元朗yoho11大伏位2024!專家建議咁做…

大棠郊野公園位於元朗南面,園內設有燒烤場及其他遊玩設施,更附設停車處,常吸引眾多遊人在假日前來郊遊、燒烤或帶同寵物一起親親大自然。 大棠近年亦成為香港觀賞紅葉的熱門勝地,每逢秋冬時節,楓香成林,紅葉遍遍,吸引大批市民慕名而至,一睹醉人美景。 這片心曠神怡的綠洲孕育出不同生態面貌,如紅樹林、濕地、農田、草原、魚塘等。 元朗yoho 遊人到此感受田園氣息之餘,亦可乘別具特色的「橫水渡」橫過山貝河,盡享一片純樸的水鄉風情。 元朗大馬路車水馬龍, 貫穿元朗市中心,見證元朗新市鎮多年來的迅速發展。 各式知名中西食肆林立, 最適合來這裡逛逛,品嚐各種地道特色美食,並體驗這個新舊交融的市鎮。

元朗yoho

首批16個公開發售單位,即供平均呎價為1,560元;最低呎價為1,399元,入場費僅73.7萬元,創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 2003年正值香港經濟不景氣,沙士剛結束時期,發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤,希望達到「薄利多銷」效果。 元朗新商場YOHO MIX元點預計會於2023年落成,連接元朗站,面積達10.7萬呎,屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。 元朗新商場消息傳出後,引來網民熱烈討論,不少希望能引入元朗DON DON DONKI及壽司郎。 相比起「King’s Key」,這個計劃則針對有金融資產的人士而設。 但前提卻是要購入800呎以上的單位,才可以採用。

元朗yoho: 香港小米之家YOHO MALL店

不過警員稱在場人士涉干犯非法集結,因此不足8人仍可發出告票。 其中有兩名被票控的學生指警方截查他們時要解鎖手機,一旦發現有Telegram賬戶即票控。 2019年12月21日,元朗襲擊事件發生五個月,有網民發起下午在商場中庭進行靜坐集會紀念,有近100人參與。 大部份人身穿黑衣和戴口罩,揮動反修例標語旗幟「香港警察見死不救」、「毋忘721」、「無差別恐襲」等,舉起手高叫口號和在商場內游走。 2樓設兒童天地及運動店,包括玩具反斗城、Chicco、CHICKEEDUCK、Kingscow、0/3baby COLLECTION、兒童家具店FLEXA、Book Castle、FILA、AIGLE等。

而「大波Man」石房有在商場出現,有人指他在商場內襲擊記者,大批記者尾隨拍攝。 元朗yoho 當步行到鳳攸東街時,防暴警到場將石房有帶上警車。 YOHO 元朗yoho MALL外牆多個部份採用發光二極管設計,並於晚上時段開啟。

元朗yoho: 元朗站上蓋項目The YOHO Hub及YOHO Mix商場

整個屋苑鋪砌光纖網絡,YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 2013年3月19日,新鴻基向城規會提出的規劃申請,建議將Yoho Midtown 以西,面積約10,180 平方呎空地發展為一座樓高達37層的酒店,可提供292間房間,總樓面約13.14萬方呎,但並不包括餐飲設施。 而酒店基座將4層屬於教育機構用地,較大機會作為專上學院,樓面約2.7 萬方呎。 YOHO Town會所名為YOHO Club,斥資$100,000,000興建,連同平台花園面積逾20萬平方呎。

到2021年3月,誠品在2樓開設期間限定店,但只售賣幼兒書,圖畫書和文具。 到2022年初,兒童天地多間小商舖結業,原址將分別開設家具店Francfranc,高級嬰兒用品店Mother Court,美心旗下的“念川居”和兒童服裝店momonittu。 1樓戶外設休憩場地「白鷺花園」,以藝術手法呈現元朗特色。 包括裝設白鷺雕塑、以橫水涵為概念的座椅及蘆葦燈效。

元朗yoho: 成交記錄

在整體規劃上,今次「The YOHO Hub」也著重園林及設施規劃,在北面地盤的平台設有一條綠色園林步道,並在捱近新元中的邊界豎立一些水簾設計,及在三五座之間設立會所,以及室外遊泳池。 至於「南面地盤」則會在六座以西南位置設有戶外泳池、及綠化平台等;而「第9座」外有兒童遊樂園,藉以增加低層單位景觀層次。 除了在平台上作出規劃,「南面地盤」跟「新元朗中心」之間的位置,也會增設大型公共廣場及步行街,增加一些休憩空間。 在項目北面的座數共有四座物業,有第一至五座(沒有第四座),向西北及東北中高單位普遍景觀最為開揚,遠眺南生圍一帶翠綠田景。 不過,有關座數其餘坐向以望周邊樓景為主,如新元朗中心、Grand YOHO,而向南單位主要被樓景遮當。 至於同系第2期YOHO MIDTOWN,1月錄約3宗成交,2房單位樓價也較高位回落約1成。

元朗yoho

而同系列Grand YOHO 上月二手平均成交呎價為1.8萬元,有關水平有參考作用。 所以,基於上述優勢,元朗「YOHO Hub」有一定捧場客。 而元朗位於「北部都會區」計劃當中,未來可受惠區內創新科技發展及交通基建配套擴展,如直達前海中港直通鐵路。 政府昨日(13日)宣布以《收回土地條例》回收三幅私人地興建資助房屋,包括元朗新鴻基地產樓盤YOHO Midtown旁的一塊約5,300平方米用地。 《香港01》偵查發現,該處地權集中在新地和祖堂「朱震川祖」手中。 當中,入場單位為第8座18樓E室,實用面積524平方呎,兩房間隔,折實價938.56萬元,折實呎價17,911元。

元朗yoho: 發展商高成數按揭

事實上,如果本身對多於一個洗手間有需求,何不正正經經多付一點選購高一級的「三房一套」呢? 入場版「三房一套」為「3座D室」,面積 呎,但一期只得一柱有提供,僅得24個單位可供選擇,這一柱為開放式廚房,也要視乎自己是否必定要梗廚。 兩房開廚單位共有222個單位,分布於八柱之間,景觀上都是以樓景及道路景為主,沒有什麼靚景可言,故除了選擇方位外,就要看其內櫳的不同之處。 整個兩房開廚的單位,只得一柱屬光廁之選,而餘下全數為黑廁類別,就是「1座E室」(464呎),但這款則的玄關也偏大,且也有一扇側窗為固定窗,但如對光廁有要求的,就只得這一柱可供選擇,需自己取捨。 被視為上車選的一房單位,分布於四柱之中,分別為「1座F室」( 呎)、「1座J室」( 呎)、「2座G室」( 呎)、及「5座G室」( 呎),合共提供128個單位。 開則上都屬典型一房開則,開放式廚房貼牆邊放直角,大門後方預留位置設鞋櫃,連同直入的主體面積共約150呎大,直出為23呎露台,睡房跟客廳同向,面積約有77呎,再入就是套廁,清一色屬於黑廁類別。

  • 2020年5月21日元朗襲擊事件十個月,商場中庭有約50-60人聚集,到晚上8時10分,近100名防暴警員分兩路進入YOHO MALL商場,在中庭位置周邊拉起封鎖線,並一度舉黃旗警告。
  • 接獲轉介後巡查並沒發現宣傳品,會繼續留意及採取適當行動。
  • YOHO MALL總面積約110萬平方呎,當中包括戶外綠化空間逾12萬平方呎,提供逾300間商舖。
  • 發展商計劃將其中100伙保留作收租用,意向呎租約30元。
  • 今次發展商提供的「備用一按」,最高提供一按80%,視乎借取成數有不同息率,借取少於70%按揭,更可享有低至1.5厘的息率,若高於70%按揭至最高80%按揭,則息率為2.5厘。

商場內大部份範圍以白色為主調,洗手間外設軟座閒坐區,全新洗手間則採用豪華設計。 GRAND YOHO位於元朗站朗日路9號(中原樓市片區:元朗站)。 GRAND YOHO共有2期,7座,提供1,954個單位。 GRAND YOHO的實用面積由397呎至2,125呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。

元朗yoho: 商場及百貨公司

樓書列出預計「第6及7座」會於2021年12月落成,但我們早前在現場看見,地盤仍未有太大動靜,勢必會再延期。 據港鐵在2021年2月的監察記錄顯示,「Grand 元朗yoho YOHO」沉降14毫米,距離指標有6毫米差距;而捱近「元朗站」的「The YOHO Hub」「北面地盤」錄得8毫米沉降;而較捱近「輕鐵站」附近的「南面地盤」更錄得16毫米的沉降記錄。 第五座可說是整個「The YOHO Hub」的大單邊,景觀角度較豐富,其中其西南單位可以望向元朗大馬路方向,以元朗市景為主,可視為「北面地盤」的二線之選。

  • YOHO系列是新地在元朗的重點發展項目,共發4期發展。
  • 至於採用其他途徑往返九龍,其中一個交通擠塞的熱點就是「博愛迴旋處」。
  • 首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓,人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。
  • 到2016年7月5日,新鴻基宣佈,捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心,當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。
  • 這意味你可以只用5%首期,便拿取樓價120%的貸款額,這較以往10%首期為低。

他又指出,只要是收地用作公營房屋用途,符合法律的公共用途,新地樂意配合,惟政府亦需要多管齊下,讓新界農地及濕地鬆綁,讓每年香港公私營房屋供應達五萬伙,方可以解決房屋問題。 元朗yoho YOHO系列是新地在元朗的重點發展項目,共發4期發展。 由YOHO Town在2003年開售至今,歷時已約20年,至今尚有The YOHO Hub C期尚未開售。

元朗yoho: 元朗The YOHO Hub一手新盤

第一,一房、兩房開廚、兩房開廚及儲物室、以及四房一套連工人房及工人廁,也有推出「The YOHO Hub」一期中的一線單位,故如果有興趣入手「The YOHO Hub」的準買家,必須在首張價單中入手。 包括「1座F室」(一房)、「1座E室」(2房開廚)、「2座D室」(2房開廚連儲物室)、「1座A室」(四房一套連工入房及工人廁);但也有推出棄選類別,就是「3座F室」(三房開廚)。 三房單位種類較多樣化,但600呎以下的單位均為開放式廚房,要去到700呎以上才是梗廚設計。 開廚中以「純三房」則佔比最多,合共由五柱提供,共有141個單位,分別於「1座H室」、「2座H室」、「3座E室」、「3座F室」及「5座B室」。 當中首選必定是「3座E室」,因為它是幾柱中光廁之選,也是扭向東北望南邊圍方向,景觀夠開揚;「5座B室」會放在次選則因其洗手間為黑廁設計。 七除八扣下,餘下可供選擇的兩房開廚有「1座G室」( 呎)、「3座H室」( 呎)、「5座D室」( 呎)、「5座E室」( 呎)及「5座F室」( 呎)。

到2013年10月15日起,商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程,在2015年9月正式投入運作。 YOHO Midtown為YOHO Town第二期,由8座住宅大廈組成,提供1,890個單位。 YOHO TOWN 1期 1座 共有37層,提供292個單位。 YOHO TOWN 1期 1座 於2004年04月起入伙。 YOHO TOWN 1期 1座 於過去3年共有55宗成交。 「三房一套(開廚)」在二期的選擇則較多,共有兩柱提供,但不是理想選擇,因為分別位於「6座J室」及「8座J室」,面向青山公路,單位極多維修窗,比不上「3座D座」,故若在一期中未能選購的話,在第二期也不必多作考慮。

元朗yoho: 通關效應 元朗區周末錄15宗成交 按周反彈2倍 尚豪庭1房單位4年貶值約37萬元

中原梁志昌指,原業主於1996年以$680萬買入單位,持貨27年,帳面獲利$1,020萬,單位升值150%。 據了解,原業主於2018年以$440萬購入上述單位,持貨逾4年,帳面虧蝕約$63.2萬,期內物業貶值逾14%。 而元朗新商場消息傳出後,引來網民熱烈討論,不少希望能引入元朗DON DON 元朗yoho DONKI及壽司郎等人氣店舖。 今次的「King’s Key」跟以往的貸款幾點分別。 第一,最大好處是其120%的比例分配中,如果你用來作抵押的物業是1990以後落成的新地樓,最高可借取25%來償還舊樓貸款,同時會獲批95%作新樓貸款之用。 這意味你可以只用5%首期,便拿取樓價120%的貸款額,這較以往10%首期為低。

二期中,在「6座B室」及「8座C室」均為「三房連雙洗手間」,當中「6座B室」更有點像「1座C室」望「南邊圍」景觀,但當然比不上「1座C室」般開揚。 三柱提供「三房連雙洗手間的單位,分別為「1座C室」、「2座E室」及「2座J室」,合共提供105個單位。 因為「1座C室」扭向北,望向「南邊圍」,跟「2座E室」及「2座J室」向樓景截然不同。 但同樣不屬於上乘之選,因為第二期中只有「8座F室」為「純三房」設計,但其位置會十分貼近「青山公路」,車來車往不比一期的「2座H室」及「3座F室」好,故第二期的這一柱也可以放入棄選範圍。 至於餘下黑廁的兩房開廚單位,我們建議可以先剔走「2座F室」及「3座G室」作為尾選、甚至棄選,因為這兩柱單位均需要安裝維修窗,意味噪音會比其他單位為高,並不建議選擇。 「The YOHO Hub」的開廚比例也偏多,甚至去到三房一套的單位也有開放式廚房設計,如此設計較為少見。

元朗yoho: 元朗屋網 28YuenLong.com

新鴻基地產在2015年4月20日宣佈,YOHO Midtown商場將於2015年第3季率先啟用,並連同新元朗中心商場成為YOHO Mall 元朗yoho 形點一期。 期間商場多個位置,包括洗手間亦進行局部翻新工程。 而YOHO第二期商場(Grand YOHO Development)則被視作YOHO Mall I的擴展部分(YOHO Mall 形點二期),原預計最快於2017年3月啟用,現延遲至同年第三季啟用。

元朗yoho: 元朗大馬路

實行將YOHO MALL形點打造成不單是消費商場,更加是港人消閒共聚的地方。 YOHO Midtown商場在2013年10月15日起進行重舖地台及翻新假天花工程,已於2015年9月1日開業。 另一方面,自2011年下半年起,新地亦斥資約3.6億元為新元朗中心商場分為三個階段進行翻新工程。

元朗yoho: 按揭計算機

沿屯門公路北行,經元朗公路,於博愛交匯處靠左行轉入青山公路 (元朗段) 西行方向,靠左向前直駛再左轉入鳳翔路,向前駛再右轉入建樂街, 再向右轉駛入交通廣場停車場。 YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建,從2005年1月至2017年5月期間,住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。 到2016年7月5日,新鴻基宣佈,捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心,當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。

元朗yoho: 元朗站 @中原樓市片區

形點位於元朗心臟地帶,連接港鐵元朗站,提供綠化消閒購物體驗。 商場提供多項購物、餐飲及消閒娛樂設施,匯聚逾300間商鋪,國際品牌、時尚美容及親子主題店舖包羅萬有;另雲集逾50家國際餐飲食肆,選擇繁多。 形點由一、二期組成,是新地於新界西及北的旗艦購物商場。 第2A期PARK YOHO Genova,設8座住宅大樓,部分座數細分A及B兩翼,提供683伙,面積229至1,873平方呎,在2017年6月以現樓形式發售,2018年5月陸續收樓入伙。

元朗yoho: 住宅

便利新生活 – 「YOHO MALL形點」傲踞新界西及北部交通樞紐,可乘搭多種公共交通工具或駕車前往,讓您享有更多愉快購物和飲食時光。 此泊車優惠豁免之泊車費時數由入車時間起計(即上午10時至晚上10時),如顧客泊車時間超過此泊車優惠所豁免之時數,其額外時數須按當時生效之時租泊車規則收費,顧客須往場內任何自動繳費機或設於停車場閘口之收費繳款機繳付有關款項(如有)。 2016年,新鴻基地產把鄰近YOHO midtown 的一幅地皮捐給香港政府。

元朗yoho: 付款辦法

YOHO Town 住宅位於整個項目的最南端,總發展面積為21,933平方米,發展權於2002年10月批出。 項目於2003年7月開售,於2004年9月起入伙。 住宅共分為8座(第1-9座,不設第4座),合共提供2,200個單位。

項目名稱在初期稱為Acappella,不過到2015年9月開售前易名Park Vista,唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢,截至同年12月尾累售150伙,原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。 到2016年1月,改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目,並大改樓盤中、英名標誌設計。 臨近7.21元朗恐襲一周年,多名區議員發起分組遊行,追究7.21真相。

「安南」、Pizza 元朗yoho Express及Holly Brown咖啡室外設有戶外平台,唯目前處於空置狀態。 消費金額以商戶機印發票 / 相符電子貨幣付款存根兩者中之最高金額計算(唯折扣、使用現金券、任何優惠券或優惠代碼之扣減金額部份則不能用以換領泊車優惠)。 沿屯門公路北行,經元朗公路,於博愛交匯處靠左行轉入青山公路 (元朗段) 西行方向,再靠右線行轉入朗日路即達。

元朗yoho: Cally – 迎接全面通關 元朗YOHO MALL 推出多項優惠迎旅客|商界講呢啲

按政府數字反映,雖然「博愛交匯處」承載能力未達至飽和,按迴旋處設計流量除以容車量計,早上繁忙時段約為0.85、而下午繁忙時段約為0.84,但現場所見繁忙時段的交匯處,往往走出大欖隧道不久已經出現車龍。 背後很視乎「The YOHO Hub」對出的青山公路元朗段作出什麼改善工程。 有顧問公司曾向區議會建議,除保留時一條從青山公路西行、以及朗日路北行的車路外,還會擴闊現時青山公路南行往大馬路的車道,由兩條增加至三條,同時配合「The YOHO Hub」設置一條永久調頭往青山公路東行的道路。 「YOHO Hub」項毗鄰港鐵西鐵線元朗站,鐵路網絡一直是YOHO系列的主要賣點。

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。