區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 今次劈價，「海茵莊園」二座的一房單位有額外優惠，相當於劈足20%。 海茵莊園收樓 如「2座2樓B2室」，實用280呎的單位，樓花期以建期入市，售價為640.6萬元，但現在劈價20%，即供上會折實512萬元，劈價過百萬。 同一樓盤在劈價前，最高價曾做到741萬元，跟今日價格相比有很大差距。
但在這兩者之間仍有輕微分別，主要在其景觀及方位。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
海茵莊園收樓: 地產博客
首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。 南豐集團的將軍澳日出康城LP10昨也首度開放現樓頂層複式戶予傳媒參觀，並上載最新銷售安排，落實周六起發售54伙。 他續稱，集團旗下屯門管翠路項目計劃在下季推售，正待批預售樓花同意書，涉約700伙，分層單位戶型由開放式至四房，並有約10多幢洋房。
海茵莊園僅高於2008年開售的1期首都，當時首批單位60伙，折實入場價由328.1萬元起，是次「海茵莊園」開價極具競爭力，料首批單位可順利沽清。
海茵莊園收樓: 海茵莊園延期交樓7個月 無違法無賠償 業主三輸「樓價跌 息又升 仲遲收樓」
同系由5大發展商合作的西南九龍維港滙III亦連沽兩個一房單位，其中第1B座16樓D室，實用面積331方呎，以900萬元成交，呎價約27,190元。 九龍建業（00034）旗下將軍澳海茵莊園自上周六起接受認購登記，已錄逾萬人參觀，最快今日有機會加推新價單。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 GEORGE’S MANSIONS昨連沽3伙，單日吸金近2.5億元。 當中，2座10樓B室，實用面積1,868方呎，三房間隔，成交價8,140萬元，呎價約43,576元。
海茵莊園收樓: 將軍澳男童落公園玩 遭9歲童擸刀片插頭爆缸 嚇親街坊
戶型分布方面，一房戶實用面積由298至307方呎，佔160伙。 兩房戶實用面積411至464方呎，佔458伙。 而三房及特色單位數量較少，預計反應會非常熱烈。 該盤計劃周內開放示範單位予傳媒參觀，並爭取本月內開售。 其中，連裝修及家具的示範單位參照第6座18樓B室搭建，實用面積468方呎，兩房間隔，設開放式廚房，室內設計以簡約木色系為主題，設計師將其中一間睡房布置成書房。
買家遲一年半載買樓，當日手持500多萬，今日選擇很多，可以進駐將軍澳南「Savannah」一房、鋤一鋤價買藍籌屋苑「新都城」兩房，甚至留守在同屋苑升格一房亦可以。 發展商就項目延期落成，去年推出一筆過額外補貼及利息補償方案，買家完成購入單位買賣合約或取消成交，均可獲得補償，並因應項目再度推遲入伙期，加大補償金額。 發展商繼續提供120天及兩種建築期付款方法，以迎合不同種類買家及投資者的需要，其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣優惠。 海茵莊園位於康城石角路1號，發展商為九龍建業 / 捷和集團，入伙日期由08/2022開始。 海茵莊園共有2座，提供1,556個單位，實用面積由183呎至866呎。 將軍澳兩個已屆現樓的新盤同於昨日開放現樓示範單位供傳媒參觀。
海茵莊園收樓: 樓市成交
不過因未能跟政府，就地契要求興建的兩條行人天橋落實施工方案及日期，未能取得滿意紙，因此需要延遲關鍵日期。 【本報訊】多個新樓排隊入伙，租盤充斥市場，部分單位以筍租價作招徠，將軍澳海茵莊園1房以1.13萬元租出，租金屬同區1房最平。 美聯物業高級分區營業經理劉世華表示，新近入伙的海茵莊園2座低層D8室，實… 將軍澳細戶供應不多，想「平平地」租住康城站附近，不妨留意一下新近入伙的海茵莊園，全盤主打開放式及1房戶，現時成交租金只需9,000多元起跳。 中原地產高級分區營業董事伍錦基介紹，海茵莊園鄰近港鐵康城…
- 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，該批單位實用面積由472平…
- 根據一手住宅物業銷售條例，發展商在獲得認可人士批准延期之後14天之內，通知買家便可。
- 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。
- 周六（3日）一批海茵莊園的業主前往售樓處，並遞交有超過200人聯署的信件，促發展商九建賠償。
- 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 開放式廚房枱面長兩米，上方做了儲物櫃，收納了電抽油煙機，工作枱面收納了雙頭電磁爐頭，雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大，如果煮開餸的谷友可以告訴我，但擺放了洗手盆後，工作枱面就很狹窄了。 值得一提微波爐擺放位置較高，即使身型中等的男士也要踮腳才可使用，用來翻熱湯並取下來時會危險，對於身型偏矮的住戶要小心使用。 222呎的單位，本身已經沒有太大期望可以有幾大，推開門因為旁邊為洗手間、行前一點就是開放式廚房，令到這個只有222呎的空間，分了24呎作為用途不大的玄關，佔了單位10%。 用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。 據媒體於2022年10月28日報導，項目已獲批滿意紙，將正式啟動交樓程序，會開始分批發信通知業主交樓安排。
海茵莊園收樓: 開放式售價劈價至416萬元
卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國集團合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日更新價單，增設限時節日額外1%折扣優惠，買家可享共1… 由九建發展的將軍澳海茵莊園本周末兩日展開銷售，昨晚再度上載銷售安排，定於本周日元旦(1月1日)發售15伙，戶型涵蓋3伙開放式及12伙1房，價單定價由508.5萬至744.2萬元，呎價22,523至25…
- 海茵莊園首度開放現樓園林及示範單位予傳媒參觀，於今年6月30日前購買任何海茵莊園住宅物業的買家及現有業主，有機會贏得價值68.9萬元的電動房車一部。
- 業主代表梁先生表示，不少業主是基於該物業屬短期樓花，才會於去年10月購入，原訂上月31日收樓，並已獲銀行按揭。
- 第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。
- 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。
- 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。
- 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款為準。
中原分行經理曹嘉華表示，東涌藍天海岸2座中層B室，面積912方呎，3房套房間隔，享少量海景，以2.3萬獲家庭客「即睇即租」，呎租約25.2元。 她續稱，集團過往亦有賣樓經驗，相信銷售過程可有秩序進行。 市場消息指，項目過去兩日已累收約2,000票，按首張價單312伙計，超購約5.4倍。 發展商聲稱購買後10個月可以收樓，但在限期前一日才通知要大幅推遲七個月，質疑發展商有隱瞞，用短樓花作招徠。 另外，陳淑芳稱，集團西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔；牛池灣項目仍在規劃中。 至於系內其他項目，陳淑芳指，西營盤高街項目最快本年底推出，提供約100伙，涵蓋一至兩房戶型。
海茵莊園收樓: 業主放盤
九龍建業回應表示，延期是基於建築期間的惡劣天氣以及疫情，屬買賣合約容許的原因，不會提供補償或取消交易。 由九龍建業（034）發展的將軍澳新盤的海茵莊園，原定於8月31日交樓，但發展商在交樓日前一日才公布項目將延遲7個月入伙，完工日期延至2023年3月。 發展商稱是受疫情和惡劣天氣影響而延期，不過在準業主早已發現距離交樓個多月前，屋苑內部仍「爛溶溶」，質疑發展商為何要在最後一日才公布延期，令業主大失預算。 海茵莊園收樓 大批業主已發起聯署行動要求發展商提供補償方案，並計劃於周六（9月3日）前往九建海茵莊園的示位中心商討。 九龍建業則稱，已就項目發出將延長交樓7個月的通知回應，此安排符合買賣合約，並不存在任何隱瞞或欺騙。 屋苑本月暫錄3宗租賃成交，平均實用呎租42元。
海茵莊園現時有超過80個放租盤，開放式單位租金由1萬元起。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，租賃成交頻繁，累積錄得64宗租賃成交，平均實用呎租41元。 將軍澳新盤海茵莊園原訂於去年8月底落成，不過發展商九龍建業（0034）當時宣布，因惡劣天氣及疫情影響等原因，需要延期入伙7個月，最終該盤於2022年聖誕前後陸續交樓。
海茵莊園收樓: 按揭專區
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並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 陳淑芳表示，疫情過後市面逐漸復常，加上加息步伐放緩，客戶開始解除負面心理因素；加上康城區自將藍隧道通車後，整個區域交通大為改善，項目已達現樓階段，置業人士參觀後亦加速入市步伐。 她續指，項目會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，預約睇樓客中約四成為長線投資客，物業落成後呎租可達35至40元，租金回報約3厘水平。 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行睇樓客中新界西北區佔約半，新界其他區分佔約30%，其餘為港島區及九龍區客。
海茵莊園收樓: 開放式單位 (368個)
該公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目示範單位參觀反應熱烈，加推新價單料有一定加價空間，最快周末展開首輪銷售，入票人士的用家及投資者比例各佔一半，當中不乏年輕客。 海茵莊園收樓 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 海茵莊園收樓 她又指購入海茵莊園單位作自住用途，並選用了即供付款方案。
海茵莊園收樓: 將軍澳大單位更「抵買」？
上述私樓二手成交呎價普遍高於兩萬元，較同區大單位呎價相差超過6成。 九龍建業旗下海茵莊園，僅約10個月樓花期，單位總數1,556伙，主打開放式及1房戶。 海茵莊園1房伙數多達1,046伙，遠超同區日出康城LP6的742伙，相信成為將軍澳區1房供應最多的私樓項目。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
海茵莊園收樓: 海茵莊園 最新成交
若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。
海茵莊園收樓: 發展項目賣點
日出康城新盤海茵莊園公布首張價單，涉及312伙，超過9成為細單位，最平入場開放式單位折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 發展商九龍建業表示，海茵莊園首批單位定價有一定折讓，未來仍有加價空間。 項目將於本周六（23日）開放示範單位及開始收票。
同時，節目內容僅作參考，並不構成要約﹑招攬﹑邀請﹑誘使﹑任… 九龍建業出名建造劏房則，2015年推出「環海‧東岸」間格跟「海茵莊園」相似。 平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。
陳淑芳透露，九建旗下西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔。 另外，長實旗下元朗洪水橋＃LYOS昨日首日開放參觀及收票，就昨日設於紅磡商場的售樓處所見，項目吸引大批睇樓客排隊參觀，多由代理陪同下到場，以家庭客為主，亦有年輕客獨自前來睇樓，囊括各區客源。 市場消息指，項目首日暫收約300票，以首批88伙計，超額約2.4倍。
海茵莊園收樓: 樓盤資料
雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。
海茵莊園收樓: 將軍澳最新二手成交｜藍塘傲每呎21869元創屋苑新高
海茵莊園位於康城石角路1號（中原樓市片區：康城）。 九龍建業有限公司(市務及銷售部) 高級市務經理鄭子宏在2021年10月19日表示，項目現正趕製樓書，預計日內完成及上載，最快周四或五開放示範單位。 他指，項目為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將開放4伙示範單位，包括連裝修開放式單位，於3.5米樓底高的開放式單位內，加入閣樓設計。
抽獎機會以每個住宅物業計算，每購買或擁有一個海茵莊園單位即可獲抽獎機會一次，次數無上限。 該項目今日首推438伙，面積203至428方呎，涵蓋67伙開放式、319伙1房，以及52伙2房連儲物室單位，折實價388.8萬至920.2萬，折實呎價18972至24315元。 首輪銷售設大手客時段，A組買家可購入2至3伙，惟需要在發展商指定單位中作挑選。 而B組買家就可以購買1至2伙單位，選擇上沒有限制。 市場消息指，首日暫收約300票，吸引各區客源。 海茵莊園價單1號共312伙，實用面積由203至428平方呎，包括30個開放式、244個1房及38個2房連儲物室。
海茵莊園收樓: 中原：料首批海茵莊園單位可順利沽清
你能否看到露台頂部，上方放置了冷氣機散熱器，並不利工人維修，而這些都已是一些舊式設計。 九建旗下將軍澳海茵莊園，已正式獲批滿意紙，項目現樓日前已舉辦亮燈儀式，並正式啟動交樓程序，將會開始分批發信通知業主交樓安排。 而發展商亦在2017年5月就項目與地政總署達成補地價，涉資約11.61億元。 以項目的總樓面面積約51.88萬方呎計算，每方呎樓面補地價約2,238元。 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。
