據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。 海茵莊園天橋 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 海茵莊園最平單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式，折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。
「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。 樓盤最大特色是主打蚊型單位，開放式及一房單位佔全盤逾90%，其中開放式單位面積更低見200呎起。 名城共有3期, 12座，提供4,264個單位。 屋苑3房入場價為1,200萬，平均呎價$18,400。 在車公廟站旁的溱岸8號，位於大圍車公廟路8號發展商為新世界。 屋苑入場價約為1,180萬 (2房)，而3房入場價為1,480萬，平均呎價$20,450。
海茵莊園天橋: 發展商簡介
項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。 方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 海茵莊園天橋 方面，樓盤附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期設有大型商場；而日出康城第VII期亦將在2020年提供面積約為478,998平方呎的大型購物商場，提供多元化飲食及購物選擇。 單位供應以一房戶為主，共有25伙，實用面積介乎259至300平方呎；開放式戶則佔12伙，實用面積由183至223平方呎；兩房戶(連儲物室)只設6伙，實用面積為381至408平方呎；另有4伙三房戶，實用面積由839至866平方呎。
有業內人士指，近年日出康城一帶發展已成熟，多個屋苑亦相繼落成，並以大單位供應為主，可見區內欠缺細單位供應，料該盤開價後可吸納新世代的人士入市；另外受惠日出康城商場落成，區內樓價愈賣愈貴，亦會吸引不少投資者認購細單位作投資收租。 該盤今日將開放4個示範單位參觀，包括一個連裝修的開放式示範單位，樓底高達3.5米，設有垂直空間（閣樓），並連傢俬；亦有一對1房戶的示範單位；以及一個交樓標準的2房連儲物室示範單位。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 長闊有大約三米，你當作是一個平時參觀新盤的主人房般空間。 但都因為樓底高，所以一定大賣垂直一房概念，下方做客飯廳，上方做睡床。
海茵莊園天橋: 項目圖片
發展商又指出，海茵莊園發展項目認可人士於8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於8月30日向所有買家發出書面通知。 海茵莊園天橋 九龍建業在入伙前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入伙時間會延遲七個月。 其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。
- 直至8月30日，即原定關鍵日期8月31日的前一天，九建才正式回應業主，將會延遲關鍵日期至下年三月，亦表示沒有賠償。
- 九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。
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- 換句話說，買家如果選擇120日即供plan就可以減3%，如果選擇建期俾5%首期然後等收樓先交付尾數就沒有折扣。
- 發展項目認可人士於2022年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於2022年8月30日向所有買家發出書面通知。
東岸樓價跑輸大市，更何況它的開價已經非常進取。 海茵莊園處於環保大道，而此街道有大量垃圾車經過，因而聚結璋污之氣，稱之為味煞。 但相對多年前，臭味已較為降低，比起從前有所改善。
海茵莊園天橋: 按揭計算機
不過，據西貢地政處回覆議員文件指，項目滿意紙預計可於下月初發出，換言之該盤可於短期內收樓。 海茵莊園 主題大廈 Manor Hill 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積200平方呎起，戶型涵蓋開放式至3房戶。 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。 不過，發展商最絕是在現樓重推，開價不加反減一劈15%-20%，當上會上得七七八八才劈價，令最早入市一批業主怨氣更重。
如果銀碼高於600萬元，或希望借取新按保的買家，則必須選擇最後兩款付款計劃。 選用後兩者計劃的折扣額分別只有0%及0.5%，接近要用訂價來入市。 兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。
海茵莊園天橋: 政府錦田南收地村屋淪廢村 逾50隻村貓老唐狗慘遭棄養無依無靠
如果採用這個計劃，才可以獲取3%的最高折扣額。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。 海茵莊園天橋 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 九建（034）將軍澳新盤海茵莊園遲交樓引起業主不滿，指責發展商售樓時以短期樓花作銷售推廣，現時延期交樓，要求發展商提供補償及取消交易等方案。 九建剛才作出聲明及回覆，當中將不會提供補償或取消交易方案。 根據一手住宅物業銷售條例，發展商在獲得認可人士批准延期之後14天之內，通知買家便可。
海茵莊園天橋: 海茵莊園 相關資訊 (資料來源：HKET)
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 準業主之一的Elaine指，在7月初購入物業時，發展商表示海茵莊園將於8月31日關鍵日期如期交樓。 由於大部分準業主當時正在酒店居住，必須盡快入伙，故購入海茵莊園以期可盡快入住，擺脫居無定所的生活，且發展商直至8月仍一直表示將如期交樓。
項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。
