白加道1號業主2024詳盡懶人包!(震驚真相)

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  • 業主於14年12月以945萬買入單位,持貨5年,租金回報3.3厘。
  • 據差估署最新資料,其物業租值為567.48萬元,較2020/21年度的665.4萬元,按年下挫14.7%。
  • 若買家來自境外或以公司名義購入,估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。
  • 原業主為投資者,於2015年以逾2,880萬元購入,其後再以近300萬元購入車位,是次轉手賬面蝕逾350萬元。

原業主於12年8月以約1380萬購入,是次轉售帳面獲利約620萬,物業升值約45%。 根據2019年區議會分區地圖,九龍城區與深水埗區以東鐵線為界,因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 而京士柏及紅磡站附近一帶也屬油尖旺區。 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅(包括由香港房屋協會銷售的私人住宅,但不包括居屋屋苑);本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 白加道31號建有A、B、C及D共4幢獨立屋,據土地註冊處資料顯示,A、B及C屋現時均由公司持有,當中B屋的公司董事為英國伯明翰足球會前班主楊家誠,C屋的公司董事則為亞洲聯合財務(UA)董事總經理及行政總裁長原彰弘。 近年超級豪宅樓價屢創新高,不過有曾承做多次按揭、位於傳統豪宅地段的洋房,需要以蝕讓價出售。

白加道1號業主: 香港大廈搜尋

翻查差估署最新資料,其最新物業租值約為258萬元,按年跌近一成。 受疫情拖累,本港封關接近一年,過往由「北水」及外資高管支撐的豪宅租賃市場,租值也出現萎縮。 《香港01》翻查差估署最新資料,發現向來是本港著名富豪商賈聚居的渣甸山白建時道一段,租值均報跌,其中由「大劉」劉鑾雄及胡應湘持有的洋房,租值分別均按年下挫一成。 白加道37號:賴海民$30億( 2018年5月),地盤面積20400平方呎,獲批建1座6層高物業(在3層地庫之上),住宅樓面約24892方呎,非住宅樓面約14992方呎。 白加道1號業主 )是香港的一條行車道路,是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道,無巴士、小巴,是傳統高尚住宅區,不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。

據土地註冊處資料,山頂白加道28號5號屋,以5.3億元易手,呎價約92,982元,較5年前購入價帳面值低1,200萬元,估計連其他雜項需要實蝕超過4,000萬元。 另外,山頂白加道28號5號屋,去年12月底以5.3億元易手,呎價約92,982元,較五年前購入價,帳面蝕約1,200萬元,估計連同其他雜項,實蝕超過4,000萬元。 據差估署最新資料,其物業租值為567.48萬元,較2020/21年度的665.4萬元,按年下挫14.7%。

白加道1號業主: 山頂白加道28號多按洋房5.3億沽 內地客持貨5年實蝕逾4000萬

至於紅磡何文田山畔也錄得蝕讓,有4房單位以2,530萬元沽出,連雜費實蝕約500萬元。 該幢洋房實用面積5,700平方呎,原則五房四套,連雙車位和花園940平方呎,以及平台1,214平方呎,天台設180度望海景的空中私家泳池,別墅內置電梯直抵各層。 2013年11月17日,由和記黃埔持有的白加道28號洋房項目,發佈銷售安排,其中最貴的8號屋,在11月20日以先到先得形式發售。 8號屋實用面積6,863方呎,售7.4億元(包括16號及17號車位),呎價高達107,825元,若賣出將成為全港史上次貴單一住宅,僅次於山頂天比高10號屋於2011年實呎13萬元的紀錄。 白加道28號單邊洋房,未有提供任何優惠,仍以7.4億元售出。

中西區的山頂@中原樓市片區,區內共1,463個私人住宅單位,涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800,年齡中位數為 41.7歲。

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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 白加道1號 於2005年09月起入伙。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 白加道1號業主 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

小學校網為校網11,中學校網為中西區。 白加道28號 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 年近歲晚,有建築工人在山頂白加道22號大屋門前拉橫額示威,說收不到3000萬工程費,無錢過年,事件不但牽涉大判保華建業,22號屋業主更被無辜拖下水,被指拖欠3000萬工程費。 今晨(21日)7時43分,白加道31號獨立屋外車道有石牆被人以紅漆噴污,地上散落一批懷疑追債字條,保安員發現後報警。

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若買家來自境外或以公司名義購入,估計須繳付的額外稅項最高將達1.73億元。 和黃加推3號屋,在11月24日火速以5.38億元售出。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。

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警員到場了解,並翻看閉路電視影片調查事發經過,初步相信於凌晨約5時,一輛私家車駛至現場,一名男子落車後作案,及後返回私家車逃去。 白加道28號業主多為名人顯貴,3號屋的業主為地監局前主席陳韻雲,7號屋則由人稱「錢多多」的內地富豪錢峰雷持有。 李兆基家族亦購入白加道35號,以及華人置業(0127)前主席劉鑾雄曾持有白加道31號D屋,現已轉贈兒子劉鳴煒。 白加道1號業主 渣甸山一向是本港著名豪宅山頭,由白建時道至高士美道一帶,吸引不少名人、巨富聚居,如「大劉」劉鑾雄持有白建時道12號,最新租值按年下跌9.6%,大劉同時亦持有高士美道2至3號、高士美道5號等物業,為該區「大業主」。

白加道1號業主: 物業編號: TLP-TST-2302-681388 (代理提供)

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另外,合和(054)主席胡應湘則持有白建時道25號,租值按年跌9.4%。 至於渣甸山一帶的屋地,過往呎價動輒10萬元以上。 不過,去年8月白建時道20號一幢樓齡六十多年的洋房,以8.5億元成交,呎價逾8萬元,較兩年前同地段的成交價低逾四成。

白加道1號業主: 香港救援隊兵分兩路救出三生還者 李家超與鄧炳強稱消息令人鼓舞

美聯鍾坤文稱,紅磡何文田山畔1座高層A室,面積1,259方呎,四房雙套房間隔,曾連車位叫價2,900萬元放售,近日不連車位以2,530萬元沽出,呎價20,095元。 原業主為投資者,於2015年以逾2,880萬元購入,其後再以近300萬元購入車位,是次轉手賬面蝕逾350萬元。 若連厘印費及代理佣金私雜項支出,估計實質損手約500萬元離場。 據土地註冊處資料,白加道28號5號屋,面積5,700方呎,原則5房4套,連雙車位、940方呎花園及1,214方呎平台,天台設海景泳池,別墅內置電梯直抵各層。 物業早於2018年推出放盤,當時叫價8.3億元。

消息指, 山頂白加道28號一幢單號屋,新近以5.8億沽出,以大屋面積5700方呎計,呎價101754元。 據悉,項目早於去年已推出放售,當時叫價達8.3億,但隨着過去半年政治事件持續,大屋亦逐步降價,新近叫價已減價至6.8億,隨着獲準買家洽購,最終再減至5.8億易手。 白加道28號 洋房1 共有1層,提供1個單位。 白加道28號 洋房1 於2013年03月起入伙。

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該物業最終以5.3億元易手,呎價92,982元,較5年前購入價賬面值低1,200萬元,估計連其他雜項需要實蝕超過4,000萬元。 香港文匯報訊(記者 黎梓田)新冠肺炎第四波疫情影響,豪宅繼續受影響,有業主因財困被迫蝕沽物業。 曾四度抵押的山頂白加道28號5號屋,劈價達3億元求售,近期以5.3億元易手,原業主連同其他雜費實蝕逾4,000萬元。

中原首席分區聯席董事余慕賢表示,西半山輝煌臺高層B室,面積511方呎,3房間隔,景觀開揚,業主以26000元將單位租出,呎租50.9元。 業主於14年12月以945萬買入單位,持貨5年,租金回報3.3厘。 市場指,山頂環翠園新近亦錄得成交,為C座中層1室,面積1070方呎,以3300萬成交,呎價30841元,目前售價較市價低約18%,原業主於98年以940萬購入,帳面獲利2360萬,物業升值2.5倍。 據土地註冊處資料,原業主為于鳳(YU FENG)於15年11月以5.42億一手購入,以上述成交價計,帳面獲利3800萬。 此外,原業主分別於16至18年,先後三次向財務公司承造按揭。 【星島日報報道】近期樓市氣氛審慎,豪宅再錄減價及低市價成交,消息指,山頂白加道28號單號屋,業主曾先後三次向財務公司承造按揭,近日累減至5.8億易手,呎價約10萬,較市價低約20%。

白加道1號業主: 山頂屋叫價38億變20億  中原:買家還價更狼

白加道12號位於山頂白加道12號(中原樓市片區:山頂)。 白加道1號位於山頂白加道1號(中原樓市片區:山頂)。 利嘉閣分行經理梁志偉稱,淺水灣嘉麟閣2座中層B室,面積約1390方呎,為3房連套房間隔,望海景,近日以85000元獲承租,呎租約61元,據悉,原業主於10年12月以3180萬購入上述單位,現租出享租金回報率約3.2厘。 美聯營業經理方啟祥表示,西半山寶翠園3座高層G室,面積約755方呎,為兩房間隔,望海景,以約2000萬易手,呎價為26490元,據悉,買家為外區住客,購入作自住。

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。