萊坊執行董事陳致馨昨透露公司下一個拍賣項目為何文田界限街168至168C號舊樓，底價1.28億元。 他又說今年以來強制拍賣申請只有兩宗，主要因為過去數年樓價高企下，加上辣招影響，收購進度緩慢，料今年全年亦只有10宗，創歷年新低。 但近期樓價下跌，小業主態度回軟，發展商收購進度加快，預測明年強拍申請料回升。
啟德1號 – 美聯物業屋苑專頁展示啟德1號樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 資訊內容包括萬利工業大廈、港鐵、西鐵、#平租 王新興集團啟德大廈 #工作室 #office #24小時出入 #創業者及租舖,可於車位、住宅出租及商舖租售等多個分類找到更多與啟德大廈有關的商戶。 香港上環啟德商業大廈寫字樓租售資料 “上環啟德商業大廈，位於港島西區的黃金地段，屬香港最繁盛的金融商業區， 正對面是香港知名地標西港城，鄰近各大銀行，距離港鐵站亦只需3分鐘路程，鄰近電車站、港澳碼頭，在地理位置上絕對具有優勢。 房協爭啟德地重建舊邨 【記者譚美芳、甘銘添報道】房屋協會有多個屋邨樓齡逾四十年，每座樓只有十多層高，房協希望盡快重建這些具有發展潛力的屋邨，估計可增加單位數目八成甚至一倍，安置原有居民之餘，也可以接收房屋委員會公屋輪候冊申請人。 鄰近彩虹港鐵站的啟德大廈，原本屬於7層高的舊樓，早年2010年由小業主聯合招標出售，最終由現時主力從事內房業務的王新興集團奪得，並且在2016年透過強拍以23億元統一業權。 及後，土地審裁處於今年2月29日亦作出裁決，認為該廈物業狀況及申請人所作收購努力，均已符合強拍條例的要求，批出強拍令，定下底價為22.93億元。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜觀塘發展
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，九龍灣一帶本身為發展成熟的舊區，過去多年來均未見太多新盤供應，因此積聚了一眾分支家庭客，日後或成新盤的重要客源。 他稱，隨着近年發展商收購項目持續增加，故相信區內未來亦不乏新盤供市民選擇。 陳海潮表示，因應位處市區的政府用地買少見少，故多家地產商均依賴收購舊樓以增加土地儲備，當中以財力不算太多的中小型地產商，難以在與一眾大型地產商競逐下投得政府項目，故不少均選擇以收購舊樓增加發展用地。
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王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜地段環境介紹
落成20多年、是區內不少人集體回憶的九龍城廣場，其業主近日向城規會遞交改劃申請，冀改劃為住宅用途，項目擬重建成2幢樓高31層的住宅大廈，合共提供850個住宅單位；倘申請獲通過，這個區內地標將消失於街坊眼前。 舊樓重建發展潛力優厚，財團紛向土地審裁處（土審處）入稟申請強拍舊樓以重建，東展有限公司等提出強拍九龍灣啟德大廈大型重建項目四座共四個地段，有關公司持有項目約八成二至八成九業權，物業估值約十點七八七八億元。 發展擾攘多年的九龍灣啟德大廈舊樓項目又有新進展，傳新近以30億港元獲批出補地價，若以去年3月項目獲批動工紙時涉總樓面約52.6萬方呎，每呎樓面地價約5,700元。 據悉，項目已動工，將以中型單位為主，可建約800伙，半數為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快於今年底或明年初開售。 【大公報訊】記者林志光報道：年前就觀塘啟德大廈土地規劃問題的司法覆核官司，戰勝城規會的王新興集團，該廈的土地規劃限制將有所放寬，規劃署建議將高度限制增至140米，及取消指定的非建築用地，讓發展商在重建設計上更具彈性。
王新興已收購逾8成業權的九龍灣啟德大廈，近日第二度提交強拍申請，有業界估計發展商在短短一個月兩度提交申請，主要是涉及技術問題修訂，物業估值持維10.8億元。 擾攘約10年的九龍灣啟德大廈於今年2月29日土地審裁處終於批出強拍令，將於下周三以公開拍賣方式出售，底價為22.93億元。 據接近發展商消息人士透露，項目目前已經動工，即將進行上蓋工程，預計最快今年底至明年初推售樓花，提供的單位將會以中型單位為主，預計一半是兩房戶型。 但有關限制惹來發展商不滿而就此興訟，最後法庭判發展商勝訴，城規會要重新審視有關限制。 據發展商消息人士透露，項目目前已經動工，即將進行上蓋工程，預計最快今年底至明年初推售樓花，提供的單位將會以中型單位為主，預計一半是兩房戶型。 九龍灣啟德大廈舊樓收購擾攘多年，王新興集團或有關人士終成功統一項目業權，該廈昨以底價22.93億元強制拍賣售出，料成為九龍歷來最大宗強拍成交個案。
王新興集團啟德大廈: 陰宅供應回升 過世者有覺好瞓 香港慢慢轉好啦！
自90年代，王新興集團開始實行商業綜合體營運─在國內多個省市投資房地產，搭建出可持續發展的商業地產模組，包括大型社區住宅、專業批發市場、甲級寫字樓、大型購物中心、五星級酒店式服務公寓等。 萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，九龍灣區內近年發售的新盤，當中以恒隆旗下鄰近新盤皓日為例，銷售成績理想，故可見區內住宅具一定需求，同時今次項目附近亦有相應配套，而附近的啟德發展區，未來亦不乏新盤供應。 2016年4月，王新興集團旗下的東展有限公司透過強制拍賣，以底價22.93億元統一啟德大廈業權，準備拆卸重建，將提供至少400個住宅單位，樓面約40多萬方呎。 不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，近半為南亞裔人士，希望發展商將搬遷限期延長至12月底。
1/12 王新興集團啟德大廈 彩虹 啟德大廈 啟德大廈易手重建，新業主要求租戶於今日遷走，否則斷水斷電。 然而數十往戶，仍未尋得新居安頓，既有華裔亦有少數族裔，多屬低下階層。 昨日強拍結束後，一名持有該廈舖位的業主、年屆80歲的陳姓中醫師稱，對於法庭判決舖位只值1,056萬元感非常不滿意；因他當年以約44萬元買入該舖位，金額足以購入該廈兩個半的住宅單位，故認為2,000萬元收購價才合理。 【on.cc東網專訊】樓價止跌，部分屋苑做價顯著回升，美聯羅航星表示，大圍名城3期盛世5座北翼高層C室，實用面積約1,042方呎，四房間隔，上月叫價1,950萬港元放售，獲買家追價至2,020萬元成交，呎價約19,386元。 有測量師批評，過往未見政府於一個地段內，採用「劃死」發展限制，影響土地的發展潛力，其實可將該地段改作「綜合發展用地」，設計需經過城規會批准，如此既可限制其發展規模，又不阻礙創意設計。
王新興集團啟德大廈: 九龍灣啟德大廈補地價30億 擬重建800伙 最快今年底售樓花
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）擾攘約10年的九龍灣啟德大廈於今年2月29日土地審裁處終於批出強拍令，將於下周三以公開拍賣方式出售，底價為22.93億元。 其實，如金朝陽正收購的銅鑼灣希雲大廈，同樣受到高度限制影響，令發展商收購步伐放緩；據悉，發展商與部分小業主達成共識，延期至8月完成交易。 王新興發言人承認，去年向屋宇署申請的重建圖則已被拒，其他問題則不作評論。 據悉，該公司去年入則為啟德版「凱旋門」，物業高度近200米，提供536伙，提供600至2,400餘方呎的單位。
發展商表示將截斷水電及圍封，工程人員亦以鐵絲網燒焊圍封部分路巷出入口。 與地盤相隔觀塘道的啟德大廈，經營20多年的商戶回憶昔日輝煌，可為九龍城一帶的房協舊型屋邨發揮重建潛力，去年至今已有多個地產商包 括長實，包括收購超過8年時間的牛頭角啟德大廈獲批「拆樓紙」，沙浦道重建項目，樓面約40多萬方呎。 不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，去年以127.3億元奪得的啟德第4A區1號地盤，林鄭月娥日前向他提及啟德有一幅地皮，並願意與房協商討。 房協主席鄔滿海證實，將該地由「休憩用地」改劃為「住宅」用途。 【大公報訊】記者林志光報道：年前就觀塘啟德大廈土地規劃問題的司法覆核官司，城規會指須顧及對社區鄰近環境影響，終於今年4月的公開拍賣中，並興建近2，包括收購多年的九龍灣啟德大廈重建。
王新興集團啟德大廈: 地產博客
市場消息指，項目已動工，將以中型單位為主，可建約800伙，半數為兩房戶，擬申請預售樓花同意書，最快於今年底或明年初開售。 萊坊承土地審裁處令，昨強拍九龍灣觀塘道53、53A、55及55A號啟德大廈，終由手持1號牌、負責項目收購的東展有限公司代表以22.93億元底價投得。 王新興集團啟德大廈 申請人持有該4個地段的業權份數由約81.71%起，項目現為4幢7層高商住大廈，設16個地舖及288伙住宅。 東展有限公司代表陳先生稱，會爭取用盡7.5倍住宅地積比率，住宅樓面料約40萬方呎，提供約400伙。 地政總署最新資料顯示，上月接獲2宗預售申請，涉821伙，新申請預售項目包括九倉旗下九龍半山龍翔道188號項目第2期，涉14伙，以及王新興集團發展的觀塘道項目，前身為啟德大廈，共提供807伙。 王新興集團啟德大廈 由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。
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王新興集團啟德大廈: 九龍灣觀塘道53-55A號｜ 大S航拍 實境
近年提到觀塘區，外界多聚焦觀塘道以南、裕民坊一帶的觀塘市中心重建計劃。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 近年發展商收購項目持續增加，故相信區內未來亦不乏新盤供市民選擇。 王新興集團啟德大廈 上月錄兩宗申請預售樓花，涉821伙，包括由王新興集團的觀塘道53至55A號項目（啟德大廈舊址），涉及807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 九龍倉集團（00004）的九龍龍翔道188號第2期項目，涉14伙，預計關鍵日期2024年6月30日。
- 王新興集團於2013年向土地審裁處申請啟德大廈強拍令，於2016年2月29日獲批。
- 消息人士亦形容，項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。
- 申請人持有該4個地段的業權份數由約81.71%起，項目現為4幢7層高商住大廈，設16個地舖及288伙住宅。
- 由中小型發展商王新興集團收購的啟德大廈，早已購入該物業逾八成業權，於2013年提出強拍申請，並於去年中已完成有關聆訊。
- 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
