至於專業機構，亦可編製更多相關規劃和工程審批的實務指引，為業主提供專業技術支援，從多方面鼓勵業主透過重建或復修及改造重設，活化工廈，善用珍貴的土地資源，亦能配合香港不斷轉變的社會發展和經濟需要。 去年推出的「工業大廈活化措施」首年試行期已經完結，鑒於業界反映須要更多時間收集工廈業權，因此，政府決定將措施試行期延長一年。 活化工廈例子 要工廈真正「活化」起來，必須從宏觀角度解決痛點，一方面吸引更多小業主參與以開拓闊度，同時讓成品多元化使計劃變得更有深度。 工廈未必是房屋問題的解藥，但仍可為一眾期待蝸居的香港人解決眼前難題。 局方提出，地政總署會就獲批的申請施加合適的豁免書條款，以便日後能夠管制確實違反條款，以及業主將劃作特定用途的樓面空置的情況。
- 以這個永康工廠大廈改造項目為例，整項改造工程的支出約1.5億元，以市建局持有27個單位合共約7萬2千平方呎樓面計算，每平方呎改造成本需要約2,000元。
- 有些工廈業主更看中土地供應緊絀的商機，在未獲屋宇署批准及滿足消防安全條例的要求下，擅自更改工廈作其他用途，例如把工廈改裝成分間單位出租，讓工廈的安全受到質疑。
- 有些樂隊，背著結他，你知道他們是回樂隊練習房的，看到我們，是會跑走的。
- 申請須由大廈全部業主提出，改裝後不得增加總樓面面積。
- 我自己比較好一些，因為我自己都有做一些問卷，因為我本身亦是工廈使用者，其他人會知道我是做甚麼的，就會比較沒有那麼抗拒，但如果是學界或者媒體，是比較有戒心。
- 其實藥物與觀塘Band Scene的關係是很重要的。
地政總署署長黎志華今日(4日)出席觀塘區議會，稱政府就活化工廈提出很大誘因，第二輪計劃中，觀塘區截至去年9月成功簽立4宗申請，但區議員直言結果進度差強人意。 政府早前預計，最快本季可推出先導計劃，以預先公布的標準金額，計算重建老舊工廈的補地價水平，以便業界評估成本，促進工廈活化。 要預計政府的如意算盤能否打響，我們不妨分析工廈業主在首兩期活化工廈計劃推出後的抉擇。
活化工廈例子: 活化工廈例子
很多時都會有錯覺，這個音樂人玩音樂很厲害，但不談政治，是因為他清高，但其實可能只不過是他不懂得或者是逃避。 政治冷感和去政治化使活化工廈政策能夠順利一關一關通過。 而對比外地或是七十年代德國的柏林，並不是他們的人更願意站出來，而是更多人會願意忠於搖滾和藝術本來的理念。 其實也不只是藝術家，其實全香港也是去政治化，使得很多社會運動做到的事也很有限。 例如二零零五年，反世界貿易組織事件，只有幾隊樂隊參與，其實很多社會面向或是社會運動的參與，樂隊都是缺席的。
- 另一方面，室內農業對環境影響也較少，不用開墾土地和大規模砍伐樹木，有助復修自然環境。
- 第二是他十分友善的，誰人來幫他也沒問題，所以便形成了這樣的義工團隊出現。
- Hidden Agenda最初的位置位於舊式工廠大廈財利大廈一樓。
- 不過在業主和投資者眼中，並非每幢老舊工廈均有活化的價值。
區議會主席柯創盛指，政府提出誘因但結果進度差強人意，反問為何觀塘區活化工廈「依家都係得咁嘅數字呢？」他又稱署方應設立成效指標，摒棄繁複程序。 另外，他指香港土地房屋問題在於政府沒有善用資源，程序都未能拆牆鬆綁。 不論是第一期還是第二期活化工廈計劃，獲批項目最多來自九龍東。 截至2020年9月底，總共有58宗位於觀塘和九龍灣的工廈整幢改裝或重建申請獲批，它們會改作辦公室、商舖和服務行業及酒店。 有房地產服務及投資公司研究發現，改裝為寫字樓或半商舖用途的工廈，可提供高達6成的租金溢價。
活化工廈例子: 活化工廈: 【活化工廈】工廈改建藝術場地 政府願意承擔費用
活化工廈措施，就要令工廈的用途更多元化，給予工廈新使命，讓更多有創業理想的人士走進工廈起步，能夠達至多贏局面。 政府應該要盡力為工廈用途拆牆鬆綁，修改允許不同行業合法使用工廈單位，這才是活化工廈的長遠之策，促進澳門社會經濟適度多元。 而表演當然是會有主辦人，而現時的狀況是有很多不同的主辦人出現了，但主辦人與主辦人之間的聯繫卻不大，這好像形成了不同的小圈子。 比如是Hidden Agenda、Rock Motel、樂人地帶等等。 他們有自己的社群，各自做不同的事，而中間卻沒有甚麼聯繫。 而如果不是這些圈子的人，他們又會嘗試去創造另一個新的圈子。
正如上述的分析，租用工廈的原因大概是因為租金和地方，那時與Hidden Agenda在同一棟大廈的，是印刷廠和釣魚工具店等等。 Hidden Agenda原本是一隊樂隊練習房，樂隊成員也在那裏共同生活。 後來他們與其他朋友一起把樂隊練習房變成了小型音樂廳（live house），這便是最初的Hidden Agenda了。
活化工廈例子: 政府評論
整幢工廈的易手宗數，由2004年的25宗升至2006年的36宗、2007年的42宗，今年更預料會突破50宗。 （3）鑑於在地段界線內為工廈安裝覆蓋層或幕牆在土地契約中未必准許，地政總署署長可酌情批准在這情況下修訂土地契約，令業主為工廈外部安裝覆蓋層或幕牆時，可以超越地段界線至政府土地，但絕不能侵入其他私人地段。 由於工廈從最初已是按高風險場所設計，消防條例的要求亦較其他樓宇高，因此法律禁止了不當使用的情況。
受惠於觀塘和九龍灣的工業用地改劃為「商貿」用地，以及活化工廈兩個政策，部分私人業主遂將區內名下工廈重新發展，同時加快九龍東轉型。 政府於2017年起將「起動九龍東」擴展至新蒲崗，使活化工廈的趨勢亦延伸至該區。 活化工廈例子 不過在業主和投資者眼中，並非每幢老舊工廈均有活化的價值。 活化決定受不同因素左右，包括地理位置和所屬地區規劃，全港所有工廈均應獲准根據相關分區計劃大綱圖，按各自所屬的地帶進行活化。 除了物業增值之外，樓宇復修部過去在長沙灣租用辦公處，每年的租金支出達到1,000萬，是次改造工廈項目增加了市建局持有自用辦公室樓面的空間，節省了租用私人商業大廈辦公室的租金開支，達致盡用資源、善用資源的目標。
活化工廈例子: 工廈 活化還是僵化？
近年活化工廈成為了觀塘區的發展焦點，有不少工 業用地已改作其他用途。 大型商場及辦公室相繼落 活化工廈例子 成，而區內的創意產業亦日益蓬勃。 活化工廈例子 同時，憑著觀 塘區的地理和租金優勢，不少開倉批發、創意產 業、非牟利團體和文化團體亦進佔現有工廈單位， 落地生根，並令區內的工廈用途更多元化。 全港現時有逾1,400 幢工廈，共佔土地面積逾2,000公頃（約相當於120個維多利亞公園），分布於全港各區，是本港珍貴的土地資源。
Hidden 活化工廈例子 Agenda 的阿和其實本身是在銅鑼彎賣樂隊短袖衫的，他本身跟我並不是同一Band Scene的，而他會搬來觀塘是因為他來我家玩。 我以前很希望假如觀塘有小型音樂廳和有獨立電台就好了，後來我兩件事我都做了，雖然現在兩件事我都離開了。 然而，因為政府的規劃，人們失去了原本橋底的公共空間，但同時，隨著「反轉天橋底一號場」的落成並開放給公眾使用，愈來愈多不同的樂隊以及文化藝術團體在一號場舉辦文化活動。 在這些規劃下，觀塘藝術村的純正性變得模糊，正如現時政府常常聘請一些藝術家在觀塘街頭噴畫，當政府的作品與原本街頭藝術家的作品並列於同一空間時，人們難以分清真假。 隨著愈來愈多以假亂真的複製品，人們將難以透過現在的城市空間了解觀塘獨立音樂藝術的原貌。
活化工廈例子: 活化工廈專家建議
據悉，現時部分獲「一年／二年資助」計劃支援的藝團，正是工廈的使用者。 因此，利用藝術及體育發展基金加強對藝發局的撥款，將有助該局投放資源加大對本地藝團和藝術工作者的支援力度。 民政事務局計劃設立新的撥款機制，以資助藝術家或機構提出較具規摸的文化藝術建議，以及推行時間較長期但有時限的文化藝術活動。 同時，民政事務局亦計劃加強撥款，每年大約預留３,０００萬元，資助藝發局提出或推薦的項目，以推動中小型藝團發展、培育新進藝術家，以及促進社會人士欣賞及參與文化藝術活動。
行政長官林鄭月娥早前公布新一份《施政報告》，提及多項活化工廈措施，包括免收地契豁免書費用、改裝樓齡15年或以上的整幢工廈；放寬最高核准非住用地積比率為上限20%等。 發展局向立法會提交文件指出，目標可於明年初發出相關的作業備考及實施文件。 業主覺得不划算，與他們和政府對地價估值方法有原則性分歧有關。 起動九龍東最大的問題是它將文化藝術作為包裝紙去包裝商業中心。 這就是最核心的問題，因為文化藝術本身的出現，本身已經有自己的價值，而政府是需要利用文化藝術的時候才跟你說。 他們那些建築師、城市規劃師，全部都不懂文化藝術，只不過是希望我們會繼續有人好像很有生活品味地在橋底玩音樂、玩滑板，把海濱長廊包裝得很有文化氣息，再興建遊輪碼頭和金融中心。
活化工廈例子: 政府說好的超級單車徑還是超級推車徑?
但是在過程中，最感受到的，並不是工廈變成了商業大廈，而是租金變得愈來愈貴，附近食店也愈來愈貴。 （一）根據差餉物業估價署資料，全港私人分層工廠大廈的整體空置率，於過去六年（即二○一○年至二○一五年）由約6.7%下跌至約5%（註一）。 有關香港島、九龍和新界的私人分層工廠大廈平均租金和售價變化，載列於附表。
象徵經濟利用文化來進行經濟生產，這涉及兩個方面，一是空間的生產，二是符號的生產。 空間的生產是指對都市空間的改造，比如興建博物館、主題公園、富文化氣息的購物中心等等。 符號的生產是指將文化藝術活動或是文化藝術產品轉變成有象徵價值的符號。
