豪宅新盤持續錄得承接，華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周三(8日)錄得3宗三房戶成交，單日成交金額逾1.23億元。 設計師亦盡量善用每一吋空間，既向上也向下發展，利用單位樓層高度約3.15米的優勢，打造衣櫃及高空儲物空間；另方面又於雙人床底巧妙地闢作小型收納櫃，可用作收納衣物等，一吋也不浪費。 撇除部分一房，全盤連開放式單位採梗廚設計，廚房設備一應俱存，設有一系列BOSCH家電，如電磁爐、微波焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及拉趟式抽油煙機。 單位採英式莊園風格裝修，樓層高度約3.5米，客飯廳呈長形，連接面積22方呎露台，外望日出康城景致，房間長12尺，空間闊落。 項目的地積比率達3.6倍，由發展商於2016年5月以40.24億元投得，樓面呎價約為3,620元，創當時區內最低紀錄。
入門版的開放式單位，是一期未有提供，今期則提供224伙開放式，佔樓盤整體約16%，實用面積由243至276方呎。 項目主打3房單位，佔560伙或近40%；另有140伙特色戶，實用面積由243至2828方呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
海日樓: 大埔區
其中，將軍澳項目增設一按貸款吸客，最高可承造85%按揭。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周三(8日)上載銷售安排，落實周日(12日)以先到先得及價單形式發售36伙。 該盤同步更新部分價單，增設一按付款計劃，分別提供75天一按、360先住後付一按及720先住後付一按。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已屆現樓，項目更新價單1G、2G 、3H 、4F及5B，並上載最新銷售安排，將於本周日(12日)推售36伙。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
海日樓: 海日灣II 6座
另7座3樓D室的交樓標準示範單位，實用面積1058方呎，3房1套連多用途房及洗手間間隔，單位空間感同樣有驚喜。 大廳接近約300方呎，足足等於時下一個劏房的大細，單位空間十足易於布局。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 發展商於2018年5月14日正式公佈項目中英文名稱，表示名稱中的「海」字展現樓盤於白石角臨海而建；而「日」字則反映項目可享旭日初升的景色。
東區亦有多幢上榜，包括五洲大廈，仁樂大廈B座，天順樓，太古城春櫻閣、海星閣、翠榕閣、燕宮閣，太明樓，太隆樓，民眾大廈，成明閣，百寧大廈，百福花園家福閣，杏花邨32座。 平盤被消化，樓價較低位回升，二手交投稍為放緩。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
海日樓: 海日灣 COURT B 2座
恒基地產旺角利奧坊‧壹隅，周三(8日)上載銷售安排，落實周日(12日)以先到先得及價單形式發售18伙。 該盤至今累沽325伙，套現約21.2億元。 相比一期667伙，海日灣Ⅱ建有12座住宅，提供1408伙分層單位，規模是一期的一倍。 戶型由開放式至4房，標準單位實用面積由243至1866方呎。
項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，在2018年11月獲批。 海日樓 發展商於2019年3月27日上載了售樓說明書，在4月15日公佈首張價單，於同月20日公佈了首份銷售安排。 方面，項目鄰近吐露港公路，單位預計以望樓景或內園景為主。 不過由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預料有少數高層單位可享吐露港海景。 海日灣II 的總可建樓面面積約為111.15萬平方呎，建有12幢住宅大樓(第1至13座，不設第4座)，分別樓高16或18層 (第1至3座為16層；第5至13座為18層)，均不設庇護層，各配置二或三部升降機。 未經億京發展及策劃有限公司事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。
海日樓: 新界東住宅 | 住宅 | 海日灣II
海日灣II 海日樓 1座 於2020年04月起入伙。 海日灣II 1座 於過去3年共有10宗成交。 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
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海日樓: 地產博客
項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書，並在2018年10月16日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首份銷售安排，以招標形式推售138伙單位，招標日期由10月25日起，而截標日期為11月10日。 首張價單共涉及295伙單位，實用面積介乎243至1,866平方呎，定價由389萬至2877.4萬元，呎價由13,680至16,671元。 樓盤(前稱”白石角創新路18號項目”) 位於大埔市地段第227號，地皮面積約30.88萬平方呎，是白石角自2007年以來累積推出的第10幅住宅地皮，屬區內規模最大地皮。
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- 另外，億京同系同樣已屆現樓的海日灣，透過招標以1931.7萬元，售出COURT D第2座12樓C室，實用面積1232方呎3房間隔、實呎15,679元，買家成交期105日。
- 事實上，政府去年放寬首置按保後，不少新盤買家都用建築期付款入市，以迎合相關按揭安排。
- 九龍建業將軍澳海茵莊園周二(14日)首度開放現樓示範單位供傳媒參觀，其中1座31樓B2室連裝修示範單位，實用面積321方呎，一房開放式廚房間隔，為項目最大的標準一房戶。
- 今晨(9日)9時01分，警方接獲科進路18號海日灣一期住戶報案，指發現其男鄰居倒臥大廈對開地面，懷疑由高處墮下。
- 項目已於2018年9月上旬獲批預售樓花同意書，並在2018年10月16日上載了售樓說明書，於同月20日公佈首份銷售安排，以招標形式推售138伙單位，招標日期由10月25日起，而截標日期為11月10日。
本網站所顯示的商標、商號和標誌，由億京發展及策劃有限公司及其他相關人士擁有。 未經億京發展及策劃有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園去年底開始交樓，九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳今（14日）表示，海茵莊園今年累沽出44伙，套現約2.3億元。 至於全盤自2021年10月推出至今，累售出601伙，套現約36億元，佔全盤單位總數1,556伙的38%，套現總額36億元。
海日樓: 海日樓
當中，採用75天一按支付計劃的買家，可向發展商指定財務機構申請備用一按貸款，金額最高為成交金額的85%，貸款年期最長為30年，首36個月的利息為P減2.5厘(現P為5.875厘)，其後利息為P加1厘。 其餘兩個一按支付計劃，所提供的備用第一按揭貸款，借款最高金額及利息略有不同。 新鴻基地產旗下屯門兆康NOVO LAND 2B期，計劃下周開放示範單位。 新地代理總經理陳漢麟表示，該盤設於商場之上，較大機會於下周公布樓書，不排除下周公布首張價單。 由億京集團主理，坐落大埔最優質地段，白石角。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。
新盤市場大額成文不斷，新鴻基地產旗下何文田天鑄第2期，周三(8日)以招標形式沽出第1座16樓A室，實用面積2,019方呎，四房雙套間隔，成交價為8,572萬元，呎價約42,457元。 資料顯示，該買家享有10,000元的新地會會員現金回贈及相等於樓價的9%印花稅直送優惠。 而連同上述成交計，該盤於四日之內連錄兩宗大額成交，套現逾1.7億元。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，周三(8日)連沽5伙，共涉7,739萬元。
海日樓: 海日灣 | THE HORIZON
上述包括16A座19樓B室，實用面積1,158方呎，採四房連儲物室間隔，連194方呎平台及909方呎天台。 另16B座19樓B室，實用面積1,001方呎，三房連儲物室間隔，設104方呎平台及541方呎天台。 海日樓 海日樓 兩伙將於當日上午10時招標，同日晚上7時截標。
- 主要街道包括薄扶林道(薄扶林段)、域多利道(薄扶林段)。
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- 海日樓位於薄扶林沙宣道42號（中原樓市片區：薄扶林）。
- 其中，將軍澳項目增設一按貸款吸客，最高可承造85%按揭。
- 新地代理總經理陳漢麟表示，該盤設於商場之上，較大機會於下周公布樓書，不排除下周公布首張價單。
- 其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。
九龍建業將軍澳海茵莊園周二(14日)首度開放現樓示範單位供傳媒參觀，其中1座31樓B2室連裝修示範單位，實用面積321方呎，一房開放式廚房間隔，為項目最大的標準一房戶。 海日灣 建有四幢住宅大樓及八幢洋房，合共提供667個住宅單位，實用面積介乎447至4,494平方呎。 海日樓位於薄扶林沙宣道42號（中原樓市片區：薄扶林）。 海日樓的實用面積由1,967呎至3,161呎。 新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova，上載銷售安排，將於本周日(12日)招標發售兩伙連天台特色戶。
海日樓: 物業編號: M350666350 (代理提供)
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
海日樓: 海日灣II #2546320 售盤樓盤詳細資料
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 方面，項目將設有35,270平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施；另有佔地2,532平方呎平台花園及45,816平方呎綠化地帶。 項目共設有8幢洋房(獨立屋1至9號，不設第4號)，均為四層式設計(地庫1樓、地下、1及2樓)，各樓層高度分別由3至4.175米，實用面積由4,084至4,494平方呎，間隔全屬4房2廳(連4套房)及儲物室連廁。 只設26伙，位於各座17樓，實用面積介乎788至2,242平方呎，各配置681至2,635平方呎天台；大部份單位另設有22至56平方呎露台。 海日灣位於科進路18號，提供667個單位，包括8幢別墅及659個分層戶，分層447至2,242平方呎、洋房4,084至4,494平方呎。
海日樓: 新盤長假沽310伙 海日灣II佔163戶
當中，第8座23樓B室，實用面積1,187方呎，屬三房連私人電梯大堂間隔，以4,329.8萬元沽出，實用呎價約36,477元。 資料顯示，該盤由去年底至今累沽約47伙，吸金逾24.1億元。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 今晨(9日)9時01分，警方接獲科進路18號海日灣一期住戶報案，指發現其男鄰居倒臥大廈對開地面，懷疑由高處墮下。
海日樓: 買家留言
不過，疫情肆虐，加上經濟前景未明，部分銀行收緊按揭審查，部分買家更因此無法上會。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，假如從事受疫情影響的行業，銀行會特別留意，審批較嚴謹，如果從事其他行業，情況相對好少少，但與跟住相比，銀行現需查看更多文件。 市場消息指，項目預計關鍵日期為今年11月30日，惟發展商早前去信業主收樓，較原先預計提早約五個月，令部分以建築期付款入市的買家大失預算，要撲水上會。
海日樓: 海日樓的交通站點
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想 像。 準 買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地 盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指，為配合發展商新一輪銷售，凡透過該行購買上述樓盤的一手三房單位的買家，可獲贈23,800元的家電禮券，名額共9個，總值逾21萬元。 他續指，隨着中港全面恢復通關，近期市場承接力強勁，入市氣氛升溫。
海日樓: 樓盤資料
其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。 同區康怡花園暫錄約10宗，較上月同期少約23.1%，平均實用呎價約14,418元，按月跌約4.2%。 海日樓 假如早前買入樓花新盤，擔心經濟轉差，快將失業，買家又可以怎樣做？ 曹德明認為，若業主選用即供付款，應申請提早成交，以免夜長夢多，又或找個有能力的擔保人幫手。 若是建期付款，兼且申請高成數按揭，情況較複雜，因大部分銀行要單位入伙前3個月，才可申請按揭，他坦言，情況有「少少危」，最好及早申請，並找家人擔保。 事實上，政府去年放寬首置按保後，不少新盤買家都用建築期付款入市，以迎合相關按揭安排。
海日樓: 海日灣II 9座
方面，創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。 屋苑另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。 而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。 至於系內其他項目，陳淑芳指，西營盤高街項目最快本年底推出，提供約100伙，涵蓋一至兩房戶型。 另外，牛池灣項目則仍在規劃之中，有消息會再公布。
海日樓: 物業編號: P617/P618 (代理提供)
另外，億京同系同樣已屆現樓的海日灣，透過招標以1931.7萬元，售出COURT D第2座12樓C室，實用面積1232方呎3房間隔、實呎15,679元，買家成交期105日。 莊士中國旗下鴨脷洲住宅項目命名為弦岸，項目提供105伙，將部署於第一季推售。 該集團投資主席莊家彬稱，該盤爭取於本月內上載樓書，定價會參考同區一手及二手項目。 展望今年樓市會平穩發展，下半年或會出現明顯反彈，長遠仍看好。 市區新盤積極推售最後貨尾，長實集團旗下長沙灣愛海頌，周三(8日)公布夥拍美聯物業，向買家提供家電禮券優惠。 長實高級營業經理梁焯鏗表示，自項目公布下調售價後，市場反應踴躍，吸引大批準買家查詢，相信周五的銷售反應相當熱烈。
