使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 一般來說，不論保費高低，保險公司都會為你的物業提供定額100萬的賠償額。 另外，每份保險計劃的賠償額通常為受保物品總值的50-70%；即是說，你將會得到受保資產貶值後的50-70%作為賠償。 一般的基本火險計劃只保障因火災所造成的損毀或損失，是物業保險中的一項額外保障。 即以尚餘貸款額計算，意味著隨時間過去，保費會逐步減少，但有可能出現保額不足情況，萬一單位遇上災害，保險公司未必賠足重建價值。
- 意外發生後的30天內，以書面開具提交損失清單,提出要求賠償數額,連同各項單據，送交保險公司或公證行。
- 當建築物發生火災、爆炸等災害而波及第三人(像是鄰居等等)，造成對方人員傷亡或財產損害，而被依法被要求賠償時，保險公司將依照住宅火險中的住宅第三人責任保險進行理賠。
- 銀行的清單會清楚列明總保單上的物業街道地址、屋苑、座數和是否包含車位；而車位總保單也大多出現在大型屋苑之內。
- 在火險價格不昂貴的情況下，讀者可向銀行職員查詢折扣及資料，多一份保障也未嘗不可。
- 如投保額過多，只會多付不必要的保費；如投保額不足，客人只能獲得按投保額與財物總值的比例賠償。
如果以原按揭貸款額計算，計算方法就是根據物業的按揭貸款額為火險保額。 例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 值得留意的是，雖然你的物業已經沒有按揭，但其因為自然災害而受到結構損毀的風險並沒有改變，一旦物業需要維修，你或會需要支付大筆維修費。 其次，梁柏基續稱，保險公司通常會視乎物業的地段，如果其位置在九龍塘、銅鑼灣等較佳地段，即使物業樓齡較舊，保險公司報價會多一點，但如果位於土瓜灣、深水埗等地段，保險公司報價意欲較低。 Answer：經政府機關或建築、結構、土木等專門之技師公會出具證明，鑑定為不堪居住必須拆除重建，或非經修建不能居住且其補強費用的50%以上者。 【重置成本】指保險標的物以同品質或類似品質之物，依原設計、原規格在當時當地重建重置所需成本之金額，不扣除折舊 。
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但於住宅火災及地震基本保險自行加保的動產是以「實際現金價值」賠付，並且像是珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品，以及停放在屋內的車輛都屬於動產的不保項目。 Answer：地震基本保險的保險金額計算基礎參考中華民國產物保險商業同業公會編製的「台灣地區住宅類建築造價參考表」所訂的計算公式估算，其計算公式為：每坪造價X坪數，最高為新台幣150萬元。 住宅火災保險：火災損失給付（含清除費用）、臨時住宿費用、罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為損失給付、竊盜損失給付、金融、信用卡及證件重製費用、租屋仲介費用、搬遷費用、生活不便補助金、裝潢修復費用。 《火神的眼淚》劇中有家庭因火災燒光了家當，更造成家人失能需要長照，無力承擔最終走上絕路。 火險費用 住火險雖然無法防止火災發生，但每年花個幾千塊，可以分擔火災造成的百萬損失。
唯每間保險公司對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 某些家居保險亦會保障受保人及家人等導致的第三者身體或財物損失的法律責任，如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 AIG 家居保險提供兩種保險計劃，包括樓宇結構保險(火險)及家居財物全險計劃，可獨立購買，照顧不同家庭需要。 當中家居財物全險的保障範圍更包括個人及家居財物，為你的安樂窩提供更全面的保障，讓你住得安心。 因此，當意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外），擁有火險可以補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用，但屋內的財物則不在保障之內。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
火險費用: 火險保「四面牆」 業主如申請銀行按揭便須購買
因此，以一個新北市建築物本體造價總額為 180 萬、建築物裝潢總價 50 萬的房子來說，重置成本就是 230 萬（180 萬+50 萬）。 不像壽險可以自己約定保額，以重置成本 230 萬來說，這就是最高可以理賠的金額了，不管保幾家產險公司都一樣。 因為住宅是屬於自己的「財產」，因此火險要找產險公司投保，因為它是一年期的定期保險，所以每年都須向產險公司續保。
如果屋苑已經買入火險並包括在管理費內，按揭的銀行未必要求再購買，惟要向銀行了解如何申報屋苑火險。 不過，即使屋苑有買火險，可以的話也應看看保單條款，假如不能查閱，難以知道實質保障範圍的話，建議大家應自行額外投保，始終保費不算很高，不怕一萬只怕萬一。 火險費用 銀行在批核按揭貸款時，為借款人提供合歐保險公司的火險折扣優惠，或者提供保險公司名單，讓借款人自行向保險公司投保。 不同保險公司的收費會有差異，但一般為貸款額的0.03%至0.15%，例如貸款額為400萬，火險費用便介乎$1,200至$6,000不等，由於金額相差頗大，大家投保前可先在網上比較價格。 香港置業至少要花數百萬元，一份全面的火險能夠保障自己的理想家居，一旦遇上結構問題也能獲得賠償。 此外，當置業人士要申請按揭時，銀行亦會要求對方購買火險。
火險費用: 按揭火險報價優惠，家家保平過其他銀行，保費HKD 500起
大部份火警都是在煮食時發生，或因不小心處理易燃物品，以及與電線短路有關。 雖然本港的建築物防火條例極為嚴格，但你的住所仍然有機會遭受火災波及。 為了儘可能減低損失程度，購買火險保障絕對是明智之舉。 計劃保障樓宇因意外遭受閃電或雷擊失火、或受到大廈或鄰居發生火警波及之物業或財物損失以及因消防員滅火過程中造成之水漬損毀及財物損失。 火險費用 其後每年續保的話，除保費外，業主須另外繳付估價費及手續費。
由於火險沒有「BACK DATE」的概念，保險公司並不知道在真空期內會隱藏什麼事情，未買火險的業主都只能跟從銀行的指示去購買相關火險了。 管理公司應否替業主購買火險，大前提要視乎有大廈公契有沒有列明相關要求，如果公契要求，但管理公司沒有去履行責任，則管理公司是有問題。 意外發生後的30天內，以書面開具提交損失清單,提出要求賠償數額,連同各項單據，送交保險公司或公證行。 背後原理是選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即50萬元。
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如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。 如果物業已供完按揭，火險保費則根據物業重建價值計算。 保險公司就物業地點、四周環境、建築面積等條件，評定物業的重建價值。 買樓人士於銀行承造按揭時，常聽到要為單位購買火險，火險到底是甚麼？ 投保額是視乎業主決定選擇用原按揭貸款額、物業重建價值、或按揭餘額投保。 如業主為按揭物業投保火險，獲批出HK$400萬貸款，物業的投保額就是HK$400萬。
所謂的建築物重置成本是「建築物本體造價」與「建築物裝潢價總額」的加總。 火險費用 感謝您的回覆，我已向承辦人員表明會自行續保，但試了兩家線上投保的保險公司，在確認資料的步驟就會顯示已投保，無法重複投保。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。
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另外，一些大廈或者屋苑已經由物業管理公司或業主立案法團為物業購買集體火險，業主可以向銀行出示物業已經購買火險的證明副本，了解是否符合銀行要求。 火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。 火險一般不會有第三者責任保障，但部分保險計劃會提供第三者責任保險的自選額外保險選項；家居保險一般都會包含第三者責任保險。
不過不少人士未能分清火險與家居保險的分別，今次與大家分享購買火險的基本知識及選擇細節。 保障範圍：只涉及樓宇結構，例如地板、天花板、門窗、牆身和水管等，但須由火災、閃電、爆炸、冧樓、山泥傾瀉等引致。 答案：如需申請銀行按揭，業主必需要根據銀行要求買一份合適的火險。
火險費用: 住宅火險、居家綜合險超級比一比
火險可以透過銀行或保險公司購買，業主未必一定購買銀行旗下火險產品，銀行亦不會強制要求業主買火險，但會要求業主提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。 【香港樓市・火險2021】趟會講講火險（樓宇結構保險），涉及火險定義、保障範圍、保費計算方法、購買責任誰屬，以及購買時3個要點。 當房屋因除被保險人或其配偶或其家屬或其受僱人或其同居人以外之任何人企圖非法入侵住宅獲取不法利益時，毀損了建築物的門窗、牆壁等，則可申請住宅火險理賠修復費用。 然而，經調查總戶數200多戶的城中城中，竟然僅9戶有投保住宅火險，其餘戶數皆無投保任何房屋保險，家產全部付之一炬，也無從索討。
銀行會因為客人用按揭餘額作火險投保額，而收取額外手續費嗎？ 如果以重建費用作評估，有機會需要自行找測量師評估重建所需費用，即「估價費」。 如需自己支付，在每年續火險時都必須重新估價，涉及的估價費可能過千元。 賠償並不一定是金錢賠償，保險公司可以賠償原來的物件。 因此，火險的價值應以重建物業作為準則，賠償物業重建。 火險費用 隨着業主不斷償還按揭本金，貸款餘額就會不斷減少。
火險費用: 住宅火災險
快而保並不會就上述資訊任何部份的準確性及是否適時而負責。 例如，如果你已購有家居保險計劃，為你的住所提供保障，而又另外附加了火險保障計劃，所有賠償將會依照家居保險的條款而釐定，如有需要才會由火險計劃作出額外賠償。 譬如說，你的家居保險並未包括家庭文件或設備的損失，那麼你就能從火險中得到賠償。 投保本計劃須向昆士蘭保險（香港）有限公司支付保費。 昆士蘭保險（香港）有限公司會向恒生銀行就銷售本計劃提供佣金及業績獎金，而恒生銀行目前所採取之銷售員工花紅制度，已包含員工多方面之表現，並非只著重銷售金額。 購買火險時，應先準確計算財物的現值，投保足夠的保險金額。
現一文讓你了解更多有關火險的須知，為上車買樓做好準備。 火險費用 由於「住宅險」僅針對用於居住的建築物、建築物內的動產提供保障，所以當轉為商業使用，需要保障標的物已經有所不同，如果沒有重新規劃購買商業火險，就無法針對建築物與營業使用的財產進行保障。 透過商業火險承保事故、保險標的物介紹，我們可以知道商業火險主要是保障火災發生時，對於盈利、生財的設備及建築物的理賠。
火險費用: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
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