以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。 白居二居屋分别 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 申請者可對照房委會早前已發出的「申請書編號」，核對最尾的兩個數字，便知道自己是否成為今期攪珠幸運兒，網上遞交申請的申請者將於攪珠儀式完成後陸續收到電郵通知有關攪珠結果。 由於疫情關係，整個攪珠過程於房委會FB專頁及Youtube平台進行直播，由房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如主持，以電腦抽籤決定申請者優先次序，並不會安排公眾人士及傳媒出席。
- 连同2023年首15日的51宗临时成交记录，总共1018宗成交记录的平均尺价为$8,000，平均成交价为397.6万，平均补价折扣率达到44%。
- 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
- 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。
- 而每期出售的居屋單位，均會較每期白居二的配額為多，以今期居屋為例，四個出售屋苑便提供7,047個單位，而新一期白居二的配額則為4,500個。
- 新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價?
有，观塘顺致苑有复式单位，不过顺致苑是香港第一批居屋，白居二人士如有兴趣买入，便要注意申请按揭会有挑战。 而2013年开始，政府放宽限制，让部分中低收入但没有绿表资格的家庭或个人购买二手指定的居屋，分别在2013年和2015年两次分别推出5000个和3000个配额. 最後在選擇方面，每年新居屋的選擇大約4至5個，當中在市區的新居屋可能只有1至2個，在選擇上受到限制。 至於白居二人士，則可在二手市場尋找放盤，理論上除了新居屋外，所有居屋都可選擇。
白居二居屋分别: 申請提名信
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 白居二居屋分别 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 若情况紧急，房委会容许个别「白居二」买家在情况必要时(例如破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等)，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。
縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，如果屬於二手居屋，如果樓齡較高，未必會做到九成按揭。 銀行一般會以19年樓齡為限，樓齡19年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高25年還款期，但19年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期。
白居二居屋分别: 按揭安排
房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 他們需要事前向房委會申請「購買資格證明書」，成功申請後，便可以於一年內在第二市場物色二手居屋單位。
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 由於每期居屋和白居二是一併推出，時間表相同，白表人士可在同一份申請表內同時選擇兩個計劃，申請費為兩者之和，共 410元（白居二申請費為160元，居屋申請費為250元）。 居屋和白居二的攪珠會在同一日進行，申請人若幸運地在 白居二居屋分别 兩個計劃中都中籤獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便自動失效。
白居二居屋分别: 楼市资讯 | 香港置业
按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。 白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 白居二居屋分别 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。
房委會於2020年推出4,050個家庭申請者及450個一人申請者配額，而2021年的配額仍有待公布。 【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」… 例如一個二手居屋，市場估值為700萬元，8折買入是560萬元，若一手的居屋折讓率是6折，補地價所需則要金額是280萬元。 變相當買家日後補地價時，物業的總開支是560萬元加上280萬元，即840萬元。 楼市不明朗因素消退，稳中向好的大方向更明朗，一二手交投均见向好，就连居屋同样现高价成交。 事实上，坊间不少人认为，可以合资格申请又成功抽中居屋…
白居二居屋分别: 文件历史
新一期白居二购买力出笼，多区的居二市场交投明显上升，当中天水围居屋… 第一，选择更多，可以选择全港任何一个符合资格的屋苑，而新居屋每年只有三数个，户型面积也未必符合买家要求。 另外，白居二售价由买卖双方决定，而新居屋就已经由政府固定。 房委会居屋，最高按揭成数为9成和25年，而且在房委会担保下，不用购买按揭保险。
兩封確認書可分別用於購買房委會及房協的第二市場居屋單位。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。 另外購買房協二手居屋需接受壓力測試，房委會二手居屋如未能承按9成，有可能要過壓力測試。 至於利率方面，房委會估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右，而房協單位可用H按，購買前請向銀行查詢。
白居二居屋分别: 網上申請完成後 切忌再填紙本
自2022年11月公布后，二手居屋市场明显活跃起来，根据房委会资料(不计算房协资助房屋成交)，11月成交激增近2倍至430宗，12月更升至537宗。 白居二居屋分别 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。 若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率，即平均售價會向下調整；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，折扣率將不會下調，即平均售價不會向上調整。
截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
白居二居屋分别: More in 二手地区屋苑:
倘「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在十年限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 白居二即為為「白表居屋第二市場計劃」，是為房委會資助出售單位而設，使居屋業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的買家。 符合白表資格的人士可以同時申請居屋及白居二，如在居屋攪珠後未能成功揀樓，便可以自動參與白居二攪珠；合資格人士亦可以只申請白居二，中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。
值得关注的是，房委会居屋的转售是有限制的，现时若居屋业主欲在未补价情况下于第二市场转售单位，须先向房屋委员会申请“可供出售证明书”。 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。
白居二居屋分别: 成交价分布
如過了政府的30年擔保期，則只能最多做6成按揭，以及要通過壓力測試。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 白居二这两个多月成交价钱最贵的头三位都属于南昌的凯乐苑，是三个629至631呎的三房单位，分别以808万、777万和760万售出，尺价分别为$12,810，$12,360和$12,049。
但留意楼龄19年以上单位，因为距离房委会30年担保期完结期，所以银行未必愿意批足九成按揭，30年以上只会批出6成，详情可以参阅。 统计2022年十一月至2023年一月初的成交数字，将军澳区有131宗白居二成交，为最活跃的区域。 当中广明苑和宝盈花园各自有26宗成交，彩明苑和富康花园各自有16宗成交，唐明苑有13宗成交。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。
白居二居屋分别: 新居屋、白居二可同時申請 費用共410元
不少銀行批核按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。 若未補地價的二手居屋樓齡已超過30年政府擔保期，按揭成數由最多9成跌至6成，而且買家收入需要通過銀行的壓力測試。 房委會會進行電腦攪珠，以決定白居二申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序，再依次序邀請申請者於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合白居二的申請資格，以及合資格申請者的最終選樓次序。 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。
白居二居屋分别: 遞交表格及申請費用
今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。
白居二居屋分别: 二手居屋單位2年內不得出售
瑞安早于1989年已经在该区兴建康盛花园，同样设有私人泳池。 瑞安在九龙湾有份参与兴建的居屋丽晶花园也设有私人泳池，同时丽晶商场。 其他发展商有份参与的马鞍山富安花园和黄大仙翠竹花园也设有私人泳池。 最受欢迎的市区屋苑包括深水埗的凯乐苑、九龙湾的彩兴苑、将军澳的广明苑等，前两者的平均成交呎价大概是11000元，广明苑更只需要7100元。 “白居二”全名是“白表居屋第二市场计划”，未有此计划前，政府只容许未补地价的二手居屋予公屋绿表人士购买。
