《全球财说》统计发现2019年-2021年间该行利息净收入占营业收入比重分别为65.84%、62.75%、56.49% ，手续费及佣金净收入占营业收入比重分别为18.35%、19.72%、19.23%。 尽管疫情三年，渣打中国在渣打集团业绩贡献地位仍然不低，持续保持渣打集团网络收入贡献最大的市场地位。 得益于渣打集团的国际化网络和品牌，该行在国际贸易和跨境银行业务等方面具有竞争优势。 中银发言人回复本报查询时表示，该行会按市场情况及客户需求等各方面，不时重检按揭服务条件，保持业务竞争力及为客户提供不同的按揭服务计划。 而中银的一手楼H按封顶息及P按息率仍维持P减2.5厘（实际按息2.5厘）。 近期一個月期港元同業拆息（HIBOR）持續攀升，由5月初的約0.2厘，升至昨日的1.9厘，見28個半月新高，銀行資金成本壓力急升。
如果以存款戶口於晚上 11 時後或於假日進行交易，該交易會於下一個工作天才顯示，而相關的渣打存款戶口結餘將立即被更新。 SC Mobile App提供一系列的功能，以照顧您的理財需要。 不过近年来内资银行息差收入持续吃紧，渣打中国也不例外。 2019、2020年利息收入和利息净收入均下降，2021年利息收入仍呈下降趋势，不过因利息支出的下降，保证了利息净收入与微增。 消息指，中银由9月15日起上调二手楼新造按揭利率。 H按方面，封顶息率将由原来P 减2.5厘调高至P 减2.25厘，即实际封顶息由2.5厘加至2.75厘。
渣打加按: 渣打銀行：回贈0.5％
另外，新措施亦適用於購買車位，Raymond預計2、300萬元嘅車位需求亦會增加。 最新財政預算案宣佈調整稅階，新從價印花稅(第二標準稅率)於2023年2月22日上午11時生效。 渣打加按 例如樓價不超過300萬元，新例下只須繳定額100元從價印花稅的物業。
香港息口再次下調，同時政府放寬按揭保險上限，令銀行拆息資金轉緊，因此重新削減回贈優惠。 滙豐銀行已劃一將所有類型樓按回贈，由最高的1.5%，削減為1%；渣打更將按揭回贈削減至0.5至1％；其他銀行的狀況又如何呢？ 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示，回顧今年9月香港加息（最優惠利率）前兩個月，多間銀行早已先後調升H按鎖息上限作為銀行加P的前奏。 由於美國年內多次加息，市場亦料下月美聯儲加息0.5厘，港美息差又將進一步擴闊。
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另外，曹德明提到，本港銀行體系結餘反覆回落至約967億元，香港息口及銀行資金成本壓力驟增，香港按揭證券有限公司於日前已第8度上調定按計劃的息率，曹氏料本港銀行將於下月再次上調P，幅度約0.25厘。 因此銀行為確保利潤及因應資金成本而再度上調H按鎖息上限，並為利率上升再作準備，預期或有其他銀行跟隨。 存款額所獲得的利息 ( 如有) 將按月或以本行決定的其他固定期間存入您的按揭存款掛鈎服務戶口中。 按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘可享等同樓宇按揭貸款年利率 。 若以400萬港元貸款額、還款期30年計，若按揭利率上調0.15厘，每月供款增加1.98%或313元，全期利息開支增加6.74%或11.27萬元。
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第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 中國工商（亞洲）銀行發言人表示，若為一般客戶，申請按揭可獲基本1％的現金回贈。 若選用該行所提供，類似一般銀行「mortgage link／存款掛鈎戶口」的「智息按揭」戶口，則可享有1.5％的較高現金按揭回贈。 要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。
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申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 由於銀行股價會影響按揭貸款額，所以按揭申請人應比較不同銀行的股價，確保順利申請按揭。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦相信，其他銀行跟隨上調封頂息率的機會很大，目前實際鎖息上限2.5厘將成為歷史，惟是次調整僅影響新按揭申請人。 他亦提醒，現時銀行提供的現金回贈仍有上升趨勢，有意轉按的人士應把握其他大型銀行未上調封頂息率前，趕及尾班車轉按，賺取現金回贈。
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- 消息人士透露，中银由下周四（15日）起，将H按封顶息调高0.25厘，至P（最优惠利率）减2.25厘，即把实际封顶息加至2.75厘。
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- 鎖息上限方面，渣打銀行所提供的水平為P-3％，即為2.375厘，較該行的P按息率稍低。
- 一直以來，香港主流銀行間所使用的最優惠利率，分別為細P及大P。
- 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
部分物業類別不適用於渣打銀行按揭計劃，如租者置其屋計劃下的公屋、村屋和唐樓等的物業類別不符合審批資格。 另外，申請渣打銀行的MortgageOne增值按揭戶口，需支付 HK$2,000 手續費及HK$500年費。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，大型銀行今次上調H按封頂息屬預期之內，早前已有多家中小型銀行上調，試了市場水溫，相信短期內將有其他大型銀行跟隨。 渣打加按 她提醒如有意轉按人士，要加快把握尚有銀行未上調H按鎖息上限的機會，盡早轉按以賺取現金回贈及善用高息存款戶口去對沖未來可能加息對供款負擔的影響。 （記者 顏倫樂）終於香港兩大銀行滙豐及渣打調高H按封頂息0.25厘。 市場普遍預料港銀9月加最優惠利率（P）0.25厘，屆時H按封頂位將跟隨上移0.25厘，實際按息亦會升至3厘，每借100萬元屆時的月供款為4,216元，比起5月時增加765元或22%。
渣打加按: 網上估價系統：有
渣打香港2022年经营收入录得37.15亿美元，按年上升8%，并接近疫情前2019年水平，主要受利息收入和金融市场收入增加所带动。 她认为，在香港去年全年GDP下跌3.5%的前提下，成绩已属不错。 她称，受年初第5波疫情拖累，该行上半年经营困难，其中第一季度收入按年大跌10%，下半年收入则强劲反弹，第3季度、第4季度分别按年增21%和28%。 有形股本回报（RoTE）方面，她预计，若该行收入“引擎”利息收入继续增长、财富管理投资回升、贷款增长动力高，再加上拨备减少，RoTE将会大幅上升。 ▲ 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。 對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？
本港最大銀行滙豐昨日公布即日起上調H按封頂位，由P（最優惠利率）-2.5厘上移至P-2.25厘，即是加息0.25厘，實際按息增至2.75厘，以500萬元貸款計，加息後每月供款增加656元或3.3%。 渣打隨後亦宣布下周三起上調H按封頂息率，由P-2.75厘調整至P-2.5厘，同樣加息0.25厘。 有分析認為，本月有機會加P，實際按息將挑戰3厘。 渣打銀行的最優惠利率計劃，以港元最優惠利率為基準，利率較為穩定，每月按揭供款亦相對穩定，亦可選擇於利率變更時改變按揭年期或還款，助你輕鬆掌握利息支出預算。 然而，若您是第一次登入渣打網上理財，您的信用卡／貸款戶口的交易紀錄及中小企業客戶的戶口將於首次登入後的下一個工作天後顯示於網上理財服務。 您必須以本行紀錄內的手機號碼收取「一次有效密碼」並完成雙重認證後方可設定渣打網上理財或信用卡電子月結單用戶名稱及密碼。
渣打加按: HIBOR 按揭計劃
向犯罪集團出售或借出銀行賬戶/個人憑證，將面臨觸犯洗黑錢罪的風險，最高刑罰為罰款港幣 500 萬元及監禁 14 年。 於香港，每人均希望有一個真真正正屬於自己的家，但樓價高企，不論是上車或換樓，也需向銀行承造按揭。 對私人物業、居屋、自住或收租物業，均有不同限制。 接下來，MoneySmart便為大家介紹自住物業的按揭成數及細節。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 金管局目前有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 渣打加按 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。 請注意，如果您擁有WealthPro並且您的供款戶口是根據有關條款及細則的合資格抵押品之一。 但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金的方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
渣打加按: 按揭存款掛鈎計劃
他續指，因中小行願意透過按揭吸納新客，然後銷售其他高邊際利潤產品，即使按揭利潤較低，中小行亦未有大壓力跟隨大型銀行調整。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，以往大型銀行的現樓市佔率差不多有70%，但因現時很多中小行一直不跟隨削減樓按優惠，預期短期會有大量新做按揭及轉按客人傾向申請中小行，扭轉傳統大銀行壟斷市場的局面。 重按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過重按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 渣打加按 轉按之手續與一般的樓宇按揭申請手續大致相同，你可以透過轉按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際市價。 MoneySmart建議買家多使用幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務以作參考。 渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。
渣打加按: 網上櫃位取票服務
他又根據早前預測，估計港銀9月加P機會十分高，幅度約為0.25厘，屆時按息封頂位將去到3厘水平。 不過，他認為今年內第二次調升P的機會不大，按息封頂位要到明年才有可能挑戰3.25厘。 到傍晚時，渣打亦跟隨上調息口，下周三起調整H按封頂息率，由P-2.75厘調整至P-2.5厘。 以目前渣打最優惠利率5.25厘計算，封頂上限加至2.75厘，與滙豐看齊。
渣打加按: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算
付樓價3%的從價印花稅的物業，由原先樓價介乎442萬至600萬元的物業，調整為新例下的664萬至900萬元。
