第一個條件：法定上所謂的非自然死亡，須符合「自殺」以及「他殺」，其他像生病過世、吸毒暴斃、跌倒往生等意外事故，都會因為「無法事先預見的可能性」而駁回兇宅標準。 不過，若是社區內有住戶跳樓輕生，往往對於整個社區的房價都有影響，另外，就算買有使用權的露台戶，雖然使用空間變大，但好一點的碰上樓上住戶亂丟垃圾，但壞一點的，卻可能碰上住戶跳樓輕生摔在露台，文奕夫說，因為這些原因，其實買露台戶不見得理想。 不只發生事故的那一戶稱作「凶宅」，有時往往也會牽連同社區鄰居，曾有一名屋主因客廳外是連接露台，但實際上住戶出不去露台也無法使用，以落地玻璃區隔，但卻有樓上住戶跳樓輕生，撞到樓下露台再彈到中庭廣場去，以此詢問文奕夫，這樣是否算是凶宅。 至多僅能藉由客觀房價是否明顯偏低、網友自發性建立的「台灣凶宅網」、國內大型房仲公司自建的凶宅資料庫，甚至自行向當地左鄰右舍查訪，作為初步的參考。 不過，因為這個認定標準，排除建物共有部分（例如：公設）成立凶宅的可能，又再加上須事發於「產權持有期間」的限制等等，有時與一般民眾對凶宅的認定有所落差。
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兇宅出租: 房客冰櫃藏屍變凶宅 屋主獲判賠315萬元
想穩妥一點，買樓前可先向老街坊、報紙資料庫搜尋有沒有相關資料。 同時，如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證，屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 兇宅出租 另外，兇宅放盤一般有折讓，落訂前要特別留意銀行估價，如果估價不尋常地低，便要查詢清楚。
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 2024年總統大選，藍綠派誰出戰備受關注，國民黨目前以新北市長侯友宜聲勢高，民進黨則以副總統賴清德出馬可能性最高。 據一份民調顯示，高達74.8的新北市民滿意侯友宜的施政表現，其中滿意侯友宜施政表現者，有60.4%支持侯代表國民黨參選2024大選。
兇宅出租: 凶宅也有保險！房東免憂心
當然也該在看房、簽約時向房東確認，若仍有疑慮，也可以詢問附近鄰居，甚至是派出所。 所謂的房東保命條款，就是為了避免求償無門的情況發生，因此在簽約時可以加註一項「惜命條款」。 當中可以清楚的註明若是房客在屋內輕生時其繼承人或法定代理人必須要賠償房東的損害。 如此一來就算法院不認兇宅時，房東也能依照該條款向對方家人求償。 殺害直播主女友的兇嫌在死者租屋處殺人，讓屋子瞬間成為「凶宅」，也造成房東重大損失。 房東以「房屋交易價值減損」為由，要求廖嫌須賠償237萬元，但法院審理後，卻判廖男需賠償70萬3790元，房東瞬間損失近170萬。
大方揭露是「事故屋」，註明已減租8000元，房東寫下前房客過世，留下1隻貓咪餓了3天，好在被房東救回，故事在網路造成迴響，事後這隻貓已經順利找到飼主，房東重新貼出招租公告尋有緣房客。 就有不少投資客，會買下老舊公寓內的凶宅，除了價格便宜外，買下後將隔間全部敲掉，改建成出租套房，等到有租客住了沒什麼事情，價格比買進時再高一點就賣出去。 文奕夫說，每當他放出凶宅出售訊息，通常前來詢問絕大部分是投資客，主要看準凶宅最低可打到市價六折，低價搶進改作出租套房是不少投資客的操作方式，甚至有些投資客是靠著買賣凶宅賺錢發跡。 討論區嚴禁灌水行為；禁止以任意形式發佈廣告內容；禁止發佈或回復與591房屋交易網主旨不相符的文章。
兇宅出租: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
最後，無論再多麼搶手的房子，都別急著馬上簽約，請善用住宅租賃契約的三天「契約審閱期」，仔細檢查租約是否有不合理條款，以免入住後才發現成為冤大頭。 該法條主要涉及兩個部分，一個是「違背善良風俗」，另一個則是「故意」。 有部分法官認為，輕生是社會道德通念上不能接受的行為，且兇宅會使房屋價格貶損一事應當是社會大眾所知悉的，故認為輕生者之行為符合184條第1項後段。 面對層出不窮的兇殺意外事件，不少包租公在出租房子時也常常「挫著等」，深怕房客在屋內出意外，將會慘賠到底。
律師蔡念辛曾於其他媒體建議，房東可以在租約中載明「珍惜生命條款」，載明「因房屋若發生自殺事件，將成為凶宅，減損房屋價值，侵害屋主權益，請房客珍惜生命，勿於租處自殺。」而若發生不幸，房東可憑這項合約，向繼承人求償。 租屋房客怕遇惡房東，房東也怕惡房客，甚至若不巧遇到房客於宅內非自然身故，對房價的影響才真的是一輩子的事。 為避免類似情形造成房價貶值，專家建議房東應該租賃契約載明「珍惜生命條款」。
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話雖如此，除了提醒承租人珍惜生命之外，萬一真的發生憾事，出租人也可以用來證明承租人明知自殺將減損房屋價值，具有故意，必須負損害賠償責任；另外，也可以用租約請求賠償。 輻射屋是指受到輻射污染的房屋，常見成因是生產鋼筋的過程中，不慎混入廢棄輻射源，而讓鋼筋受到輻射污染，可能影響居住者的健康。 兇宅出租 目前我國依照放射性污染建築物事件防範及處理辦法第8條第1項規定，主管機關行政院原子能委員會（以下簡稱原能會），對於遭受放射性污染，而且達到年劑量1毫西弗以上的建築物，有造冊函送該管直轄市、縣（市）地政主管機關將相關資料建檔，並開放供民眾查詢的義務。 本篇文章介紹了凶宅怎麼查詢的方法，包括用凶宅網查詢名單、用事故地圖 APP 查詢，還有 PTT 網友建議的找里長和鄰居詢問，建議大家無論是買房還是租房，都可以採用上述的方法，查詢自己選中的物件是否為凶宅。
網友若對於租房物件有疑慮，專家建議還是多利用台灣兇宅網查詢，或多詢問附近的鄰居及當地里長。 法官審認，楊女是成年人，主觀雖是尋短、殘害自己生命，但這行為造成房子變成凶宅、減損房價，不能說沒有認知，至少有間接故意存在；房間是否違章建築，與認定楊女自殺造成房價貶損的因素無關，楊女父母辯解不可採。 對於房東委由專業不動產估價機構鑑價，鑑定出房價貶損263萬0930元，可以採認；其他房客未收取的租金損失核算是23萬8715元，因此楊女父母共應賠償286萬9645元。 所以當房客在承租的房屋中自殺死亡，導致房屋變成凶宅，房客的繼承人是可能會遭房東依民法第 184 條第 1 項：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」後段請求損害賠償。 一般社會觀念所定義的凶宅，範圍較廣泛，包含房屋座落在不吉利的方位，磁場不宜人居(這問題請洽法師)；發生過自殺、兇殺或意外死亡事件；土地曾經發生過自殺、兇殺或意外死亡事件，後以該土地建造房屋。 但是上開凶宅的社會定義太過廣泛，也沒有一個明確的標準來認定哪種房屋就是凶宅，總不可能找法師來當鑑定人，鑑定這間房屋裡面是不是有鬼，是否磁場混亂不適宜居住，因此相當難以應用在實際的法律爭議上，此外，也有可能過度侵害房屋的經濟價值而導致不公平之結果。
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有鑒於此，富邦產險首先在市面上推出首張「特定事故房屋保險」及相關專案商品，保障房屋因特定事故所導致的跌價損失。 凶宅險專案的保障內容，會以風險考量做不同規劃，因此保費會因保障項目與保額差異而有所不同，以特定事故房屋跌價補償保險保額30萬為例，1年保費約150元。 【文／連珠君】最新修訂的租賃新制2.0版，即將在今年9月1日實施，影響範圍最廣泛，包括電費最高收費分夏季及非夏季，皆不能超過台電最高級距，還有房東必須告知房客房屋是否為凶宅，另外，裝潢修繕、租約到期遺留物的處理辦法，都有明確的規範。 楊女父母主張，房東在房屋頂樓加蓋多間套房出租是違建，這層樓拆除後無任何價值，不會因女兒尋短貶損房價；房東也未舉證其他房客退租是與楊女尋短之事有關，且房東與其他房客租約有1次繳清、優惠1個月房租的約定，租金損失沒那麼高。
J2H凶宅網以搜集網友、網路新聞或是房屋仲介提供資訊的方式來彙整凶宅資訊，但揭露的地址最小只到道路名，並不會顯示門牌號碼。 除此之外，J2H凶宅網會提供凶宅發生原因、資料來源以及資料可信度等資訊，從詳細資料中也可以進一步檢視凶宅的相關說明。 這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「兇宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。
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房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。 警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在兇宅查詢上並無法提供協助。 但反過來說，如果發生了非自然死亡事件，但並不是發生在建物的專有部分，而是庭院、頂樓或其他共有部分，那麼你身為屋主，就不需要把自己的房子當作凶宅，並告知對方。
了解凶宅的基礎知識後，是不是會害怕買到凶宅或是跟不小心跟凶宅成為鄰居呢？ 目前政府單位並沒有建置專門查詢凶宅的網站，但有兩個民間自行建置的凶宅查詢網站，讓民眾在購屋前可以先行查詢住家或住家周圍是否有凶宅的身影。 A 房客在自己的租屋處（ Ｂ房東的房子）跳樓自殺身亡，導致房子變成凶宅。 該房產也因此乏人問津，租不了也賣不出去，所以Ｂ房東決定向 A 的兒女索賠房價的損失。
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網友看了直說，「兇宅網查看看，還有鄰居問看看」、「跟信義買賣，一定會被註記」、「如果比市價便宜一半的話，你可以考慮看看」、「就看你自己的心理素質還有氣場強度了」、「隱形凶宅不少，但問管理員和鄰居八成挖得到」。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
- 110學年度大學學測於1月23日結束，大學入學考試中心也在隔天（24日）公布各科試題及參考解答。
- 混凝土中含有氯離子，會引發一連串化學反應而腐蝕鋼筋，造成結構損壞，不可不慎。
- 照道理講，企業房東適用的版本規範應該要比個人房東適用的版本規定更嚴格，但現行契約內容卻剛好相反，其中最主要的原因應該是住宅應約定不得約定事項制定的時間比較晚，所以比較完善，很顯然企業房東使用的租賃應記載不得記載事項，之後應該會修正改成一致的規定才對。
- 這個案想提醒大家幾點，部分「歷史悠久」的事故單位，「兇宅網」未必有紀錄，甚至連銀行、地產代理都未必知道曾出過事。
- 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。
- 有女網友在「匿名2公社」表示，與先生正處於想離婚階段，她怨自己雖然從婚禮、結婚、婚後都沒有像Kelly a那樣大吵大鬧，但並未因此得到幸福，一路走來讓她大嘆：「真的不如像Kelly a這樣繼續當她的公主」。
- 2024年總統大選，藍綠派誰出戰備受關注，國民黨目前以新北市長侯友宜聲勢高，民進黨則以副總統賴清德出馬可能性最高。
外媒以「頂到天了」來形容此現象，根據中原城市領先指數（CCL）數據顯示，香港房價已打破了2018年8月的紀錄，還可能持續飆升。 由於內政部的函釋在法律位階上屬於「行政規則」，並不具有拘束法官的效力，因此僅供法官裁判時參考的資料而已。 約定專用部分：共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。 一名資深文姓房仲，從事房地產工作已經11年，見過不少特殊物件，他在節目上分享一段經歷，台中有一間凶宅，雖然說凶宅物件並不算特殊，但這間公寓堪稱「超險惡」，30年間換了6組房客，不僅主人都是在屋裡輕生，且全都在「同樣位置、同樣手法」，甚至讓屋主不敢再賣。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
兇宅出租: 維基百科驚見諸多「台灣世界第一」 網吐嘈：問題也太多
雖然這些行為不會對房屋造成直接性的破壞或損傷（例如破壞房子的梁柱結構），但是對一般社會大眾觀感而言，可能會影響居住意願，進而影響買賣意願以及買賣價格，而造成房屋價值減損或價格低落等負面影響。 若是租約簽訂前發現，可能就不會有後續衍生問題，但若是已經簽了租約才發現租到凶宅，房東又以已經簽約為由，拒絕解約或退款的話該怎麼辦呢？ 今天我們來聊聊關於「凶宅」的常見問題，包含可不可以解約又拿回押金，以及是否有辦法避免租到凶宅。
兇宅出租: 凶宅案例 2：媽媽跳樓死亡，導致租屋處變凶宅。屋主可否向兒女求償？
若您已滿十八歲，亦不可將本區之內容派發、傳閱、出售、出租、交給或借予年齡未滿18歲的人士瀏覽，或將本網站內容向該人士出示、播放或放映。 土耳其、敘利亞接壤省分6日發生規模7.8強震，截至今日地震已經發生逾一週，外界粗估這場悲劇至少造成3.6萬人死亡，… 公司派對於全球鋼市的展望，主要認為中國解封將開始恢復生產力，內需就有機會帶動產業多頭；至於美國鋼市則是出現打底，加上全球工業需求仍在，…
兇宅出租: 凶宅怎麼查？ 方法二、J2H 凶宅網
不敢說謊的房仲「吐實」後，但也強調這樣不算是凶宅啦，讓他聽了超傻眼「雞皮疙瘩掉滿地」。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 但是要特別注意，該函釋特別提到了在專有部分有求死行為致死 兇宅出租 (如從該專有部分跳樓)，所以如果有人從五樓跳下來，掉到了中庭，雖然這個人在五樓還有呼吸，但符合在專有部分有求死行為致死，所以五樓算是凶宅，中庭不是專有部分，不會讓整棟變成凶宅。 但如果是從五樓跳下來，掉到一樓陽臺，因為一樓陽臺是專有部分，所以五樓跟一樓都算凶宅。
兇宅出租: 歌唱、戲劇、主持三棲！ 台灣的初代玉女偶像沈雁
大明得否要求大華應依民法第432條、433條負擔承租人責任? 按「承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。」民法第432條、第433條訂有法文。 但如果所侵害的並非他人的權利，而是經濟價值的減損，那就只有在故意的情況下，要負擔損害賠償責任。
