若租客在這段冷靜期內決定不要繼續簽訂正式租約，那麼就被視為臨時租約撻訂。 當臨時租約撻訂，業主有權利沒收之前所收取的租金訂金，此外代理佣金或其他費用亦應該由撻訂的那一方支付。 其實大部分的租金已經包含了管理費，但是為了避免日後爭執，租約上應該列明管理費、水電費及維修費到底會由哪一方負責任。
合約終止安排： 當合約終結後，司機必須交回一輛性能良好，完整無缺之的士，否則所有維修費用，將由司機承擔。 逾期罰款 逾期 罰款 不超過1個月 印花稅款額的2倍 超過1個月，但不超過2個月 印花稅款額的4倍 其它情怳 印花稅款額的10倍 如想申請減免罰款，請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。 （十六）本租約正副本共兩份，出租人及租客各執一份存證。 （十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。 很多停車場都會同時設有室內及室外泊車位置，有時車主心急租車位，未必會親自到場視察車位，最好也要問一問業主，車位設於室內還是室外。
港大免費租約範本: 車位租務合約
「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。 換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 【新手教學】銀主盤入市 5 大錦囊 如果業主因為財務困難而無法繼續供款，又未能與銀行達成協議，銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業，變成俗稱的「銀主盤」。
根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。
港大免費租約範本: 港大製網上資料冊 租約範本免費用
如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 假如居住物業不設車位，車主便需要到附近大廈或屋苑尋找，同時查詢相關大廈公契或批地條款，是否容許外來人士租借車位。 確定許可後，可以向停車場管理處了解租借手續，並按照指示申請便可。 如果居住大廈能夠提供車位出租，只需直接向停車場繳費處，或屋苑查詢手續，索取租車位申請表格，填妥後交回相關部門便完成申請。 但是這個按金與上期的方式還是應該依據本身狀況來決定，所以必須列明於租約上。
而租客應詢問和了解自己有權使用哪些公共設備或會所設施。 如果單位連同傢俬電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 租約必須列出業主和租客的正確個人資料，以確定雙方的身份。 所需資料包括雙方姓名或公司名稱、身份證號碼或商業登記號碼、通訊地址及聯絡電話等。
港大免費租約範本: 住宅租約範本
此外，他又提及在業主角度而言，租約簽署後仍須加蓋印花，或進行註冊等手續。 但相關的資料其實相當零散，市民較難找到，故資料冊的指引部分，就可一站式提供以上資訊，方便市民完成上述程序。 （一）出租人將（物業地址） （房間） 號房間租與租客，租客. 雙方訂定租金每月港幣 萬 仟 佰 拾 圓正（收租時另發租單為憑）及訂明. 租用 年，由二零 港大免費租約範本 年 月 日起至二零 年 月 日止。. 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
但英國《金融時報》引述四名熟悉蘋果營運的消息人士報導，其試圖在印度增加產量的部署面臨阻滯。 消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。
港大免費租約範本: 租金方式
（十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 （十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。
陳淑儀又說，政府並無綜合指引指導業主如何為租約加蓋印花及註冊。 電子資料冊的指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢表格、收費、部門地址等資料，完成相關手續。 據《香港電臺》報道，於下載免費租約範本後，業主和租客只需填上雙方姓名，租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。 指引則指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。
港大免費租約範本: 業主及租客之個人資料
由於目前並無一綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，不但浪費時間，更可能有遺漏，以致延誤、或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效、或需繳交最高達十倍的印花稅。 指引列明所需步驟、並附有不同政府部門的網站連結，供巿民查詢相關資料如表格、收費、部門地址、辦公時間等，能夠協助業主及租客完成所有步驟，並成功完成相關手續。 港大法律學院首席講師陳淑儀解釋，坊間出售或網上提供的租約範本，未必由熟悉租務法律的人士編寫，往往出現過時、已廢除的條文，使用後可能招致糾紛。 港大免費租約範本 香港大學法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊，製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)，供巿民免費下載。
不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 港大認為，目前並無綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，可能造成遺漏、延誤或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效，或需繳交最高達十倍的印花稅。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。
港大免費租約範本: 租約應列明的 13 項條款
洋楼一般是电梯房，楼层较高，有24小时保安负责安全，楼龄较新，环境卫生不错。 唐楼是香港楼龄比较老的旧式楼房，楼层较矮，一般没有电梯，没有保安。 租金较便宜，安全性虽然让人有些顾虑,但整体上影响不大，毕竟学校附近的治安还挺不错的。 香港的房子租金很高，尤其是在港岛区，所以大家都会找室友一起分担房租。 个人觉得室友比房子更重要，所以大家可以先找室友，然后跟室友一起找房子。
- 不少範本更有引用一條早於十多年前已廢止的法例，顯示範本亦已不合時宜。
- 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。
- 虽然实地看房是最好的，无法实地看楼的小伙伴而言，可以让中介或者转租者尽可能提供足够多的照片或视频来展现房源情况。
- 通知書經批核後，你會獲發回副本，讓你可以在有需要時提出法律訴訟以追收租金。
- 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
- 很多停車場都會同時設有室內及室外泊車位置，有時車主心急租車位，未必會親自到場視察車位，最好也要問一問業主，車位設於室內還是室外。
租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 不是所有停車場都 24 港大免費租約範本 小時運作，車主需要考慮自身的工作時間，是否能夠配合停車場的出入時限。 港大免費租約範本 如果車主本身的工作不定時，可能考慮租用 24 小時自由出入的停車場車位，會較為合適。
港大免費租約範本: 合同範本300例（以後有用的上的時候）: asd81me0meim — …
付費服務會包括單位查冊 (費用已包查冊費)，按雙方一些特別要求可能制定更詳細租約，及代辨繳付厘印費 (業主及租客各負責屬此合約一式兩份的印花稅費用)。 【本報訊】港大法律學院於網上推出住宅租約範本，免費供租賃雙方下載，毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。 【本報訊】香港大學法律學院學者與學生團隊製作了一套名為「住宅租約不求人：電子資料冊」，讓市民可從該資料冊提供的範本以及指引，自行訂立符合法例的住宅租約。 而第二部分是一份指引，指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊。 指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢相關資料，如表格、收費、部門地址、辦公時間等，協助業主及租客完成所有步驟，完成相關手續。
- 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。
- 港大法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊製作的資料冊，分成住宅租約範本及指引兩部分，提供中文及英文版本。
- 第二部分則是有關指引，能夠指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定等。
- 當日後交吉的時候就不會擔心有紛爭，也不會因為業主有什麼不滿意而收不回按金。
- 租車更分或每更車租有任何修改時，得由車主用書面另行訂定。
報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。
港大免費租約範本: 免費諮詢及援助
有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。 租約 不超過三年的租賃關係，可以書面訂立租約，由業主與租客簽署作實。 如果立約一方是根據《公司條例》（第32章）成立的有限公司，可由獲授權人士代表公司簽約。 一般來說，公司董事有權簽署對公司有約束力的書面協議，其中包括租約。 車位出租協議範本 甲方： 乙方： 就乙方需租車位與甲方協商一致后，達成乙方租賃車位的如下協議： 一、甲方向乙方提供 小區的停車位，車位號碼是 號，用於停放車型： ，車牌號碼： 。
港大免費租約範本: Tenancy Agreement 租約 · PDF 檔案Page 1 Tenancy Agreement 租約 An Agreement made the day of ， simple to use.
現時市民自行簽訂租約，多數從文具店購買，或從網上下載範本。 有見及此，陳淑儀聯同客席副教授湛樹基及其學生團隊，製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」（下稱「資料冊」），供巿民免費下載。 陳淑儀說，資料冊分為兩部分，包括一套住宅租約範本以及一份指引，租約範本的內容齊備和淺白，為市民提供了更好的選擇；而指引則是教市民如何處理租約。 有關程序如下：登入 /estamping，選擇「 立即登入電子印花服務 」 。 可使用繳費靈、VISA或萬事達咭於網上繳交印花稅；或者列印繳款通知書，使用現有交稅途徑繳付該印花稅。 香港大學法律學院發現有唔少租客未有聘請律師或地產代理處理租約，只採用坊間文具鋪所購買嘅標準租約範本或網上不明嘅租約範本。
港大免費租約範本: 土地查冊結果
新手車主可能甚至不知道，租約需要具備什麼條款內容，千居將會在下文為你提供相關資料，提醒你必要的注意事項。 本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。 港人置業難，越來越多人選擇租樓，但不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，結果會因選用了過時或不適當的住宅租約範本，反而招來糾紛。 不少業主出租或租客租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。
港大免費租約範本: 業主放盤
即港幣 萬 仟 佰 拾 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。 當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。 （四）租客遷出時，必須在租期內將屋內的個人傢俬雜物全部搬走以清手續，出租人所屬物品除外。
你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 如果沒有通過代理及律師去處理，建議至少要在網上參考二房東租約範本，以自行訂立。 現時網上有很多租約範本，準業主或租客可以自行參考，若沒有通過律師或地產代理，那麼也可以親自訂立以做個保障。 在簽訂臨時租約後，租客需支付按金給業主，才會訂立正式租約。
港大免費租約範本: 地產博客
而陳亦補充指，團隊在草擬範本時，亦有盡力平衡業主及租客的利益，但承認因劏房的合法性或有疑問，故未必適用。 可參考香港大學社區法網推出的住宅租約不求人電子資料冊 當中提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 範本不適用於劏房租約 注意事項 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力可詢問有關租客的職業是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。
可以通過雙方的代表律師以及地產代理處理正式租約，又或者雙方自己處理也沒有問題。 根據最新條例，委託房子出租的地產代理必須要進行土地查冊，然後向租客提供這項土地查冊的文本。 所以租客可以在簽署臨時租約之前，要求地產代理提供這些詳細的資料。 業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。
