約94.9萬平方呎。
首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。
優景里63號: 有關中原
Silicon Hill入伙後，商舖Silicon Lane將有一田超級市場進駐，並將提供不同餐飲店等，項目於周末亦將有穿梭巴士提供，接送居民前往沙田Home Square及新城市廣場。 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。
項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2023年11月30日。 資料顯示，涉事地盤為一個發展商新鴻基地產住宅項目，分三期發展，合共提供1,871伙，其中涉事地盤屬第1期項目，提供576伙，實用面積由217至770平方呎不等。 新鴻基地產回應十分重視今日白石角地盤發生的意外，並向受傷的工人致以深切慰問。 新地將緊密跟進事件，已封鎖出事現場，全力配合警方和相關部門的調查，並向傷者提供適切協助。 今年第三季合共8個住宅項目獲批預售，共涉及5,809伙。 其中5個分別位於鴨脷洲、啟德、青衣、將軍澳和元朗，涉及3,799伙，預計於2022年落成。
優景里63號: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
至於同系天水圍Wetland Lot No. 33 Development（第2期）也申請預售文件，提供388伙，預計在2022年6月底落成。 老樓反而聽聞，同區由香港興業及希慎興業合作發展的首個項目，黃魚灘鄰近聚豪天下的中低密度項目，好快有消息，故再驅車前往。 由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。 新盤2022｜過去的周末碰上假期前夕，二手持續回升，連一手亦開始有全新盤啟動，似乎疫情放緩後樓市信心開始回復，搞到老樓都要跟車貼啲。
- 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。
- 網上流傳有關事件經過的片段，警方回覆查詢時表示，事發在早上9時許，該名工人在地盤內協助吊運鋼筋期間，懷疑被繩纏腳，被吊上半空約7至8米高，其後懷疑繩索鬆脫，工人墮下，倒臥一部貨車車頂，他自行到醫院求醫，雙腳骨折。
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- 地政總署公布最新預售樓花數字，9月份新申請預售樓花的住宅項目有4個，合共涉及2,194伙，包括新地（0016）大埔白石角優景里與博研路交界分層住宅項目（第1期），提供576伙，預計在2023年8月底落成。
- 由優景里駛往汀角路約十五分鐘，在香港教育大學一路由露輝路上到頂，便見到一排由三層高分層大廈和別墅屋組成，現場有好多建築工人開緊工，但在路邊亦可以清晰看到整個規模，對上一個盤便是廿年前的聚豪天下，看規模應該大過聚豪天下。
- 優景里延伸部分最終於2008年通車，並於5月16日獲刊憲命名。
另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。 過往新翠山莊自設居民巴士NR523線往返大埔墟站，途經屋苑通道以西一段優景里。 該線於2013年7月取消後，一度沒有公共交通路線途經優景里。
優景里63號: 地產代理資料
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，2021年一手私宅市場於發展商積極推盤下，全年共錄得近1.75萬宗一手私宅買賣登記，除按年大升17%外，更為過去4年的次高水平。 至於買賣登記金額方面，亦隨登記量大升，全年勁錄2,368.58億元，按年增加37%，為史上次高水平。 地政總署公布最新預售樓花數字，9月份新申請預售樓花的住宅項目有4個，合共涉及2,194伙，包括新地（0016）大埔白石角優景里與博研路交界分層住宅項目（第1期），提供576伙，預計在2023年8月底落成。
- 另外，信置（0083）與市建局合作的中環卑利街及結志街項目，今年8月已申請預售，文件顯示項目命名為「One Central Place」，關鍵日期為2024年5月31日。
- 堤岸、九龍建業（0034）發展的將軍澳石角路項目，分別提供1,335伙及1,556伙。
- 項目位於優景里與博研路交界，地段屬大埔市地段第244號，地盤面積達3.29公頃，約為354,136平方呎，指定住宅（丙類）用途。
- 項目於2020年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建14幢住宅大廈，分別樓高11至14層，總樓面面積約949,402平方呎，住宅樓面面積則涉約89.1萬平方呎。
- 最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。
最低及最高的樓面面積分別為約569,626平方呎及949,384平方呎。 網上流傳有關事件經過的片段，警方回覆查詢時表示，事發在早上9時許，該名工人在地盤內協助吊運鋼筋期間，懷疑被繩纏腳，被吊上半空約7至8米高，其後懷疑繩索鬆脫，工人墮下，倒臥一部貨車車頂，他自行到醫院求醫，雙腳骨折。 市區新盤減價清貨策略奏效，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨劈價逾一成發售最後餘貨，吸引逾百組買家爭購18伙價單單位，最終即日全數沽清。 美國國債孳息率上升，打擊息口敏感的重磅高增長型股份，納斯達克指數受壓。 不過，油價上升帶動能源股造好，支持道瓊斯指數及標準普爾500指數。 道瓊斯指數收市報33869點，升169點，升幅0.5%。
優景里63號: 項目圖片
而於去年五月，新地則以251.61億元奪得同區第1F區1號商住地盤，創賣地史上最高價紀錄，總投資額更達約400億元。 新地副董事總經理雷霆稱，非常高興投得地皮，該地點景觀開揚，發展規模大，周邊闊度充足，容易設計各類型單位，料項目總投資約120億元。 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。 項目將設有商舖街，提供潮流生活店及餐飲食肆，並建有安老院舍。 而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽．
新地今年手上項目很多，包括可以隨時開售的沙田瓏珀山二期、北角海璇二期和屯門兆康第54區，若果大埔項目順利的話，或可以在下半年開售。 新地副董事總經理雷霆透露，踏入本季，該集團計劃連推5個樓盤，涉及2,113個單位，「重頭戲」包括優景里1期及屯門兆康1A期項目。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 優景里63號 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。
優景里63號: University Hill 銷售狀態
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 2019年2月，新鴻基地產購入優景里與博研路交界西北面的地皮，並分三期興建私人住宅Silicon Hill（優景里63號），擬合共提供1871伙。 有見及此，於2022年初，Silicon Hill外的博研路擬建路邊巴士總站，九巴82D及900線由白石角（科城路）延長至此，現正進行諮詢。
優景里63號: 大埔 大埔優景里63號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)
領展房產基金（00823）昨日收市後竟「破天荒」宣布供股，為公司上市以來首次供股。 集團宣布，以全面包銷方式、「5供一」基準供股，供股價44.2元，較昨日停牌前62.8元折讓29.6%，集資額約188億元，其中約四至五成用於減債。 行政總裁王國龍引用俗語「好天斬埋落雨柴」，不過強調「斬好柴唔代表以後會日日會落雨，而係為咗以後發展提前做好準備。」領展股份將於下周一復牌。 翻查資料，該集團近年積極競投大型政府地皮，上月已斥112.6億元投得啟德第4C區3號地盤，為舊機場跑道首幅面向維港海景的住宅地，總投資額約200億元。
優景里63號: Silicon Hill 樓盤簡介
優景里沿線設施不多，只有低密度豪宅新翠山莊及香港教育大學運動中心。 教大運動中心自設穿梭巴士往返大埔墟站及香港教育大學大埔校園供師生使用。 優景里早於1990年通車，當時只由大埔公路 – 大埔滘段伸延至新翠山莊，當時道路沒有被命名，後於2000年10月再延長至香港教育學院白石角運動中心（現香港教育大學運動中心）。 此外，新地（0016）及會德豐合作發展的太子道西233號，亦獲批預售，提共75伙，預計關鍵日期為2023年4月30日。 另外，信置（0083）與市建局合作的中環卑利街及結志街項目，今年8月已申請預售，文件顯示項目命名為「One Central Place」，關鍵日期為2024年5月31日。 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。
發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。
優景里63號: 銷售狀態
消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。 加密貨幣亦應聲走弱，比特幣昨曾跌至每枚21,896美元，觸及3星期低位。 地皮於2018年底推出招標，由新地於2019年2月以約63.0938億元中標投得，較第二標價高出29%，每呎樓面地價約6,646元，創下當時白石角區近十年新高。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 優景里63號 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 資深測量師張翹楚則指，以現時周邊環境及交通配套來說，中標價較預期高，料未來落成後每方呎可賣1.6萬元或以上，料將主打面積由400至700方呎的單位。
優景里63號: 廣告投放
本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。 優景里63號 SILICON HILL分為三期發展，合共提供1,871伙住宅，其中，第1期由5座住宅大廈組成，提供約576伙，涵蓋開放式至三房套房間隔，預計關鍵日期為2024年2月底，樓花期約二十一個月；至於第2A期提供607伙，第2B期提供688伙。
優景里63號: 大埔白石角優景里63號
Junto有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記。 一名工人在白石角優景里63號一個地盤工作期間，懷疑被繩纏繞腳部，被再吊上半空，其後墮下。 處方已向有關承建商發出《敦促改善通知書》，要求他們改善相關吊運工序，以保障僱員在工作時的職安健。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 優景里63號 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。
