最令業主不滿是房協拒絕執漏，推說是單位落成十多年遺留下的問題，業主大呼搵笨，信錯房協。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 疊翠軒會所 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，對將軍澳有無沖喜?
我們將參觀的單位是三座中層F室，實用522呎，業主叫價850萬元。 「現市況也要850萬元?!」無錯，這是我第一反應；但看資料才知道，原來這類單位最旺市時造到近1,000萬元，早幾個月的成交價 萬元。 西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。 區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,慧安園,康盛花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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【夾屋2022】提到居屋，大家都耳熟能詳，但提到夾屋，就未必人人皆瞭解。 夾屋都是其中一種資助房屋，對象是中等入息人士。 現時興建夾屋計劃擱置，二手夾屋市場規模不算大，但可以說是私樓上車盤以外的另一種選擇，有必要多些了解。
剛剛參觀完維景灣畔及都會駅的二手盤源，今天參觀的最後一個放盤，就是寶琳站的「疊翠軒」，位於「新都城」旁邊。 「疊翠軒」本身屬房協夾屋項目，四座物業共提供1,424個單位，屋苑都有接駁天橋可行至新都城商場、以及可行至寶琳港鐵站。 設有兩房單位面積由 呎，三房單位就分三房一套、或三房一套連雙洗手間，面積由 呎。 我們會參觀一個位於二座低層B室，實用614呎三房一套。
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跟剛才參觀的「都會駅」單位相比，廚房設有三邊工作枱面，但這個廚房較寬大一點，收納洗衣機、雪櫃、微波爐等，工作枱面仍充足，就算放置了電飯煲、熱水壺，仍有足夠備餐空間。 上方吊櫃有充足儲物櫃，但這類2000年代出品的物業，木製廚具有一點歲月痕跡，視乎業主想保留還是拆除重新裝修。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
進一步了解 Akismet 如何處理網站訪客的留言資料。 法團踏入第2個月，發現更多挑戰，屋苑自1999年入伙，歷盡風霜進入第20個年頭，屋苑各個地方均出現不同程度的漏水。 當中停車場、屋苑天面及住宅污水渠的情況尤其嚴重。 今天就讓我們分享一下，在屋苑與漏水「搏鬥」的情況。 疊翠軒, 反而有條件, 只要用錢先解決樓宇質素問題先; 其實, 怡心園之前夾屋轉私樓, 就係做左呢步 (裝修升呢), 不過location 會所無乜野特別有得租田種菜..but要抽籤.
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屋苑設有四座樓宇，合共提供1,424個單位，由何顯毅建築工程師樓，地產發展顧問有限公司設計，屋苑於1997年4月25日至5月12日第一次出售，1998年落成。 叠翠軒及旭輝臺均附設小型會所及停車場，設施當然不能與同區大型屋苑相比。 兩組屋苑皆不設商場，旭輝臺旁邊的富麗花園基座有多間食肆，慧安園則有小型商場，足以應付基本需要。 旭輝臺附近的寶翠公園，提供多個網球場、足球場等預訂服務。 Hoobees.com，香港將軍澳疊翠軒樓盤詳細內容：叠翠軒1座低層H室，業主自讓，資料包括樓盤價格、樓盤面積、樓盤相片等，亦可聯絡相關業主或者地產代理。 今天我們會一共參觀三個屋苑，第一站，會去到調景嶺站上蓋的「都會駅」。
據了解，買家為區內換樓客，心儀物業座向佳、環境優美及間格實用，在睇樓多次後拍板承接。 盧先生在網上設立「叠翠軒業主俱樂部」群組，至今有一百五十個業主回應單位有問題。 疊翠軒會所 他最不滿買樓前房協要求買家簽署承諾書，指叠翠軒落成逾十年，只要功能正常，房協一概不負責。 房協物業策劃及發展總經理劉竟成回應說，房協出售時有告知買家樓宇情況，並展示等同交樓標準的清水房，出售前亦已經過覆檢及維修。 對於業主不滿房協拒絕執漏，他認為純屬誤會，房協會遵守一年維修保養的承諾。
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10個夾屋屋苑，新界佔7個，九龍佔2個，港島只有1個。 景觀方面，以浩景臺及悅海華庭最佳，前者位處葵涌半山，享優美山景，後者前臨無遮擋海景。 疊翠軒會所 至於屋苑配套，亦以浩景臺最完善，設有住客會所、平台花園、泳池、緩跑徑、兒童遊樂場等設施。
- 若以實用率作比較疊翠軒/疊翠軒亦較同區同系屋苑旭輝臺及怡心園為低。
- 今天我們會參觀一個位於一期5座低層A室，實用500多呎的兩房單位，單位叫價728萬元，同類型單位在最高位時造價高見900多萬元。
- 因此交通未能及同系屋苑旭輝臺及茵怡花園方便。
- 而第二個盤「維景灣畔」起始資金則多十多萬元，大約要109萬元，而每月供款則大約31,000多元，入息有66,000多元可過壓力測試。
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整個「都會駅」分兩期發展，九座物業共3,772個住宅單位。 前排一二三五座屬於第一期「都會駅」，如果扭向將軍澳南方向，高層都可以望到「藍塘海峽」及「跨灣大橋」，類近放盤間隔、又朝向此方向的單位，包括「1-3座A、G室」及「5座E及G室」。 叠翠軒位於寶琳運亨路8號，屬夾屋，由房協發展，入伙時間由09/1998開始。
疊翠軒會所: 管理委員會第155次常務會議會議記錄
看來，必須再下試低位，因為當回報轉趨合理時，準買家才會心動。 若以回報計，暫時第三個放盤「疊翠軒」算仍可看高一線。 類近三房一套月租16,800元計，無論銀行估價或業主叫價計，回報都去到三厘水平。 對比廚房及洗手間，睡房算闊大及合比例，睡房的採光度充足，因為其景觀也開揚，可以望「寶康公園」及「將軍澳運動場」，可以看看其他房間。 此睡房為客房，此客房會較剛才房間較暗，因為望「新都城」方向，打側也能看到一點山景，整體而此房間較暗，但空間足夠，可利用窗台來放置傢俬。
暫時只得最後一個放盤「疊翠軒」跟銀行估價幅度最貼，僅相差幾萬元。 客飯廳望落闊落，但站在這裡望過去走廊位置，也會感受到單位的倘大。 疊翠軒會所 因為睡房、洗手間、廚房全部收納於此走廊內，我們可以望望。 廚房較細及舊，兩邊為工作枱面，設有煮食爐，有預留位置放雪櫃及洗衣機。 如此看，廚櫃也頗舊，部份已破爛，下手買家需要翻新。
疊翠軒會所: 將軍澳 熱門屋苑
實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。 進入單位前我們已配帶上個人保護裝備包括頭套、工作服、N95阻隔口罩，鞋套等。 先了解戶主的要求及有甚麼位置不想噴塗，我們便用靜電膠膜遮蔽。
接著，我們便組裝噴塗機，正式開始表面塗噴醫療級光觸媒。 正如今天來到的家庭，戶主己經勞苦地把所有的家私、衣物都搬進了新居，還執拾好單位，原本以為晚上可以安然入睡，不料卻被一股難聞的氣味打擾清夢，睡得不安穩之餘，還覺得眼鼻不適。 疊翠軒會所 後來，戶主知道裝修後強烈的刺鼻氣味是因為油漆的VOC以及傢俬的甲醛所致，而且知道會影響家人健康。
疊翠軒會所: 放盤1: 都會駅
將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。 連接康城及將軍澳的跨灣大橋為全港第一條同時設車路、行人路及單車徑的高架橋，經過大橋後，駛入將軍澳藍田隧道。 隧道會採用雙程雙線分隔車道，分別連接東隧及觀塘茶果嶺道。
區內換樓客垂青將軍澳疊翠軒3房戶 斥768萬元自由市場價購入 疊翠軒會所 實呎價約12,994元… 香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐榮花表示，將軍澳區二手市場在新春後延續暢旺氣氛，區內夾屋疊翠軒本月至今… 交通方面屋苑雖有兩條有蓋行人天橋分別連接新都城第一期及港鐵寶琳站，路程僅需三分鐘。 但因遠離茵怡花園巴士站,住戶如需往返尖沙咀,沙田,中環等地均需要步行至少十分鐘。
疊翠軒會所: 成交記錄
洗手間跟廚房也很細，感覺轉身也有困難，保留了原裝交樓標準，好處卻是光廁。 今天我們會參觀一個位於一期5座低層A室，實用500多呎的兩房單位，單位叫價728萬元，同類型單位在最高位時造價高見900多萬元。 鄰近元朗市中心步行約8分鐘，面面開揚翠綠群山景。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。
