若要轉售給綠表及白居二人士，轉售年期由之前的2年收緊至5年；若要補地價在公開市場轉售，則需住滿15年。 白居二單身 房委會今年5月已經敲定新蒲崗工廠大廈為綠置居選址，該地盤預計會興建1幢33層高、共857個單位，面積介乎150至400呎左右。
- 攪珠結束後，房委會將發信通知中籤申請者，並進行入息及資產審查等程序。
- 今期居屋預期將於第四季開始揀樓，當局將會按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心揀選單位。
- 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。
- 以今期申請者數目推算，白表家庭至少需中首5個號碼才有揀樓機會；而最難「中獎」的仍屬白表單人申請者，估計即使是首個號碼亦難以揀樓。
- 提提大家，必須注意由房委會給予的確認書編號的最後兩個數字，那麼就是屬於你的攪珠號碼，假設號碼是48，代表你有機會於第一組揀樓。
- 房委會傍晚6時許才提供部份類別申請人數的資料，當中白表的家庭申請佔白表申請總數約40%，亦即有81,200宗家庭和121,800宗單身人士申請。
- 與此同時，八分之一的人表示，自通脹升溫令生活驟升以來，他們與金錢相關的爭吵顯著增加。
根據現時的「按揭保證契據」，居屋及綠表置居計劃（綠置居）單位的按揭貸款保證期，由單位首次轉讓日期起計最長為30年。 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。 支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 若同時申請「白居二2022」及［「居屋2022」及「房協資助出售單位」(白表) ］，申請費用合共港幣460元。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 白居二單身 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。
白居二單身: 白居二 2022 申請資格
去年主要業務收入按年升7%至47.7億元，由於保證金投資收益淨額增加。 公司資金投資收益淨額升52%至3.8億元，因為利息收益及外部組合公平值收益上升。 據保險公司Aviva的調查，大約四分之一的伴侶每周最少為錢爭吵一次，而二十分之一的伴侶表示他們每天都會這樣。 與此同時，八分之一的人表示，自通脹升溫令生活驟升以來，他們與金錢相關的爭吵顯著增加。 現時新界區供應量較多的大型居屋屋苑，樓齡都接近廿年，意味不少「白居二」買家都會面對供樓年期縮短的風險。 所以手表申請「白居二」時，應認真評估自己可獲得的財務資財能力，避免獲得揀樓信後都空歡喜一場。
事實上，銀行或財務機構會按其商業考慮以及按揭申請人的個別狀況考慮提供按揭。 因此，房委會現時並無計劃延長貸款保證期，但房委會會繼續留意，資助出售房屋的買家及提供按揭的參與財務機構對延長還款保證期的需要，以及房委會因而承受的財務風險，並適時作出探討。 今年的家庭及單身申請者的入息限額分別為5.8及2.9萬，資產限額則為201及100.5萬元，與2018年比較下，放寛了不少。
白居二單身: 【居屋2019】白居二攪珠出爐 單身人士中頭籤都未必「中獎」
由申請截止日期之前的24個月起計，直至簽訂臨約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有，或與他人共同擁有任何香港住宅樓宇。 申請者只可選擇上述其中一種途徑遞交申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及／或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本，反之亦然。 任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 白居二單身 白居二單身 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。
合資格的綠表申請者獲邀選購單位時，視乎單位的供應情況，可選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位。 房委會傍晚6時許才提供部份類別申請人數的資料，當中白表的家庭申請佔白表申請總數約40%，亦即有81,200宗家庭和121,800宗單身人士申請。 由於一人申請者獲預留900個單位，在綠白表4比6的比例下，白表單身人士只有540個單位，換言之，白表單身人士即使抽中第一個號碼（00），亦只得約44.3%申請者可獲揀樓機會。 上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價才可於自由市場轉售。
白居二單身: 申請手續
按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 頭兩輪的「白居二」計劃，分別於2013年及2015年推出，兩輪計劃提供共7500個配額。 第二批新居屋將緊接於本年度預售，兩個項目位於元朗及沙田合共提供約2,700個單位，包括2,400個元朗屏山橋昌路東單位、及250個沙田第31區顯田街單位。 房委會將安排不同配額予不同組別申請者，其中，白表單身人士配額為540個，綠表單身人士有360個；而白表「家有長者」核心家庭組別，則有1,620個，綠表「家有長者」核心家庭組別，有1,080個配額。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。
部分在2013年透過第一輪「白居二」置業的業主，捱過三年辣稅期後，去年積極把物業放售，並錄得不俗的回報。 例如有「白居二」業主在去年尾出售位於屯門的592呎單位，勁賺170萬元。 始終二手居屋有別於納米樓，「可住度」是其重要優勢，即使樓價略為回軟，但受惠每年2500個「白居二」配額，二手居屋仍可望有價有市。
白居二單身: 申請「白居二」計劃的5大要點
而當業主在二手市場轉讓居屋單位不用向房委會交地價，但買方日後想在公開市場出售、出租、轉讓前就要補地價。 簡單些說，白表買家可以免補地價買二手居屋，不過同時也推高了二手居屋價格。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 議員梁文廣稱，今年2月推出的新一期白居二配額，只有1成給予單身人士，促增加配額。 陳帆指，推出每一期白居二之前，都會討論及通過細節，包括單人與家庭申請比例。
他指如有轉變，都會考慮年輕人置業訴求，按揭、保證期、經濟情況等都會審視。 自推出白表居屋第二市場計劃（白居二）後，帶動資助房屋未補價第二市場需求大增。 有議員今日(8日)在立法會會議上促房委會考慮調高新一期白居二的單身人士配額。 運輸及房屋局局長陳帆稱，明白年輕人置業訴求，如日後有轉變都會審視。 二人或以上家庭入息及資產限額分別為4.8萬元及160萬元，單身人士則減半。
白居二單身: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
那申請人就要在6星期內申領購買資格證明書(有效期一年) ，要在有效期內購買一個單位。 不論是來自房委還是房協的資格證明書，只能最終用其中一份買樓簽約，同時，另一份就會無效。 當揀樓又簽好臨時合約後，買方代表律師就要從政府取得提名信，獲確認雙方合資格購買或出售二手居屋後才可簽正式買賣合約。 房委會按攪珠次序，最快於10月向合資格申請人發信通知，申請者需於兩周內申領購買資格證明書，可於有效期1年內選購未補地價的二手居屋或房協資助房屋。 新一期居屋約於10月接受申請，11月攪珠，黃遠輝指，白居二申請人若同時申請新居屋，亦可等待居屋攪珠結果後，再作置業決定。 （三）房委會於二○一二年九月透過擴展居屋第二市場至白表買家臨時計劃安排時，已經考慮到家庭申請者和一人申請者對資助出售單位的需要。
「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 受「白居二」恆常化消息刺激，業界預計今年居屋成交價勢將屢創新高。 有心入表申請「白居二」的朋友，應密切留意熱門地區的細價樓及二手居屋售價行情。
白居二單身: 白居二攪珠結果出爐 單身申請者中首個號碼也未必可上車
包括ETF、槓桿及反向產品的ETP、債券通北向通，兩者的日均成交額均創新高。 他說，交易所一直密切關注內地減碳、亞洲綠色科技及金融科技等方面的機遇，未來一年會持續為下一階段發展做好準備。 第二項是社區風景，假如你進駐新界區港鐵上蓋物業，活動範圍仍可以只限樓下的大型商場，甚至想逛街便即時出城。 假如你自細住慣市區藍籌屋苑，可能用上數年都未能成功與新界社區接地氣。 上兩輪的「白居二」成交，集中在馬鞍山、沙田及天水圍樓齡較新的居屋屋苑。
選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 昨日攪珠抽出100組分組號碼，首10個號碼順序為「36、70、71、13、53、54、09、75、79及49」。 （一）和（二）根據資料，截至二○二二年三月底，未補價的居屋／綠置居單位共有 白居二單身 個。 由於部分居屋單位推售年份較早，房委會並沒有這些單位的首次轉讓日期，因此無法計算現時所有居屋單位的剩餘按揭貸款保證期。 白居二計劃下，通常最長按揭年期是30年減去樓齡，不保證可有高成數按揭，所以白居二首期上最好預多1至2成。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
白居二單身: 申請方法
即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 若中籤者同時抽中居屋，申請人可選擇在11月選樓期時購買居屋，或在12月批准信發出後，申請「購買資格證明書」，以在「白居二」購買第二市場單位。
若你是家庭申請者，因房委會收到5.45萬份申請，即首4個號碼能「穩中」；若是單身人士，房委會則收表7.95萬份，即使中頭籤，都未必有機會能成功「中獎」，要由電腦再隨機抽籤。 《香港01》計算後，家庭申請者抽中首4個號碼才能「穩中」；至於單身者，即使抽中首個號碼98號亦未必「中獎」，只得37%機會。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 申請資格：僅限綠表人士；但透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入伙起計3年內將不合資格申請「綠置居」。 第二輪「白居二」計劃的名額共有2,500個，其中一成分配給單身人士，即2,250個家庭配額及250個單身人士配額。
白居二單身: 疫情造就「上車」機會？了解什麼是按揭保險！
而據消息指，2019年政府會進一步收緊，居屋業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。 而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。 二手居屋呎價超越私樓，此趨勢或許會令你有一個錯覺，「白居二」計劃會順便照顧中產人士的置業需要。 不過房委會拍板的「白居二」恆常化政策，講明申請「白居二」的門檻與一手居屋睇齊，所以你不要被市場錯覺所引導，先睇清楚現時一手居屋對申請人身價的門檻。
白居二單身: 單身白表依舊愁 抽頭籌亦難揀樓
合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。 需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。
