4、因長期停產/業，我司大量員工目前為待崗狀態，房租、物業、員工工資及社保費用等經營成本高昂，致使我方現金流嚴重不足，目前正遭遇極大的困難。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 如現正是要約期，而租客仍未收到業主的次租期要約，租客可以考慮聯絡業主，以了解他/她是否已發出表格AR1（將於2023年10月起提供），而表格在送遞過程中被丟失等。 疫情減租協議書範本 租賃的任何一方可向署長申請發出證明書，證明處所的主要用途，費用為港幣 3,850 元。 該證明書，就各方面而言，是作為證明該處所主要用途證明書所列事實的表面證據，及作為證明該處所在視察當日的主要用途的表面證據。
一些租約或會載有「不可抗力」條款（Force Majeure Clause）。 疫情減租協議書範本 「不可抗力」條款的作用，一般是容許租約雙方在發生其「控制範圍以外」事件時，可以一、毋須即時履行租約；二、容許租約雙方暫停或延遲履行租約；三、提早終止租約；或四、完全或局部暫停支付租金。 英國財政大臣蘇納克（Rishi Sunak）日前宣佈，政府將向自僱經營者支付80%的平均收入，維持三個月，最高可達2500英鎊。 四月底，英國政府更宣佈對受薪人士發放80%的工資補貼，任何年收入在5萬英鎊以下的人都可受惠，包括英國500萬註冊自僱經營者中的380萬人。 （二）適用減租對象：非行政院專案核定租金率或法律(令)明定以法定稅費(如地價稅等)計收租金之各類租約承租人。
疫情減租協議書範本: 出租住宅物業
如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。 4.如果租客未能於退租日將上述租用物業依第二條款交與業主接管，業主有權循法律程序將租客逐出上述租用物業，同時業主有權向租客追討業主因此而受到的一切損失(包括經濟損失)及訴訟費用。 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。 疫情減租協議書範本 太古地產（01972）發言人表示，自去年受社會活動影響下，太古地產是首批提供短期租金調整以支援租戶的發展商之一，會因應個別租戶的經營情況，提供援助。
部分工商舖租賃合約列有「不可抗力」（Force majeure）條款，說明如發生不受雙方控制的特殊情況， 可豁免雙方履行合約的義務。 整體樓市受挫，樓價固然受到影響，減租的可能性更大。 樓市銷售市場和租賃市場的表現未必一致，有時售價跌，但租金企穩，有時則正正相反。 租客可留意區內最近期的租務成交，以附近租盤最近成交價（即月租）作為指標，如果相比過去幾個月有下滑趨勢，或同條件租盤每實呎租金遠低於所租單位，你要提出減租就更有牙力。
疫情減租協議書範本: 最新專欄文章
承租人應揭露是否對所有符合條件之租金減讓皆採用實務權宜作法，或是若未適用於所有的租金減讓，則應揭露已適用此實務權宜作法之合約本質資訊。 此外，承租人亦須揭露適用此實務權宜作法而將因租金減讓導致之租賃給付變動認列於損益之金額。 餐廳向百貨公司承租專櫃空間，原每半年給付固定租金 CU600。 受到疫情影響，百貨公司於2020年7月1日，同意餐廳可將原定2020年12月31日到期之租金延後至2021年6月30日給付，其餘的租約條件並未改變。
另外，承諾減租後，租客要提醒業主更新租約內容，於租約寫上新租金，再為新租約打釐印，保障雙方利益。 譚國戩：疫情來臨，大家都面臨困難，需要有一個同舟共濟、共克時艱的心態。 如果僅僅因為疫情屬於不可抗力，承租人要求減免租金，對於出租人顯然是不公平的，出租人也是經營行為，減租對於他來說同樣是損失。 譚國戩：首先當然第一個是合同相對性的問題，合同相對性就是說，這裡面涉及到兩個合同關係的處理，一個是房東跟二房東的合同關係，另一個是二房東跟實際承租人的合同關係。 假如房東符合剛才提到的省、市、區的減租的條件的，在實際執行中，減免租金要落實到最終的承租人。
疫情減租協議書範本: 我們了解每項「規管租賃」的租期為2年，而分間單位租賃的規管周期，由該分間單位的連續2項「規管租賃」（即首期租賃及次期租賃）所組成。請問分間單位的業主或租客可否協議達成一個租期並非2年（例如3年）的租賃？
如口頭租賃符合條例下第IVA部屬「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），該分間單位的口頭租賃亦受條例第IVA部所規管。 相關法定要求及強制性條款須隱含地納入該分間單位的口頭租賃內。 張翹楚回答道，雙方應以「白紙黑字」的方式記錄整件事，避免他日出現爭執、混亂等情況 。 若在商量的過程中，雙方各自應允了某些條件，最好也寫進合約條款。
根據條例第IVA部，業主如要求「規管租賃」的租客付還或以其他方式從租客收取任何指明公用設施及服務收費，而所涉款項超過上述書面帳目中就有關分間單位顯示的經分攤款額或各經分攤款項的總和超過繳費單的款額，該業主即屬犯罪。 該業主如屬首次定罪，可處第 3 級罰款（現時為港幣$10,000），如屬第二次或其後再被定罪，可處第 4 級罰款（現時為港幣$25,000）。 如業主按租客要求送達租賃協議，而租客沒有在收到該租賃協議後的15日內，簽署並向業主交回有關租賃協議，及向業主繳回之前被扣起而暫不繳付的租金，業主可藉給予租客不少於15日的事先書面通知，終止有關租賃。 業主或租客毋須將表格AR1（將於2023年10月起提供）遞交估價署。 根據條例第IVA部，表格AR1是就分間單位在有關規管周期中的次期租賃，供業主與租客作出和接受要約之用。
疫情減租協議書範本: 相關內容
2、乙方保證不轉租房屋，並遵守國家法律、法規和物業的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和採取其它法律措施。 如果業主在生約期間大幅增加租金，租戶也能使用「提早解約權」再另覓租盤。 疫情減租協議書範本 住宅租期大約1至2年，而而辦公室寫字樓租賃期則普遍為2至3年。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。
根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。 張翹楚表示，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃及有權取得法庭（包括土地審裁處）的收回管有權命令，以追討該物業的空置管有權（即要以交吉方式收回該物業）。 他補充道：若業主只是想追討欠租，而無意收回物業，他/她可以就著租金金額以訴訟行動追討欠租。 小額錢債審裁處：申索款額不高於港幣七萬五千元；區域法院：申索款額高於港幣七萬五千元但不多於三百萬元；高等法院原訟庭：申索款額並無上限。 疫情減租協議書範本 餐廳向百貨公司承租專櫃空間，於原租約中，需於每月初給付固定租金 CU100，租賃期間於2022年2月28日結束。 由於疫情影響導致人潮減少，百貨公司於2020年7月1日同意無條件免除餐廳2020年7月至9月的租金，其餘的租約條件並未改變。
疫情減租協議書範本: 有沒有「規管租賃」的租賃協議範本可供業主及租客參考？
按揭利率經常波動，一兩個月的低息未必足以游說業主減息，你可留意美國減息、美國債息跌等新聞，觀望樓市是否即將進入減息期。 請問可否提供要求減租信sample – Yahoo! 知識+ 2008年12月3日 – 敬啟者： 疫情減租協議書範本 本人租用地點為XXX，因為何故，而且比較同區地點XXX為昂貴，希祈貴公司能 … 主掌台灣文化產業的台灣行政院文化部，最近投入了特別預算15億新台幣，補助收到疫情影響的文化藝術團體及個人，提供貸款利息補貼等紓困方案。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構且徵得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。 對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。 如果租客想在之後遇到類似情形中能獲得明確保障，不妨在以後簽訂租賃合同時，與房東協商增加一個補充條款：比如有重大疫情這類不可抗力因素出現時，房東需要酌情減免一定的租金，或者直接終止合同，無條件退還押金。 有這個條款做依據，租客才能理直氣壯向房東申請減租或退租。
疫情減租協議書範本: 我是「規管租賃」的租客，現正申請公共租住房屋（公屋），如我在有關租期的首12個月內獲編配公屋，我可否提前終止該租賃？
假如業主拒絕接納租金，租客可選擇將租金以郵遞支票方式寄交業主。 如果信件無人認領，租客應保存有關信件，留待將來進行法律訴訟時作為證據。 在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。 如業主沒有合理辯解而拒絕遵從或忽略遵從此項規定，該業主即屬犯罪，一經定罪，可處第3 級罰款（港幣10,000元），如有關罪行是持續罪行，則可就該罪行持續期間的每一日，另處罰款港幣200元。
為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 例如簽定「死約」一年，但已經過了10個月租期，還餘下2個月便提出退租的話，便需要賠付2個月的代通知金。 假設一個月寫字樓的租金為10萬，而租客希望提早2個月退租的話，便要賠償20萬代通知金才能退租。
