但如果申請人成功揀選單位及獲發出有關「配房通知信」，而拒絕接受自選單位的編配，或未能如期進行相關手續，便會被計算一次「不合情理拒絕編配」的紀錄。 但計劃中可供揀選的單位大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，相應地，凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可獲得租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定，不過在租金寬減期間，租戶不可申請房屋署的租金援助計劃。 16.若申請者的入住公屋資格在其原有公屋申請已獲核實並到達配房階段(被凍結的個案除外)，參加今期「特快公屋編配計劃」並不會影響其原有公屋申請的編配機會。 故該申請者有可能會收到循原有公屋申請發出的「配房通知信」(包括最後⼀次的編配機會)，邀請他/她辦理公屋入伙⼿續。 若申請者接受該編配，並辦妥入伙⼿續，其參與本期「特快公屋編配計劃」的申請會被取消；若該申請者在拒絕接受該編配後，仍然持有有效的編配機會，則不會影響其申請「特快公屋編配計劃」的資格。
申請者即使已放棄「特快公屋編配計劃」下所揀選的公屋單位或撤銷有關在「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」下所揀選的單位的買賣協議，另一個項目或計劃的申請亦不能恢復。 「特快公屋編配計劃」及「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」由昨日至8月8日接受申請，而開始選購單位日期仍有待公布。 房委會表示，青富苑及蝶翠苑可供出售的重售單位數目，可能會有所更改，並多於上述數字。 青富苑的單位售價介乎82萬至236萬元，而蝶翠苑的單位售價則介乎105萬至185萬元，可供出售單位中更有部分為300至400平方呎的「大單位」。 特快公屋單位 房屋局回覆指，考慮到不同人數的家庭的需要，房委會推出的居屋單位大部分單位實用面積介乎270至450平方呎，但因為地盤環境、位置、地形等因素，房委會亦會設計一些較細的單位，「滿足一些細小家庭的需要」。
特快公屋單位: 青衣青富苑料賣剩過百「綠置居」單位 申請公屋逾1年人士或有望選購
若參加「特快公屋編配計劃」的公屋申請者屬該等前租⼾，則申請者或有關租⼾年滿18歲的家庭成員必須在出席⾃選單位⽇期前清繳過去所有⽋租及有關⽋款，否則不能參加⾃選單位程序，其參與「特快公屋編配計劃」的申請亦會被取消。 房屋署「特快公屋編配計劃」昨日起接受申請，計劃下將提供約2,000伙「不受歡迎」公屋單位，包括一些凶宅或鄰近垃圾房等單位，截止申請日期為8月8日，最快9月揀樓。 公屋平均輪候時間長達6年，「特快公屋編配計劃」成為不少基層家庭上樓捷徑。 今年的計劃提供1135個單位，更首次在計劃中推售188個「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位。 公屋聯會主席王坤相信，在公屋輪候冊中有不少單身及少數族裔人士，不介意單位曾發生兇殺案而揀選租金較便宜的凶宅單位。 他歡迎房署在網上公佈特快公屋編配計劃內不受歡迎單位名單，相信可增透明度。
根據房屋署資料，供 1 至 2 人入住的甲類單位，面積平均只有大約150呎，僅僅維持在國際標準內。 公屋單位「納米化」引起社會不滿，大眾覺得公屋發展倒退，單位面積回到五、六十年代的水平。 如果申請人在申請時符合年滿58歲要求，就可以申請「高齡單身人士優先配屋計劃」，而在配屋時則需要年滿60歲，只有達到此年齡，才可獲優先編排公屋。 申請人必須年滿18歲，申請人及其家庭成員必須現居於香港，而且在香港無持有任何物業。 配屋時，申請表內的成員必須在港居滿 7 年，加上申請住戶的總月入和總資產淨值，不得超過現行限額。 直至 1984 年，政府改變房屋政策，單身人士亦獲得申請公屋的資格，房委會亦開始將新建的公屋改良成一人單位。
特快公屋單位: 程序3：調查階段：齊備文件予房署審查
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- 特快公屋編配計劃2021被視為申請公屋上樓捷徑，房屋署9月15日公布最新單位名單，其中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，揀樓前要留意細節。
- 警方調查後懷疑妻子返家時，與丈夫激烈爭執，有人用鐵筆扑傷妻子，其後上吊。
- 另外，有些單位的層數、座向、以至單位的設計等較為遜色，例如位於新界區的寶田邨及天恩邨(一期)，單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小。
- 另一個「凶宅」則位於沙角邨綠鷺樓，同一個單位分別在02年和08年，亦曾兩度發生兇殺案，過去即使提供減半租金優惠均無人揀，至今已連續第六年上榜。
- 申請者可按其喜好及入住公屋的迫切性，重新考慮其公屋申請地區；惟選擇輪候市區(包括香港島及九龍)公屋單位會受以下注意事項第3點所述的限制。
- 就謝俊偉提出考慮容許合資格人士購買相連或上下層納米居屋或綠置居，以促銷相關單位，何永賢則表示沒有此需要。
按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 根據一項全球性調查，香港已連續第9年成為全球樓價最難負擔城市。 面對天價物業，不少人都希望在住屋方面得到政府幫助，近年很多年輕人剛成年即申請公屋。 今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。
特快公屋單位: 特快公屋編配計劃7月推2000個單位 9月開始編配
另外，申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色，例如位於新界區的寶田邨及天恩邨（一期），單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小。 針對空置公屋單位，政府每年都會推出「特快公屋編配計劃」來分配空置期較長的公屋單位，新一期「特快公屋編配計劃」預計於2022年年中舉行。 特快公屋單位 市民可以透過「特快公屋編配計劃」，以自選單位形式獲得提早入住公屋單位的機會，同時沒有地區限制。
- 申請者須依「 配房通知信」上指定的日期前往有關屋邨辦事處辦理入伙手續。
- 本年度特快公屋編配計劃錄得6.27萬宗申請，當中約3.44萬宗為1人申請者，約2.83萬宗為2人或以上家庭申請者。
- 新一期居屋於2022年11月開售，該批單位涉及面積較細納米單位。
- 以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況，過往的趨勢並不代表將來的情況。
- 購買單位後，該申請者與其他綠表申請者⼀樣，須把公屋單位交回房委會。
- 原來「特快公屋編配計劃」中可供揀選的單位，大部分是受歡迎程度較低的公屋單位，原因可能是因單位的層數、座向、以至單位的設計等較為遜色，例如位於新界區的寶田邨及天恩邨(一期)，單位內的洗手間較其他公屋單位略為細小。
公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 特快公屋單位 房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。 此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。 有輪候公屋的劏房戶認為，「有得揀供樓」好吸引，惟首期負擔是問題，擔心疫下隨時失業，不敢輕言置業，但希望透過「特快公屋」上樓，早日有個安樂窩。 房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉預期，今期「特快公屋」計劃申請有望創近年新高。
特快公屋單位: 「特快公屋」揀樓 幸運兒棄買綠置居
申請者在租約生效日期起計首三年不可要求調遷，亦不可申請房署的租金援助計劃。 申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 但若有任何經有關部門/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。 持有有效公屋申請而其登記日期在2021年3月31日或之前，同時符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年，及持有有效的編配機會的公屋申請者，一般也符合資格。 購買單位後，該申請者與其他綠表申請者⼀樣，須把公屋單位交回房委會。 4.倘申請者同時申請「特快公屋編配計劃」及「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」，在任何情況下，當申請者於「特快公屋編配計劃」或「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」已揀選單位，另一個項目或計劃的申請資格會即時被取消。
此外，有近7成半受訪者已經或正在申請公屋，平均輪候時間為4.6年，最長輪候時間為18年。 房委會指，平均公屋輪候時間於2022年第四季錄得改善，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配。 在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於2022年第四季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間輕微縮短。 除了公開市場，公居屋業主可轉售單位予政府認可、持有「購買資格證明書」的合資格人士，例如綠表／白表人士。 政府在推售資助 (如居屋) 或公營房屋予合資格人士時，多數會提供折扣，所以該類買家可以比市價低的價錢購置物業，變相割免了地價。 有關申請會即時被納入非長者一人申請的配額及計分制，按遞交原來申請時的年齡計分，而所累積的輪候時間亦會全數計入新申請類別中。
特快公屋單位: 特快公屋9•13揀樓 逾千伙超額申請34倍
房委會表示，一般申請者的平均輪候時間較上一季輕微下跌0.1年，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配，消化了部份輪候年期較長的一般申請者的公屋需求，於故在去年第4季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體平均輪候時間輕微縮短。 特快公屋單位 另外，去年第4季編配入住公屋的一般申請約3,800宗，當中獲編配的長者一人申請約680宗。 另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為620宗。
公屋輪候時間｜房委會最新公布，一般申請者輪公屋時間平均等5.5年才可上樓。 特快公屋單位 《香港財經時報》整合公屋申請資格、程序及編配計劃＋專家教3招加快上樓。 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。
特快公屋單位: 特快公屋｜特快公屋編配計劃流程 申請人要注意三大限制！
另外，綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位亦會一同出售，估計合共約有188伙(估計未計算後期的撻訂單位)。 兩屋苑皆曾列入「綠置居2019」，惟銷情不理想，青富苑有約160個貨尾至今仍未能售出；翻查成交紀錄冊及售樓說明書，青富苑貨尾單位多為不足190呎的「納米盤」。 而蝶翠苑翻查成交紀錄冊，則發現近4個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。 青富苑單位售價介乎99萬至252萬港元，而蝶翠苑單位售價則介乎106萬至185萬港元。
以去年首批公布的576伙為例，只有137個單位有租金優惠，介乎644元至3914元，租金優惠由8至12個月不等。 特快公屋單位 據過去經驗，每年都會有約1000個公屋單位納入計劃，主要有六大類的公屋可供選擇，包括鄰近垃圾房、受白蟻等蟲患影響、前租戶被追債、受鄰居滋擾、發生命案的凶宅以及單位較小的單位。 於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以特快公屋編配計劃作為平台，以綠置居2020/21的售價向合資格的公屋申請者推售。 獲編配特快公屋的租約生效日期起計三年內，以綠表申請居屋或房協居屋時，編排選樓次序方面會被視為白表申請者，而在購買單位後，須把公屋單位交回房委會。
特快公屋單位: 申請資格
現時，當局計算公共租住房屋（公屋）申請⼈的家庭⼊息時，不會計⼊他們領取的⾼齡津貼、⻑者⽣活津貼、傷殘津貼及學校書簿津貼，但他們領取的在職家庭津貼（職津）卻計算在內。 有居民深感公屋資源未獲善用，遂填寫「舉報濫用公屋郵柬」投訴房屋署未有善用資源，可惜一直未獲回應，經多次投訴後，終獲房屋署回覆，指有關單位由屋邨建成以來，一直規劃為儲物室，出租予順利邨居民及商戶作儲物用途。 2018年3月，房屋署終宣佈把利祥樓其中15個儲物室重置為住宅用途。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料，而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序，即一般申請者將根據其申請編號（或相應的申請編號）的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。
關於申請公屋的一人單位，你可能會想得很輕鬆，但是公屋的競爭實在太大，輪候人數太多，以下幾點亦是你可以多加考慮的注意事項。 在計分制下，18歲申請人將獲0分，19歲獲9分，20歲獲18分，每一歲加9分，如此類推，直至59歲獲369分為止。 而曾被租出又再上榜，發生倫常滅門慘案的天水圍天恒邨恒運樓208室，租金為2,178元，沒有租金優惠。 天水圍天恒邨恒運樓發生的滅門案曾轟動一時，案發於2004年，男戶主長期虐打新移民妻子及兩名女兒，及後更以亂刀斬死三母女，男戶主自行報警，並在留院多日後不治。 特快公屋單位 至於連續6年榜上有名的沙角邨綠鷺樓1610室，其租金為1,317元，享12個月租金優惠。
特快公屋單位: 特快公屋約2000單位今起接受申請 同步推青富苑蝶翠苑貨尾
房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。 房屋署推出最新一期不受歡迎單位的「特快公屋編配計劃」，獲破紀錄的 2.56萬人申請。 房署首次在網上公佈近 1,300個不受歡迎單位資料，當中 80個是曾發生兇殺及自殺案的凶宅，包括 6個位於華貴邨、友愛邨等兇殺案的單位。 房屋署今日（15日）公布特快公屋編配計劃2021名單，部分單位曾涉及不愉快事件，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，想提早上樓都要在申請前留意相關細節。 由於輪候各申請地區的非長者一人申請者數目有異，區內公屋供應量也各有不同，故各區已接受配房的最低分數也會有所差異。
特快公屋單位: 納米居屋綠置居滯銷 房屋局認「歡迎程度低」謝偉俊：考慮打通上下兩層？
本人已對貴公司擬使用本人個人資料作直銷推廣作出回應，同意貴公司經電話、短訊、電子郵件、WhatsApp及其他即時通訊服務通知本人有關貸款的服務信息，亦確認貴公司已提醒本人可隨時通知貴公司要求停止向本人提供有關的直銷推廣資料。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 翻查資料，至今6個「凶宅」中，只剩下屯門安定邨定德樓未被揀走。 已經核實公屋申請資格的申請者，大約可於核實公屋申請資格通知信日期或揀選單位日期 (以較後日期者計算)起計一個月內收到「配房通知信」。
特快公屋單位: 特快公屋編配計劃資格
同時，「綠置居」單位售樓資料簡介亦會載有銷售安排和發展項目的基本資料，供公眾索取。 就「綠置居」單位提供載有發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單，在選樓期開始前七日起可供公眾索取及在房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 地區團體關注安置政策連線早前發布了有關空置公屋調查結果，數據顯示於全港45個入伙40年或以上的公共屋邨中，共有874個空置單位。 觀塘區最多，佔了317個約36.3%，其次屬葵青區，有154個約17.6%。
特快公屋單位: 納米單位滯銷 房屋局：綠置居細單位受歡迎度較低
房委會已經排有關單位在「特快公屋編配計劃2022」給持有有效公屋申請超過一年的公屋申請者申請購買，選樓程序正在進行。 特快公屋單位 何永賢指出，今期居屋大部分單位實用面積介乎270至450平方呎，部分地盤因環境因素，亦可能建造較細的單位。 正在揀樓程序的2022年居屋計劃，以及今年首季發售的2022年綠置居項目，合共提供約1.36萬個單位，其中約有800個單位，實用面積少於200平方呎，僅佔總數約6%。 申請者在揀選單位時，並沒有地區限制，惟須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中，⾃⾏揀選單位。 同時，申請者人受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。
共有198個單位因涉及「兇宅原因」而空置的單位有 198 個，而涉及「先天原因」而空置的單位則有 735 個。 先天原因大致可歸納為以下特徵，包括單位内有位置設計對殘障人士構成的障礙、單位位於4樓以上而且全座沒設有升降機、該單位需要定期讓工程人士進入檢查屋頂排骨樓板工程設施、單位近排煙道、冷氣機房、垃圾房等。 如果想加快上樓速度，申請人可能要成家立室，夫婦一同申請，或者將成年的兄弟姐妹加入申請，就能獲得優先處理。 但要考慮的是，自己是否有心想跟長者同住，因照顧長者生活習慣不易，即使貪快可以提早上樓，惟之後數十年跟自己未必想同住的長者居住，對雙方未必好，可能彼此有衝突。
特快公屋單位: 特快公屋編配計劃2021名單｜8個凶宅單位、沙角邨綠鷺樓連續5年上榜
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不過，此類單位的競爭亦相當激烈，去年就逾8萬名合資格人士搶1000伙單位，超額申請達72倍。 有意申請的人士，就要留意以下的申請資格、關鍵日期，以及注意入住單位後的限制。 「特快公屋編配計劃」 (2020年) 自選單位程序於2020年10月12日開始，首批為二人或以上家庭申請者，第二批為一人申請者。
特快公屋單位: 順利邨
由於上述兩個銷售計劃仍在進行中，現時推算最終的銷售情況為時尚早，但總結近期銷售經驗，她認為面積較細的綠置居單位受歡迎的程度較低。 房屋局局長何永賢今日（8日）回應立法會議員提問時表示，房委會過去5年推售約1,400個綠置居單位的實用面積少於200平方尺，承認較細單位的受歡迎程度較低，但暫時不會考慮容許合資格人士購買相連或上下層納米居屋或綠置居以作促銷。 宗教信念令他們欣然接受這個「有過去」的單位，更重要的是生活逼人，他們沒有太多選擇。 他表示，胞兄一家遷入前已知單位以往發生的兇殺案件，但從沒有疑神疑鬼，因為他們信奉穆斯林，不信鬼魂之說。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。 房委會於2018年共推出1,300個單位，收到超過58,300宗申請，超額申請逾43倍。
特快公屋單位: 程序1：遞交申請：房署兩周發確認書
因涉及「兇宅原因」而空置的單位有198個，佔總空置單位數目22.7%。 因涉及「先天原因」而空置的單位則有735個，佔總空置單位數目84.1%。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況，過往的趨勢並不代表將來的情況。 分析結果只用作一般參考用途，不應視為反映整體申請者輪候時間或個別申請者用以估算其輪候時間的依據。 7.申請者若沒有獲邀出席參加⾃選單位、或獲邀後沒有出席、或於⾃選單位程序中未能成功揀選單位，是不會被計算為一次有效編配。 若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
