睿峰改名為睿峰般，甩走恆大品牌。 汲取這兩個項目改名經驗，擔心置業入伙後屋苑忽然改名的用家，揀盤時就可以留心樓盤名是否加有發展商名字，這種改名方式本地發展商較少用，相信日後中伏機會應該較少。 珺瓏灣入伙逾一年，業主忽然收到恆大旗下福彩透過律師行發信，指屋苑將改名為緹岸（Ocean Camino），成為樓市熱話。 恒大‧珺珑湾两期连沽15伙 特色户呎售2.16万破顶… 区内恒大‧珺珑湾第1及2期，单日暂录15宗成交，其中第1期2A座22楼D室连天台特色户，属两房间隔，客饭厅可享海景，… 珺瓏灣昨沽1伙，為1A座高層D室，約315方呎，為1房間隔連天台，以642.8萬成交，呎價20406元，創項目及掃管笏一帶1房戶呎價新高。
如多年前白花油總部所在新銀集團中心，有離岸公司申請將大廈改名為銀基中心，白花油以世界各地註冊商標均以新銀集團中心為註冊地址為由打官司阻止，最後在終審法院勝訴。 但一般業主即使齊心，都未必有足夠財力與發展商就改名打至終院，所以打官司方法又未必適用。 【本報訊】發展商紛部署虎年推盤計劃，年初一（2月1日）多盤齊推單位招標，包括何文田128 WATERLOO、屯門畔海、西半山半山捌號等。 128 WATERLOO招標發售1伙 新春期間至少3盤推出…
珺瓏灣按揭: 分行網絡
想知道邊間銀行按揭利率最低 ? 內房中國恒大（3333）的債務危機愈演愈烈，旗下香港兩個新盤的交樓及按揭問題亦備受關注。 其中，恒大旗下的財務公司創盈，原為屯門恆大‧珺瓏灣的買家「包按」提供高成數按揭，惟6月突要求買家轉其向他銀行、或另一間財務公司「歐力士」上會。 及至7月再傳有銀行拒收恒大新盤的樓花按揭申請。 恆大‧珺瓏灣位於掃管笏管翠路8號（中原樓市片區：掃管笏）。
- 珺瓏灣推出「迎金虎賞千萬」活動，以抽獎形式送出估值1,000萬元的3房單位，福彩發展…
- 睿峰，早前多家銀行一度拒絕接受樓花按揭申請，引起金管局關注銀行做法。
- 【本報訊】疫情拖慢新盤銷售，昨日有發展商更新銷售安排，延長置業優惠吸客，包括三個恒地新盤，包括北區高爾夫．
- 郭寶強表示，自項目日前公佈「迎金虎 賞千…
本人已查阅贵公司的 珺瓏灣按揭 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 業主於去年4月以412萬元購入單位，現租金回報約2厘。 事實上，月租7,000元相當於市區車位或劏房的租金水平，參考鰂魚涌太古城9月份錄得車位以6,500元租出。
珺瓏灣按揭: 離死線七天 發展商未公布任何安排
九建發展將軍澳海茵莊園全盤至今售出519伙，套現約32億元，平均成交… 【同區一、二手市況】除飛揚第1期正式起動，現時掃管笏一帶尚有新盤正作推售，包括永泰旗下OMA OMA及OMA by the Sea，其中，OMA OMA已屆現樓，尚餘約24伙，近期成交呎價介乎約1.4… 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 交通因素限制去貨速度，變相壓抑高開條件，查實小市民的考慮點，還關注中資發展商的交樓質素。 我們歸納了過去的驗樓結果，中資發展商驗樓平均分只得67.6分，遠低於港資發展商的75.5分。 將軍澳海天晉7A座高層C室，面積約373方呎，採一房間隔，外望開揚海景。
【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【放租技巧】出租可借幾成按揭？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 !
珺瓏灣按揭: 屯门最新租务直击｜ 珀御2房户1.5万租出
新地（00016）發展元朗峻巒第1B期… 屯門恆大‧珺瓏灣近日連沽兩伙，其中高層連天台特色戶以645.7萬元招標售出；同區OMA OMA亦以2,790萬元，售出天台特色戶。 美聯物業區域營業董事郭寶強表示，恆大‧珺瓏… 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月27日，2022年4月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,820宗，總值261.7億元。 預測整月登記約3,200宗及290.0億元，將較3月的2,49… 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情轉緩，貨尾盤先試水溫已大幅推升四月一手私宅登記量；預期在全新盤開閘，發展商爭相推盤下，料引發五月新盤登記量進一步大爆發。
隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2厘的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 珺瓏灣按揭 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 事件擾攘多月，距離上會死線尚餘不足十天，據成交紀錄冊顯示，恆大‧珺瓏灣 II 近四個月已有逾100名買家放棄採用發展商的90%一按，而其他買家的上會情況、發展商的後續安排等仍然是個謎。
珺瓏灣按揭: 按揭計算
綜合土地註冊處數據所得，2022年四月全港共… 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。 除了長實在深水埗的「愛海頌」，位於 掃管笏 的「恒大．珺瓏灣」也即將開售，是中資發展商恒大首個進軍香港項目，不單可測試港人是否已離棄中資外，這個盤最大焦點是究竟發展商能否做到收支平衡。 不包括洋房内44个车位、访客车、摩托车及上落货车位等，住宅车位157个提供1及2期住户使用，平均1个位分配12.4户，可能会令屋苑车位供应不足。
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- 恒大在港的兩個新盤，分別為屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1、2期，及長沙灣恆大‧睿峰。
- 今年9月，恒大亦將珺瓏灣的現樓按揭，以「轉讓按揭」（Assignment of Mortgages）形式，打包出售予「歐力士財務服務香港有限公司」，暫涉十數個單位。
- 發展商無懼疫情繼續積極推盤，屯門恆大．
- 中國恒大（3333）位於屯門掃管笏的樓盤「珺瓏灣」，2019年開售，當時由旗下「創盈財務」，提供高達樓價九成的按揭，市場俗稱「呼吸plan」。
- 當然，講到新界不能不講北部都會區。
屯门区的扫管笏@中原楼市片区，区内共12,910个私人住宅单位，涉及人口共16,827人。 主要街道包括青山公路 – 青山湾段(扫管笏段)。 另外，区内主要屋苑包括 帝御,爱琴海岸,恒大． 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 41,000，年龄中位数为 42.7岁。
珺瓏灣按揭: 分行
在即供plan的做法下，申請人要先向銀行申請按揭貸款然後開始供樓。 但由於中國恆大財務狀況令銀行信心動搖，一些未落成的新盤例如恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰，就未必能夠獲得銀行按揭。 對於這群即供plan買家可以考慮搵財務公司承造短期按揭解決燃眉之急。 反之，若買家無法滿足買賣合約精神，在指定時間內成交，因為銀行上唔到會，買家有機會遭撻訂。 屯門區的掃管笏@中原樓市片區，區內共12,910個私人住宅單位，涉及人口共16,827人。
【本報訊】疫情拖慢新盤銷售，昨日有發展商更新銷售安排，延長置業優惠吸客，包括三個恒地新盤，包括北區高爾夫． 御苑、鴨脷洲逸南及上環CAINE HILL，現金回贈由12,888至58,888元不等。 【疫下最旺】2022年2月一手新盤成交創多年新低紀錄，當中新盤成交表現好的地區為屯門區，包括恆大‧珺瓏灣第1期、恆大‧珺瓏灣第2期、上源、OMA OMA、NAPA及御海灣II（御海灣第2期）等，共售出… 雖然近期樓市交投氣氛好轉，但新盤市場屢錄撻訂，或多或少影響部分人的置業信心。 據成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）旗下公司福彩發展的「恆大‧珺瓏灣2期」，過去3日（5月16至18日）錄得14宗撻訂。 美联营业董事梁志辉表示，珺珑湾早前公布的最新销售安排，涉及61伙，提供1房户至2房户连储物室，当中3伙地下连花园单位以招标形式发售，其馀58伙单位则以价单形式发售，而且全数属于1000万楼下单位。
珺瓏灣按揭: 屯门最新租务直击｜弦海中层1房1.17万租出
不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。 新盤數日來僅錄零星成交，屯門恆大‧珺瓏灣第2期新近售出5A座22樓A室，單位實用面積325平方呎，1房連開放式廚房間隔，成交價570.6萬元，呎價約17,557元。 恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，… ）简称珺珑湾，位于香港新界屯门青山公路扫管笏段管翠路8号的私人住宅，交通不便为该屋苑的主要面对问题，直至现时仍未有任何穿梭巴士通往市中心。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。 此成交纪录册所列载的个人资料不应用于其他用途。
入伙日期由12/2020開始。 恆大‧珺瓏灣共有2期， 8座， 洋房22間，提供1982個單位。 恆大‧珺瓏灣的實用面積為201呎至2420呎。 今次財困事件影響最大的，就是一班購入恆大‧珺瓏灣及長沙灣恆大‧睿峰單位並選擇樓花即供plan的買家。 買入恆大‧珺瓏灣而選用樓花即供plan理應在落訂後的一段時間內馬上向銀行申請按揭。 這班買家需要銀行在指定時間內將購入單位的尾數全數繳付，即供plan的意思是指物業未完全落成，未收樓就開始供樓。
珺瓏灣按揭: 恆大‧珺瓏灣第2期 项目简介
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！
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珺瓏灣按揭: 恆大‧珺瓏灣第2期 最新成交
屋苑入口设有长达百多米之樱花大道，屋苑内占地8万多平方呎花园或游乐设施及多个主题园林区域，地库设有停车场提供住户及访客使用。 98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。
珺瓏灣按揭: 按揭專區
恒大集團發展的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣2期一連兩日錄得成交，其中5A座12層E室，實用面積307平方呎，1房間隔，剛以517.9萬元售出，呎價16,870元，連同該盤周六售出的1伙，兩日共… 珺瓏灣，於昨日更新部分現有價單，並上載新銷售安排，於周日提價重推17伙撻訂單位，以先到先得形式應市。 有價單定價上調約2.4%至14.7%，惟新價單提供的優惠曾經修改，重售單位的折實價普遍與先前成交價相若。
珺瓏灣按揭: 屯门 屯门管翠路8号
踏入虎年，多家發展商都推出優惠吸客，其中位於屯門掃管笏的現樓項目Emerald Bay，更推出「迎金虎 賞千萬」活動，以抽獎形式送出預計估值1,000萬元左右的三房單位。 發展商無懼疫情繼續積極推盤，屯門恆大． 珺瓏灣I、II今更新價單及公布最新銷售安排，將於本周日起，銷售17伙，有單位定價加價幅度達13%。 珺瓏灣I今更新價單3N號，並將於本周日（13日）銷售2… 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。
文件指出，創盈將所有按揭的權益，抵押予利星行；若創盈公司無向利星行還錢或其他違約事件發生，利星行便可以接管該批按揭權益。 發展商有機會延期或在有能力的情況下退錢，但在恆大的情況來說，買家多數都只能無了期地等。 珺瓏灣按揭 不過，由於訂金一開始也只落了一成，輸極都是一成，比起即供plan相對穩陣，起碼不需要遭到撻訂因為現時是發展商無法依時交樓。 恆大透過銀行發債，希望以利息吸引外間購買並藉此集資。
屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入伙，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 另一邊廂，該盤被指拖欠佣金，而遭代理入稟追討，中原地產昨第四度入稟向項目發展商追討佣金135.6萬元。 連同早前向同一公司的3次入稟，中原已先後入稟4次，追討佣金共逾1.14億元，涉及單位528伙。 該行表示，不排除考慮向恆大‧珺瓏灣發展商提出清盤呈請。
珺瓏灣按揭: 恆大‧珺瓏灣疑停批按揭 買家須向銀行貸款
如發現資訊有出入，請直接聯絡相關金融機構。 利嘉閣地產表示，由於恒大•珺瓏灣的發展商中國恒大未有依期向公司繳付佣金，公司已入稟向發展商追討佣金合共3550萬元，涉及197個單位，以及超過250名代理。 據成交紀錄冊顯示，該項目3座中層P室，面積238方呎，於上月以456.7萬售出, 惟買家簽定臨時買賣合約後再無進展，料遭發展商沒收5%訂金，涉約23萬。 恆大‧珺瓏灣由中國恒大發展，位於屯門管翠路8號，第二期提供4座，提供1228伙，實用面積由201至475平方呎，間隔為開放式、1房、1房連套房、2房及2房連儲物室。
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經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，上述為「置低息高成數按揭優惠」，提供按息全期低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，上限低至最優惠利率（P）減2.75厘，現時P為5.25厘，回贈高達1.5厘，年期最長可達30年。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 恒大‧珺珑湾位於扫管笏管翠路8号（中原楼市片区：扫管笏）。 入伙日期由12/2020开始。 恒大‧珺珑湾共有2期， 8座， 洋房22间，提供1982个单位。
珺瓏灣按揭: 恆大•珺瓏灣 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
因此，ROOTS上會再三叮囑買家或者準業主唔好依賴發展商旗下財務公司提供的按揭。 睿峰，早前多家銀行一度拒絕接受樓花按揭申請，引起金管局關注銀行做法。 當時恒大指，由於財務公司未有拒絕受理按揭，料個別銀行的做法影響輕微。 （星島日報報道）恒大危機燒到香港，旗下樓盤準業主人人自危，位於屯門的恒大． 珺瓏灣上會死線定於本月30日，網傳有自稱本身已難獲銀行做按揭的買家投訴，恒大旗下財務公司創盈之前承諾「包按」，但其後改口着業主向銀行或另一家財務公司歐力士做按揭，但不獲受理。
珺瓏灣按揭: 恆大．珺瓏灣II錄撻訂 買家損失23萬
恆大地產是中國最大型的房地產國企之一，亦是現在其中一家負債最多的企業。 恆大不論在中國內地還是香港都有不少發展項目，當中需要透過銀行大量發債集資。 一般來說，發展商在利用發債集資之後出售物業賺錢就能還債，形成一個健康順利的循環。 然而，基於種種原因，包括發債過多、內地限購令等，令恆大賣樓的情況未如理想。 【本報訊】荔枝角曼克頓山低層2房，獲租客以2萬元承接，創項目3個月內2房租金新低。
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