李芯泳從事室內設計的工作已超過十年，不論是商業、住宅、辦公室或大型屋苑的示範單位都有豐富的經驗，工作項目遍佈中港兩地。 專長以用家角度出發，致力將建築、藝術及室內設計融合為一，令所有項目都既美觀又能顧及實用和舒適度。 我們亦曾於2012年研究以建築信息模擬計算詳細工料，並模擬成本管理和現金流量，這套方法名為工料測量建築信息模擬。 樓宇圖則香港 這項模擬技術方便工料測量師在設計師的建築信息模擬元件中有效地傳送、摘取和核實與成本有關的資料，並將數據載入機構建築工料清單數據庫，以方便進行估算、成本比較、現金流量分析，以及支付款項和變動估算。 單位面積分3款：約32平方米、40平方米及44平方米，部份近「凱旋門」的單位會多一個面積如廚房、浴室般大的士多房（儲物室），翼尾多為44平方米的中型單位，結構及路徑十分複雜。
《升降機及自動梯條例》(第618章)( 《條例》) 已於2012年12月全面實施，並且取代《升降機及自動梯(安全)條例》(第327章) 。 因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆的網絡端口 “443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用端口 “443”。 如果你正在辦公室網絡嘗試使用這項服務，你可能要諮詢你的技術部門。 因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆級別的港口“443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用港口“443”。
樓宇圖則香港: 我們的服務
有關的訂金，應付予負責為所涉物業擔任保證金保存人的律師事務所。 不過，因為主力牆相當堅實，一般電鑽未必能夠鑽穿，要用到油壓鑽，一般人未必懂得操作，更可能發生意外。 加上牆中有鋼筋，萬一鑽到一半發現撞上鋼筋，就要在另一個位重新再鑽，令牆身多了一個洞，影響觀感。 所以，如果一定要在主力牆鑽孔，最好都建議聘請專業人士幫忙。 一般住宅的間隔牆可分為「主力牆」及「非主力牆」，非主力牆多由磚材建成，主要用作間隔空間、防火，通常厚度大約只有4寸。
- 而祖堯邨大廈單位，內部裝修未達房協標準，房協因工程已拖延多時為由，不得不把單位勉強接收。
- 監督在２０１０年１０月２０日發出通函，把加強規管有關規定一事通知業界。
- 透過此「我的政府一站通」網上服務向機電工程署提交相關服務的電子申請，例如根據有關法例管制規定，申請准許繼續使用及操作升降機的許可證、申請准許繼續使用及操作自動梯的許可證。
目前，建築信息模擬已成為我們發展公營房屋項目一個不可缺少的工具及平台。 （二）根據監督的要求，提交擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地的證明的規定，適用於２０１０年１０月２１日或以後，就任何新的擬建建築物（包括重建屬多人共有的現有樓宇）而呈交的新建築圖則。 申請人如未能證明其擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地，則就《條例》及其附屬規例而言，該擬議發展／重建項目的「地盤」便無法確立，因為有關地盤只可包括申請人擁有或有實際機會控制的土地。 屋宇署技術秘書╱屋宇熊志堅接受《政府新聞處》專訪時表示，目前樓宇資訊中心透過1套內聯電腦系統，提供查閱及複印樓宇記錄服務；「百樓圖網」是透過提升原有系統，發展而成的新系統。 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。 你 可 以 在 土 地 註 冊 處 客 戶 服 務 中 心 及 各 新 界 查 冊 中 心 ， 查 閱 和 索 取 全 港 各 區 物 業 的 土 地 登 記 冊 及 土 地 文 件 影 像 副 本 。
樓宇圖則香港: 網站連結
根據市建局資料，計劃會協助業主籌組維修工程，由成立業主立案法團、招聘維修顧問、草擬大廈招標文件至招標工程承辦商等流程都會由市建局提供專業意見，亦會提供各財政支援。 未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。
「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 查 閱 土 地 紀 錄 ( 詳 情 請 參 閱 本 網 頁 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 的 相 關 部 分 ) 。 因此，買家應要求業主提供該等費用的最近期單據並加以查核。 解除的押記及按揭只會在「全部」業權資料的電腦土地登記冊上顯示；尚未解除的押記及按揭都會在兩類電腦土地登記冊上查閱得到。 屋宇署呼籲使用其服務的市民下載「安心出行」流動應用程式及使用展示於入口位置的「安心出行」場所二維碼，以配合由二零二一年三月一日起進入政府大樓或辦公室前必須使用「安心出行」流動應用程式的安排。
樓宇圖則香港: 房屋及社會服務
為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 你可在此網頁查看食物業、公眾娛樂場所、校舍或幼兒中心，以及危險品處所的消防規定、重要建議、常見違規事預，以及服務表現指標等資料。 你可通過此網頁了解應課差餉租值的評估基準、繳款方法，以及就首次評估或重估的應課差餉租值提出反對的手續。 樓宇圖則香港 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。 在聲明的部分，你要填寫從網站查閱有關記錄及訂購副本的用途。
祖堯邨的樓宇高度由3至38層不等，而樓高38層的啟敬樓，更是當時香港及全球最高的公營房屋大廈。 全邨19幢樓宇均散佈於不同高度的平臺之上，高低錯落有致，與毗鄰的荔景山互相呼應，製造獨特的視覺效果。 其中住宅用途的建築樓面面積有十一萬七千八百九十四平方米，共二千四百一十四個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為十萬零四千零三平方米。 為防止被索取的資料被濫用，市民須在提出用戶登記申請，以及在每次進入系統時作出聲明，確定從系統獲得資料只會用作特定用途。
樓宇圖則香港: 相關內容
這項創新科技有助促進建築師、工程師和建造業界人士之間的溝通。 第1期樓宇採用傳統香港公屋的中央走廊式及露臺式走廊設計，單位面積分3款：約37平方米、58平方米、71.2平方米，而啟光樓翼尾的19室，更是兩個洗手間的71.2平方米大型單位。 在興建的時候，工程曾為地盤開拓，地基沉箱及上蓋工程進展緩慢等問題而受到延誤，後來房協更建議如承建商能於指定日期前完成工序，即可撤銷以往因承辦此工程因延誤而引致的賠償。 而祖堯邨大廈單位，內部裝修未達房協標準，房協因工程已拖延多時為由，不得不把單位勉強接收。
你亦可填妥申請表(表格BIC6)，並將該申請表郵寄、傳真或親自送交樓宇資訊中心。 申請表可從本網站的工具欄上選取主目錄，按「表格」下載。 現時，「生地」變「熟地」的時間一般最少為6年，要興建公營房屋的時間亦約為三至四年，總計即房屋項目動軋需時最少十年或以上，相當冗長。 政府提出《條例草案》的修訂建議，期望可以「生地」變「熟地」縮減至4年，而新發展區等大規模項目則由13年大幅減至7年，相信有利於香港未來房屋供應，加快興建公共房屋，以及各項社會發展所需。 其餘建議包括檢討地段申請限制，由「通過共用樓梯連接」改為審視建築圖則斷定是否屬同一建築計畫；設立上訴機制及增加土地審裁處人力資源；向小業主提供經濟資助及加強推廣測量師及對公眾作估價教育。
樓宇圖則香港: 主力牆 VS 非主力牆
正如新一屆政府的施政方針，因應公營房屋的供應，須要「提速、提效、提量」，回應基層對入住適切居所的殷切訴求。 樓宇圖則香港 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。
有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 樓宇圖則香港 / 滲水的文章。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入百樓圖網查閱私人樓宇及小型工程紀錄」，然後輸入你的「百樓圖網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。 可 申 請 載 有 物 業 過 往 及 現 時 資 料 的 土 地 登 記 冊 ， 查 閱 登 記 冊 上 的 註 冊 文 件 有 否 附 連 平 面 圖 。
樓宇圖則香港: 開啟關於我們的子選單
出 示 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 列 印 的 認 收 頁 便 可。 領 取 公 司 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 時，該 公 司 的 代 表 須 帶 備 公 司 印 鑑 。 部 分 在 丈 量 約 份 的 物 業 並 沒 有 地 址 ， 我 們 需 按 地 段 號 碼 確 定 紀 錄 。 因 此 ， 你 必 須 提 供 有 關 物 業 的 丈 量 約 份 編 號 及 地 段 編 號 。
- 政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。
- 例如位於香港島中西區的「加惠民道公營房屋項目」計劃用地，以及房委會轄下位於葵涌的「葵安工廠大廈」，均同樣受分區大綱草圖遭司法覆核的影響，出現延後的情況，無奈蹉跎了歲月。
- 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。
- 如果工程師認為方法可行，就要向屋宇署入則申請，獲得批准後才可以進行工程。
- 自２０１０年１０月２１日以來，監督曾接納申請人並非擁有擬重建樓宇的全部單位的個案。
- 以將軍澳日出康城GRAND MONTARA為例，上圖是1A座D室的圖則，可以看到客廳與睡房 1之間的灰色粗線，就代表了這裡是大廈的主力牆。
舊樓多為綜合用途，可商可住，樓上樓下差一層，單位用途可以大相逕庭。 有商戶就試過接手唐樓低層商舖後，才發現單位的「入伙紙」寫明只可作住宅用途，令其餐廳不獲發牌，無奈要白白交租。 市民可透過百樓圖網，訂購物業所獲批之「入伙紙」，用處是查閱當年入伙紙指明的物業用途，是否與現時有相違背。 本 網 頁 的 街 道 索 引 和 對 照 表 檔 案 只 支 援 英 文 及 繁 體 中 文。 因 此，搜 尋 功 能 只 限 於 以 英 文 或 繁 體 中 文 進 行。
樓宇圖則香港: 津貼2023｜9. 樓宇復修綜合支援計劃
位於筲箕灣的明華大廈分三期進行重建，第一期興建的兩幢新大樓已於2021年落成，提供966個出租單位。 預計整個明華大廈重建工程將於2035年完成，可提供合共3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售房屋單位和608個「長者安居樂」單位，較原有屋邨提供多700個單位。 住宅樓宇耗用的電力佔全港整體耗電量的26%，因此，改善住宅樓宇的能源表現，在政府建設更環保和可持續建築環境的策略中，佔一個十分重要的位置。 我們目前已有一套有關建築物玻璃部分的光透率和外部反射率的設計和建築規定，用以規管建築幕牆的住宅熱傳送值。 我們遞交的一般建築圖則，便是利用建築信息模擬計算當中的住宅熱傳送值。 此外，我們亦能從建築信息模型摘取窗戶、外牆和天台等部分的建築參數及方向資料，以方便計算熱傳送值。
驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「百樓圖網」。 你還可利用「我的政府一站通」帳戶一次過登入多項政府網上服務。 本 頁 面 右 上 方 的「列 印」鍵 只 用 作 列 印 本 頁 顯 示 的 內 容， 不 可 列 印 街 道 索 引 或 對 照 表 檔 案 內 的 資 料。
樓宇圖則香港: 物業的面積及四周環境
「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 你可在此搜尋、瀏覽、下載或訂購土地登記冊或文件副本。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。
樓宇圖則香港: 津貼2023｜4. 中電2億元社區支援計劃
位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。 樓宇圖則香港 大型、中小型單位按周分別錄得下降0.58%、0.44%，3年累積跌7.54%、11.14%。 如你在訂立臨時買賣合約後五個工作日之內，沒有簽立買賣合約，該臨時買賣合約即告終止，有關臨時訂金（即樓價的5%）會被沒收，而擁有人（即賣方）不得因你沒有簽立買賣合約而對你提出進一步申索。
樓宇圖則香港: 津貼2023｜7. 樓宇排水系統維修資助計劃
各單元並由每3層的露臺式走廊連接每3層才有1個的升降機大堂及大廈公用設施（如垃圾房等）。 此設計目的是為了加強鄰里守望相助的精神以減低罪案的發生，而開放式大堂也加強了自然通風和採光，各座各翼不同高度令立面更具特色，可以有助減省大廈建築成本及日後大廈設施運作成本。 而其缺點就是由每3層才設一個升降機大堂，要途經由九曲十三彎的走廊和樓梯，才能抵達家門，對於弱勢社群人士十分不便。
半自動地基工程設計系統可按輸入的地質狀況和地基工程設計變動而快速自行修正智能數據和參數的功能，進行工料測量。 欲透過「百樓圖網」系統查閱樓宇記錄及訂購副本，可於9月7日起在屋宇署網頁的「最新消息」一欄，選擇有關服務。 屋宇署的「百樓圖網」系統9月7日（周一）正式啟用，讓市民在香港可隨時隨地，透過互聯網，查閱樓宇記錄及訂購副本，毋須前往樓宇資訊中心。 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。 「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。
樓宇圖則香港: 樓宇設計
「樓宇排水系統維修資助計劃」為老舊、平均每年應課差餉租值較低的私人住用或綜合用途樓宇的業主提供技術及財政支援，協助他們為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 【津貼2023】香港社會百物騰貴，租樓供樓的一樣承受著極大壓力，當中舊樓如需維修時該筆費用更猶如天文數字。 幸好香港政府及相關機構都有推出相應援助措施，舒解民困。 《香港財經時報》整合9項住屋資助津貼計劃：樓宇復修、租金援助等，業主、租客、公屋戶及輪候公屋都有份，每單位最高更可獲批80,000元！ 你可進入此網頁查閱搜尋土地紀錄的方法，包括櫃位查冊及網上查詢服務、查冊程序和收費。
屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。 目 前 沒 有 可 供 對 照 檢 查 地 段 編 號 和 新 批 地 條 件 編 號 的 對 照 表 。 查 冊 人 士 可 從 相 關 地 段 的 土 地 登 記 冊 上 的 「 物 業 資 料 」 欄 內 ， 找 到 新 批 地 條 件 編 號 或 批 地 條 件 編 號 。 若 是 政 府 租 契 及 集 體 政 府 租 契 ， 查 冊 人 士 必 須 提 供 地 段 編 號 。 李芯泳（Monique Lee ,MaS studio Ltd. Design Director）擁有室內設計及建築的專業資格、工程管理碩士。
你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
樓宇圖則香港: 收費
而最大的開放空間是運用於社區設施方面，並藉此提升居住環境質素及讓住客生活於寬敞和舒適的環境之中。 樓宇圖則香港 位於葵涌荔景山路的祖堯邨，佔地799,277平方呎，以市鎮的概念而設計。 祖堯邨設施網絡經過完善的規劃，當中包括商場、學校、運動、娛樂及休閒設施，皆設於屋邨的中心位置，使居民易於到達。 ）由香港房屋協會發展，於1976年至1981年落成的甲類出租屋邨。
（四）及（五）截至２０１１年２月初，屋宇署的小組委員會共審議了１２１宗與業權事項有關的新建築圖則的申請，當中４５宗個案的申請人就其擁有或有實際機會控制組成有關地盤的土地提交的證明，不獲監督接納。 在該４５宗個案中，有４０宗紀錄為涉及多人共有的樓宇，而有關申請人並非擁有有關土地的１００％權益。 屋宇署並沒有就這些個案業權的百分率備存分項統計資料。
