瓏門天池屋2024全攻略!(小編貼心推薦)

代理稱,恒地明安排全港代理舉行大型誓師,有機會取得預售文件後隨即開放示範單位,首批維持先推第3座逾千方呎三房戶發售,意向呎價1萬元。 瓏門現址原為新發邨連同新墟遊樂場地皮,是屯門居民及公眾的玩樂地方。 不過這塊公眾休憩用地於2001年消失後,換來的是私人屋苑及空間,只可讓瓏門業主享用。 公眾只可享用商場部份,比東京、新加坡及上海等地的鐵路物業發展落後得多,公眾並沒有因新物業發展而得到生活改善。 瓏門基座樓高3層,住宅亦採用屏風式設計,7座高密度住宅並排,與新墟的低樓層建築形成強烈對比,並影響空氣質素。

瓏門天池屋

而發展商與永東直巴合作,住戶首年獲提供半價乘車折扣優惠。 永東方面會提供各種直通車往返中港兩地,其中大型巴士班次每日達100班,上客處設於項目基座V city商場地下。 2期內亦特別設有40個特色單位,分佈於每座的頂層及平台,約佔總數4%。 最高兩層稱為「總統樓層」,提供16個特色單位。 「總統樓層」單位包括三個頂層連泳池及三個頂層連按摩浴池。 實用面積由820至1964方呎,較一期之894至2048方呎略細。

瓏門天池屋: 屯門市中心 @中原樓市片區

資料顯示,現時新界區分層戶最高呎價為大埔天賦海灣1座A室「天池屋」,該單位去年十一月以近9,300萬元售出,呎價2.76萬元,瓏門天池屋能以呎價2.7萬元售出,將為新界區分層戶的次高,更為新界西北區最高呎價。 方面,項目於樓盤基座設有大型購物商場「V City」,提供豐富的飲食購物選擇,同時區內另有多個商場如屯門市廣場、屯門時代廣場及華都商場等等,民生商店及街市(新墟街市)亦一應俱全。 當中第1座47及48樓A室是全屋苑最大單位 (1,918平方呎),配置1,540平方呎平台連泳池,間隔為5房2廳(連3套房)及工人套房。 (Presidential Floors),樓底高度為2.85至4.05米,實用面積介乎835至1,481平方呎,間隔包括4房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及工人套房、4房2廳(連雙套房)及士多房等多種。

位於6樓頂層的宴會廳不但能望見室外泳池,更自設獨立泳池及戶外燒烤園地。 北翼會所樓高3層,主要提供25米室內游泳池、2個大型健身室、籃球場、羽毛球場、健身室、瑜伽及跳舞室、遊戲區、電影院、大型兒童遊戲室、閱讀室、4條保齡球道、桌球室等。 位於7樓頂層的宴會廳,附設私家泳池連按摩池及戶外燒烤園地。

瓏門天池屋: 樓盤資料

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此類罕有單位面積478呎,以套房設計,長直大廳外連露台,睡房及廚房置於大廳兩旁,而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室,1,110及1,128平方呎,主人睡房以更設弧形窗戶,可望屯門公園景致。 據了解,瓏門對上一宗特色戶成交位於1座高層連平台複式單位,實用1719方呎,去年7月以3750萬元易手,折合實呎21815元,為當時屋苑呎價新高紀錄。 屯門區的屯門市中心@中原樓市片區,區內共10,832個私人住宅單位,涉及人口共36,466人。 另外,區內主要屋苑包括 瓏門,屯門市廣場,時代廣場,華都花園,康麗花園。

瓏門天池屋: 成交記錄

單位間隔十分多元化,分有:1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及士多房、3房2廳(連套房)及工人套房、4房2廳(連套房)及工人套房等多種。 根據價單顯示,是次售價、呎價最平單位為3樓B室,實用470方呎,折實售價1,551.3萬元,呎價33,006元。 2016年10月13日,第6座一高層單位發生命案,46歲女士雙手被尼龍繩綁着,倒斃在父親旁,警方及救護員經檢查後證實已經死亡。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

第1期以3房單位為主,佔此期供應約四成半,面積由746至982平方呎,內裏可細分為3房、3房(連套房)、3房(連套房)及儲物室,並以3房(連套房)及儲物室的供應最多。 此類間隔多以直廳設計,主人睡房及2個細睡房分置於大廳兩旁,賣點是2個細睡房以非結構牆設計,可打通應用。 至於置地公司的大坑上林日前在單日內亦連錄3宗複式戶成交,消息指出,一名外區買家以共約1.37億元連購1座高層C室兩個複式戶,每伙面積約2,609方呎,呎價約2.75萬與約2.5萬元,涉近7,175萬與近6,523萬元。 另一名買家亦以呎價約21,208元購入2座高層複式A室,面積2,617方呎,售約5,550萬元。

瓏門天池屋: 面積(實/建)

「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人,二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 代理指,上址車位市值約250萬元,若扣除車位價值,上址每實呎成交價仍達逾2.77萬元。 瓏門第1至3座各有1間瓏門天池屋,命名為「總統樓層」。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,剛發出新銷售安排,下周一起推售126伙,包括以價單及招標形式銷售,當中包括部分早前經已推出單位。 瓏門天池屋 新增發售單位中,第1座27至28樓複式A室屬樓王天池屋大宅,實用面積2,189方呎,是首期單位之中最大,平台面積923方呎,天台851方呎,單位已配備私家泳池。

)是新鴻基地產及港鐵旗下的物業,位於香港新界屯門商場V city上蓋,旁為港鐵屯門站,第一期於2013年8月入伙,第二期於2014年9月落成。 瓏門位處港鐵屯門站旁,是該站的地產發展項目,原址為新發邨及「新墟遊樂場」;基座及底層為大型購物商場V city及公共運輸交匯處,毗鄰屯門市中心及新墟。 第一期於2013年8月落成,總共有4座大廈1,075個單位,標準單位面積約500至1,400方呎,逾半數為3、4房大單位,亦提供約24個特色單位,迎合高收入人士,面積由約1,600至3,000方呎。 2012年8月,項目正式開售,其中特色戶呎價由18,000至27,000元,而分層戶則介乎9,500至13,000元,兩房單位入場價約655萬元,造價創屯門分層住宅新高指標。

瓏門天池屋: 天池屋 有平台有天台有按摩池

資料顯示,該盤6樓B室及19樓A室,兩個單位早前透過招標形式,分別以1,902萬及4,250萬元售出,呎價為38,270元及46,550元。 太古地產灣仔EIGHT STAR STREET公布首張價單,包括30個單位,一房至三房間隔,實用面積由431至913方呎,售價由1,632.9萬至4,413,7萬元,呎價由34,743至48,343元。 30個單位將全部由3月27日起發售,買家於4月30日前認購可享有5%特別優惠折扣。 新地代理總經理胡致遠表示,旗下沙田瓏珀山的樓書可望下周初上網,示範單位正加緊籌備,當中包括四房雙套房大戶間隔。 他透露,項目標準四房大戶均配備德國名牌焗爐,每個零售價為5.9萬元。 據一手銷售資訊網資料,長實集團(01113)的港島半山21 BORRETT ROAD第1期,剛加推15樓2號單位於下周一(3月22日)起招標發售,屬項目首個推售標準戶,實用面積2,154方呎。

事實上,豪宅特色戶在求過於供下,做價表現愈戰愈勇。 消息指出,君臨天下2座高層複式B室,面積約2,922方呎,獲買家以1.6億元洽購,呎價54,757元,據資料顯示,去年九月該屋苑1座一個複式B室以1.461億元連4個車位售出,呎價5萬元已貴絕九龍區。 另發展商恒隆地產(00101)昨公布3座73樓D室價單,定價2,929萬元,呎價20,554元,據悉,單位已獲買家預留。 瓏門位於屯門市中心屯門鄉事會路83號(中原樓市片區:屯門市中心)。 太古地產住宅業務董事杜偉業表示,項目首批單位招標反應理想,成交價充分反映兩個特色單位的獨特之處。

瓏門天池屋: 瓏門天池屋最大單位資料

(Director-Garden Floors),樓底高度為3.035至3.1米,實用面積由374至886平方呎,間隔種類與標準戶相同,戶戶配置23至422平方呎平台、10至33平方呎窗台及15或16平方呎工作平台;部份單位另帶有20至23平方呎露台。 瓏門方面,新地副董事總經理雷霆說,瓏門累積已錄逾1萬個查詢,集團將於數日內公布首張價單及開價,昨優先安排傳媒參觀以1座頂層A室作藍本打造的瓏門天池屋示範單位,面積2,570方呎,平台及天台分別1,540與123方呎。 市況方面,她認為,疫情等影響,但樓市需求仍持續,剛性需求料可支持走勢保持穩健。 公司仍有港島及九龍區發展項目,其中薄扶林項目設7座獨立屋,預料明年可推售。 宏安地產執行董事程德韻稱,旗下青衣竂肚路住宅項目命名為「薈藍」,待批預售樓花同意書,希望4月可開售。 方面,項目毗鄰港鐵西鐵線屯門站及輕鐵屯門總站,來往區內至元朗及九龍均十分方便。

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新盤特色戶備受追捧,料下周可獲批預售文件的屯門瓏門,新地(00016)昨公布特色戶「瓏門天池屋」資料,其中最大面積的1座A室意向價7,000萬元,呎價近2.7萬元,有望挑戰新界西北區分層戶新高。 另九龍站君臨天下一個2座高層複式戶,獲買家以約1.6億元洽購,呎價近5.5萬元,若落實售出,呎價勢創九龍分層戶新高。 瓏門發展項目共分為2期:第1期包括4座住宅大廈 (第1至5座),共提供1,075伙單位;第2期包括3座住宅大廈 瓏門天池屋 (第6至8座),共提供911伙分層單位,實用面積由358至1,964平方呎,間隔有1至5房。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤,位於新界屯門鄉事會路83號,已於2013年至第3季入伙。 瓏門鄰近港鐵屯馬綫屯門站,約35分鐘可達尖東站或尖沙咀站,約37分鐘可達紅磡站,同時毗鄰西部通道、屯門公路、青山公路及屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋,往返香港市區約30分鐘、香港國際機場約14分鐘。

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他指出,該盤只有8伙名為鑽幕海景天際屋的頂層複式戶,當中只4伙設泳池,每戶面積3,606方呎,屬項目最大面積單位,空中平台面積1,283至1,477方呎,為配合窗外開揚海景,單位內三面設有全玻璃幕牆。 根據新鴻基地產於2012年3月的新聞發佈表示,項目開價以市區港鐵上蓋樓盤作參考,呎價達10,000元水平,四房大宅呎價更高約1.3萬元,造價將創屯門分層住宅新高指標。 會所設2個大型健身室、4條保齡球道、6個室內外泳池、私人燒烤園地及8間不同主題的宴會廳(共3個總統貴賓房)等,位於第二座20至21樓的天際會所SKY CLUB,提供空中酒廊及空中健身室,可享屯門公園、屯門河和赤鱲角的景色。 新地代理助理總經理胡致遠在東方日報之報道中表示,他相信該盤會所成本打破新界西北區住宅紀錄。 瓏門的會所名命為「Charter Club」,整個會所及園林佔地逾19萬方呎,由世界級室內設計師Peter Basmajian設計。 南翼主要提供餐飲及宴會服務,包括休閒雅座、遊戲室、50米室外游泳池及2個總統宴會廳。

  • 公司仍有港島及九龍區發展項目,其中薄扶林項目設7座獨立屋,預料明年可推售。
  • 會所設2個大型健身室、4條保齡球道、6個室內外泳池、私人燒烤園地及8間不同主題的宴會廳(共3個總統貴賓房)等,位於第二座20至21樓的天際會所SKY CLUB,提供空中酒廊及空中健身室,可享屯門公園、屯門河和赤鱲角的景色。
  • 除上述兩盤外,信置(00083)透露,沙田御龍山9座頂層天池屋的意向呎價維持約2.8萬元,售價逾1億元。
  • 2012年8月,項目正式開售,其中特色戶呎價由18,000至27,000元,而分層戶則介乎9,500至13,000元,兩房單位入場價約655萬元,造價創屯門分層住宅新高指標。
  • 資料顯示,該盤6樓B室及19樓A室,兩個單位早前透過招標形式,分別以1,902萬及4,250萬元售出,呎價為38,270元及46,550元。
  • 而4房單位設於第1座B及G室,1,110及1,128平方呎,主人睡房以更設弧形窗戶,可望屯門公園景致。

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,800,年齡中位數為 41.7歲。 單位的實用面積介乎372至1,918平方呎、建築面積由478至2,570平方呎,樓底高度為2.85至4.775米,間隔涵蓋一至五房,戶戶採用獨立式廚房設計,多數單位設有露台、工作平台、窗台。 恒地營業部總經理林達民稱,迎海極有可能今獲批預售,有機會即日將樓書上網,全面啟動銷售程序。

瓏門天池屋: 成交/註冊日期

新地代理助理總經理胡致遠表示,瓏門的預售文件會積極跟進,可望下周取得便隨即開售。 瓏門天池屋 另集團與代理合作,將樓盤資料在深圳春交會發放,冀吸引內地客。 瓏門天池屋 第1至3座向南單位戶戶享有開揚公園景,部份高層遠眺青山灣海景以至大嶼山一帶景致,而部份向北高層單位可眺望深圳灣;第3及5座向西南低層單位望屯門河及沿岸工業樓;第5座向西高層單位享翠綠山景,低層單位則望屋苑內園景。 」,提供包括戶外泳池、室內泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、瑜伽室、桌球室、乒乓球室、保齡球道、多用途運動館、兒童遊樂室、音樂室、圖書館、燒烤場及宴會廳等設施。

瓏門天池屋: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

除上述兩盤外,信置(00083)透露,沙田御龍山9座頂層天池屋的意向呎價維持約2.8萬元,售價逾1億元。 瓏門天池屋 新地代理助理總經理胡致遠補充,瓏門天池屋只有3伙,暫錄20個查詢,中港商人及本地客各佔一半比例。 該盤示範單位有機會周內正式開放,最快周六可開售。 新地昨安排傳媒預覽瓏門至尊四房交樓標準示範單位及展覽館,雷霆透露,展覽館內的影院及短片製作費已逾千萬元,「好多港產片都不用咁多錢拍」。 代理說,新地昨晚終向代理發出瓏門的銷售委託書,今安排代理參觀示範戶。

瓏門天池屋: 上車客即睇即買 屯門慧景閣高層靚裝2房單位548萬元成交

另外於仁政街有多條專線小巴路線,穿梭景秀里、三聖、青山灣、咖啡灣、黃金海岸等區內多處地方。 (Director’s Floors),樓底高度由3.035至4.775米,實用面積為372至886平方呎,全部配置10至33平方呎窗台及15或16平方呎工作平台;大部份單位另帶有21至23平方呎露台。 他指出,迎海1座39樓A室鑽幕海景天際屋,空中平台面積1,283方呎,意向呎價2.8萬元,料為同區新高。

樓市氣氛回勇,買家爭相高價追捧新盤特色戶,繼早前港島半山項目創出亞洲分層戶新高呎價後,其他地區甚至遠至屯門的特色戶亦錄新高價承接,而西南九龍臨海項目亦乘勢推出天池屋標售,市場料有機會再創項目呎價新高紀錄。 2房戶佔供應逾四成,面積由600至635平方呎,分佈於各座。 與3房戶設計類同,長直廳堂配合一大一細的睡房,少有走廊位。 項目亦設少量1房及4房單位,1房設於第5座F室,只得35伙,佔1期總數的3.2%。

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。