澄碧邨樓盤11大分析2024!(小編貼心推薦)

橙色屋頂、白色外牆,是這個屋苑的標記,感覺有點外國渡假村般。 澄碧邨樓盤 由碼頭行一段路,經過私人沙灘才會到達住宅範圍。 整個「澄碧邨」沿著沙灘而建,環境也頗怡人,全盤只得20座住宅物業,分兩期發展。

不過由於交通不便,2020年666實呎屆苑僅以95萬元成交,甚至曾有業主願意以零元招租,但求租客幫忙支付每月$2500元管理費及差餉。 澄碧邨樓盤 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。

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海濤聲裏,人隨波浪起伏,聊起近況,下船後各自回家。 張先生剛搬來,就與一位退休的裝修師傅梁先生,因為免費幫他裝修新居而當上朋友。 澄碧邨樓盤 「梁生當時見我們新搬進來,而且單位無需大幅度裝修,主動提出免費幫忙。」張先生笑說。

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據澄碧邨居民透露,若要前往中環需時最少2小時,而前往長洲的渡輪亦最少需要20分鐘。 與其他屋苑比較,現時的澄碧邨與早期開發的愉景灣較為相似,當時愉景灣同樣沒有道路對外連接香港市區只能依靠渡輪,可是澄碧邨比當年的愉景灣更為偏僻(因為愉景灣渡輪能直達中環)。 對於潛在本地買家而言,澄碧邨與市區極昂貴但狹窄的單位相比,擁有面積大、無敵海景、環境清幽而且租金低廉甚至免租的優勢,亦因此吸引一些追求寧靜居住環境、慢活及希望盡快置業的香港人參觀。

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澄碧邨由業主自費管理,業主之間分歧不斷,形成屋苑固步自封的局面。 亦因如此,在區內不難發現 80 年代的痕跡,如破爛的舊式傢俱、當年出版的老舊雜誌,甚至躺在梳化的白骨狗屍體等。 即使是自由工作者或者新世代的 slasher,可以隨時隨地工作,澄碧邨的網絡覆蓋亦存問題,未必能配合這種工作模式。 屋苑多年沒有光纖寬頻,島民須用手機網絡上網。 可幸是 2018 年終於有電訊商肯為屋苑鋪線,提供固網服務,不過光纖位有限,訊號亦有時不穩。 要入市區,島民須先乘船至長洲,再從長洲乘渡輪到中環,需時約 2 小時,來回兩程便耗時 4 小時,島民生活,似乎不太適合工時長的上班族。

  • 海濤聲裏,人隨波浪起伏,聊起近況,下船後各自回家。
  • 「這裏給我的最深刻印象是,我住進一個明明位於香港,卻又極之不似香港的地方。」張先生說。
  • 張先生租住的澄碧邨單位1,080呎,兩房一廳。
  • 以為有警車,原來是一艘水警輪駛到碼頭,對久住市區的他來說,感覺新鮮。
  • Lee及陳漢娜飾演的Lisa,分別居住於荔枝窩及沙頭角,計交通都屬於山旮旯,不過前者有保育商機,後者獲納入北部都會區計劃,至少兩個地點未來發展都師出有名。

第一期沿沙灘而建的四層高住宅,不設電梯,前排單位面積逾1,200呎,而後排則600多呎,均可望到沙灘景,而第二期則較捱近碼頭,設於地勢較高的位置,故設有轉乘電梯,合共196個單位。 現時在半島上常住的居民不算很多,估計大約只有四、五十人左右,人煙較稀少。 受新冠肺炎疫情影響,二手樓市持續疲弱,市區屋苑連錄多宗蝕讓、大幅減價個案,離島單位造價更低,土地註冊處資料顯示,大嶼山澄碧邨1期10號屋2樓D室,實用面積666平方呎,登記以95萬元易手,呎價1426元,挑戰全港最平私樓呎價。 澄碧邨樓盤 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 根據地產網站資料,上址實用面積約814方呎,每方呎叫租約3.7元,有機會是全港最平呎租住宅。

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目前尚餘一筆按揭未清,乃2017年新鴻基信貸承造之一按。 管理公司自項目落成以來多年錄得虧蝕,決定撤離,在 1984 年以 $1 元轉讓會所管理權給業主。 業主的財力不似企業般雄厚,接管近 50 萬呎會所地方實在不易。

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居民之間會比拼一番,如果有人釣到半米長的大魚,是一件值得在鄰里間吹噓幾個月的大事。 住進澄碧邨後,當張先生的朋友和親戚探訪他時,聽到的意見是「世外桃源」,讚嘆無敵海景之餘,好奇他們的日常生活。 的確,好些景像是不少香港人夢寐以求的:乘船回家時見到海面泛起粼粼綠光,猶如海底螢火、沙灘散步迎接日落。 由於這裏沒有光纖覆蓋,他使用手機數據流量,網上看片慢幾拍。

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位於大嶼山二浪灣的澄碧邨,生活節奏與市區截然不同,成交及買賣較為疏落,惟今日忠誠連推4伙拍賣,開拍價「豐儉由人」由190萬至480萬不等,面積則由653至1240方呎。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理,並不代表該業主已授權代理放租/放售。 澄碧邨樓盤 而smartME只是一個智能配對平台,僅提供有關樓宇租賃及買賣資訊。 任何租約、買賣協議或承諾均與smartME無關。

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不說不知,在樓價高企,現今很多人也買不起樓,但澄碧邨一個1050呎的單位,卻只需$300萬,但仍然乏人問津,交投稀疏。 雖然位處於大嶼山的芝麻灣半島最南端,不過並沒有任何道路(包括馬路、行人路)通往大嶼山其他地區,僅有一條崎嶇而具備原始生態的郊遊徑連接貝澳,步行至貝澳需2小時以上,這使澄碧邨在港人眼中猶如「與世隔絕」、「世外桃源」的地方。 所以當澄碧邨的居民需要前往長洲以外的地區時,都必須先乘搭渡輪到長洲,再轉乘往中環、梅窩的渡輪,以接駁巴士、小巴、的士、港鐵或電車等其他交通工具到其他地區。 澄碧邨地處離島區大嶼山芝麻灣半島南端二浪灣沿岸,與長洲及石鼓洲隔海相望,是港澳航線路經可見的地方之一。

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SmartME沒有在業務過程中從事任何地產代理工作。 澄碧邨樓盤 SmartME一概不會負責任何由該租約、買賣協議或承諾所產生之爭議和法律問題。 代理須與業主或準租客/準買家按照《地產代理條例》及相關規定,簽妥所需文件後,方可建立有效的地產代理關係。 事實上在數年前,許多地產商都積極發展離岸島嶼,如大嶼山、南丫島、坪州等地皮均受到發展商追棒,欲將地皮發展成低密度豪宅區域。 而澄碧村亦傳聞過有跨國集團大手收購物業,更因傳媒曾報導澄碧村這隱世村落,使樓價亦有所增幅。

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。