現時，集團已成功購入南京街15-17號超過八成業權，達至申請強拍的門檻，目前餘下尚未收購的單位，如提出的交易條款不合理，集團有意向土地審裁處入稟申請強拍出售。 香港回歸25年，新一屆政府已上場，問及周佩賢未來樓市走勢，她坦言，本港樓市一向穩健，影響樓市的走勢在於本港會否爆發第六波疫情，及今年內是否能全面通關。 她預計，今年下半年住宅價格仍有5%至10%上升空間，工商物業做價則可再升7%至8%。 大公網7月24日訊(記者梁穎賢) 主力改裝工廈物業的樂風集團，近年發展超過10項目，單計今年已發售3個項目，其中新蒲崗LOFTER VIEW售罄套現半億，另9月會推觀塘兩項目，涉約60伙。
鑒於 1994 年，不少工廠陸續北移內地設廠，因此香港工廈市場於1997年前價格已經開始下調，2003 年爆發沙士期間更令全城陷入恐慌，價格下調至新低，呎價更低見港幣每呎$ 元。 2010 年，我意識到轉型的必要，經過多番研究工廈市場及相關政策後，遂決定將當初投資住宅市場的理念重複地投放在工廈市場。 我也是看了百多間住宅後才購入香港的第一間物業作投資，其後對住宅市場的操作熟練了。 當時最熟悉的是灣仔區和油尖旺區，全區的大廈名稱、樓層、單位及面積也能倒背如流。
樂風集團周佩賢: 收購重建｜樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓 擬重建甲廈
石壁投資董事總經理區偉志表示，項目毗鄰港鐵站，合併亦帶來協同效益。 資料顯示，樂風集團主席周佩賢曾表示，收購共斥資約1.92億元，考慮興建新型工廈或申請補地價改建為全新甲級商廈，預算整個項目投資金額將逾5億。 9月部署推售觀塘兩項目，工作室面積約200至500方呎，涉及約50至60個。 另一方面，隨着本港新冠肺炎疫情趨緩和，美聯測量師行獲業主及市區重建中介服務（市建局全資附屬公司）委託獨家代理，重啟招標程序出售北角糖水道12及14號全幢物業。
- 2020年9月, 樂風集團將斥資約2.95億完成收購佐敦南京街11號至13號，預期整個項目的總投資額約5.5億元，冀打造成地標式甲級商廈。
- 隨着去年 11 月政府撤銷工商舖雙倍印花稅之後，工商舖市道好轉。
- 集團乃第一間公司引入這個概念，將工廈重新定位，因此命名為「LOFTER」，並把商標註冊。
- 【2017年10月4日都市日報】梁智基（Sherman）表示「香港有很多丟空的工廈，但其實它們可以有其新的一頁。」憑此理念, 樂風一直以提供用家一個舒適的環境為己任。
概念館佔地4000呎，位於已被樂風收購、即將清拆的太子基隆街騎樓內。 A ： 家業做地產增值投資生意，將外表殘舊的物業翻新改裝。 我也因此對建築產生濃厚的興趣，而我於土木工程系畢業後，再修讀財務及管理系碩士課程，運用課堂及投資知識，實踐成為打理生意及創業的兩大重要元素。
樂風集團周佩賢: 周佩賢：「香港是我的根」
作為核心商業區之一，尖沙咀的舊樓商業價值高，因此區內舊樓一直吸引不少發展商或財團收購。 樂風集團周佩賢 粗略估計，區內現時至少有9個重建項目，共提供約112萬平方呎樓面。 其中，麻雀館大王石鑑輝家族以約1.18億元購入佐敦廟街住宅地盤；另樂風集團加快收購，近月分別為其兩個位於佐敦及尖沙咀的商業重建項目成功「拔釘」並統一全數業權。
是次除動用逾千萬元提 升整體項目質量外，亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻 新。 樂風集團早前分別成功收購太子基隆街1-7號及9-11號全數業權，加上今次購入的13-15號，擬合併重建發展。 據城規會資料顯示，上述為大角嘴必發道71至75號，物業現址劃為其他指定用途註明「商貿」地帶，地盤面積3322方呎，申請地積比率放寬2成至14.4倍作發展，可建樓面4.78萬方呎，擬重建發展一幢22層工廈。 集團早前斥資2.18億元買入的觀塘協發工商大廈一籃子物業，計劃保留收租，冀租金回報可達4至5厘。
樂風集團周佩賢: 新聞
交易員表示，近期市場對中國經濟復蘇信心有所減低，加上預期聯儲局繼續加息，美元指數偏強，令人民幣受壓。 周佩賢續指，項目鄰近舊水務署之「洗衣街及旺角東站政府用地綜合發展計劃」，為近年九龍區規劃中的焦點，協同效應地帶動商業、旅遊及購物等發展，將進一步提升該區的發展潛力及價值，吸引更多投資者及用家垂青。 設計及發展項目 為舊有辦公空間注入生氣，或創造全新環境，協助員工茁壯成長。 投資地產 發掘世界各地的投資機遇及資金來源 樂風集團周佩賢 以科技轉型 讓您的業務突破固有框架。 樂風集團周佩賢 屋宇署3月共批出13份建築圖則，包括6項住宅及商住發展、2項商業發展、2項工廠及工業發展等，其中較矚目的項目，屬於恒地及太古旗下的鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號舊樓，項目獲屋宇署批… 環球經濟未見明朗，加上俄烏戰事持續，引致股票市場走勢反覆，資金急尋出路，可塑性高的工商舖物業迅即成為資金避險之選，當中更湧現多宗大額交易，帶動最新工商舖交投按月價量齊升。
該行指，物業已集合100%業權，可重建作商業發展，料可吸引不少投資者及發展商興趣。 潘靜儀補充指，預計基隆街1-15號重建後將成為太子區的新地標。 物業坐擁130呎超闊門面，基座商舖外牆可建巨型LED廣告顯示屏，發展商亦可將商舖部分打造成主題商場或潮流餐飲地段，項目發展潛力無限，開售時勢必成為市場矚目新焦點。
樂風集團周佩賢: 【地產投資人語】樂風周佩賢︰復甦訊號釋出 工商舖價看升半成
翻查資料，鄧成波家族最初以6億元放售上述物業，不過隨後在今年7月減價至4.5億元，最終再減價逾1億元才成功沽出，累積減幅達42%。 在重建過程中，樂風會拍下大量照片留下建築原有樣貌，以及保留具歷史價值的物件。 而這些舊物會被再造，加入創意，結合高科技，融入現代樓宇設計之中。
樂風集團的可持續發展方針包括保育、綠色建築及科技等三大元素。 在改善社區環境及經濟回報之間取得平衡，同時推動「新舊共融」的重建理念。 2022年5月, 樂風集團集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，斥資逾15億元，計劃將重建為具地標性設計的甲級商廈。 2021年5月, 樂風集團以約2.8億元購入佐敦南京街15至17號超過八成業權，料與去年底收購的南京街11至13號地盤合併發展。 2018年7月, 成功收購必發道108至114號全數物業，斥資約2.43億元，計劃打造一個甲級商廈及零售綜合項目，暫命名為 ONE BEDFORD PLACE。 第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出，樂風集團聯同私人財團Foundation II，成功收購九龍旺角洗衣街181至183號全幢物業，作價約3.1億元。
樂風集團周佩賢: 商業房地產 最近新聞稿
投資任何東西都要勿忘初衷，貫徹勤力及堅持的信念，投資前必須細心了解清楚產品及風險。 情況猶如購買參茸海味，假設要買一品乾鮑，最初總會無從入手，但只要多逛參茸海味店舖，探索街市及踏遍西環，「看得多，問得多」下，總會於過程中對產品加深認識，從而懂得比較產品價格。 相同道理下，有些人購買住宅，只看幾間便入市，最後成功購買價格相宜的住宅乃是運氣及僥倖。 假如真的能夠堅持不停地看二十至三十多間，這才算是做了功課，當中你會學懂怎樣比較價格及質量。 2005年進軍地產投資的周佩賢（Carol Chow），從舊樓粉飾到工廈改裝，至今興建甲級商廈。
去年 樂風集團周佩賢 11 月底的《施政報告》宣布，撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，據土地註冊處資料顯示，今年 首 5 個月非住宅成交註冊量錄得 8,415 宗，較去年同期只有 4,205 宗，按年倍增，工商舖樓價亦開 始有觸底迹象。 樂風集團公布，集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，已斥資逾15億元，完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，擬重建甲級商廈。 隨著港鐵南港島線通車，鴨脷洲的舊樓逐步增值，吸引發展商收購「插旗」，最新樂風集團和夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners合作併購的鴨脷洲舊樓，正式向土地審裁處申請強拍，項… 2022年2月, 樂風集團夥新加坡房地產私募股權投資公司SC Capital Partners以4.18億元收購鴨脷洲平瀾街2至4A號和好景街26至28號作住宅項目重建。 2020年9月, 樂風集團將斥資約2.95億完成收購佐敦南京街11號至13號，預期整個項目的總投資額約5.5億元，冀打造成地標式甲級商廈。 於2020年12月4日完成100%收購，整個收購項目涉資共約3.05億元。
樂風集團周佩賢: 經濟
現時四十人團隊平均年齡僅三字頭，並且都是土生土長專業人士，例如建築師、測量師、機電工程師、法律人員等。 她解釋，由於地產牽涉各種本地知識，尤其是建築、規劃等法例，「地頭蟲」優勢較大，而年輕人較靈活、有創意，不會因循守舊。 話雖如此，但是幾大地產商始終財雄勢大，樂風如何突圍而出呢？ 舉例，她和團隊曾經試過日夜開會研究一個收購項目，僅四日就決定去馬並得到客戶同意。 由於模式新穎，樂風集團曾被媒體指涉嫌參與非法集資活動，Carol於訪問中澄清，公司的客人均是獨立法人，是否注資或出資比例均以客戶要求為主，就算自己有份出資的項目，都會把項目的最終決定及控制權交給客戶，以增強他們的信心。
該項目地盤面積約3,866平方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約3.48萬平方呎，每呎樓面地價約9,973元。 【明報專訊】過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團，近年亦拓展住宅市場，其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目，部署於今年第四季登場，項目主攻細單位戶型，共60伙，將注入地區文化特色，務求打造成地標式建築。 樂風集團創辦人及主席周佩賢接受本報專訪時表示，舊區交通網絡及生活配套完備，看好其發展潛力，未來將押注傳統舊區的發展。 周氏續指，集團看好西九龍及油尖旺區的長遠發展潛力，早前便先後收購了大角咀必發道兩個地盤，擬發展成全新甲級商廈，為區域注入全新活力。 過去致力作重建及發展工商及零售項目的樂風集團，近年亦拓展住宅市場，其首個住宅項目、位於旺角洗衣街181至183號項目，部署於今年第四季登場，項目主攻細單位戶型，共60伙，將注入地區文化特色，務求打造成地標式建築。
樂風集團周佩賢: 美元
身為少數創業成功的80後，她對於香港精神有新詮釋，「除了要勤力、靈活，還要有廣闊的視野，走在時代前面」。 洋名Carol的周佩賢，04年畢業於港大土木工程系，其後留學英國取得金融碩士學位，12年創立樂風集團（Lofter Group）。 接受本刊訪問當天，Carol打扮十分「平民」，穿一件黑色帽T，配搭深藍色牛仔褲和黑色運動鞋，最顯眼是一頭啡金短髮，完全沒有地產發展商的豪氣。 人口老化成為世界面臨的其中一項主要挑戰，根據聯合國人口分析，預計在未來30年內，65歲及以上的人數將翻倍，到2050年達到16億。 當中，在擁有超過100萬人口的地區裏，香港預計在2050年會成為全球人口老化程度最高的城市。
- 該項目坐落於旺角東核心地段，擁開揚景觀，毗鄰大型購物商場。
- 若果完成出售加拿大銀行業務，計劃另外派特別股息每股21美仙。
- 是次除動用逾千萬元提 升整體項目質量外，亦預計LOFTER GRAND大廈外牆、大堂及升降機均將會翻 新。
- 香港2022年1月5日 /美通社/ — 本港地產發展商樂風集團欣然宣佈，委任梁鎮峰先生加入其管理團隊為投資管理總監，以強化其房地產投資平台。
- 樂風集團主要由3名年輕人創辦，但他們投資物業市場的經驗十分豐富。
- 發展商提價「拔釘」，以加快重建步伐，樂風集團近月分別為其兩個位於佐敦及尖沙咀的商業重建項目購入最後一個單位，成功「拔釘」並統一全數業權，合共涉及近7800萬元，毋需繼續進行強拍程序。
- 交易員表示，近期市場對中國經濟復蘇信心有所減低，加上預期聯儲局繼續加息，美元指數偏強，令人民幣受壓。
集團目標是投資在比較獨特的地區，這些區域縱使現時比較破舊，但交通總是四通八達。 2018年集團在九龍大角咀收購了8幢唐樓，綜合成一片面績逾10,000多呎的地皮，當中牽涉20多個業權。 集團將會興建一幢外型嶄新的甲級商廈，集商舖、餐飲及辦公室於一身，路程至港鐵站只需約6-8分鐘。
樂風集團周佩賢: 押注舊區活化 9年完成26項目 80後女工程師 變身「重建特攻隊」
原來Carol習慣了走在街道上向上看，看看樓宇的建築和結構，遇上朋友也沒有發現。 【本報訊】土地審裁處連接2宗強拍申請，分別位於佐敦1幢商住大樓及葵涌工廈，市值分別約1.09億元及逾5.65億元。 樂風佐敦舊樓 估值1.09億 樂風集團等就佐敦南京街19號及21號舊樓，向土地審… 私樓落成量回落，據屋宇署資料，10月份僅得一個私人住宅項目動工，僅得52伙，較對上一個月大減93%，累積首10個月亦只有8060伙，較去年同期亦下跌24%。 據悉，LOFTER系列之項目的入場費只需60餘萬起，租金更低至2,000元起，為一班創新工業的工作者提供了一個新選擇。 樂風集團周佩賢 樂風集團周佩賢 LOFTER最近一個位於新蒲崗的項目LOFTER VIEW銷情十分理想，不足兩個月內已經全數售出，可見巿場對升級工廈的投資信心十足。
樂風集團周佩賢: 樂風集團夥拍石壁投資 成功統一太子基隆街1-15號全數業權
該項目鄰近旺角東及太子站，客源方面以新婚人士、年輕客為主。 此外，未來區內將有重大發展，其中舊水務署將重建為商廈，為近年九龍區規劃中的焦點建設，落成後料有助項目發展。 周佩賢指，洗衣街項目屬集團首個住宅，將採精品式設計，並重建成1幢樓高22層的商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，總樓面逾7000方呎，往後即使拆售仍會引入具特色的餐飲服務。 多得有土木工程背景，並且親自監督裝修工程，她的每個項目由買入、翻新至賣出，平均只須七、八個月便完成；短短四年已翻新了數十個物業，不但成功還錢，還賺到約四百萬元，覓得人生第一桶金。 對於不少無殻蝸牛而言，沒有父幹只能望樓興嘆，至於起樓，更是超級富豪圈的玩意。
樂風集團周佩賢: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓噪「今日烏克蘭明日台灣」安全不應由個別國家說了算
樂風集團創辦人周佩賢卻由公屋二代變為發展商，靠的是「輕資產」模式、專業團隊精神，即使本身資金有限，仍可建造摩天大廈。 BentallGreenOak和施羅德資本合作，在香港的核心商業區進行策略性的房地產收購，將各方優勢結合，料充分發揮協同效應。 那三年期間，我日以繼夜地奮鬥，不斷在香港不同區域「掃盤」，尋找一些投資回報高的舊樓進行翻新改則及轉售。 【星島日報報道】樂風集團旗下大角嘴必發道71至75號，申請放寬地積比率，擬重建為一幢22層高工廈，總樓面4.78萬方呎。
樂風集團周佩賢: 住宅房地產 最近新聞稿
項目地盤2182.25方呎，位置現規劃為「住宅（甲類）」，若以地積比率8倍發展，料可重建約17458方呎，樓面呎價約11176元。 【星島日報報道】樂風集團夥拍石壁投資，以約1.4億增購太子基隆街一幢舊樓，令整個發展地盤增至7500方呎，收購價共6.27億，總投資逾11億。 石壁投資董事總經理區偉志表示，項目毗鄰港鐵太子站，市區地皮供應有限，合併地盤後的發展規模將為整個項目帶來很大的協同效益。
樂風集團周佩賢: 基隆街物業曾叫價6億 累減四成
發展商提價「拔釘」，以加快重建步伐，樂風集團近月分別為其兩個位於佐敦及尖沙咀的商業重建項目購入最後一個單位，成功「拔釘」並統一全數業權，合共涉及近7800萬元，毋需繼續進行強拍程序。 中港通關後，本港樓市氣氛急速反彈，傳統發展商以至近年密密透過舊樓併購壯大的樂風集團，亦計劃趁旺市加快推盤，冀從中分一杯羹。 樂風集團投資管理總監梁鎮峰指，集團目前共持有8個發展項目，計劃今年推出一半（4… (星島日報報道)市區土地供應缺乏，並成為財團併購目標，其中樂風集團等新近斥資約3.1億，收購旺角洗衣街全幢舊樓，樓面呎價10406元，將重建為商住項目，總投資額涉逾6億。
樂風集團等積極收購舊樓，並最新向土地審裁處遞交1份強拍申請。 上述申請地點位處佐敦南京街19號及21號舊樓，項目的現況市值約1.09億元。 文件顯示，項目早於1962年底入伙，現為1幢8層高的商住大廈… 樂風集團近年持續夥拍基金進行舊樓併購及發展，樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，集團透過結合基金投資需求，以及自身的銷售團隊，冀望可發揮協同效應，達至優勢互補。 2021年1月, 樂風集團透過仲量聯行成功以1.4億元收購基隆街9至11號的全部業權，將連同早前購入的基隆街1至7號地皮合併發展。 此外，據土地審裁署資料，中資武夷集團就就黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓申請強拍，現址為一幢6層高的舊樓物業，樓齡56年，整幢物業估值約8,022萬元。
