同時，該舊樓佔地約4177平方呎，屬於999年期的「千年地契」，重建無用途限制，若以地積比9倍重建發展，可建總樓面約37593平方呎。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團預計於2023年推出5個樓盤，涉及的住宅單位逾2,000伙。 仲量聯行周一公布的《香港物業市場綜述》指出，9月中環寫字樓市場新租務成交錄得按月47%的增幅。 這幢唐樓建於1963年，和她同年「出生」，「我在灣仔活道出生，媽媽在附近的東華三院教書，很希望把兒時回憶帶給旅客，令旅客真正了解香港1960年代的生活」。 奶黃色的外牆配綠色門窗，還有窄長騎樓……這些唐樓曾遍佈灣仔，今天都變身商廈及高檔餐廳。
2010年代，基於啟德體育城落實於2021年前落成，屆時香港大球場將會取代灣仔運動場成為灣仔區公眾及學界運動會場地，意味著灣仔運動場有機會騰空作為擴建用地。 因為灣仔發展計劃第2期受阻的關係，擴建部分並沒有填海，需採用反傳統的由上而下「倒吊」式興建，並需採用相等於興建中環國金二期的2.8萬噸鋼鐵以確保負重；由於工程不能影響會展日常運作，故要興建臨時天橋連接一期及二期。 露天街市及市集漸被商場取代，太原街及交加街一帶的熱鬧市集，真是買少見少。 原來早在上世紀50年代，這一帶已是市集，也曾是《蘇絲黃的世界》取景地之一。 時至今日，不少攤檔出售極富本土特色的貨品，如涼果及玉器，頗受遊客歡迎。 附近的春園街，也是地道小店的集中地，懷舊理髮店、東南亞香料店及懷舊玩具店，共冶一爐，是懷舊粉絲好去處。
灣仔舊樓: 灣仔的故事館 社區味濃
主幹道的海邊一側是新銅鑼灣，為百貨店與電影院的密集地區。 特別是從街道中心的崇光百貨開始，到記利佐治街一帶都是百貨商店。 從崇光通過記利佐治街，從最初的十字路口（大丸、松坂屋、電影院翡翠的十字路口）向海岸線一側的百德新街，這條街週末人相當多。
在1969年，政府定立了《街影法》保障街道的陽光和空氣流通，為了合乎條例要求，外觀像梯級的斜面樓便是「今期流行」的建築設計。 不過自60年代開始，香港進入了高樓大廈的年代，唐樓便漸漸成為歷史。 (星島日報報道)由財團併購的灣仔交加街2至8號（雙號）舊樓，昨向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前該財團集齊逾81%業權，現餘下6個物業並未成功收購；市場對整個項目估值約4.823億。 高力資本市場及投資服務部高級行政董事王振康表示，是次出售物業位於灣仔道及摩利臣山道交界，僅5分鐘步程直達大型購物中心時代廣場。 「灣仔北」是否已經成爲獨立分區存在爭議，由於「灣仔北」一帶的現代化都市建築與告士打道以南的灣仔舊區形成強烈對比，故不少人認爲「灣仔北」可以作爲一個新區看待。
灣仔舊樓: 地盤面積
經考慮所提交之所有資料及證據後，上市覆核委員會得出結論，於上市覆核委員會之覆核聆訊進行時， 該公司已充分證明其業務按例為實質業務、屬可行及可持續發展，以保證其股份可持續上市。 上市覆核委員會決定推翻日期為2022年11月17日之函件所載有關上市委員會按例取消該公司上市地位之決定。 該公司對上市覆核委員會決定表示歡迎，並謹此感謝上市覆核委員會達致上市覆核委員會決定，允許該公司恢復其股份於聯交所買賣。
為方便比較，以下列表會東由堅拿道天橋、摩理臣山道、皇后大道東至司徒拔道交界，西至沿香港演藝學院演藝道、香港警察總部(包括灣仔峽地區)為範圍。 灣仔利東街，綽號「喜帖街」，以製作訂製喜帖的印刷店著名，除供應本地市場外，曾有一店舖更接獲一張遠至中東的訂單。 儘管當地居民和環保專家努力保存街道的特色，但一系列的戰前唐樓仍如期清拆，使許多東主把他們的商店結業或搬遷。 從20世紀初，灣仔成為主要的嶺南傳統民宅（唐樓）區域，但它也是英國的軍事設施所在地，如軍隊營房和海軍船塢。 海軍船塢亦是灣仔一個著名的路標，因為大多數灣仔的老一輩居民以船塢的英文名「dockyard」之譯音「鐸也」稱呼，現今金鐘及添馬艦一帶。
灣仔舊樓: 灣仔區委員會
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 【買樓攻略2023】又到小一入學選校季節，若果家長想子女在港島就讀名校，11和12名校網是兩個熱門之選。 《香港財經時報》上次已分析過11校網和所屬地區的住宅市況，今趟介紹12校網和所屬地區的住宅市況。 買樓攻略2023｜又到小一入學選校季節，若果家長想子女在港島就讀名校，11和12名校網是兩個熱門之選。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
有各式的高樓大廈及世界級名建築，見證香港經濟的繁盛及財富的累積。 此處名建築物包括有香港會議展覽中心、中環廣場、香港演藝學院等。 最接近維多利亞港海旁的，是1997年香港主權移交時典禮使用的會展新翼，和象徵回歸的金紫荊廣場。 每天有不少市民及遊客來到灣仔區，體會她的活力及變化萬千的面貌。 灣仔區擁有多座世界級的著名商業大廈及摩天大樓，其中具代表性的有香港會議展覽中心 、中環廣場及時代廣場。 【星島日報報道】地價水漲船高，財團紛加快收購步伐，昨日連錄兩財團通過強拍舊樓增土地儲備，當中包括新地收購多年的灣仔道舊樓祥樂大樓，最終以底價16.2億元奪得；發展商稱，擬把項目重建作總樓面逾13萬方呎的商廈。
灣仔舊樓: 部分學校採用「一條龍」辦學模式
項目地盤面積約1,890平方呎，已獲批以地積比率15倍重建為一幢22層高之銀座式商廈，料重建後面積約2.8萬平方呎，買家更可於新物業外牆及天台加設戶外廣告牌。 該學校於1919年以書塾的形式成立，然後於1934年改稱為敦梅學校。 日本佔領香港的時候學校曾經停辦，戰後學校繼續為較富有家庭的小童提供中式教育。 而為回應附近區域的學位緊張，學校也為較貧困的學生提供學費減免。 而因為沒有完整校舍，學校經常在灣仔各處戰前唐樓的個別單位上課。
小時候不時跟母親到舊灣仔街市買菜，雖然街市裡面沒有空調設備，但在夏天都沒有感到悶熱和侷促，這跟它的建築模式有很大關係。 舊灣仔街市大樓是一幢戰前典型德國包浩斯風格的建築物，建於1937年，由英國建築師組成的工務局設計，現已列為香港三級歷史建築。 大樓外牆有多個開口和大樓上半開放的天花，在白天能收入充分的自然光，而且建築內部對流通風良好。 後來灣仔街市雖逃過徹底清拆的厄運，但目前僅剩包浩斯式的建築風格的外殼，取而代之的高檔次家品店和咖啡店，而上蓋便是樓高46層的豪宅和會所。 灣仔聖雅各福群會在藍屋地下的空置地鋪開設「香港故事館」，以專題展覽和社區文化遊介紹灣仔獨有的社區文化，藉此引起公眾人士對地區文化保育的關注。
灣仔舊樓: 會展中心 會景閣
藍屋建築群的三座相連建築，即藍屋、黃屋和橙屋，因鮮艷的外牆顏色而命名，其中最出名的便是藍屋，已被評為一級建築。 藍屋的前身是華人醫院，拆卸後，於1922年興建4層高的擁有露台建築的唐樓，從華佗廟、武館、醫館、義學、英文學校，再到雜貨店、酒莊、商會、住宅，藍屋曾有不少用途。 據說，當時水務署只剩下常用的藍色油漆，因此為藍屋外牆髹上藍色。 2017年，藍屋獲得聯合國頒發「亞太區文化遺產保育保護獎」。
- 1914年，港府曾興築一個規模較小的水塘和兩個濾水池，以吸收柏架山東邊山麓澗水，利用引水管以供應筲箕灣一帶居民需求，每天可供水20萬加侖。
- 日佔時期灣仔有「小東京」之稱，是日本人主要的聚居地，從灣仔臨海至中環一帶也是日軍軍事要地，停泊有日軍戰艦。
- 1840年代英國人到來以後，春園街（Spring Garden Lane）附近很快就開始發展。
- 近期積極拓展灣仔區勢力的合和實業（00054）有動向，繼申請強拍皇后大道東一六一至一六七號一列舊樓，以及投得灣仔捷船街迷你住宅地後，剛成功收購區內汕頭街一及三號舊樓，涉資六千五百八十萬元。
- 但原來利東街曾經歷重修的爭議，反對者認為重建計劃會扼殺了利東街的傳統特色，也的確現在現面目全非，有多少人知道囍帖街這段的歷史。
- 利嘉閣地產高級客戶董事黃英偉表示，本月迄今二手市場錄得8案買賣成交個案，大部分成交宗數金額超過3000萬元，跟上月同期差不多。
大家以為「廣州式騎樓」是來自廣州，而這又是香港唐樓的一大特色，所以便誤會了香港的唐樓是完全來自廣州。 其實「廣州式騎樓」的發源地是未有共識的，有人說是參考了東南亞「店屋」，也有可能是學習了英式迴廊的設計，讓行人路至馬路成為一個通風又能遮風檔雨的空間。 更有趣的是香港早於十九世紀未便興起了「廣州式騎樓」，而廣州則在20年代左右，有學者認為「廣州式騎樓」是香港傳上廣州也不出奇。 鼠疫後，政府根據查維克的建議在1903年公佈《公眾健康及建築物條例》，大大影響了唐樓的建築設計及環境。 其實唐樓並非傳統中式建築，反而比較像「混血兒」，集各家之大成。 唐樓不是香港獨有的，在新加坡、檳城等東南亞前英國殖民地稱唐樓為「店屋」、廣州稱其為「廣州騎樓」，澳門與香港同樣稱為唐樓，而各地唐樓各有特色。
灣仔舊樓: 聯絡我們 ( 灣仔區 )
藍屋內的華陀醫院被保留下來，現時是黃飛鴻徒弟林世榮姪兒林祖授男「林鎮顯跌打醫館」。 在藍屋背後還有設「灣仔民間生活館」及「香港故事館」，展出香港昔日民間生活點滴。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 要欣賞灣仔區翠綠的一面，市民及遊客可選擇船街對上的古老石板梯級，或舊灣仔郵政局毗鄰的斜坡，拾級而上，沿路皆草木繁茂；而維多利亞公園更是繁囂鬧市中的綠洲。 此外，每天於金紫荊廣場舉行的升旗儀式亦不容錯過，尤其在每年 7月 1日香港特別行政區成立紀念日和 10月 1日的國慶日，升旗儀式更加隆重可觀。 灣仔全區面積超過 1,000公頃，居住人口逾 18萬人，前往灣仔區工作 、購物及享用設施的人士則多達 灣仔舊樓 60萬。
- 新翼「展覽廳1」擴建為會展最大的展館，佔地7,200平方米。
- 更有趣的是香港早於十九世紀未便興起了「廣州式騎樓」，而廣州則在20年代左右，有學者認為「廣州式騎樓」是香港傳上廣州也不出奇。
- 註冊處資料，上述灣仔汕頭街一及三號舊樓，以六千五百八十萬元登記成交，買家偉隆資源有限公司董事禤寶華，為合和今年委任的公司秘書，而公司登記地址為合和總部寫字樓所在。
- 這棟大樓前身為當舖，經活化後仍保留著香港的歷史情懷，很適合拍照打卡。
灣仔活道及永祥街交界舊樓，昨日透過萊坊進行強拍，恒地（00012）執行董事黃浩明，以底價3億元投得項目，成功統一業權。 茶燻雞雖然製作上不算十分複雜，但需要的時間不少，想令茶味滲進雞肉中，入味而不乾柴，需要掌握當中的技巧。 而餐廳的茶燻雞，雞肉燻香味濃，散發出淡淡烏龍茶葉香，加上薄薄的雞皮，透過油脂保留雞肉的水份，肉嫩而不油膩。 踏進餐廳後，猶如置身五、六十年代的老房子中，老屋特色的鐵窗、復古印花牆紙、懷舊留聲機、舊相機等，充滿花樣年華的味道。
灣仔舊樓: 灣仔區藍屋
文件顯示，該財團已成功併購擺花街15及17號全數業權，故駁回其強拍申請。 地盤面積愈大，發展空間更大，方便重建成大型住宅或商廈等更賺錢的項目。 如果大廈本身地盤面積大，或相鄰皆為同類型舊樓，合併地盤面積可觀，對發展商而言皆較吸引。 市建局對舊樓收購沒有特定的準則，買家或較難預料心儀舊樓單位是否真實具備收購潛力。
不過，據現時藍屋內「香港故事館（Hong Kong House of Stories）」負責人指，當時老一輩居民不太喜歡，覺得是「死人藍」不吉利。 後來看著看著習慣了，再次復修藍屋時，更要求有關方面保留藍色。 後來，藍屋更與茂蘿街綠屋、慶雲街黃屋、景星街橙屋被合稱為「藍屋建築群（The Blue House Cluster）」。 政府賣地遇流標，連市建局核心地段商業項目亦沒人吼，觀塘大型商業發展，僅錄新地入標競投，令市場跌眼鏡外，亦相信最終或有流標機會也不奇。
灣仔舊樓: 中國發布《全球安全倡議概念文件》 秦剛：停止鼓噪「今日烏克蘭明日台灣」安全不應由個別國家說了算
皇后大道東至莊士敦道電車路之間，是二次大戰前發展的住宅區，有多條很具香港本地特色的街道，部份更仍保留有戰前住宅的特色。 例如大王東街與莊士敦道交界即和昌大押所在；克街等都仍然有典型的戰前舊樓。 利東街的印刷街；軒尼詩道的循道衛理教堂；星街的聖母聖衣堂；被稱為夏巴油站的德士古大廈等等都是很有特色的建築和社區。 1840年代英國人到來以後，春園街（Spring Garden Lane）附近很快就開始發展。 寶順洋行東主顛地（Lancelot Dent）在此建一私邸「春園別墅」，其範圍由灣仔道伸展至大王東街。 別墅內有一小湖供划舢板之用，其水源乃由石水渠街所引入。
灣仔舊樓: 香港唐樓的前世今生
灣仔/銅鑼灣以單幢新舊樓為主，跑馬地、渣甸山屬於高尚住宅區。 如果想搵屋苑，經專家分析，有3個屋苑推介，分別是灣仔囍匯、跑馬地禮頓山和比華利山。 灣仔舊樓 地積比率（Plot Ratio）是指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高，換言之可提供伙數亦較多，故也較有機會成為收購的目標。
灣仔舊樓: 香港故事館 「教你睇盂蘭工作坊」講座及導賞
上述舊樓位於活道19至21號及永祥街22至30號，現址1幢樓高6層的商住大廈，現時地下部分用作商鋪、涉及7個單位，樓上為住宅層樓，涉及10伙，該物業於1961年落成入伙，至今樓齡約62年。 灣仔舊樓 不過目前仍有很多市民混用兩種拼法，而部分商店、大廈和設施，例如灣仔電腦城、中華基督教會灣仔堂基道小學等的英文名稱也使用“Wanchai”之拼法。 較有消費能力的居民則較喜愛光顧酒樓（昔日是茶樓）「飲茶」，在喝中國茶之餘品嚐一盅兩件的點心。 灣仔區內有三間歷史悠久的著名酒樓，分別為龍門大酒樓、雙喜樓和英京大酒家已走進歷史，1920年代開業、為全港第一間海鮮酒家的新亞怪魚酒家也早已消失，意味著傳統的舊式大酒樓將完全消失於灣仔區。
傍晚時份修頓球場搖身一變成為「大笪地」式的「平民夜總會」，售賣食物以及有很多表演，成為當時居民的主要娛樂。 灣仔舊樓 今時今日修頓球場依然熱鬧，老人會下象棋和乘涼，青少年則踢足球和打籃球。 灣仔舊樓 街頭籃球賽亦不時於修頓球場舉行，吸引了很多愛好這種比賽的人士參賽或觀賽。
灣仔舊樓: 灣仔區
相反，如果舊樓夾在新建高樓大廈之間，地盤面積細，發展商再起，也只能夠起到單幢樓，除非所在地段非常搶手，否則都未必會是地產商的首選。 有投資人士會預先買入相關大廈的逾 20% 業權（亦即「落釘」），藉此阻撓地產商的收購計劃，令地產商難以集得 8 成以上的業權申請強拍。 如地產商對該地皮的需求非常熱切，或願意提出更可觀的收購價，高價拔釘，以統一業權。 2018年，林鄭月娥上任後的首份施政報告上，提出將灣仔三座政府大樓拆卸，即灣仔政府大樓、稅務大樓及入境事務大樓及港灣消防局用地，並將之改建與會展連結成為可互相通達和連成一體的「會展新翼」。 初步估計，新增的相連會展設施面積約23,000平方米，設施上層可建酒店，作為會展相關設施，亦可建甲級辦公大樓，增補市場不足。 2007年1月，香港政府重新規劃第3期的工程，由於選址必須與第1期及第2期相連，所以預料第3期的選址會是灣仔運動場，而且面積亦夠大；預計於2015年或者之前可以落成啟用，而原先的灣仔運動場擬於銅鑼灣掃桿埔重新設置。
現址為1幢樓高7層商住舊樓，地下為4個商鋪，樓上1至7樓為住宅樓層，一共有28個單位，該廈早於1961年落成入伙，至今樓齡約60年。 據該公司年報顯示，上述項目將會連同鄰近地盤合併發展，即活道13至21號及永祥街22至30號，地盤面積擴展至6392方呎，預計未來重建後之自佔合共 樓面面積增至約70790方呎。 自開埠至20世紀的灣仔亦為香港島的殯葬區，擁有各式墳場如伊斯蘭教、天主教、猶太教等。 灣仔醫院及相關行業林立，如聖佛蘭士街，源於一間同名的醫院（該醫院於重光後結業）、擁有140年歷史的律敦治醫院等等。 而現時位於集成中心旁的籃球場，1960年代前為香港殯儀館（後遷至北角現址）及位於東城大廈的萬國殯儀館（後遷至紅磡現址）於灣仔營業，雖然該兩所殯儀館結業多年，但位於天樂里的長生店、花店及相關店舖，營業至八十年代才結業。 灣仔亦曾一度擁有為數眾多的電影院，當中很多現已不復存在。
